2024版大型购物中心品牌入驻合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版大型购物中心品牌入驻合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1购物中心1.2品牌1.3入驻第二条租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租金与费用3.1租金3.2管理费3.3维修费3.4其他费用第四条品牌展示与营销4.1品牌形象4.2营销活动4.3广告宣传第五条营业许可与合规5.1营业许可5.2法规遵守5.3消防安全第六条服务与支持6.1购物中心服务6.2商务支持6.3物流配送第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让后果第八条合同的终止与解除8.1终止条件8.2解除程序8.3解除后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效12.1签署生效12.2合同期限12.3自动续约第十三条附件13.1租赁物业平面图13.2租金支付明细表13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3信息更新第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购物中心购物中心指的是由甲方拥有、运营或管理的位于________的购物中心，具体地址为________。1.2品牌品牌指的是乙方根据本合同约定在购物中心租赁的店铺内经营的产品或服务品牌，品牌名称为________。1.3入驻入驻指的是乙方根据本合同约定在购物中心租赁店铺的行为，乙方在此过程中需遵守本合同的各项条款。第二条租赁物业2.1物业描述乙方租赁的店铺位于购物中心________层，店铺编号为________，店铺面积为________平方米。店铺具体位置及空间布局详见附件一：租赁物业平面图。2.2租赁面积乙方租赁的店铺面积为________平方米，具体区域以附件一：租赁物业平面图为准。2.3租赁期限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金与费用3.1租金乙方向甲方支付的租金为每月________元人民币，租金支付周期为一个月，每月的租金支付日期为租赁期限开始之日的次月第一天。租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户。3.2管理费乙方需向甲方支付管理费，费率为每月租金的________%，管理费用支付周期及方式与租金相同。3.3维修费甲方负责店铺内部的维修和维护工作，包括但不限于水电设施、消防设施和公共区域的维护。如因乙方使用不当导致店铺内部设施损坏，维修费用由乙方承担。3.4其他费用除租金、管理费和维修费外，乙方还需承担的其他费用包括但不限于税费、员工工资、经营成本等。第四条品牌展示与营销4.1品牌形象乙方应确保品牌形象及产品品质符合购物中心的市场定位，并在店铺内外展示品牌形象。4.2营销活动乙方应积极参与购物中心组织的各类营销活动，并按照购物中心的要求进行宣传和推广。4.3广告宣传乙方可在店铺内外自行进行广告宣传，但需提前向甲方申请，并遵守购物中心的相关规定。第五条营业许可与合规5.1营业许可乙方应依法办理相关营业许可，并在营业期间保持有效。5.2法规遵守乙方应遵守购物中心所在地的法律法规，确保经营活动合法合规。5.3消防安全乙方应严格遵守消防安全规定，确保店铺内的消防安全设施完好，并定期进行消防安全培训和演练。第六条服务与支持6.1购物中心服务乙方享有购物中心提供的各项服务，包括但不限于顾客服务、安保服务、清洁服务等。6.2商务支持甲方为乙方提供商务支持，包括但不限于市场推广、顾客引流、店铺运营指导等。6.3物流配送甲方为乙方提供物流配送服务，确保乙方商品能够及时、安全地送达店铺。第七条合同的转让7.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转让程序乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。甲方应在收到申请后的十个工作日内回复乙方。7.3转让后果甲方同意转让的，乙方向受让方转让本合同项下的权利和义务，本合同对受让方有效。甲方不同意转让的，乙方不得擅自转让。第八条合同的终止与解除8.1终止条件（1）租赁期限届满，乙方未续签或甲方未同意续签；（2）乙方提前解除本合同，但需支付甲方相应的违约金；（3）一方违反本合同的约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行。8.2解除程序合同终止前，乙方应将店铺内所有物品搬离，并向甲方支付相关费用。如乙方未能按照约定搬离，甲方有权强制搬离，相关费用由乙方承担。8.3解除后果合同终止后，乙方不再享有本合同项下的任何权利，包括但不限于租金减免、甲方提供的服务等。甲方有权重新出租或使用乙方曾租赁的店铺。第九条违约责任9.1违约行为（1）未按约定支付租金、管理费等费用；（2）未按约定展示品牌形象，或品牌形象不符合购物中心市场定位；（3）未依法办理营业许可，或营业许可失效；（4）违反法律法规、消防安全规定；（5）未经甲方同意，擅自转让本合同项下的权利和义务。9.2违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，包括但不限于租金损失、运营成本、名誉损害等。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，由购物中心所在地的人民法院管辖。第十二条合同的生效12.1签署生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。12.3自动续约租赁期限届满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第十三条附件13.1租赁物业平面图13.2租金支付明细表13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1保密条款双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、客户信息等，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护乙方在购物中心内使用的商标、专利、著作权等知识产权，应确保合法有效，不得侵犯他人权益。14.3信息更新本合同签订后，如双方的联系信息发生变动，应及时通知对方更新合同相关内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物流配送公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，应事先协商一致并明确第三方介入的事项、范围、期限等。2.2选择程序甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第三方选择的标准和过程应符合行业规范和本合同的约定。2.3书面协议甲乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方协议的内容不得与本合同相冲突，否则本合同优先适用。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供服务并承担相应责任。第三方的工作成果应符合甲乙方的期望和合同约定。3.2责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方处获得的报酬总额。3.3责任划分第三方因提供服务而产生的责任，由第三方自行承担。如第三方的工作成果不符合约定，导致甲乙方损失的，由第三方赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立关系第三方与甲乙方之间是独立的关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务，除非有甲乙方的明确授权或书面协议。4.2沟通与协调第五条第三方介入的终止与解除5.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成约定服务事项；（2）甲乙方与第三方达成书面终止协议；（3）合同约定的其他终止条件。5.2解除程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除的时间、原因等。5.3解除后果第三方介入终止或解除后，第三方不再享有本合同项下的任何权利，也不再承担任何义务。第六条第三方违约处理6.1违约行为（1）未按约定提供服务；（2）服务成果不符合约定标准；（3）违反法律法规、行业规范；（4）未经甲乙方同意，擅自将合同事项转委托给其他单位或个人。6.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方实际损失确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。第七条保密与知识产权保护7.1保密义务第三方对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、客户信息等，负有保密义务。未经甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露。7.2知识产权保护第三方在提供服务过程中使用的甲乙方商标、专利、著作权等知识产权，应确保合法有效，不得侵犯他人权益。第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同及其补充协议引起的诉讼，由合同签订地或甲乙方所在地的人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与解除本合同及其补充协议的生效、终止与解除，按照本合同第六条、第七条和第八条的约定执行。第十条其他约定本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条信息更新甲乙方应按照本合同约定及时更新相关信息，包括但不限于联系人、联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解店铺情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等，以便乙方清晰了解租金支付情况。附件三：品牌形象及营销活动计划详细描述乙方品牌形象的要求及营销活动的计划，以便乙方根据要求进行店铺布置和营销活动。附件四：营业许可及合规证明乙方需提供的营业许可及相关合规证明文件，以证明乙方合法经营。附件五：消防安全设施检查报告详细列出消防安全设施的检查情况，以确保店铺消防安全。附件六：知识产权证书乙方需提供的商标、专利、著作权等知识产权证书，以证明乙方对品牌的所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、管理费等费用。2.乙方未按约定展示品牌形象，或品牌形象不符合购物中心市场定位。3.乙方未依法办理营业许可，或营业许可失效。4.乙方违反法律法规、消防安全规定。5.乙方未经甲方同意，擅自转让本合同项下的权利和义务。违约责任认定标准：1.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。3.赔偿损失的金额根据甲方实际损失确定，包括但不限于租金损失、运营成本、名誉损害等。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金=租金×违约天数×1%。例如，乙方违约一天，则违约金为租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同生效：指合同当事人之间建立了权利义务关系，合同开始履行。3.合同终止：指合同当