二零二五年度城市综合体商铺租赁管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺附属设施3.租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他费用4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2商铺装修及改造5.3商铺维护与保养5.4商铺安全6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁保证金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度城市综合体商铺租赁管理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[具体日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体租赁期限]，即自[具体起始日期]至[具体结束日期]。2.租赁商铺信息2.1商铺位置商铺位于[具体城市]的[具体城市综合体名称]，具体位置为[具体楼层]的[具体区域]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米。2.3商铺类型商铺为[具体商铺类型]，如：零售、餐饮、服务等。2.4商铺附属设施商铺配备有[具体附属设施]，如：水电气、空调、消防设施等。3.租赁费用3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为[具体金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金在合同有效期内保持不变，除非因市场行情变动或法律法规调整，甲方有权在提前[具体提前通知时间]通知乙方后调整租金。3.4其他费用水电费：按实际使用量结算；网络费：根据乙方需求自行承担；环卫费：按物业管理规定缴纳；其他按法律法规及物业管理规定应缴纳的费用。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[具体日期]。4.2租赁结束日期租赁结束日期为[具体日期]。4.3租赁续约租赁期满前[具体提前通知时间]，双方可协商续约事宜，续约期限及条件由双方另行约定。5.商铺使用规范5.1商铺用途商铺仅用于[具体商业用途]，不得用于非法活动。5.2商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。5.3商铺维护与保养乙方应保持商铺的整洁、安全，并按物业管理规定进行日常维护与保养。5.4商铺安全乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保商铺内人员及财产安全。6.违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反商铺使用规范；乙方擅自改变商铺用途；乙方造成商铺损坏；其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担支付违约金；修复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的其他费用；甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.合同解除7.1合同解除条件甲方未按约定提供商铺；乙方未按时支付租金累计超过[具体金额]；乙方违反商铺使用规范，经甲方书面通知后仍不改正；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的解除条件。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除后的处理乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状；甲方应退还乙方已支付的租金；双方应承担因合同解除产生的其他费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。10.合同变更10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更生效日期合同变更协议生效日期为[具体日期]。11.合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状；甲方应退还乙方已支付的租金；双方应承担因合同终止产生的其他费用。11.3合同终止后的处理乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状；甲方应退还乙方已支付的租金；双方应承担因合同终止产生的其他费用。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁保证金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份。13.2合同副本份数本合同副本[具体份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围商铺租赁过程中的中介服务；法律、法规或合同规定的第三方评估、监理、见证等；双方同意的其他第三方服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前[具体提前通知时间]向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。2.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体审批时间]内予以答复，同意介入的，应与第三方签订相应的合作协议。2.3介入实施第三方介入后，应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或商铺遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定第三方责任限额为本合同总租金的[具体百分比]%，最高不超过[具体金额]元。3.3责任限额的调整因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法实现时，双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方第三方应遵守本合同和合作协议的约定，履行中介、评估、监理等职责。甲方应提供必要的协助和配合，确保第三方工作顺利进行。4.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。乙方应积极配合第三方工作，如实提供相关信息。4.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时解决工作中出现的问题。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议协商承担，具体金额由双方另行约定。5.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方介入的时效性6.第三方介入的终止6.1终止条件第三方未按约定履行职责；第三方违反保密义务；双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序任何一方要求终止第三方介入时，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明终止原因。6.3终止后的处理双方应承担因第三方介入终止产生的其他费用。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺面积、位置、出入口等信息。附件说明：平面图应清晰标注商铺的边界、面积、设施位置等，以便双方确认商铺的具体情况。2.附件二：租赁保证金收据详细要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金的收据。附件说明：收据应包含收据编号、支付日期、支付金额、甲方公章等信息。3.附件三：商铺装修及改造方案详细要求：若乙方进行装修或改造，需提供详细的方案，包括设计图纸、施工计划等。附件说明：方案应包括装修或改造的目的、范围、时间、费用预算等信息。4.附件四：商铺使用规范详细要求：列出商铺的使用规范，包括经营范围、营业时间、安全要求等。附件说明：规范应详细规定商铺的合法使用方式，确保商铺的正常运营和安全。5.附件五：合同变更协议详细要求：任何合同变更均需签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。附件说明：变更协议应包含变更事项、变更后的合同条款、双方签字盖章等信息。6.附件六：第三方介入合作协议详细要求：若涉及第三方介入，需签订合作协议，明确第三方职责、费用、保密条款等。附件说明：协议应详细规定第三方的工作内容、权利义务、责任限额等。7.附件七：争议解决协议详细要求：若双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。附件说明：协议应包含争议解决的具体程序、费用、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反商铺使用规范；乙方擅自改变商铺用途；乙方造成商铺损坏；甲方未按约定提供商铺；甲方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体金额由双方协商确定，或按照合同约定执行。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[具体金额]的违约金；乙方违反商铺使用规范，造成他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方位于城市综合体内的商铺事宜，达成如下协议，以明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国城市综合管理条例》5.国家及地方相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐、交通等功能于一体的综合性建筑群。2.商铺：指在城市综合体内部，用于经营商业活动的固定场所。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间。3.2关键词解释1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，愿意将商铺出租给承租方的当事人。2.承租方：指愿意租赁商铺，并按约定支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方提供商铺所付出的成本和收益。4.合同租金：指本合同约定的租金数额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将商铺出租给乙方。2.甲方应保证所出租商铺的合法性、安全性，并承担相应的法律责任。3.甲方应按照约定，向乙方提供符合要求的商铺及相关设施。4.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方商铺。2.乙方应按照约定，按时足额支付租金。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出租的商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定，按时足额支付租金。2.乙方应按照约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应协商续签合同。2.乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同。3.甲方违约，乙方应书面通知甲方解除合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，双方应按照约定办理商铺交接手续。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租金标准，乙方应向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.管理费：乙方应按照甲方规定，支付商铺管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及费用以现金形式交付甲方。3.其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费：乙方应按照甲方规定的时间支付管理费。4.其他费用：按实际发生额，在约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未能按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本合同约定，擅自转租或分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实和损失情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金应以人民币计算，并按实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情（COVID19）。2.2022年俄罗斯对乌克兰的军事行动。3.国家政策调整导致的行业变革。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租或分租给第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得将商铺转租、分租或以其他方式变相出租给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行必要维修、改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就商铺的租赁、管理、维护等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商铺运营相关问题。2.双方应互相提供必要的信息和资料，以支持对方的业务活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺租赁清单2.商铺租赁图纸3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁清单2.商铺租赁图纸3.其他相关文件（如租赁协议、押金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的商铺。擅自改变商铺结构或用途。未按时收取租金。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变商铺结构或用途。未经甲方同意，擅自转租或分租商铺。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。6.转让：指合同当事人将其合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应明确租金支付方式和时间，乙方应按时足额支付租金。如出现支付困难，双方可协商延期支付。2.问题：商铺维护责任不明确。解决办法：双方应在合同中明确商铺的维护责任，并设立维修基金，用于商铺的日常维护和紧急维修。3.问题：商铺转租或分租问题。解决办法：合同中应明确禁止乙方擅自转租或分租商铺，如发现违规行为，甲