二零二五年度车位使用权转让与车位租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度车位使用权转让与车位租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍2.车位使用权转让2.1车位使用权转让的标的2.2车位使用权的转让价格2.3车位使用权的转让期限2.4车位使用权的交付方式3.车位租赁3.1车位租赁的标的3.2车位租赁的租金及支付方式3.3车位租赁的期限3.4车位租赁的交付方式4.物业管理4.1物业管理的范围4.2物业管理费用的支付4.3物业管理服务的标准4.4物业管理服务的期限5.合同履行与违约责任5.1合同履行的原则5.2合同履行的期限5.3违约责任的承担5.4违约责任的赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的方式7.3争议解决的时效8.合同生效与通知8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间8.3通知的形式与送达9.附件9.1附件一：车位使用权转让协议9.2附件二：车位租赁协议9.3附件三：物业管理服务协议10.合同签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.合同附件11.1合同附件一：车位使用权转让协议11.2合同附件二：车位租赁协议11.3合同附件三：物业管理服务协议12.合同备案12.1合同备案的机关12.2合同备案的要求12.3合同备案的程序13.合同修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同修改的程序13.3合同补充的内容14.其他约定事项14.1合同签署各方联系方式14.2合同执行中的其他事项14.3合同的保管与使用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的背景介绍鉴于甲方拥有某小区地下车库车位使用权，现甲方愿意将其车位使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的车位使用权。2.车位使用权转让2.1车位使用权转让的标的2.2车位使用权的转让价格车位使用权的转让价格为人民币万元整。2.3车位使用权的转让期限车位使用权的转让期限为年，自合同生效之日起计算。2.4车位使用权的交付方式甲方应在合同生效后日内将转让车位交付给乙方使用。3.车位租赁3.1车位租赁的标的乙方将转让车位租赁给甲方使用。3.2车位租赁的租金及支付方式车位租赁的租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付租金。3.3车位租赁的期限车位租赁期限自合同生效之日起至转让期限届满之日止。3.4车位租赁的交付方式甲方应在合同生效后日内将转让车位交付给乙方使用。4.物业管理4.1物业管理的范围乙方应遵守物业管理规定，对转让车位进行合理使用，并配合物业管理公司进行日常管理。4.2物业管理费用的支付物业管理费用包括但不限于车位管理费、停车费等，由乙方承担，支付方式与租金相同。4.3物业管理服务的标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准，乙方有权要求甲方提供符合标准的物业管理服务。4.4物业管理服务的期限物业管理服务期限自合同生效之日起至转让期限届满之日止。5.合同履行与违约责任5.1合同履行的原则合同各方应遵循诚实信用、公平自愿的原则履行合同义务。5.2合同履行的期限合同各方应按照合同约定的时间履行各自的义务。5.3违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4违约责任的赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除的程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。6.3合同终止的条件合同期满或者双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。6.4合同终止的程序合同终止后，各方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理债权债务等。8.争议解决8.1争议解决的途径合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的方式争议解决方式为诉讼，不适用仲裁。8.3争议解决的时效争议发生后，双方应在日内提出解决争议的请求。9.合同生效与通知9.1合同生效的条件本合同自各方签署之日起生效。9.2合同生效的时间本合同自双方签署之日起生效。9.3通知的形式与送达通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递方式送达至对方指定的地址。10.附件10.1附件一：车位使用权转让协议10.2附件二：车位租赁协议10.3附件三：物业管理服务协议附件一、二、三为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署主体本合同由甲方代表：X，乙方代表：X签署。11.2签署时间本合同于二零二四年月日签署。11.3签署地点本合同在市区大厦楼会议室签署。12.合同附件12.1合同附件一：车位使用权转让协议12.2合同附件二：车位租赁协议12.3合同附件三：物业管理服务协议合同附件一、二、三与本合同具有同等法律效力。13.合同备案13.1合同备案的机关本合同需在合同签订后日内向市区市场监督管理局备案。13.2合同备案的要求备案时需提交合同原件、营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。13.3合同备案的程序按照市区市场监督管理局的规定办理备案手续。14.其他约定事项14.1合同签署各方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X，地址：X。乙方联系方式：电话：X，邮箱：X，地址：X。14.2合同执行中的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同的保管与使用本合同一式份，甲乙双方各执份，自合同生效之日起具有法律效力。合同保管和使用应遵循诚实信用原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同签署方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入的条件15.2.1介入目的第三方介入旨在协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和效果。15.2.2介入程序第三方介入需经合同各方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责15.3.1职责范围第三方应根据合同约定或委托协议，在各自职责范围内提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术服务、项目监理等。15.3.2职责履行第三方应按照合同或委托协议的约定，按时、保质、保量地完成职责范围内的任务。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据合同或委托协议的约定，向合同各方收取合理的服务费用。15.4.2信息获取权第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，以履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方的责任仅限于其职责范围内，对于其职责范围外的行为或后果，第三方不承担任何责任。15.5.2信息保密第三方对在合同履行过程中获取的各方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身原因导致合同履行出现违约或损失，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额第三方应在本合同中约定其责任限额，该限额不得低于万元人民币。16.2.2责任限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，并在合同履行期间保持有效。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方变更如需更换第三方，各方应书面同意，并签订新的合作协议或委托书。17.2第三方违约如第三方违反合同或委托协议的约定，导致合同履行出现违约或损失，应承担相应的违约责任，并赔偿各方因此遭受的损失。17.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同各方根据实际情况协商分担，具体分担比例应在合作协议或委托书中明确。18.第三方介入的合同调整18.1合同调整如第三方介入导致合同内容需要调整，各方应协商一致，并签订补充协议或修改合同文本。18.2合同生效补充协议或修改后的合同文本自各方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位使用权转让协议要求：详细列明车位使用权的转让细节，包括车位位置、面积、价格、期限等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：车位租赁协议要求：明确车位租赁的具体条款，包括租金、支付方式、租赁期限、违约责任等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理服务协议要求：详细规定物业管理服务的范围、标准、费用、违约责任等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、责任限额、费用等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议要求：详细规定争议解决的途径、方式、时效等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同签署证明要求：证明合同各方已签署合同，并记录签署时间、地点等信息。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同备案证明要求：证明合同已按照相关规定进行备案。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于双方身份证复印件、营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付转让车位责任认定：甲方应向乙方支付元/天的违约金，直至交付转让车位为止。示例：若甲方在合同约定交付日期后天内未交付转让车位，则甲方应支付乙方元/天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付元/天的违约金，直至支付完毕租金为止。示例：若乙方在每月租金支付期限后天内未支付租金，则乙方应支付甲方元/天的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成职责责任认定：第三方应根据合作协议或委托书的约定，承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露合同信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露了乙方商业机密，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反了合同中关于物业管理费用的约定，则违约方应向守约方支付元/天的违约金。全文完。二零二四年度车位使用权转让与车位租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1车位使用权转让方信息1.2车位使用权受让方信息1.3车位租赁方信息1.4车位租赁受让方信息1.5物业管理方信息1.6物业管理受托方信息2.车位使用权转让2.1转让车位的基本信息2.2转让车位的面积、位置、用途2.3转让车位的权属证明2.4转让车位的转让价格及支付方式2.5转让车位的交付时间及条件3.车位租赁3.1租赁车位的基本信息3.2租赁车位的面积、位置、用途3.3租赁车位的租金及支付方式3.4租赁车位的租赁期限3.5租赁车位的交付时间及条件4.物业管理4.1物业管理的基本内容4.2物业管理费用的收取及支付方式4.3物业管理服务的范围及标准4.4物业管理设施的维护与保养4.5物业管理纠纷的处理5.合同履行5.1合同履行的时间、地点及方式5.2合同履行过程中发生争议的解决方式5.3合同履行过程中的变更及解除6.违约责任6.1违约行为的认定及处理6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决的法律适用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果10.合同附件10.1车位使用权转让证明10.2车位租赁合同10.3物业管理服务协议11.合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效的法律效力12.合同解释12.1合同条款的解释原则12.2合同条款的争议解释12.3合同解释的效力13.合同附件13.1车位使用权转让证明13.2车位租赁合同13.3物业管理服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1车位使用权转让方信息1.1.1转让方名称：X有限公司1.1.2转让方住所：省市区路号1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方联系电话：138xxxx56781.2车位使用权受让方信息1.2.1受让方名称：X房地产开发有限公司1.2.2受让方住所：省市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：139xxxx87651.3车位租赁方信息1.3.1租赁方名称：X物业公司1.3.2租赁方住所：省市区路号1.3.3租赁方法定代表人：1.3.4租赁方联系电话：137xxxx43211.4车位租赁受让方信息1.4.1受让方名称：X业主1.4.2受让方住所：省市区路号栋室1.4.3受让方联系电话：136xxxx1.5物业管理方信息1.5.1物业管理方名称：X物业管理公司1.5.2物业管理方住所：省市区路号1.5.3物业管理方法定代表人：赵六1.5.4物业管理方联系电话：135xxxx56781.6物业管理受托方信息1.6.1受托方名称：X业主委员会1.6.2受托方住所：省市区路号1.6.3受托方联系人：钱七1.6.4受托方联系电话：134xxxx90122.车位使用权转让2.1转让车位的基本信息2.1.1转让车位编号：A0012.1.2转让车位位置：地下停车场A区1层2.1.3转让车位面积：20平方米2.2转让车位的权属证明2.2.1转让方提供车位所有权证明文件2.2.2受让方核实车位权属证明文件的真实性2.3转让车位的转让价格及支付方式2.3.1转让价格：人民币30万元整2.3.2支付方式：一次性支付2.4转让车位的交付时间及条件2.4.1交付时间：合同签订后30日内2.4.2交付条件：车位无任何债权债务，权属清晰3.车位租赁3.1租赁车位的基本信息3.1.1租赁车位编号：A0023.1.2租赁车位位置：地下停车场A区2层3.1.3租赁车位面积：25平方米3.2租赁车位的租金及支付方式3.2.1租金：每月人民币2000元整3.2.2支付方式：每月支付一次3.3租赁车位的租赁期限3.3.1租赁期限：3年3.4租赁车位的交付时间及条件3.4.1交付时间：合同签订后30日内3.4.2交付条件：车位无任何债权债务，权属清晰4.物业管理4.1物业管理的基本内容4.1.1提供清洁、绿化、安全、维修等服务4.1.2保障车位的正常使用4.2物业管理费用的收取及支付方式4.2.1物业管理费：每月人民币500元整4.2.2支付方式：每月支付一次4.3物业管理服务的范围及标准4.3.1服务范围：车位及物业管理区域内4.3.2服务标准：按照国家及行业相关标准执行5.合同履行5.1合同履行的时间、地点及方式5.1.1履行时间：合同签订后5.1.2履行地点：车位所在物业管理区域5.1.3履行方式：按照合同约定及法律规定的方式履行6.争议解决6.1争议解决的方式6.1.1争议发生后，双方应友好协商解决6.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决7.合同生效7.1合同生效的条件7.1.1双方签署合同7.1.2合同内容完整、明确7.1.3合同符合法律法规规定7.2合同生效的时间7.2.1合同自双方签字盖章之日起生效8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1租赁方未按约定支付租金达两个月；8.1.2转让方未按约定交付车位使用权；8.1.3物业管理方严重违反物业管理服务标准；8.1.4出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同书面通知；8.2.2收到通知方应在接到通知之日起10日内予以答复；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余期限的费用；8.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还；8.3.3合同解除后，双方应妥善处理车位的移交事宜。9.合同终止9.1合同终止的条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2转让方收回车位使用权；9.1.3双方协商一致终止合同；9.1.4合同因法定原因而终止。9.2合同终止的程序9.2.1一方提出终止合同书面通知；9.2.2收到通知方应在接到通知之日起10日内予以答复；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止的法律后果9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余期限的费用；9.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还；9.3.3合同终止后，双方应妥善处理车位的移交事宜。10.合同附件10.1车位使用权转让证明10.1.1转让方提供的车位所有权证明文件；10.1.2受让方核实并确认的车位所有权证明文件复印件。10.2车位租赁合同10.2.1双方签订的车位租赁合同原件；10.2.2租赁合同附件，包括租金支付记录等。10.3物业管理服务协议10.3.1双方签订的物业管理服务协议原件；10.3.2物业管理服务协议附件，包括服务明细、收费标准等。11.合同生效11.1合同生效的条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容完整、明确；11.1.3合同符合法律法规规定。11.2合同生效的时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效的法律效力11.3.1合同对双方具有法律约束力；11.3.2合同作为双方权利义务的依据。12.合同解释12.1合同条款的解释原则12.1.1按照合同文义解释；12.1.2结合合同目的和交易习惯解释；12.1.3依法解释。12.2合同条款的争议解释12.2.1发生争议时，由双方协商解决；12.2.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.3合同解释的效力12.3.1合同解释具有同等法律效力；12.3.2合同解释不得违背合同原意。13.合同附件13.1车位使用权转让证明13.1.1转让方提供的车位所有权证明文件；13.1.2受让方核实并确认的车位所有权证明文件复印件。13.2车位租赁合同13.2.1双方签订的车位租赁合同原件；13.2.2租赁合同附件，包括租金支付记录等。13.3物业管理服务协议13.3.1双方签订的物业管理服务协议原件；13.3.2物业管理服务协议附件，包括服务明细、收费标准等。14.其他约定事项14.1合同履行过程中如遇国家政策调整，双方应协商调整合同条款；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同当事人以外的第三方参与合同相关事务的行为。1.1.1车位使用权转让或租赁过程中，引入第三方中介机构提供专业服务；1.1.2物业管理服务过程中，引入第三方监理机构对服务质量进行监督；1.1.3争议解决过程中，引入第三方调解机构进行调解。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意参与本合同相关事务。2.2第三方介入的程序2.2.1双方签署书面协议，明确第三方的介入范围、职责和权利；2.2.2第三方根据协议约定履行职责，并定期向双方报告工作进展；2.2.3双方对第三方的工作进行监督和评估。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，保证服务质量；3.1.2第三方因自身原因导致合同目的未能实现，应承担相应的责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权根据实际情况调整工作计划和进度。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守合同当事人的商业秘密；3.3.2第三方应按时提交工作报告和成果；3.3.3第三方应配合合同当事人的监督和评估。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不承担连带责任；4.1.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不涉及第三方与其他主体之间的权利义务关系。4.2第三方与车位使用权转让方和受让方的关系4.2.1第三方在车位使用权转让过程中提供中介服务，不参与转让方的决策；4.2.2第三方对转让方的履约行为不承担责任，仅对中介服务本身负责。4.3第三方与车位租赁方和受让方的关系4.3.1第三方在车位租赁过程中提供中介服务，不参与租赁方的决策；4.3.2第三方对租赁方的履约行为不承担责任，仅对中介服务本身负责。4.4第三方与物业管理方和受托方的关系4.4.1第三方在物业管理过程中提供监理服务，不参与物业管理的决策；4.4.2第三方对物业管理方的履约行为不承担责任，仅对监理服务本身负责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，一般不超过第三方收取服务费用的三倍。5.2如第三方因自身原因导致合同目的未能实现，其赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。5.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。5.4第三方责任限额的约定应在协议中明确，双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用权转让证明详细要求：提供车位所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明文件需加盖转让方公章，并由受让方签字确认。2.车位租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、车位信息、租金、租赁期限等。说明：合同需双方签字盖章，并经公证机关公证。3.物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业管理方和受托方的基本信息、服务范围、收费标准等。说明：协议需双方签字盖章，并经公证机关公证。4.第三方中介服务协议详细要求：协议应包括第三方中介机构的基本信息、服务内容、费用、期限等。说明：协议需三方签字盖章，并经公证机关公证。5.第三方监理服务协议详细要求：协议应包括第三方监理机构的基本信息、监理范围、费用、期限等。说明：协议需三方签字盖章，并经公证机关公证。6.第三方调解服务协议详细要求：协议应包括第三方调解机构的基本信息、调解范围、费用、期限等。说明：协议需三方签字盖章，并经公证机关公证。7.车位使用权转让款项支付凭证详细要求：提供转账记录、银行汇款凭证等，证明款项已支付。说明：凭证需加盖银行公章，并由付款方签字确认。8.车位租赁款项支付凭证详细要求：提供转账记录、银行汇款凭证等，证明租金已支付。说明：凭证需加盖银行公章，并由付款方签字确认。9.物业管理服务费用支付凭证详细要求：提供转账记录、银行汇款凭证等，证明物业管理服务费用已支付。说明：凭证需加盖银行公章，并由付款方签字确认。10.第三方服务费用支付凭证详细要求：提供转账记录、银行汇款凭证等，证明第三方服务费用已支付。说明：凭证需加盖银行公章，并由付款方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付车位使用权。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，金额为车位使用权转让价格的5%。示例：转让方未能在合同约定的时间内交付车位，应向受让方支付违约金15000元。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让款项。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，金额为未支付款项的5%。示例：受让方未能在合同约定的时间内支付转让款项，应向转让方支付违约金15000元。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，金额为未支付租金的5%。示例：租赁方未能在合同约定的时间内支付租金，应向出租方支付违约金1000元。4.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向受托方支付违约金，金额为物业管理服务费用的5%。示例：物业管理方未能在合同约定的时间内提供物业管理服务，应向受托方支付违约金500元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介、监理或调解职责。责任认定：第三方应向合同当事人支付违约金，金额为第三方服务费用的5%。示例：第三方未能在合同约定的时间内履行中介职责，应向合同当事人支付违约金500元。全文完。二零二四年度车位使用权转让与车位租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同金额2.车位使用权转让2.1转让方式2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及时间2.4转让税费承担3.车位租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途3.4逾期支付租金处理4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费及支付方式4.3物业服务内容4.4物业服务质量标准5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：车位使用协议13.2附件二：车位租赁协议13.3附件三：物业管理协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（车位使用权转让方）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.1.2乙方（车位使用权受让方）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.2合同标的物1.2.1车位编号：_________________1.2.2所在小区：_________________1.2.3车位类型：_________________1.2.4车位位置：_________________1.3合同期限1.3.1车位使用权转让期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2车位租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同金额1.4.1车位使用权转让价格：人民币____元整1.4.2车位租赁价格：人民币____元/月2.车位使用权转让2.1转让方式2.1.1甲方将车位使用权转让给乙方，乙方接受转让。2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格为人民币____元整。2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款。2.3转让手续及时间2.3.1乙方在支付转让款后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理车位使用权转让手续。2.3.2车位使用权转让手续办理完毕后，甲方应及时向乙方提供相关证明文件。2.4转让税费承担2.4.1转让过程中产生的税费，由甲方承担。3.车位租赁3.1租赁期限3.1.1车位租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1月租金为人民币____元。3.2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3租赁用途3.3.1乙方仅限将车位用于车辆停放。3.3.2乙方不得将车位用于任何违法、违规活动。3.4逾期支付租金处理3.4.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。3.4.2逾期超过____个工作日，甲方有权解除本合同。4.物业管理4.1物业管理范围4.1.1甲方委托物业管理公司对车位进行日常管理。4.1.2物业管理公司应按照本合同约定，对车位进行合理、规范的管理。4.2物业管理费及支付方式4.2.1物业管理费为人民币____元/月。4.2.2乙方应于每月____日前向物业管理公司支付当月物业管理费。4.3物业服务内容车位清洁车位巡查车位设施维护车位安全保障4.4物业服务质量标准4.4.1物业管理公司应按照国家标准和行业标准，提供优质的服务。5.甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款和租金。5.1.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得违反法律法规和物业管理规定。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本合同约定，及时办理车位使用权转让手续。5.2.2甲方应保证车位的合法性和有效性。6.乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照本合同约定，使用车位。6.1.2乙方有权要求甲方和物业管理公司提供必要的支持和服务。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定，支付转让款、租金和物业管理费。6.2.2乙方应遵守本合同约定，不得将车位用于违法、违规活动。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失时，非违约方有权解除本合同。9.1.2乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认是否同意解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。9.3.2乙方应将车位使用权及租赁权交还给甲方。9.3.3双方应就合同解除后的遗留问题进行协商处理。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意后生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效，对本合同内容进行补充或修改。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应就合同终止后的遗留问题进行协商处理。12.3.2乙方应将车位使用权及租赁权交还给甲方。13.合同附件13.1附件一：车位使用协议13.2附件二：车位租赁协议13.3附件三：物业管理协议14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估、维修、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入合同关系后，应遵守本合同及服务协议的约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保服务质量。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务质量等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。17.2.2若协商