2024版二手房产买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用限制5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1附加条款9.2不可抗力10.合同附件10.1房产所有权证书复印件10.2房产登记证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同解除及终止程序14.1解除通知14.2解除期限14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________联系电话：________________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________联系电话：________________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________________________房产所在区县：________________________房产所在街道：________________________房产具体地址：________________________2.2房产面积房产建筑面积：________________________房产使用面积：________________________2.3房产用途房产用途：________________________2.4房产产权房产产权性质：________________________房产产权证号：________________________2.5房产证件房产所有权证书复印件见附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价为人民币：________________________元整。3.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签署后__日内支付房产交易总价款的__%作为首付；（2）尾款：乙方应在甲方办理产权过户手续后的__日内支付剩余交易总价款的__%作为尾款；3.3付款时间（1）首付支付时间：________________________；（2）尾款支付时间：________________________。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间甲方应在本合同签署后__日内将房产交付给乙方；4.2房产交付条件（1）房产已办理完毕所有权转移手续；（2）房产已具备入住条件；4.3房产使用限制乙方在取得房产后，不得擅自改变房屋结构、用途。第五条产权过户手续5.1过户时间甲方应在合同签署后__日内办理完毕房产产权过户手续；5.2过户费用房产产权过户费用由乙方承担；5.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，并承担相关费用。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；6.2违约责任（1）违反合同约定，导致合同无法继续履行的一方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；7.2争议解决机构双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会解决。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产交付使用后，合同目的达成，合同自然终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第九条其他约定事项9.1附加条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）如遇政策调整，合同条款应相应调整，以符合最新政策规定。9.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；（2）遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十条合同附件10.1房产所有权证书复印件房产所有权证书复印件见附件。10.2房产登记证明复印件房产登记证明复印件见附件。10.3其他相关文件其他相关文件见附件。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。第十三条合同变更及补充13.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止程序14.1解除通知一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除原因。14.2解除期限解除通知送达对方后__日内，双方应协商解除合同事宜。14.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖交易过程中，提供中介服务、评估服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应在甲乙双方协商一致的前提下进行，且第三方应具备相应的资质和许可。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易总价款的__%，超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方责任界定3.1第三方在提供中介服务过程中，应尽到勤勉、尽职的义务，但不对房产的真实性、合法性、权属清晰性承担责任。3.2第三方在提供评估服务过程中，应提供客观、公正的评估结果，但不对评估结果的准确性承担责任。3.3第三方在提供金融服务过程中，应保证金融服务的安全性，但不对金融服务的具体效果承担责任。第四条第三方权利义务（1）获取服务报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和协调。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保证提供的服务真实、合法、合规；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成房产买卖交易；（2）第三方应确保甲方权益得到保障；（3）第三方对甲方权益的保护责任不因合同解除而免除。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成房产买卖交易；（2）第三方应确保乙方权益得到保障；（3）第三方对乙方权益的保护责任不因合同解除而免除。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公正、公平地处理甲乙双方在交易过程中产生的争议；（2）第三方对甲乙双方权益的保护责任不因合同解除而免除；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务报酬等。6.2第三方介入服务期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入服务期间，甲乙双方可协商一致变更或解除合同，但应提前通知第三方。7.2第三方介入服务结束后，甲乙双方可协商一致变更或解除合同，但应提前通知第三方，并按照合同约定结算各自的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入服务过程中，甲乙双方发生争议的，应协商解决。8.2协商不成，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应自觉履行。第九条第三方介入的特别约定9.1第三方介入服务期间，如遇不可抗力，第三方不承担责任。9.2第三方介入服务期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。9.3第三方介入服务期间，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意阻挠或干扰第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产登记证明复印件要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：用于证明房产的登记情况。3.房产买卖合同要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：为本合同，用于明确双方的权利和义务。4.首付收据要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：用于证明首付已支付。5.尾款支付凭证要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：用于证明尾款已支付。6.房产产权过户手续文件要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：用于证明房产产权已过户。7.房产评估报告要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：由第三方评估机构出具，用于证明房产的价值。8.付款银行转账记录要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：用于证明付款金额和付款时间。9.不可抗力证明文件要求：清晰、完整、加盖公章或个人签字。说明：用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供的房产信息与实际情况不符；（4）乙方擅自改变房产用途；（5）第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__元违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__元违约金；（3）甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付__元赔偿金；（4）乙方擅自改变房产用途，乙方应恢复房产原状，并支付__元赔偿金；（5）第三方未按约定提供专业服务，第三方应退还服务费用，并支付__元赔偿金。3.示例说明：（1）若甲方未在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付每日__元的违约金，直至交付房产为止。（2）若乙方未在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付每日__元的违约金，直至支付房款为止。（3）若甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的__万元房款，并支付__万元的赔偿金。全文完。2024版二手房产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期2.房产权利和义务2.1房产权属状况2.2买卖双方权利和义务2.3房产相关税费3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式及时间3.3逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产过户及登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户登记费用承担6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议的处理12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案费用承担13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息a.房产位置：市区路号b.房产面积：平方米c.房产结构：d.房产用途：e.房产证号：1.2买卖双方基本信息a.买方：姓名：X，身份证号：Xb.卖方：姓名：X，身份证号：Xc.联系方式：买方：X，卖方：X1.3合同签订日期：2024年月日2.房产权利和义务2.1房产权属状况a.房产已取得合法产权证，卖方保证房产无产权纠纷。b.房产无抵押、查封、租赁等限制性权利。2.2买卖双方权利和义务a.卖方有义务向买方提供房产的合法产权证明文件。b.买方有义务按照合同约定支付购房款。2.3房产相关税费a.房产过户税费由买方承担。b.其他相关税费按国家规定执行。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币万元整。3.2支付方式及时间a.买方于合同签订之日起个工作日内支付总价款的%作为定金。b.买方于年月日前支付剩余总价款。3.3逾期付款责任a.买方逾期支付定金，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的0.1%作为违约金。b.买方逾期支付剩余房款，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的0.1%作为违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：年月日。4.2验收标准及程序a.买方应在房产交付之日起个工作日内对房产进行验收。b.验收不合格，买方应在验收之日起个工作日内书面通知卖方。4.3验收不合格的处理a.因卖方原因导致房产验收不合格，卖方应在收到通知后个工作日内进行整改。b.整改后，买方应重新进行验收，如仍不合格，卖方应退还已支付的房款。5.房产过户及登记5.1过户手续办理a.卖方有义务协助买方办理房产过户手续。b.过户手续办理过程中产生的费用由卖方承担。5.2登记手续办理a.买方有义务办理房产登记手续。b.登记手续办理过程中产生的费用由买方承担。5.3过户登记费用承担a.房产过户税费由买方承担。b.房产登记费由买方承担。6.违约责任6.1违约情形及定义a.违约情形包括但不限于逾期付款、交付不合格房产等。b.违约定义按相关法律法规及合同约定执行。6.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的计算及支付按合同约定执行。6.3违约金的计算及支付a.违约金按合同约定的比例计算。b.违约金应于违约事实发生后个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式a.争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。b.争议解决方式由买卖双方协商确定。7.2争议解决机构a.争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。b.争议解决机构的选择由买卖双方协商确定。7.3争议解决程序a.争议解决程序按相关法律法规及争议解决机构的规则执行。b.争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件a.任何一方违约达到合同约定的严重程度。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序a.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。b.收到解除通知的一方应在收到通知之日起个工作日内回复。8.3解除合同后的处理a.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。b.已支付的房款应根据实际情况部分或全部退还。c.双方应共同处理因解除合同而产生的遗留问题。9.合同生效及其他9.1合同生效条件a.双方签字或盖章。b.房产过户手续完成。9.2合同生效日期a.合同自双方签字或盖章之日起生效。b.房产过户手续完成后，合同生效日期以登记日期为准。9.3合同附件a.本合同附件包括但不限于房产产权证书、房产测绘报告等。b.合同附件与本合同具有同等法律效力。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义a.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。b.不可抗力事件的具体范围按相关法律法规及合同约定执行。10.2不可抗力事件发生后的处理a.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。b.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。10.3不可抗力事件解除合同的条件a.不可抗力事件持续超过个工作日。b.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商一致解除合同。11.合同解释11.1合同解释原则a.合同解释应遵循诚实信用原则。b.合同解释应符合合同目的和交易习惯。11.2合同解释争议的处理a.合同解释争议由双方协商解决。b.协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。12.合同生效及备案12.1合同生效条件a.合同已满足第八条所列生效条件。b.合同已备案。12.2合同备案程序a.合同备案需提交相关文件至房地产登记机构。b.合同备案费用由买方承担。12.3合同备案费用承担a.合同备案费用按国家规定及实际发生费用计算。b.合同备案费用由买方承担。13.合同附件13.1房产产权证书复印件a.房产产权证书复印件应清晰、完整。b.房产产权证书复印件需经双方签字或盖章确认。13.2房产测绘报告a.房产测绘报告应真实、有效。b.房产测绘报告需经测绘机构出具并加盖公章。13.3其他相关证明文件a.其他相关证明文件包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业服务合同等。b.其他相关证明文件应真实、有效，并经双方签字或盖章确认。14.合同解除及终止14.1合同解除条件a.合同解除条件见第八条。14.2合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。14.3合同解除及终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。b.双方应共同处理因合同解除或终止而产生的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房产买卖过程中提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于房产信息、买卖双方身份证明、合同文本等。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续和程序。3.第三方的责权利3.1第三方有义务按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方有权根据服务内容收取合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的费用总额。4.2第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义单独对外承担责任。5.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应独立、客观、公正地出具评估报告、咨询意见。5.3第三方在提供资金监管服务时，应确保交易资金的合法、安全，并按照甲乙双方的要求进行监管。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付中介费、评估费、咨询费等费用。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时将相关情况通知第三方。6.3第三方介入期间，若因第三方原因导致交易无法继续进行的，第三方应承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方解除合同，应书面通知第三方。9.2第三方应在收到通知后个工作日内完成相关手续，并退还已收取的费用。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方介入期间，甲乙双方应保护交易秘密，不得泄露对方商业秘密。10.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同完成交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房产权属清晰，无产权纠纷。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房产面积、结构等基本情况。3.房产维修基金缴纳证明要求：提供缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明房产维修基金缴纳情况。4.房产物业服务合同要求：提供物业服务合同，证明物业服务已签订。说明：用于证明房产物业服务情况。5.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明房产买卖双方的权利义务。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款。说明：用于证明房款支付情况。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明第三方服务内容、费用等。8.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供，如户口本、身份证等。说明：用于证明交易双方的身份信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付总房价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定房款为100万元，买方逾期付款10天，则应支付1000元违约金。2.逾期交付房产责任认定：卖方逾期交付房产，每逾期一日，应向买方支付总房价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年12月1日，卖方逾期交付10天，则应支付1000元违约金。3.房产不符合约定责任认定：卖方提供的房产不符合合同约定，卖方应退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定房产面积应为100平方米，实际面积仅为90平方米，卖方应退还房款，并赔偿10平方米的差价。4.第三方服务未达到预期责任认定：第三方服务未达到预期，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告与实际面积存在较大差异，第三方应退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。5.逾期过户责任认定：卖方逾期过户，每逾期一日，应向买方支付总房价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定过户日期为2024年12月1日，卖方逾期过户10天，则应支付1000元违约金。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，未能履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定卖方应提供房产相关证明文件，但卖方未能提供，则应承担违约责任。全文完。2024版二手房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产证号3.房产权利及义务3.1房产权利3.2房产义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费承担6.房产过户手续及时间6.1过户手续6.2过户时间7.房产交付及验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收时间8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方电子邮箱：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方电子邮箱：第二条房产基本情况2.1房产名称：2.2房产地址：具体到门牌号，如省市区街道号。2.3房产性质：住宅/商业/办公等。2.4房产面积：实际测量面积，平方米为单位。2.5房产用途：居住/商业使用/办公等。2.6房产证号：具体房产证编号。第三条房产权利及义务3.1房产权利：3.1.1卖方享有该房产的所有权、使用权、收益权等。3.1.2买方享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2房产义务：3.2.1卖方保证房产无任何权属纠纷，并承担房产过户过程中产生的所有费用。3.2.2买方按约定支付购房款，并承担房产过户后的所有税费。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：4.2.1首付：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整。4.2.2尾款：过户手续完成后个工作日内支付剩余款项人民币万元整。第五条交易税费及承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税等。5.2税费承担：5.2.1卖方承担房产过户过程中产生的所有税费。5.2.2买方承担过户后的契税、个人所得税等税费。第六条房产过户手续及时间6.1过户手续：卖方提供房产证、身份证等证件，协助买方办理过户手续。6.2过户时间：合同签订之日起个工作日内完成过户手续。第七条房产交付及验收7.1房产交付：卖方在过户手续完成后个工作日内将房产交付给买方。7.2验收标准：7.2.1房产外观及内部设施完好，无漏水、裂缝等质量问题。7.2.2房产面积与合同约定一致。7.3验收时间：买方在收到房产后个工作日内完成验收。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1如果卖方未能在约定的时间内完成房产过户，每逾期一日，应向买方支付合同总价款%的违约金。8.1.2如果买方未能在约定的时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款%的违约金。8.1.3如果卖方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2赔偿标准8.2.1因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应赔偿买方已支付的房款及利息。8.2.2因买方违约导致合同无法履行的，买方应赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房产价格变动、税费损失等。第九条合同解除及终止9.1合同解除9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。9.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止9.2.1房产过户手续完成后，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间：____年____月____日。12.2签署地点：____市____区____街道____号。12.3签署方式：双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续完成后，合同终止。13.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十四条附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：补充协议（如有）14.3附件三：房产过户相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或信息错误、遗漏导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方因该损失实际遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。第三条第三方责任划分3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对提供的服务质量承担责任。3.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有义务向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息。4.3第三方有义务在服务过程中保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并共同协商确定第三方介入的具体方式和时间。5.2第三方介入后，应协助甲乙双方完成交易，并在合同履行过程中履行相应的职责。第六条第三方变更及退出6.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。第七条第三方介入费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分担。7.2如合同未约定具体分担比例，甲乙双方应根据实际服务内容、服务费用等因素协商确定。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。第九条第三方介入信息保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同因任何原因终止时，甲乙双方应及时解除与第三方的合同关系。10.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十一条第三方介入合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、服务费用明细等。11.2附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、交易税费及承担、房产过户手续及时间、房产交付及验收、违约责任及赔偿、合同解除及终止、争议解决、其他约定事项等内容。附件说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等内容。附件说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的，明确了第三方在交易过程中的角色和责任。3.房产过户相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、授权委托书等。附件说明：本文件是办理房产过户手续所必需的，用于证明甲乙双方的合法身份和房产权益。4.补充协议详细要求：包括合同未尽事宜、双方协商一致的补充条款等内容。附件说明：本协议是对主合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。5.服务费用明细详细要求：包括第三方服务费用、甲乙双方分担的比例、支付时间等内容。附件说明：本明细是双方对第三方服务费用的具体约定，确保费用的合理性和透明度。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：本文件是双方在发生争议时，用于明确解决途径和费用承担的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能在约定的时间内完成房产过户。提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定。故意隐瞒房产质量问题。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：卖方未能在约定的时间内完成房产过户，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失，并支付违约金。2.买方违约行为：未能在约定的时间内支付房款。故意隐瞒自身购房资格或资质。责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：买方未能在约定的时间内支付房款，导致卖方无法按期收到房款，买方应赔偿卖方因延迟收款造成的损失，并支付违约金。3.第三方违约行为：提供的服务或信息错误、遗漏。故意隐瞒或提供虚假信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：第三方在提供房产评估服务时，故意隐瞒房产存在质量问题，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024版二手房产买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3个人所得税5.4其他税费6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1卖方签署12.2买方签署12.3监证机关签署13.合同份数13.1合同一式几份13.2合同分发方式14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号2.2房产产权性质_______2.3房产面积_______平方米2.4房产用途_______2.5房产证号_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格人民币_______万元整3.2付款方式_______（现金、银行转账等）3.3付款时间_______（具体日期）3.4付款方式变更如遇付款方式变更，双方需在合同中明确约定，并书面通知对方。4.房产交付及验收4.1房产交付时间_______（具体日期）4.2房产验收标准按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定进行验收。4.3验收流程1.买方在交付前对房产进行实地查看；2.买方在交付时，卖方需提供房产证、土地证等相关证件；3.买方对房产进行验收，如有异议，应在验收报告中注明；4.卖方根据验收报告进行整改；5.双方确认验收合格。4.4验收不合格处理如验收不合格，双方应根据验收报告协商处理，直至房产达到验收标准。5.房产税费承担5.1契税_______（按成交价的一定比例计算）5.2土地增值税_______（按成交价的一定比例计算）5.3个人所得税_______（按成交价的一定比例计算）5.4其他税费_______6.房产过户手续及费用6.1过户手续1.卖方提供房产证、土地证等相关证件；2.双方共同办理房产过户手续；3.买方支付过户费用。6.2过户费用_______6.3过户时间_______（具体日期）7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.一方严重违约。7.2违约责任1.违约方应承担违约金，违约金为交易价格的_______（比例）；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担因此产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构_______8.3争议解决程序1.双方协商解决争议；2.如协商无果，任何一方可向争议解决机构提出申请；3.争议解决机构受理后，按照相关规定进行调解或仲裁；4.争议解决机构作出裁决或调解书后，双方应予以履行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互谅解，协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同期限可以相应顺延。10.2通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达对方后即视为送达；3.如有特殊情况，经双方协商一致，可采用其他方式通知。10.3附件1.房产证复印件；2.土地证复印件；3.其他相关文件。11.合同附件11.1房产证复印件_______11.2土地证复印件_______11.3其他相关文件_______12.合同签署12.1卖方签署_______12.2买方签署_______12.3监证机关签署_______13.合同份数13.1合同一式几份合同一式_______份，具有同等法律效力。13.2合同分发方式1.卖方保留_______份；2.买方保留_______份；3.监证机关保留_______份。14.合同备案及存档14.1合同备案本合同需在签订后_______日内向当地房地产管理部门备案。14.2合同存档本合同自签订之日起，双方各保留一份，存档备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致；2.第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行；3.第三方介入需符合法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.第三方与甲乙双方签订合作协议或服务合同；3.第三方在协议或服务合同约定的范围内履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为协议或服务合同约定的金额；3.如协议或服务合同未约定责任限额，第三方应按照法律法规承担全部赔偿责任。16.2第三方责任免除1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.第三方有权根据协议或服务合同约定，获取甲乙双方的相关信息；2.第三方有权根据协议或服务合同约定，参与本合同的签订、履行及变更；3.第三方有权根据协议或服务合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方权利行使1.第三方行使权利时，应遵守法律法规及本合同约定；2.第三方行使权利时，应保障甲乙双方的合法权益；3.第三方行使权利时，应保持公正、公平、诚实信用的原则。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任，仅限于协议或服务合同约定的范围内；2.第三方与甲方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的责任，仅限于协议或服务合同约定的范围内；2.第三方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.若第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.若第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更1.第三方如需变更，应提前_______日通知甲乙双方；2.第三方变更后，原协议或服务合同约定的权利、义务和责任由变更后的第三方承担。19.2第三方退出1.第三方如需退出，应提前_______日通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定替代方或自行履行相关职责。20.本合同与第三方协议的冲突1.本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准；2.本合同与本合同与第三方协议如有冲突，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的房产证复印件。说明：用于证明房产所有权及产权性质。2.土地证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的土地证复印件。说明：用于证明土地使用权的合法性。3.房产买卖合同要求：合同内容完整、双方签字（或盖章）有效。说明：本合同正本。4.付款凭证要求：清晰、完整、注明付款金额和日期的付款凭证。说明：用于证明交易价格的支付情况。5.验收报告要求：详细记录房产验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产交付及验收的实际情况。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整、注明税费金额和缴纳日期的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.合同备案证明要求：清晰、完整、注明备案日期和备案号的合同备案证明。说明：用于证明合同已备案。8.第三方协议或服务合同要求：合同内容完整、双方签字（或盖章）有效。说明：用于证明第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付购房款。卖方或买方提供虚假信息，导致合同无法履行。第三方未按协议或服务合同约定履行职责。2.违约责任认定标准卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。卖方或买方提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第三方未按协议或服务合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明卖方应在2024年5月1日前交付房产，但实际交付日期为2024年5月5日，卖方应向买方支付_______元的违约金。买方应在2024年6月1日前支付购房款，但实际支付日期为2024年6月5日，买方应向卖方支付_______元的违约金。卖方在合同中提供虚假房产证，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。第三方在协议中约定应在2024年7月1日前完成评估报告，但实际完成日期为2024年7月5日，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房产买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的资料6.3过户费用6.4过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X2.房产基本信息2.1房产地址：X2.2房产性质：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产用途：自用2.5房产权属证明：房产证编号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起日内支付；3.2.2尾款：人民币万元整，于房产交付后日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内；3.3.2尾款支付时间：房产交付之日起日内。4.房产交付及验收4.1交付时间：年月日；4.2验收标准：4.2.1房产结构、设施设备符合合同约定；4.2.2房产无重大质量问题；4.2.3房产权属清晰；4.3验收流程：4.3.1买方在交付日前进行实地查看；4.3.2双方共同进行交付和验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告；4.4验收不合格的处理：4.4.1卖方应在日内修复不合格部分；4.4.2修复费用由卖方承担；4.4.3修复后，双方重新进行验收。5.房产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税等；5.2税费承担方：5.2.1契税：由买方承担；5.2.2个人所得税：根据实际情况确定；5.3税费缴纳时间：5.3.1契税：在房产过户前缴纳；5.3.2个人所得税：在房产过户后缴纳。6.房产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1卖方提供房产证、身份证等相关资料；6.1.2买方提供身份证等相关资料；6.1.3双方共同到房产所在地不动产登记机构办理过户手续；6.2需提交的资料：6.2.1房产证；6.2.2身份证；6.2.3合同；6.2.4验收报告；6.3过户费用：6.3.1办理过户手续费用：根据实际情况确定；6.3.2其他费用：根据实际情况确定；6.4过户时间：6.4.1在合同约定的交付时间后日内完成过户手续。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付首付款或尾款；7.1.2卖方未按时交付房产；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约金，违约金为人民币万元整；7.2.2违约金不足以赔偿损失的，违约方还应赔偿实际损失；7.3违约金的计算方式：7.3.1违约金按未履行部分的比例计算；7.3.2违约金自违约行为发生之日起计算。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1房产所在地人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担；8.3.2其他争议解决费用由双方协商承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：9.3.1合同约定的解除条件成就；9.3.2发生不可抗力致使合同无法履行；9.3.3一方违约导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件；10.2附件二：房产评估报告；10.3附件三：其他相关文件（如购房合同、维修基金缴纳证明等）。11.合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1原件两份，卖方一份，买方一份；11.1.2复印件若干份，供双方留存或备案使用。11.2合同保管：11.2.1双方妥善保管合同原件；11.2.2合同复印件可由双方自行保管或提交相关部门备案。12.合同修改12.1合同修改程序：12.1.1双方协商一致；12.1.2修改内容应以书面形式进行；12.1.3修改后的合同仍需双方签字盖章。12.2合同修改效力：12.2.1修改后的合同具有同等法律效力；12.2.2修改内容对双方均有约束力。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。13.2合同附件：13.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分；13.2.2合同附件具有同等法律效力。13.3合同解释：13.3.1合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方的原则解释。14.合同签署日期14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可进行第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致；3.2甲乙双方共同选择合适的第三方；3.3第三方应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；4.2第三方应保证其提供的服务或意见的客观性、公正性和专业性；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方的权利5.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或意见；6.2第三方应保证其提供的服务或意见的客观性、公正性和专业性；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.4第三方应按照约定的时间、地点和方式履行其职责。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；7.2若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同总价的%；7.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间，存在委托与被委托的关系；8.2第三方与甲乙双方之间，不存在合同关系；8.3第三方与甲乙双方之间，不承担连带责任；8.4第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其提供的专业服务或意见。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；9.2第三方介入的费用，在合同中明确约定；9.3第三方介入的费用，由甲乙双方各自承担。10.第三方介入的合同变更10.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；10.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同；11.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的报酬；11.3第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入引起的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理；12.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章。说明：用于确定房产的市场价值。3.购房合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明买卖双方达成购房意向。4.维修基金缴纳证明要求：证明已缴纳维修基金。说明：维修基金是用于维修公共设施的专项资金。5.房产税费缴纳证明要求：证明已缴纳相关税费。说明：税费包括契税、个人所得税等。6.验收报告要求：双方共同签署，证明房产交付合格。说明：验收报告是房产交付的重要文件。7.合同补充协议要求：双方协商一致，签字盖章。说明：用于对合同内容的补充或修改。8.争议解决协议要求：双方协商一致，签字盖章。说明：用于约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若首付款为人民币万元，买方未按时支付，则应支付违约金万元。2.卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的%。示例：若合同总价为人民币万元，卖方未按时交付房产，则应支付违约金万元。3.双方未按约定完成过户手续责任认定：双方均应承担违约责任，违约金为合同总价的%。示例：若合同总价为人民币万元，双方均未按时完成过户手续，则各自支付违约金万元。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，违约金由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方未按约定提供专业意见，则应支付违约金人民币万元。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。6.违约行为造成损失责任认定：违约方应承担因违约行为造成的实际损失。示例：若违约行为导致房产损坏，违约方应承担维修费用。全文完。2024版二手房产买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料5.房产交验及验收5.1交房时间5.2交房方式5.3验收标准6.房产权利义务6.1买方权利6.2卖方义务6.3违约责任7.房产相关税费7.1税费承担方7.2税费种类7.3税费计算方式8.房产抵押权及其他权利限制8.1抵押权情况8.2其他权利限制9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产过户手续材料清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产类型：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产产权：____________________（清晰描述房产产权性质）第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后____日内支付；3.3付款时间节点：具体时间见附件一《付款时间表》。第四条房产过户手续4.1过户时间：____________________4.2过户费用：人民币____________________元整，由____________________方承担；4.3过户所需材料：4.3.1房产证；4.3.2身份证；4.3.3付款凭证；4.3.4其他相关材料。第五条房产交验及验收5.1交房时间：____________________5.2交房方式：____________________5.3验收标准：5.3.1房产结构安全、合法；5.3.2房屋设施设备完好；5.3.3房产周边环境符合要求。第六条房产权利义务6.1买方权利：6.1.1依法取得房产所有权；6.1.2享有房产的使用、收益和处分权；6.1.3享有房产相关配套设施的使用权。6.2卖方义务：6.2.1依法将房产过户给买方；6.2.2保证房产权属清晰、无权属纠纷；6.2.3协助买方办理房产过户手续。6.3违约责任：6.3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%；6.3.2卖方未按时过户，应向买方支付违约金，违约金为_____%。第七条房产相关税费7.1税费承担方：____________________7.2税费