二手房购房定金协议书合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购房定金协议书合同(2024版)本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.定金金额及支付3.1定金金额3.2支付定金的账号和户名3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.购房款的支付及交付5.1购房款金额5.2购房款支付时间及方式5.3房屋交付时间及方式6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1购房者违约责任7.2卖家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费用结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件11.3定金收据12.签字盖章12.1购房者签字12.2卖家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：市区街道号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积误差比不超过±3%。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整（大写：万元整）3.2支付定金的账号和户名：账号：X，户名：X3.3定金支付时间：双方签订本协议后三个工作日内支付。第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：a)购房者原因要求解除本合同的，定金不予退还；b)卖方原因要求解除本合同的，卖方应双倍返还定金；c)因不可抗力因素导致合同无法履行的，定金可予以退还。4.2定金退还方式：定金退还的，双方互不承担违约责任。第五条购房款的支付及交付5.1购房款金额：人民币万元整（大写：万元整）5.2购房款支付时间及方式：定金支付后，购房者应按照双方约定的付款计划支付购房款。5.3房屋交付时间及方式：购房款支付完毕后，卖方应在约定的时间内将房屋交付给购房者，并办理相关产权过户手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同的，双方互不承担违约责任。第八条违约责任7.1购房者违约责任：购房者未按约定时间支付购房款或定金的，应支付逾期违约金，逾期违约金按逾期金额的千分之五计算。7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，应支付购房者逾期违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向购房所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。第十一条其他约定10.1户口迁移：卖方应保证在房屋过户后，将房屋内的户口全部迁出。10.2家具家电归属：家具家电的归属应在本合同附件中予以明确。10.3物业费用结算：物业费用的结算应在本合同附件中予以明确。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2购房者身份证复印件：本合同附件中应包含购房者身份证的复印件。11.3定金收据：本合同附件中应包含定金收据的复印件。第十三条签字盖章12.1购房者签字：购房者应在本合同上签字或盖章。12.2卖方签字：卖方应在本合同上签字或盖章。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同上签字。第十四条合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。合同编号：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息。说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：购房者身份证复印件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息。说明：作为合同附件，用于证明购房者的身份。附件3：定金收据要求：由卖方出具，注明定金金额、收款人、收款日期等信息。说明：作为合同附件，用于证明定金已经支付。附件4：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修等情况。说明：作为合同附件，用于记录房屋的交付状态。附件5：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：作为合同附件，用于明确家具家电的归属。附件6：物业费用结算单要求：详细列出物业费用的结算金额、时间等信息。说明：作为合同附件，用于证明物业费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付购房款或定金。2.卖方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述。3.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.购房者违约责任：应支付逾期违约金，逾期违约金按逾期金额的千分之五计算。2.卖方违约责任：应支付购房者逾期违约金，并承担相应的法律责任。3.双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。示例说明：若购房者未能在约定的时间内支付购房款，则需支付逾期违约金。例如，若购房款为100万元，逾期支付5天，则需支付逾期违约金2500元（100万元0.00055）。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房款：指购房者购买房屋时应支付的全部金额。3.定金：指购房者向卖方支付的，作为购买房屋诚意金的金额。4.逾期违约金：指违约方未按约定履行合同义务，应支付给守约方的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.户口迁移：指房