2024年茶馆租赁与经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶馆租赁与经营权转让协议本合同目录一览1.租赁与转让概述1.1租赁物与转让权1.2租赁期限1.3转让权的内容2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁与转让的条件3.1租赁条件3.2转让条件4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.经营权转让5.1经营权转让的条件5.2经营权转让的程序5.3经营权转让的费用6.管理与维护6.1租赁物的管理与维护6.2承租方的管理与维护责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3法律法规遵守12.合同的附件12.1附件清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同的修订历史记录14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人信息第一部分：合同如下：1.租赁与转让概述1.1租赁物与转让权租赁物是指出租方拥有的位于____市的茶馆，包括但不限于茶馆内的所有设施、设备和经营所需的各项物资。承租方享有租赁物的使用权，并在此基础上享有经营权。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3转让权的内容出租方同意在租赁期限内，将租赁物的经营权转让给承租方，承租方有权在租赁期限内使用和经营租赁物。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________3.租赁与转让的条件3.1租赁条件乙方须在租赁开始日前支付甲方首期租金人民币____元整，后续租金按照双方约定的方式和时间支付。3.2转让条件乙方须在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并遵守相关法律法规和甲方的管理制度。4.租金与支付方式4.1租金金额租金为人民币____元整/月，共计人民币____元整。4.2租金支付方式租金可以通过银行转账、现金等方式支付。4.3租金支付时间乙方应在每月的____日前支付当月租金。5.经营权转让5.1经营权转让的条件乙方在满足租赁条件的前提下，有权在租赁期限内转让经营权。5.2经营权转让的程序乙方如需转让经营权，应提前向甲方提出申请，并提供转让合同和相关文件。甲方应在收到申请后____日内给予答复。5.3经营权转让的费用乙方转让经营权时，应向甲方支付转让费用人民币____元整。6.管理与维护6.1租赁物的管理与维护乙方应负责租赁物的日常管理与维护，确保租赁物的正常经营。6.2承租方的管理与维护责任乙方应对其员工和顾客的行为负责，确保其行为不会对租赁物造成损害。8.违约责任8.1出租方的违约责任如出租方未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2承租方的违约责任如乙方未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件本合同期满，双方未续签或未达成续签协议的，合同自然终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。11.3法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保本合同的合法性。12.合同的附件12.1附件清单（附件内容从略，具体内容由双方根据实际情况确定）13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（出租方在此处签字盖章）13.2承租方签字盖章（承租方在此处签字盖章）14.合同的修订历史记录14.1修订版本号V1.014.2修订日期2024年__月__日14.3修订人信息修订人：____（姓名）单位：____（单位名称）职务：____（职务）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。15.2第三方介入情形如本合同执行过程中，有第三方介入，包括但不限于中介方介绍业务、供应商提供商品或服务、顾客消费等，各方应遵守本合同的约定，并按照本合同的规定处理与第三方的关系。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不应超过其向甲方或乙方实际收取的费用总额。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供商品或服务，并保证其提供的商品或服务的质量和安全。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方的权利义务甲乙方与第三方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方自行协商确定，并按照甲乙方与第三方之间的合同执行。17.2甲乙方与第三方的纠纷解决如甲乙方与第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.甲乙方的告知义务18.1甲方告知义务甲方应向乙方告知与第三方之间的所有合同内容，包括但不限于合同金额、服务内容、履行期限等。18.2乙方告知义务乙方应向甲方告知与第三方之间的所有合同内容，包括但不限于合同金额、服务内容、履行期限等。19.第三方介入的合同变更19.1第三方要求变更如第三方要求变更本合同的任何条款，需经甲方和乙方共同协商同意，并签订书面变更协议。19.2第三方要求解除如第三方要求解除本合同，需经甲方和乙方共同协商同意，并签订书面解除协议。20.第三方介入的合同终止与解除20.1第三方终止与解除条件如第三方要求终止或解除与甲乙双方的合同，需经甲方和乙方共同协商同意，并签订书面终止或解除协议。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任如第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲乙方对第三方的追偿权如第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，造成甲乙双方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，任何因第三方介入引起的争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出茶馆的所有设施、设备和经营所需的各项物资，包括但不限于家具、电器、茶具等。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等。3.附件三：经营权转让协议详细列出经营权转让的条件、程序、费用等信息。4.附件四：管理与维护责任分配详细列出甲方和乙方在租赁物的管理与维护方面的责任和义务。5.附件五：合同变更协议如合同执行过程中需要变更任何条款，需签订书面变更协议。6.附件六：合同终止与解除协议如合同执行过程中需要终止或解除合同，需签订书面终止或解除协议。7.附件七：第三方介入协议如有第三方介入本合同，需签订书面第三方介入协议，明确各方的权利义务。8.附件八：争议解决协议明确争议解决的方式和地点。9.附件九：保密协议明确双方对合同内容和相关信息的保密义务。10.附件十：知识产权保护协议明确双方对知识产权的尊重和保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物未按约定时间支付租金未履行合同约定的其他义务2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用和经营租赁物未履行合同约定的其他义务3.第三方违约行为未按约定提供商品或服务未保证商品或服务的质量和安全未履行合同约定的