个性化二手房交易授权委托协议2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化二手房交易授权委托协议2024版A版本合同目录一览1.授权范围1.1授权事项1.1.1买卖合同签订1.1.2房价谈判1.1.3房屋过户手续办理1.1.4贷款申请及还款1.2授权期限1.3授权地域2.委托方信息2.1姓名及联系方式2.2身份证号码2.3住址3.受托方信息3.1姓名及联系方式3.2身份证号码3.3住址4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋所有权证号5.交易条件5.1购房预算5.2购房用途5.3支付方式6.费用承担6.1房屋买卖税费6.2过户手续费用6.3贷款手续费用6.4其他费用7.佣金支付7.1佣金标准7.2支付时间7.3支付方式8.违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附属设施和家具归属14.签字盖章14.1委托方签字14.2受托方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1授权事项（1）寻找合适的买家并协商买卖合同的签订；（2）在委托方的指导下，与买家进行房价谈判；（3）协助委托方办理房屋过户手续；（4）根据委托方的需求，申请贷款并按时还款。1.2授权期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。1.3授权地域为中华人民共和国。第二条委托方信息2.1委托方姓名：，联系方式：1385678。2.2委托方身份证号码2.3委托方住址：北京市海淀区某小区某室。第三条受托方信息3.1受托方姓名：，联系方式：1395678。3.2受托方身份证号码3.3受托方住址：北京市朝阳区某小区某室。第四条房屋信息4.1房屋地址：北京市海淀区某小区某室。4.2房屋面积：120平方米。4.3房屋所有权证号：京房权证海字第56号。第五条交易条件5.1购房预算：人民币150万元整。5.2购房用途：自住。5.3支付方式：首付30%，贷款70%。第六条费用承担6.1房屋买卖税费：按照国家相关政策规定，由双方共同承担。6.2过户手续费用：人民币5000元整，由委托方承担。6.3贷款手续费用：人民币3000元整，由委托方承担。6.4其他费用：双方协商解决。第七条佣金支付7.1佣金标准：房屋交易总价的2%作为佣金。7.2支付时间：房屋交易成功后七个工作日内。7.3支付方式：通过银行转账方式支付。第八条违约责任8.1委托方违约（1）委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生额外费用的，应承担相应违约责任。（2）委托方无正当理由拒绝履行合同义务，造成受托方损失的，应承担相应违约责任。8.2受托方违约（1）受托方未按约定事项办理或办理不力的，应承担相应违约责任。（2）受托方泄露委托方隐私或违反合同约定，给委托方造成损失的，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方也可选择仲裁解决，仲裁委员会为中华人民共和国北京市仲裁委员会。9.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。10.3一方如要变更或终止合同，需提前三十个工作日通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2对本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律规定。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后十个工作日内。13.2房屋交付条件：产权清晰，无任何债务纠纷。13.3附属设施和家具归属：按照双方约定处理。第十四条签字盖章14.1委托方（卖方）：14.2受托方（买方）：14.3见证人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房预算证明复印件附件六：贷款申请表附件七：房屋买卖合同复印件附件八：过户手续费用收据复印件附件九：贷款手续费用收据复印件附件十：其他相关费用收据复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件二：身份证复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件三：户口本复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件四：婚姻状况证明复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件五：购房预算证明复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件六：贷款申请表需完整填写，并由申请人签名或盖章。附件七：房屋买卖合同复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件八：过户手续费用收据复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件九：贷款手续费用收据复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件十：其他相关费用收据复印件需清晰，无反光，文字可辨认，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.委托方无正当理由拒绝履行合同义务。3.受托方未按约定事项办理或办理不力。4.受托方泄露委托方隐私或违反合同约定。违约责任认定：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.具体违约责任根据违约行为的性质、程度和对合同履行造成的影响进行认定。3.违约方应在违约行为发生后十个工作日内采取补救措施，否则视为严重违约。示例说明：如受托方未按约定事项办理房屋过户手续，导致合同无法按时完成，受托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方因此产生的额外费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的国家范围。2.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。4.户口本：指中华人民共和国公民家庭户籍登记证明文件。5.婚姻状况证明：指由民政部门或其他相关部门出具的证明个人婚姻状况的文件。6.购房预算证明：指由金融机构或其他相关部门出具的证明个人购房预算的文件。7.贷款申请表：指申请房屋贷款时填写的表格。8.过户手