个人房屋买卖合同中的产权过户2024年度条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同中的产权过户2024年度条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权过户第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权过户的时间及流程4.1产权过户时间4.2过户流程第五条：产权过户相关费用5.1过户费用5.2承担方第六条：产权过户的风险及责任6.1过户风险6.2责任承担第七条：房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的日期14.1合同签订日期14.2产权过户日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，愿意出售房屋的当事人。1.2买受人：指的是愿意购买房屋，并支付房价款的当事人。1.3房屋：指的是出卖人所有，位于_______（地址）的_______（面积）平方米的住宅。1.4产权过户：指的是将房屋所有权从出卖人转移至买受人的过程。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（地址）2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：买受人支付房价款的方式为_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付完毕。第四条：产权过户的时间及流程4.1产权过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成产权过户手续。4.2过户流程：双方应共同向房地产交易中心提交产权过户所需的材料，按照中心的指引完成过户手续。第五条：产权过户相关费用5.1过户费用：产权过户所需的税费由_______方承担。5.2承担方：买受人第六条：产权过户的风险及责任6.1过户风险：双方应共同努力，确保产权过户顺利进行，如因一方原因导致过户失败，应承担相应的责任。6.2责任承担：如因出卖人原因导致产权过户不成，出卖人应退还已支付的房价款，并支付买受人相应的赔偿；如因买受人原因导致产权过户不成，买受人应支付出卖人已支付的过户费用，并承担其他相应的责任。第七条：房屋交付及验收7.1交付时间：双方约定在产权过户完成后_______日内，出卖人将房屋交付给买受人。7.2验收标准：买受人应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。第八条：违约责任8.1出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合合同约定等，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2买受人违约：如买受人未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价款、未能按照约定完成产权过户等，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方完成房屋交付和房价款支付义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。第十二条：其他约定12.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：13.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：第十四条：合同的日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2产权过户日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成双方合同的签订，提供房屋交易相关的信息和服务。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋产权过户手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照合同约定及法律法规规定，支付第三方费用。3.2支付方式：第三方费用的支付方式为_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将第三方费用支付完毕。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为_______元。4.2责任承担：如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，责任限额以内，第三方对甲乙方承担连带责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务。5.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的约定不承担连带责任，但第三方存在过错的除外。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更：如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序办理。6.2变更通知：双方应在变更第三方后_______日内，将变更情况通知对方。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2违约责任：如甲乙方擅自变更、解除与第三方的合同，导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第九条：第三方提供资料的保管9.1第三方提供资料：第三方应保证其所提供的资料真实、完整、有效。9.2保管责任：甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，不得泄露、损坏或遗失。第十条：不可抗力10.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。10.2不可抗力认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十一条：争议解决11.1争议解决：如双方因第三方的介入产生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：12.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：第十三条：合同的日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日。13.2产权过户日期：_______年_______月_______日。第十四条：其他约定14.1双方约定，本合同及本合同的补充协议未尽事宜，可另行签订书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方当事人的身份。附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于向过户机构提交过户申请。附件五：合同履行证明说明：本附件为合同履行证明，用于证明双方按照合同约定履行了相应的义务。附件六：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、费用及责任等。附件七：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明，用于证明第三方具备提供服务的资格。附件八：不可抗力证明说明：本附件为不可抗力证明，用于证明因不可抗力原因导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应支付违约金，违约金为房价款的2%。违约行为示例：房屋实际面积与合同约定面积不符。责任认定标准：出卖人应退还买受人相应金额，并支付买受人赔偿金，赔偿金为房价款的1%。2.买受人违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房价款。责任认定标准：买受人应支付违约金，违约金为房价款的1%。违约行为示例：买受人未能按照约定完成产权过户。责任认定标准：买受人应支付违约金，违约金为房价款的2%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：中介方未能按照约定提供服务。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金为服务费的20%。违约行为示例：评估机构提供的评估报告不准确。责任认定标准：评估机构应支付违约金，违约金为评估费的10%。违约行为示例：过户机构未能按照约定时间完成过户手续。责任认定标准：过户机构应支付违约金，违约金为过户费的10%。全文完。个人房屋买卖合同中的产权过户2024年度条款1本合同目录一览1.产权过户定义及条件1.1产权过户的含义1.2产权过户的条件2.产权过户流程2.1提交过户申请2.2审核申请材料2.3缴纳税费2.4办理过户手续2.5领取新产权证3.产权过户所需材料3.1卖方材料3.1.1身份证件3.1.2户口本3.1.3婚姻状况证明3.1.4产权证原件及复印件3.1.5物业费、水电费等相关费用结清证明3.2买方材料3.2.1身份证件3.2.2户口本3.2.3婚姻状况证明3.2.4购房资格证明3.2.5贷款相关材料（如有贷款）4.产权过户费用4.1税费4.1.1契税4.1.2个人所得税4.1.3土地增值税4.1.4印花税4.2其他费用4.2.1物业费4.2.2水电费4.2.3滞纳金等5.产权过户时间5.1提交申请至过户完成的时间5.2各阶段所需时间6.产权过户风险及责任6.1过户过程中的风险6.2过户失败的责任承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求房地产交易中心调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方对产权过户过程中出现的问题应承担的义务9.2双方对房屋及产权的陈述与保证10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.附则11.1合同附件11.2合同解释权12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条产权过户定义及条件1.1产权过户的含义本合同所称的产权过户，是指卖方将其拥有的房屋所有权及相应权益转移给买方的法律行为。1.2产权过户的条件（1）卖方须为房屋的合法所有权人，并持有有效的产权证；（2）买方须为具备购房资格的自然人、法人或其他组织；（3）房屋买卖合同已依法签订，并生效；（4）买卖双方已按照合同约定，办理了房屋交易手续及相关税费缴纳；（5）其他法律法规规定的过户条件。第二条产权过户流程2.1提交过户申请买卖双方应向房地产交易中心提交产权过户申请，并提交相关材料。2.2审核申请材料房地产交易中心对买卖双方提交的过户申请材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。2.3缴纳税费买卖双方按照规定的税率缴纳契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费。2.4办理过户手续房地产交易中心办理产权过户手续，将房屋所有权及相应权益从卖方名下转移到买方名下。2.5领取新产权证过户手续办理完成后，买方有权领取新的产权证。第三条产权过户所需材料3.1卖方材料3.1.1身份证件卖方须提供有效身份证件，包括身份证、护照等。3.1.2户口本卖方须提供户口本，以证明其家庭成员情况。3.1.3婚姻状况证明卖方须提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、单身证明等。3.1.4产权证原件及复印件卖方须提供房屋产权证原件及复印件，以证明其对该房屋拥有所有权。3.1.5物业费、水电费等相关费用结清证明卖方须提供物业费、水电费等相关费用结清证明，证明房屋在过户前相关费用已支付完毕。3.2买方材料3.2.1身份证件买方须提供有效身份证件，包括身份证、护照等。3.2.2户口本买方须提供户口本，以证明其家庭成员情况。3.2.3婚姻状况证明买方须提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、单身证明等。3.2.4购房资格证明买方须提供购房资格证明，证明其具备购房资格。3.2.5贷款相关材料（如有贷款）买方如有贷款需求，须提供贷款相关材料，包括贷款合同、贷款申请表等。第四条产权过户费用4.1税费4.1.1契税契税按照房屋交易价格的税率征收，具体税率由法律规定。4.1.2个人所得税个人所得税按照房屋转让所得的税率征收，具体税率由法律规定。4.1.3土地增值税土地增值税按照房屋转让所得的税率征收，具体税率由法律规定。4.1.4印花税印花税按照房屋交易价格的税率征收，具体税率由法律规定。4.2其他费用4.2.1物业费物业费按照房屋实际情况计算，由买方支付。4.2.2水电费水电费按照房屋实际情况计算，由买方支付。4.2.3滞纳金等如有滞纳金等费用，按照相关规定计算，由责任方支付。第五条产权过户时间5.1提交申请至过户完成的时间从买卖双方提交过户申请之日起，至过户手续办理完毕，领取新产权证止，预计所需时间为个工作日。5.2各阶段所需时间（1）审核申请材料时间：个工作日；（2）缴纳税费时间：个工作日；（3）办理过户手续时间：个工作日；（4）领取新产权证时间：个工作日。第六条产权过户风险及责任6.1过户过程中的风险（1）房屋产权纠纷；（2）房屋查封、抵押等限制第八条违约责任7.1卖方违约（1）卖方提供虚假产权证、身份证明等材料的，应承担相应的法律责任；（2）卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金；（3）卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。7.2买方违约（1）买方提供虚假身份证明、购房资格证明等材料的，应承担相应的法律责任；（2）买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金；（3）买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。8.2请求房地产交易中心调解如双方协商不成，可向房地产交易中心请求调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1双方对产权过户过程中出现的问题应承担的义务（1）双方应遵守国家法律法规，配合相关部门办理过户手续；（2）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（3）双方应对过户过程中出现的问题，积极沟通，协商解决。9.2双方对房屋及产权的陈述与保证（1）卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；（2）买方保证具备购房资格，提供的材料真实、有效；（3）双方保证房屋交易过程中，遵守国家法律法规，诚实守信。第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）如一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任；（3）合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。第十二条附则11.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、产权证、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十三条签字盖章12.1卖方签字出卖人（盖章）：12.2买方签字买受人（盖章）：12.3见证人签字见证人（盖章）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。合同编号：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入的含义本合同所称的第三方介入，是指在甲乙双方进行房屋买卖过户过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于房地产交易中心、贷款机构、担保机构、中介机构、评估机构、税务部门等。1.2第三方介入的范围（1）房地产交易中心对房屋产权进行审核、登记和过户；（2）贷款机构提供购房贷款服务；（3）担保机构提供担保服务；（4）中介机构提供房屋买卖中介服务；（5）评估机构对房屋进行评估；（6）税务部门对房屋交易税费进行征收和管理。第二条第三方介入的责任及义务2.1房地产交易中心的责任及义务（1）依法审核房屋产权，确保过户手续的合法性；（2）及时办理过户手续，保障买卖双方权益；（3）维护房屋产权登记信息的准确性。2.2贷款机构的责任及义务（1）按照法律法规和合同约定，提供购房贷款服务；（2）合理评估贷款风险，确保贷款的安全性；（3）及时审批贷款申请，保障买方购房权益。2.3担保机构的责任及义务（1）为房屋买卖交易提供担保服务；（2）确保担保资金的安全，及时履行担保责任；（3）协助解决买卖双方在交易过程中的纠纷。2.4中介机构的责任及义务（1）提供真实、准确的房屋买卖信息；（2）协助买卖双方进行合同谈判、签订合同；（3）办理房屋交易手续，提供过户咨询等服务。2.5评估机构的责任及义务（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）确保评估结果的客观性、准确性；（3）协助买卖双方了解房屋价值。2.6税务部门的责任及义务（1）依法征收房屋交易税费；（2）为买卖双方提供税费咨询服务；（3）维护税收法律法规的严肃性。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用甲乙双方应按照法律法规和合同约定，支付第三方介入的相关费用。具体费用标准如下：（1）房地产交易中心过户手续费：元；（2）贷款机构贷款手续费：元；（3）担保机构担保费：元；（4）中介机构服务费：元；（5）评估机构评估费：元；（6）税务部门税费：根据房屋交易价格计算。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方机构的要求，支付相关费用。第四条第三方介入的风险及责任4.1第三方介入的风险（1）第三方机构工作效率不高，导致过户时间延长；（2）第三方机构失误，导致过户手续不完整；（3）第三方机构违反法律法规，造成甲乙双方损失。4.2第三方介入的责任（1）第三方机构应依法履行其职责，确保过户手续的合法性；（2）第三方机构因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（3）第三方机构违反法律法规的，应依法承担法律责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方的权益保护甲乙双方有权要求第三方机构依法履行职责，确保房屋买卖过户的顺利进行。5.2第三方机构的权益保护第三方机构有权按照法律法规和合同约定，收取相关费用，并依法维护自身权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更如第三方介入的过程中出现变更，甲乙双方应与第三方机构协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入的，应与第三方机构签订书面解除协议；（2）如第三方机构违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方协商解决甲乙双方与第三方机构应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。7.2请求相关部门调解如双方协商不成，可向相关部门请求调解。7第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等条款。2.产权证：房屋的所有权证明，证明了卖方对房屋的合法所有权。3.身份证件：甲乙双方的身份证原件及复印件，用于证明甲乙双方的身份。4.户口本：甲乙双方的户口本，用于证明甲乙双方的家庭成员情况。5.婚姻状况证明：甲乙双方的婚姻状况证明，用于证明甲乙双方的婚姻状况。6.购房资格证明：买方的购房资格证明，证明了买方具备购房资格。7.贷款相关材料：如买方需贷款购房，提供的贷款申请表、贷款合同等材料。8.物业费、水电费等相关费用结清证明：证明房屋在过户前相关费用已支付完毕。9.评估报告：对房屋进行的评估报告，提供了房屋的价值评估。10.税务部门出具的税费清单：列出房屋交易所需缴纳的税费明细。11.第三方机构提供的服务协议：如中介、评估、担保等机构提供的服务协议。12.过户手续费支付凭证：甲乙双方支付过户手续费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假产权证、身份证明等材料的，应承担相应的法律责任，如赔偿买方因此造成的损失。2.卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。3.卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。4.买方提供虚假身份证明、购房资格证明等材料的，应承担相应的法律责任，如赔偿卖方因此造成的损失。5.买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。6.买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。7.贷款机构未按约定时间审批贷款申请，导致买方无法按时支付购房款的，贷款机构应承担违约责任。8.担保机构未按约定提供担保服务，导致房屋交易的，担保机构应承担违约责任。9.中介机构未按约定提供中介服务，导致房屋交易的，中介机构应承担违约责任。10.评估机构未按约定提供评估服务，导致房屋交易的，评估机构应承担违约责任。11.税务部门未按约定时间征收税费，导致房屋交易的，税务部门应承担违约责任。全文完。个人房屋买卖合同中的产权过户2024年度条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3过户相关主体及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间第四条：产权过户的时间及流程4.1产权过户时间4.2产权过户流程第五条：税费承担5.1房屋买卖过程中产生的税费5.2产权过户过程中产生的税费第六条：过户风险及责任6.1过户风险说明6.2过户责任分配第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护10.1保护买方及卖方隐私第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：产权过户申请书第十二条：其他约定12.1其他补充条款第十三条：合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3过户相关主体及定义过户相关主体包括但不限于房地产交易中心、税务局、银行等相关部门。过户过程中产生的税费、费用等应由双方按照约定承担。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于（省/市/区）号，房屋结构为（钢结构/砖混结构/砖木结构/钢筋混凝土结构），房屋面积为平方米，房屋所有权证号为（产权证号）。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并保证该等证件的真实性、合法性。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方，并按照约定承担相应的责任。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方经协商一致，同意上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式为：（现金/转账/支票等）。付款时间为本合同签订之日起（）日内。第四条：产权过户的时间及流程4.1产权过户时间双方应在本合同签订之日起（）日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。4.2产权过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同完成产权过户所需的各项手续，包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。第五条：税费承担5.1房屋买卖过程中产生的税费双方同意，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由（甲方/乙方）承担。具体税费及承担比例在本合同附件一中有详细约定。5.2产权过户过程中产生的税费双方同意，产权过户过程中产生的税费（包括但不限于过户费、印花税等）由（甲方/乙方）承担。具体税费及承担比例在本合同附件一中有详细约定。第六条：过户风险及责任6.1过户风险说明双方认同，房屋过户过程中可能存在一定风险，包括但不限于政策变动、手续办理延误等。双方应积极协助，共同努力降低过户风险。6.2过户责任分配双方认同，在办理产权过户过程中，如因一方的原因导致过户失败或产生额外费用，由该方承担相应的责任。具体责任分配在本合同附件一中有详细约定。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋买卖价格的（百分比）。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋买卖价格的（百分比）。本合同附件一：房屋买卖合同本合同附件二：产权过户申请书第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如双方确需变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方确认后生效。第十条：隐私保护10.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方隐私的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：产权过户申请书第十二条：其他约定12.1如本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同签订日期为2024年，签订地点为（省/市/区）。第十四条：合同的份数14.1本合同正本份数为两份。14.2本合同副本份数为（份数），副本由（甲方/乙方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、房地产交易中心等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖及产权过户等相关手续。第二条：第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、办理手续、协助双方解决问题等。2.2第三方应在约定的时间内完成其职责，确保房屋买卖及产权过户等手续的顺利进行。第三条：第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务及信息的真实性、合法性和准确性，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应对其在履行职责过程中获取的甲乙双方的隐私信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用及承担比例在本合同附件中有详细约定。4.2甲乙双方应在第三方完成服务后支付相应费用。如甲乙双方逾期支付费用，应按照约定支付滞纳金。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为本合同第三条约定的房屋买卖价格的（百分比）。5.2本合同约定的第三方责任限额为本合同第三条约定的房屋买卖价格的（百分比）。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生争议，第三方应与甲乙双方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。同时，甲乙双方也有权要求第三方履行其职责。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。7.2如甲乙双方确需解除本合同，且第三方已开始履行其职责，甲方应支付第三方已履行部分的服务费用，并承担因解除合同给第三方造成的损失。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同份数9.1本合同正本份数为两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同