二手房销售协议：2024年个人住宅买卖范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售协议：2024年个人住宅买卖范例版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构2.4房屋用途2.5房屋所有权性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.双方约定的其他事项12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋所有权证号：X2.3房屋建筑结构：X2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2定金支付3.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整。3.2.2定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款支付3.3.1买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币万元整。3.3.2首付款支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还首付款；出卖人未能履行本合同的，应无条件退还已支付的首付款。3.4贷款办理3.4.1买受人应在本合同签订后七个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人。3.4.2买受人未能办理贷款或贷款额度不足的，应在本合同约定的时间内补足购房款项。3.5尾款支付3.5.1买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币万元整。3.5.2尾款支付后，本合同约定的房屋买卖事宜全部完成。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间：年月日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权证办理完毕。4.2.2房屋无任何权属纠纷、租赁关系。4.2.3房屋符合本合同约定的建筑结构、用途和所有权性质。4.3房屋过户手续4.3.1买受人应在本合同签订后一个月内，向房产管理部门办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的维修责任。5.2房屋维修责任5.2.1出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。5.2.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修费用承担5.3.1因房屋正常使用导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担6.1.1房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。6.2其他费用承担6.2.1除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.1.2出卖人违反本合同约定的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2.2买受人违反本合同约定的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。第九条争议解决方式9.1合同当事人应通过友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同其他内容继续有效。10.2合同的解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后的责任处理按照合同约定及法律规定执行。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同终止条件成就时，本合同终止。11.3合同失效11.3.1本合同失效的条件消除后，本合同失效。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十三条合同签署日期13.1本合同于年月日签署。第十四条合同签署地点14.1本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包含本合同中约定的各项条款，以及双方协商一致的其他条款。3.附件三：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。4.附件四：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。5.附件五：贷款批准文件要求：如买受人选择贷款方式支付购房款项，需提供贷款银行的批准文件，包括贷款额度、还款方式、还款期限等。6.附件六：房屋过户手续办理完毕证明要求：证明房屋过户手续已经办理完毕，房屋所有权已转移至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定在约定的时间内交付房屋，视为违约。出卖人应承担违约责任，支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定在约定的时间内支付购房款项，视为违约。买受人应承担违约责任，支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：如双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的法定证件。2.买受人：指按照合同约定购买房屋的一方。