二零二五年度购物中心租赁合同规范版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心租赁合同规范版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.租金支付时间及方式4.1支付时间4.2支付方式5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.乙方使用租赁物的权利与义务6.1使用范围6.2使用限制6.3维护保养责任7.甲方权利与义务7.1提供租赁物7.2维护租赁物7.3其他服务8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同修改程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3乙方其他权利义务14.合同签署及备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条租赁物概述2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物位置：购物中心内，具体位置为：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。3.3租金金额及调整：租金总额：人民币____元整。租金调整机制：根据市场行情和物价指数，每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第四条租金支付时间及方式4.1支付时间：每月____日前。4.2支付方式：银行转账或现金支付。第五条租金押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，租赁物无损坏且满足合同约定的其他条件。5.3押金退还程序：乙方应于合同期满或提前解除合同后____日内，向甲方提出退还押金申请。甲方应在收到申请后____日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。第六条乙方使用租赁物的权利与义务6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事____业务。6.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。乙方不得在租赁物内进行违法活动或危害他人合法权益的行为。6.3维护保养责任：乙方应妥善维护租赁物，保持其良好状态。乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏、丢失或功能丧失的责任。第七条甲方权利与义务7.1提供租赁物：甲方应按照合同约定，确保租赁物符合使用要求。7.2维护租赁物：甲方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。7.3其他服务：甲方应提供购物中心内的公共设施和服务，包括但不限于消防、安保、清洁等。甲方应按照购物中心管理规定，对乙方进行管理和服务。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件乙方违反合同约定的使用范围或使用限制。乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付。乙方从事违法活动或危害他人合法权益。因不可抗力导致合同无法履行。其他依照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方欲解除合同时，应提前____天书面通知对方。双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租赁物返还、租金结算等。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反使用范围或使用限制的，应承担由此造成的损失和赔偿责任。乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。9.2甲方违约责任甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未履行维护租赁物义务的，应承担由此造成的乙方损失。甲方违反合同约定提供其他服务的，应承担相应的责任。9.3违约金计算违约金按逾期金额每日计算，逾期金额不足____元的按____元计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________第十一条其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划表等。11.3合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应在____日内将租赁物完好无损地返还给甲方。13.2租金结算合同解除后，双方应根据实际情况进行租金结算。13.3乙方其他权利义务合同解除后，乙方应承担合同约定的所有权利和义务。第十四条合同签署及备案14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____________________签署。14.3备案手续本合同签署后，双方应按有关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除条件及程序8.3第三方介入在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，双方应协商确定第三方介入的具体事宜。8.4第三方责任第三方介入本合同的，应与甲方和乙方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第九条违约责任9.4第三方违约责任第三方在合同履行过程中发生违约行为的，应承担相应的违约责任。9.5第三方责任限额第三方介入合同后，其责任限额应根据合作协议确定，原则上不得超过合作协议约定的金额。第十条争议解决10.3第三方争议解决第三方介入引起的争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.4第三方介入程序第三方介入合同，应提前____天书面通知甲方和乙方，并取得双方同意。11.5第三方权利义务第三方介入合同后，其权利义务应参照合作协议执行，同时不得损害甲方和乙方的合法权益。第十二条合同生效及终止12.3第三方介入后的合同变更第三方介入合同后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。第十三条合同解除后的处理13.4第三方介入后的处理合同解除后，涉及第三方的，应按照合作协议及本合同约定进行处理。第十四条合同签署及备案14.4第三方介入后的备案第三方介入合同后，如需办理备案手续，应按照相关规定办理。附加条款：1.第三方概念界定本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责权利划分第三方在合同中的权利包括但不限于获取合理报酬、参与合同履行监督、提出意见和建议等。第三方的义务包括但不限于遵守合同约定、履行合同监督职责、保证服务质量等。3.第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。第三方在合同履行过程中的行为，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方责任限额第三方责任限额由合作协议约定，原则上不得超过合作协议约定的金额。如因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更第三方介入合同后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决第三方介入引起的争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除合同解除后，涉及第三方的，应按照合作协议及本合同约定进行处理。8.第三方介入后的备案第三方介入合同后，如需办理备案手续，应按照相关规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。2.租金支付计划表列出租金支付的月份、金额、支付方式等详细信息。3.第三方合作协议与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。4.补充协议如有合同变更或补充，应签订补充协议，明确变更或补充内容。5.租赁物使用说明对租赁物的使用方法、注意事项等进行详细说明。6.合同履行情况报告定期或不定期提交的合同履行情况报告，包括租金支付、租赁物使用等情况。7.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。8.相关法律法规和政策文件与合同相关的法律法规和政策文件，如租赁法、合同法等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，每日按逾期金额计算。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日为6日，则乙方需支付自6日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，导致租赁物损坏，则乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付____%的违约金，每日按逾期天数计算。示例说明：若甲方应于2024年1月1日提供租赁物，但实际提供日为1月5日，则甲方需支付自1月2日起至实际提供日止的违约金。4.违约行为：甲方未履行维护租赁物义务责任认定：甲方未履行维护租赁物义务，应承担由此造成的乙方损失。示例说明：若甲方未对租赁物进行定期检查和维护，导致租赁物出现故障，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中发生违约行为，应按照合作协议及本合同约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度购物中心租赁合同规范版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同签订主体2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.租赁物使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付时间7.3物业管理费支付方式7.4物业管理费调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理协议11.3附件三：其他附件12.合同生效日期13.合同签署日期14.合同签署主体第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为市区购物中心。1.4合同签订主体：甲方（出租方）为购物中心，乙方（承租方）为有限公司。第二条租赁物信息2.1租赁物名称：乙方租赁甲方购物中心内编号为号的商铺。2.2租赁物位置：购物中心一层，靠近区域。2.3租赁物面积：商铺面积为平方米。2.4租赁物用途：乙方租赁商铺用于开设品牌专卖店。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限届满后，如无特殊情况，乙方应将租赁物交还甲方。3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。3.4租赁期限延长：乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为每月万元人民币。4.2租金支付时间：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将付款凭证报送甲方。4.4租金调整：如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按相关政策进行调整。第五条租金押金5.1押金金额：本合同押金为万元人民币。5.2押金退还条件：租赁期限届满或提前解除合同，且乙方已履行合同义务，甲方应退还押金。5.3押金退还时间：租赁期限届满或提前解除合同后，甲方应在日内退还押金。5.4押金退还方式：甲方将以银行转账方式退还押金至乙方指定账户。第六条租赁物使用与维护6.1使用范围：乙方租赁商铺仅限于本合同约定的用途，不得擅自改变使用性质。6.2使用限制：乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损坏租赁物及购物中心设施。6.3维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。6.4维修费用：租赁物发生损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。第七条物业管理费用7.1物业管理费标准：本合同物业管理费为每月元/平方米，按实际租赁面积计算。7.2物业管理费支付时间：乙方应于每月日前向甲方支付当月物业管理费。7.3物业管理费支付方式：乙方应以银行转账方式支付物业管理费，并将付款凭证报送甲方。7.4物业管理费调整：如遇政府相关政策调整导致物业管理费上涨，甲方有权按相关政策进行调整。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费；8.1.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；8.1.3乙方未遵守购物中心管理规定；8.1.4甲方未按约定提供租赁物或未履行物业管理责任。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未支付租金或物业管理费的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金；8.2.2乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿相应损失；8.2.3乙方违反购物中心管理规定的，甲方有权要求其改正，并可处以警告或罚款；8.2.4甲方未履行物业管理责任的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。8.3违约赔偿标准：8.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿实际损失；8.3.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿实际损失。8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约；9.1.2甲方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序：9.3.1提前通知：一方违约，另一方应在知道违约之日起X日内通知对方；9.3.2解除通知：一方通知对方解除合同，对方应在接到通知之日起X日内确认。9.4合同终止程序：9.4.1租赁期限届满，双方应办理租赁物交还手续；9.4.2双方协商一致终止合同，应签订终止协议；9.4.3因不可抗力终止合同，双方应提供相关证明材料。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：双方应选择仲裁委员会作为争议解决机构；10.2.2诉讼法院：双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：10.3.1仲裁程序：双方应在收到仲裁通知之日起X日内提交仲裁申请；10.3.2诉讼程序：双方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起X日内提起诉讼。第十一节合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理协议11.3附件三：其他附件第十二节合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三节合同签署日期13.1本合同于2024年1月1日签署。第十四节合同签署主体14.1甲方（出租方）：购物中心14.2乙方（承租方）：有限公司14.3签署代表：双方授权代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲方或乙方提出第三方介入的请求，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和责任范围等相关信息。2.3甲乙双方应在接到第三方介入请求后X日内回复同意或拒绝，逾期未回复视为同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。3.2如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额不超过其收取的费用。3.3第三方责任限额不包括因其故意或重大过失导致的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合作协议履行其义务，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行过程中的信息、资料等。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与本合同甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。5.2第三方在本合同项下的权利义务，仅限于其与甲乙双方签订的合作协议。5.3第三方在履行其义务过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，并协助双方解决争议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对本合同的权利义务，甲乙双方仍应承担各自的责任。6.3第三方介入后，如甲乙双方对合同履行有争议，应协商解决；协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1如第三方因故无法继续履行其义务，应提前X日通知甲乙双方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理第三方在本合同项下的权利义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。8.2第三方介入的变更不影响本合同及合作协议的效力。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。9.2本合同与本协议如有冲突，以本协议为准。第十条本修正的生效10.1本修正自双方签字盖章之日起生效。10.2本修正对本合同甲乙双方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。说明：附件一作为合同的一部分，用于明确租赁物的具体情况，便于双方验收和交接。2.附件二：物业管理协议要求：明确物业管理方、管理范围、服务内容、费用标准、违约责任等内容。说明：附件二作为合同的一部分，用于明确物业