2024年物业抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业抵押借款协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业1.2抵押借款1.3借款人1.4贷款人1.5合同第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款日期第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属第七条还款方式7.1还款方式7.2还款账户第八条担保措施8.1担保人8.2担保物第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业：指借款人拥有的位于____市的____套房产，具体位置为____街道____号，房屋面积为____平方米。1.2抵押借款：指借款人以其拥有的物业作为抵押物，向贷款人申请的金额为____元的借款。1.3借款人：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号码为____。1.4贷款人：指____银行，总部地址位于____市____区____街道____号。1.5合同：指借款人与贷款人之间就抵押借款事项达成的书面协议，包括但不限于本合同及所有附件。第二条物业描述2.1物业位置：位于____市____区____街道____号，房屋所有权证编号为____。2.2物业面积：房屋建筑总面积为____平方米。2.3物业现状：物业目前处于____状态，设施设备齐全，不存在任何法律纠纷及产权争议。第三条借款金额与用途3.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为人民币____元整。3.2借款用途：借款人保证所借资金将用于____，并承诺不用于违法用途及高风险投资。第四条借款期限4.1借款期限：借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2还款日期：借款人应按本合同约定的还款方式及还款金额，于借款期限届满之日起____个工作日内一次性还清全部借款本金及利息。第五条利率与费用5.1利率：本合同项下的借款利率为____%，按年计息。5.2费用：借款人应按贷款人要求支付与本借款相关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条抵押物6.1抵押物描述：借款人以其拥有的物业作为抵押物，该物业具体情况如本合同第一条所述。6.2抵押物权属：借款人保证抵押物权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权登记于贷款人名下。第八条担保措施8.1担保人：借款人提供____作为本合同项下的担保人，担保人为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为____。8.2担保物：担保人同意以其名下的财产作为担保物，为借款人履行本合同项下的还款义务提供担保。第九条违约责任9.1借款人违约：借款人未按本合同约定的还款方式、还款金额及还款期限还款的，应按照逾期天数支付应付利息的____%作为滞纳金。9.2贷款人违约：贷款人未按本合同约定的期限、金额支付借款的，应向借款人支付应付本金的同等金额作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为____市____区____街道____号。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。11.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并以附件形式明确记载。11.3合同终止：借款人在履行完本合同项下的还款义务后，本合同自动终止。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及其附件的内容和签订过程，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。12.2泄露后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：任何一方就本合同事项发出的通知，均可通过书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址：双方确认的本合同项下的通知送达地址为：借款人：____市____区____街道____号贷款人：____市____区____街道____号第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括借款申请表、物业权属证明、担保人同意书等文件，均为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，参与本合同项下借款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及相关的法律法规的要求，履行其在借款过程中的职责，保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。第二条第三方介入的方式和条件2.1中介机构介入：中介机构应在甲乙双方同意的情况下，协助双方完成借款过程中的相关事宜，包括但不限于信息咨询、贷款申请、资料收集等。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙双方的要求，对抵押物进行评估，并出具评估报告。2.3担保人介入：担保人应同意为甲方在本合同项下的还款义务提供担保。2.4保险公司介入：保险公司应按照甲乙双方的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险权益转让给乙方。第三条第三方介入后的额外条款3.1中介机构：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对其提供的服务负责。若因中介机构的原因导致本合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.2评估机构：评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，并对评估结果的真实性、准确性负责。若评估结果存在错误，导致甲方或乙方遭受损失，评估机构应承担相应的法律责任。3.3担保人：担保人应按照本合同的约定，履行担保义务。若担保人未履行担保义务，导致甲方或乙方遭受损失，担保人应承担相应的法律责任。3.4保险公司：保险公司应按照保险合同的约定，履行保险义务。若保险公司未履行保险义务，导致甲方或乙方遭受损失，保险公司应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方的责任限额为其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免且无法克服的原因导致的责任。4.3第三方责任免除：第三方不承担因甲方或乙方故意或重大过失导致的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系为建设服务提供者和被服务对象的关系。第三方应按照甲方的要求，提供相关服务。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系为服务提供者和接受服务的关系。第三方应按照乙方的要求，提供相关服务。5.3甲方与乙方之间的关系：甲方与乙方之间的关系为借款人与贷款人的关系。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的签订地为____市____区____街道____号。第七条第三方介入后的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。7.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并以附件形式明确记载。7.3合同终止：借款人在履行完本合同项下的还款义务后，本合同自动终止。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：本合同及其附件的内容和签订过程，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。8.2泄露后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此所遭受的损失。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式：任何一方就本合同事项发出的通知，均可通过书面形式送达对方指定的地址。9.2送达地址：双方确认的本合同项下的通知送达地址为：借款人：____市____区____街道____号贷款人：____市____区____街道____号第十条第三方介入后的其他条款10.1附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附录：本合同附录包括借款申请表、物业权属证明、担保人同意书等文件，均为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求，提供完整、真实的个人信息及借款用途等信息。附件的说明：借款申请表是借款人向贷款人申请借款的基础文件，应包含借款人的基本信息、借款金额、借款用途等内容。附件二：物业权属证明详细要求：借款人应提供合法有效的物业权属证明，证明其对抵押物拥有完全的所有权。附件的说明：物业权属证明是证明借款人对抵押物拥有所有权的文件，应包含物业的权属证书、房产证或者其他相关证明文件。附件三：担保人同意书详细要求：担保人应书面同意为借款人提供担保，并明确担保的范围和责任。附件的说明：担保人同意书是担保人对本合同项下的借款提供担保的书面文件，应明确担保人的同意意愿、担保范围和责任等内容。附件四：评估报告详细要求：评估机构应提供真实、准确的评估报告，详细描述抵押物的现状和价值。附件的说明：评估报告是评估机构对抵押物进行评估后出具的文件，应包含抵押物的基本信息、评估价值、评估依据等内容。附件五：保险单据详细要求：借款人应提供合法有效的保险单据，证明已为抵押物办理了保险手续。附件的说明：保险单据是证明借款人为抵押物办理了保险手续的文件，应包含保险合同、保险单等保险相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按本合同约定的还款方式、还款金额及还款期限还款。2.贷款人未按本合同约定的期限、金额支付借款。3.中介机构提供虚假信息或未按约定履行其职责。4.评估机构提供虚假评估报告或未按约定履行其职责。5.担保人未按本合同约定的义务履行担保责任。6.保险公司未按保险合同约定履行保险义务。责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按逾期天数支付应付利息的____%作为滞纳金。2.贷款人违约：贷款人应向借款人支付应付本金的同等金额作为违约金。3.中介机构违约：中介机构应承担因其违约导致的相关损失。4.评估机构违约：评估机构应承担因其违约导致的相关损失。5.担保人违约：担保人应承担因其违约导致的相关损失。6.保险公司违约：保险公司应承担因其违约导致的相关损失。示例说明：若借款人未按约定还款，导致逾期，则借款人应支付逾期期间的滞纳金。例如，若逾期天数为15天，则借款人应支付滞纳金为借款金额的1