2024版个人购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3付款比例4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署双方代表12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________（建筑面积）平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币___________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，在合同签订后___________日内支付；3.2.2余款：人民币___________元整，在房屋交付前___________日内支付；3.3付款比例：3.3.1首付款比例：___________%3.3.2余款比例：___________4.交房时间及条件4.1交房时间：___________年___________月___________日4.2交房条件：4.2.1房屋已取得合法权属证书；4.2.2房屋主体结构及配套设施符合合同约定；4.2.3房屋内部清洁，无障碍物；4.3逾期交房责任：4.3.1出卖方未按时交房的，每逾期一日，应向买受方支付___________元整的违约金；4.3.2买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项。5.过户手续及税费5.1过户手续办理：5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续；5.1.2买受方配合办理相关手续；5.2税费承担：5.2.1房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买受方承担；5.3税费缴纳时间：5.3.1买受方应在房屋过户手续办理完毕后___________日内缴纳全部税费。6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准：6.1.1房屋质量应符合国家有关房屋质量标准；6.1.2房屋质量应符合合同约定的质量标准；6.2质量保修期限：6.2.1房屋主体结构保修期限为___________年；6.2.2房屋配套设施保修期限为___________年；6.3质量保修责任：6.3.1出卖方在保修期内对房屋质量问题负责维修；6.3.2买受方发现房屋质量问题，应在___________日内通知出卖方，出卖方应在___________日内予以答复和处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章；9.1.2合同约定的首付款已支付；9.2合同解除条件9.2.1出卖方未按时交房且未在规定期限内履行交房义务的；9.2.2买受方未按时支付约定款项且经催告后仍不支付的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4合同约定的其他解除条件。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：___________年___________月___________日11.2签署地点：___________11.3签署双方代表：11.3.1出卖方代表：___________11.3.2买受方代表：___________12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式相互通知；12.2.2通知送达时间为送达后的___________日内；12.3合同变更12.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行；12.3.2合同变更经双方签署后生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：共___________份，双方各执___________份；13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同原件；13.2.2合同原件不得涂改、伪造或转让。14.合同生效日期14.1合同生效时间：自双方签署之日起生效；14.2合同生效条件：合同签署并生效条件满足后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需求或服务由甲乙双方共同认可的、提供相关服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1房屋过户手续办理；15.2.2房屋质量检测；15.2.3法律咨询；15.2.4其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方选择与委托16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定；16.1.2第三方应具备相应的资质和经验。16.2委托16.2.1甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项和权限；16.2.2委托书应由甲乙双方签署并加盖公章。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方在合同约定范围内承担责任；17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；17.2.2若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。18.第三方服务费用18.1费用承担18.1.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定；18.1.2费用承担方式及支付时间由甲乙双方在合同中约定。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1若需更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；19.1.2变更后的第三方应满足合同约定的资质和经验要求。19.2第三方解除19.2.1第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；19.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应立即终止与第三方的委托关系。20.第三方资料保密20.1保密义务20.1.1第三方对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务；20.1.2保密期限自合同终止之日起___________年。21.第三方法律地位21.1第三方在合同中的法律地位为甲乙双方的委托代理人；21.2第三方不得以任何形式代表甲乙双方签订其他合同或协议。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方仅负责合同约定的服务内容，不承担甲乙双方之间因房屋买卖产生的任何责任；22.2第三方与其他各方（如政府机关、法院等）之间产生的争议，由第三方自行解决。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；23.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件由甲乙双方在合同中约定；24.2合同终止后，甲乙双方应立即终止与第三方的委托关系，并相互通知。25.合同补充25.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；25.2本合同补充条款作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等基本信息的准确性。3.房屋买卖合同说明：提供双方签署的房屋买卖合同，作为合同履行的依据。4.首付款支付凭证说明：提供首付款支付凭证，以证明首付款已支付。5.余款支付凭证说明：提供余款支付凭证，以证明余款已支付。6.房屋过户手续办理凭证说明：提供房屋过户手续办理凭证，以证明房屋过户手续已办理完成。7.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确双方在争议解决过程中的权利和义务。10.合同补充协议说明：提供合同补充协议，以明确合同变更、解除等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按时交房责任认定：出卖方应向买受方支付每逾期一日___________元整的违约金。示例：若约定交房时间为2024年6月1日，实际交房时间为2024年7月2日，出卖方需支付买受方30日的违约金。出卖方房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，出卖方需修复房屋，并赔偿买受方因此产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付每逾期一日___________元整的违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年7月2日，买受方需支付31日的违约金。买受方擅自改变房屋结构责任认定：买受方应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若买受方擅自改变房屋结构，需恢复原状，并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付每逾期一日___________元整的违约金。示例：若约定完成房屋过户手续时间为2024年6月1日，实际完成时间为2024年7月2日，第三方需支付31日的违约金。第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担修复责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，需修复服务，并赔偿损失。全文完。2024版个人购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况2.6房屋配套设施3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间3.2合同履行时间3.3履约保证金支付时间及金额4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点及金额4.4首付款比例及支付时间4.5尾款支付时间及金额5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程5.4验收不合格的处理及责任6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间6.2产权转移登记费用及承担6.3产权转移登记所需材料7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付8.税费及费用承担8.1房屋交易税费8.2其他费用及承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系方式：____________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属状况：____________________2.6房屋配套设施：____________________3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间：____________________3.2合同履行时间：____________________3.3履约保证金支付时间及金额：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款时间节点及金额：4.3.1首付款：人民币____________________元，支付时间：____________________4.3.2中间付款：人民币____________________元，支付时间：____________________4.3.3尾款：人民币____________________元，支付时间：____________________4.4首付款比例及支付时间：首付款比例不得低于房屋总价款的____________________%，支付时间：____________________4.5尾款支付时间及金额：尾款在房屋交付并验收合格后支付，金额为人民币____________________元5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准及流程：____________________5.4验收不合格的处理及责任：____________________6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间：____________________6.2产权转移登记费用及承担：____________________6.3产权转移登记所需材料：____________________7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的____________________%作为违约金；7.1.2房屋不符合合同约定，出卖人应负责修复或退还房款及赔偿损失；7.1.3出卖人未按约定办理产权转移登记，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：7.2.1未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的____________________%作为违约金；7.2.2买受人未按约定完成房屋交付，应承担相应的法律责任；7.2.3买受人未按约定完成产权转移登记，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后____________________日内支付。8.税费及费用承担8.1房屋交易税费8.1.1买受人应按照国家相关规定，缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等；8.1.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续；8.1.3税费缴纳的具体金额和缴纳时间，双方应在合同中明确约定。8.2其他费用及承担8.2.1合同签订前产生的费用，如中介费、评估费等，由双方按照实际发生情况各自承担；8.2.2合同签订后产生的费用，如维修基金、物业管理费等，由买受人承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁作为争议解决方式，并选择仲裁机构。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2买受人完成房屋产权转移登记；10.2.3双方约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；10.3.2合同解除或终止后，已支付的房款不予退还；10.3.3合同解除或终止后，因违约产生的损失由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并按指模；11.1.2合同签订后，买受人支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件实现；11.2.2合同解除；11.2.3法定终止条件出现。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策；12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、机构或其他实体。2.第三方的介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、房屋交易税费办理、房屋产权转移登记、法律咨询、金融贷款、物业管理等。3.第三方的选择与授权3.1甲乙双方均有权自行选择第三方，但需确保第三方的资质合法、信誉良好。3.2甲乙双方应书面授权第三方代表其行使合同项下的权利和义务。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定和授权范围，提供专业、高效的服务。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿金额不得超过人民币____________________元；5.1.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方过错等原因造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应遵守甲乙双方的授权和合同约定。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方的变更与退出7.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订授权协议。7.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成合同项下的未尽事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况各自承担。8.2若合同未明确约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等予以保密。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方的法律地位10.1第三方在合同履行过程中，不享有甲乙双方的权利，也不承担甲乙双方的义务。10.2第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的辅助者，不构成合同的一方当事人。11.第三方的赔偿责任11.1.1直接损失；11.1.2间接损失；11.1.3因违约产生的其他损失。12.第三方的合规性12.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和政策，确保其行为的合法性。12.2第三方违反法律法规和政策，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。13.第三方的持续监督13.1甲乙双方有权对第三方履行职责的情况进行监督，第三方应予以配合。13.2甲乙双方发现第三方存在违规行为时，有权要求第三方纠正或终止其服务。14.第三方的争议解决14.1第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨认，加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属状况的证明文件，用于核实房屋的产权信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为房屋买卖的法律依据，详细记录双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、支票、现金收据等。说明：作为房款支付的证据，用于核实买受人已按约定支付房款。4.附件四：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房产评估报告、税费缴纳证明、户口本等。说明：根据具体情况提供相关文件，以证明房屋买卖的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的1%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。违约行为：房屋不符合合同约定责任认定：出卖人应负责修复房屋或退还房款及赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款的1%作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的其他损失。违约行为：未按约定完成房屋交付责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方可协商解除合同，互不承担违约责任。全文完。2024版个人购房合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5甲方信息1.6乙方信息2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋现状3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房条件与时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4逾期交房责任5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金5.4违约金支付方式6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止条件9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版个人购房合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.5甲方信息：姓名：，身份证号码：11010119900101，联系方式：138xxxx56781.6乙方信息：姓名：，身份证号码联系方式：139xxxx87652.房地产基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证2.6房屋现状：房屋现状为毛坯房，未进行任何装修改造3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式：首付30%，余款在交房时一次性付清3.3付款时间节点：首付于合同签订后5个工作日内支付，余款于交房前支付3.4付款方式变更：如因特殊原因需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议4.交房条件与时间4.1交房时间：2025年1月1日4.2交房条件：房屋主体结构封顶，地基基础工程完成，达到入住条件4.3交房手续：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、住宅专项维修资金缴纳证明等文件4.4逾期交房责任：甲方逾期交房，每逾期一日应向乙方支付房屋总价0.1%的违约金5.违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按时交房，应向乙方支付违约金；如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还购房款5.2乙方违约责任：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金；如乙方擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任5.3违约金：违约金最高不超过房屋总价10%5.4违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起15日内支付6.税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费承担方：根据国家相关规定，税费由买卖双方各自承担6.3税费支付方式：税费应在办理产权登记前支付7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无7.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担8.合同解除条件8.1.1甲方无法提供合法的房屋权属证明8.1.2乙方在合同约定的付款期限内未能支付首付8.1.3双方协商一致，并签订书面解除合同协议8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权转移登记等8.3合同解除后果：合同解除后，已付款项按照合同约定退还，未付款项不再支付，双方互不追究违约责任9.合同终止条件9.1.1合同约定的交房时间已过，甲方未按时交房9.1.2乙方未按时支付房款，经催告后仍不支付9.1.3双方约定的其他终止合同条件9.2合同终止程序：合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权转移登记等9.3合同终止后果：合同终止后，已付款项按照合同约定退还，未付款项不再支付，双方互不追究违约责任10.合同附件10.1附件名称：房屋买卖合同附件10.2附件内容：包括房屋权属证明复印件、房屋现状描述、双方身份证复印件等11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同解除12.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件12.2合同解除程序：参照第八条合同解除程序12.3合同解除后果：参照第八条合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件：参照第九条合同终止条件13.2合同终止程序：参照第九条合同终止程序13.3合同终止后果：参照第九条合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项：双方在履行合同过程中如发生争议，应本着公平、合理、诚信的原则协商解决14.2其他约定生效日期：本合同的其他约定事项自合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或其他原因而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方并获得对方同意。2.2第三方介入应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的错误信息或服务导致的损失3.2.2第三方违反合同约定导致的损失3.2.3第三方因故意或重大过失导致的损失3.3第三方的责任限额最高不超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方责任界定4.1第三方的责任仅限于其提供的直接服务或信息，对于因第三方原因导致的甲乙双方之间的损失，第三方不承担连带责任。4.2第三方在提供服务或信息过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。5.2甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务或工作，并提供必要的协助。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，