二零二五年精装修住房租赁合同（含租赁合同终止及退租流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年精装修住房租赁合同（含租赁合同终止及退租流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围与禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.房屋维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.房屋设施设备使用8.1设施设备清单8.2设施设备使用规定9.房屋租赁合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止流程10.退租流程10.1退租通知10.2房屋检查10.3退还押金11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层：_______层2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：_______2.4.2装修材料：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限调整条件：_______3.3.2租赁期限调整流程：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1预付租金：_______月租金4.2.2按月支付：_______日支付4.3租金支付时间4.3.1首次支付时间：_______年_______月_______日4.3.2以后支付时间：_______日支付5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及设施设备完好无损5.2.2租赁期满，无欠费5.3押金退还流程5.3.1承租方在租赁期满前一个月提出退还押金申请5.3.2租赁方在收到申请后七个工作日内退还押金6.使用范围与禁止事项6.1使用范围6.1.1房屋仅用于居住用途6.1.2房屋不得用于经营性活动6.2禁止事项6.2.1不得擅自改变房屋结构6.2.2不得损坏房屋及设施设备6.2.3不得在房屋内进行违法活动7.房屋维护与保养7.1租赁方责任7.1.1保证房屋及设施设备的正常使用7.1.2定期对房屋进行维修保养7.2承租方责任7.2.1保持房屋及设施设备的完好7.2.2在租赁期间，对房屋及设施设备进行合理使用8.房屋设施设备使用8.1设施设备清单8.1.1电器设备：空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等8.1.2厨房设备：燃气灶、抽油烟机、橱柜等8.1.3卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴间等8.1.4家具：床、衣柜、餐桌、椅子等8.2设施设备使用规定8.2.1承租方应妥善使用房屋内的设施设备8.2.2不得擅自拆卸、改装或移动物业设施设备8.2.3如设施设备出现故障，承租方应及时通知租赁方进行维修9.房屋租赁合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，租赁合同自然终止9.1.2双方协商一致，决定提前终止合同9.1.3出现法律规定的其他终止合同的情形9.2合同终止流程9.2.1提前终止合同，需提前一个月书面通知对方9.2.2双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及设施设备的状况9.2.3按照合同约定进行房屋交还和费用结算10.退租流程10.1退租通知10.1.1承租方应在租赁期满前一个月向租赁方提出退租通知10.1.2退租通知应以书面形式发送10.2房屋检查10.2.1租赁双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及设施设备的状况10.2.2检查内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等10.3退还押金10.3.1如房屋及设施设备状况良好，租赁方应在检查后七个工作日内退还押金10.3.2如房屋及设施设备存在损坏或欠费，租赁方有权从押金中扣除相应费用11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定，应承担违约责任11.1.2未履行房屋维护保养责任，造成房屋损坏，应承担赔偿责任11.2承租方违约责任11.2.1未按时支付租金，应承担违约责任11.2.2损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2请求仲裁机构仲裁12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决费用12.2.1争议解决费用由败诉方承担12.2.2如双方协商解决，费用由双方协商确定13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的解除条件13.2.2出现法律规定的其他解除合同的情形14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋租赁信息的中介机构；1.2.2提供房屋及设施设备评估的第三方评估机构；1.2.3提供租金支付担保的担保机构；1.2.4提供法律咨询或专业服务的律师、会计师等。2.第三方责任限额的界定2.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供服务的性质和范围以及合同约定的责任限额为限。2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.3.1中介机构：中介服务费用的一倍；2.3.2评估机构：评估服务费用的两倍；2.3.3担保机构：担保金额的百分之十；2.3.4律师、会计师等：专业服务费用的百分之二十。3.第三方介入的具体条款3.1中介服务条款3.1.1中介机构应在本合同签订前提供真实、准确的房屋租赁信息；3.1.2中介机构应在合同履行过程中提供必要的协助和协调；3.1.3中介机构不得利用合同关系谋取不正当利益。3.2评估服务条款3.2.1评估机构应在本合同签订前对房屋及设施设备进行客观、公正的评估；3.2.2评估机构应提供评估报告，并对其评估结果的准确性负责；3.2.3评估机构不得泄露评估过程中获取的房屋租赁信息。3.3担保服务条款3.3.1担保机构应在合同约定的租金支付期限内，确保租金的及时支付；3.3.2担保机构应在本合同终止或解除时，根据合同约定退还担保金；3.3.3担保机构不得以任何理由拒绝履行担保义务。3.4咨询服务条款3.4.1律师、会计师等应在本合同履行过程中提供专业的法律、财务咨询；3.4.2律师、会计师等应在提供服务前，明确告知甲乙双方其服务的范围和费用；3.4.3律师、会计师等应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定的权利和义务履行各自的责任。4.2第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。4.3第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。4.4第三方在履行其服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。5.第三方变更与退出5.1合同签订后，如需更换第三方，双方应书面同意，并重新签订相关协议。5.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理其服务范围内的未尽事宜。6.其他6.1本条款的补充和修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。6.2本条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围与禁止事项、房屋维护与保养、房屋设施设备使用、房屋租赁合同终止、退租流程、违约责任、争议解决方式、合同生效与解除等条款。附件说明：本合同是双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。2.房屋及设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等。3.房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括装修、家具、电器等。4.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：本收据作为押金支付和退还的凭证。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：本凭证作为租金支付和结算的凭证。6.退租验收报告详细要求：报告应详细记录房屋及设施设备的状况，包括损坏、缺失等。附件说明：本报告作为退租时的验收依据。7.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的书面沟通、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：本文件作为争议解决过程的记录和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未在约定日期前交付房屋，导致承租方无法按期入住，租赁方应支付违约金或赔偿损失。1.2未履行房屋维护保养责任责任认定：租赁方应承担违约责任，负责修复损坏的房屋及设施设备。示例：房屋出现漏水问题，租赁方未及时修复，导致承租方遭受损失，租赁方应承担修复费用。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。示例：承租方未在约定日期前支付租金，租赁方有权要求支付滞纳金。2.2损坏房屋或设施设备责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方在使用过程中损坏房屋或设施设备，应赔偿租赁方修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构未提供真实信息责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构提供虚假房屋信息，导致甲乙双方签订错误合同，中介机构应赔偿损失。3.2评估机构评估结果不准确责任认定：评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构评估房屋价值不准确，导致甲乙双方在交易中遭受损失，评估机构应赔偿损失。全文完。二零二五年精装修住房租赁合同（含租赁合同终止及退租流程）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于____________________的住房事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，确保租赁住房的安全、舒适与稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫生间、厨房等设施的配置和装饰。（2）租赁：指甲方将租赁住房交付乙方使用，乙方按约定支付租金，在租赁期限内对租赁住房享有占有、使用、收益的权利，但不得改变房屋结构、用途。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁住房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的货币金额。（3）押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方预先支付的一定金额。（4）违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金及违约金。（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁住房，确保租赁住房的安全、舒适与稳定。（3）甲方应保证租赁住房符合国家相关法律法规、标准及本合同约定。（4）甲方应按时交付租赁住房，并确保租赁住房的设施齐全、完好。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构、用途。（2）乙方应按约定支付租金、押金及违约金。（3）乙方应合理使用租赁住房，保持租赁住房的清洁、整洁，不得擅自改变房屋内部设施。（4）乙方应遵守国家相关法律法规、标准及本合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地点：租赁住房地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方按约定时间将租金收讫后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致续签本合同；（2）租赁期满，乙方放弃续租；（3）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方提出，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应提前__天__向甲方提出续租或退租申请；（2）租赁期满，甲方或乙方提出解除合同，应提前__天__书面通知对方；（3）合同解除后，双方应在__天内办理相关手续，乙方应将租赁住房交还甲方。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁住房交还甲方，并保持原状；（2）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金及押金；（3）租赁期满或合同解除后，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在每期约定的支付日向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。（4）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，由乙方自行承担。（5）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可以选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的__日之前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间或约定的时间支付。7.4支付章件：乙方支付费用时，应保存好相关凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付租赁住房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额，并采取现金支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁住房的最终所有权。（2）甲方保留对租赁住房的维修、翻新、拆除等权利。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，如遇国家政策调整或城市规划需要，甲方有权依法解除本合同。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、分租或以其他方式转让租赁住房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同的约定，积极履行各自的义务，共同维护租赁住房的安全、整洁和使用效果。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁住房的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租赁住房清单2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁住房清单2.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付租赁住房；违反保密条款；未按约定维修、翻新、拆除租赁住房。b.乙方违约：未按约定支付租金、押金及违约金；擅自改变房屋结构或用途；未合理使用租赁住房，造成房屋损坏；违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，乙方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式要求甲方承担违约责任。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，甲方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫生间、厨房等设施的配置和装饰。2.租赁期限：指乙方租赁住房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的货币金额。4.押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方预先支付的一定金额。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的一定金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法要求支付违约金，并保留采取法律手段的权利。2.问题：租赁住房发生损坏。解决办法：甲方应及时修复，修复费用由责任方承担。若责任无法确定，双方协商解决。3.问题：租赁期满，乙方未按约定退租。解决办法：甲方可发出书面通知，要求乙方在规定时间内退租。若乙方仍不退租，甲方可依法采取强制措施。4.问题：租赁住房发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，互不承担责任，并可协商解决由此产生的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主