2024年限时住宅租约协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年限时住宅租约协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋配套设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4汇率第五条房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条交房与退房6.1交房时间6.2交房条件6.3退房时间6.4退房条件第七条房屋使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3禁止事项第八条物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费支付周期第九条保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用第十条违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件第十三条合同终止与失效13.1合同终止13.2合同失效13.3合同终止条件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：电话、邮箱等1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：电话、邮箱等第二条房屋基本信息2.1房屋地址：具体街道、门牌号、楼号等2.2房屋类型：住宅、公寓、别墅等2.3房屋面积：具体面积数值，如80平方米2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：具体日期，如2024年1月1日3.2租赁终止日期：具体日期，如2024年12月31日3.3租赁期限延长：如有延长，需双方协商一致，并在合同中注明延长后的起始日期和终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额：具体金额，如每月5000元4.2租金支付周期：每月、每季度、每年等4.3租金支付方式：银行转账、现金等4.4汇率：如有外币支付，需注明汇率及汇率变动情况第五条房屋押金5.1押金金额：具体金额，如一个月租金5.2押金退还条件：房屋租赁期满且房屋及配套设施无损坏、无欠费等5.3押金退还时间：房屋租赁期满后30日内第六条交房与退房6.1交房时间：具体日期，如2024年1月1日6.2交房条件：房屋及配套设施完好，无损坏，水电煤气等费用结清6.3退房时间：具体日期，如2024年12月31日6.4退房条件：房屋及配套设施完好，无损坏，水电煤气等费用结清第七条房屋使用与维护7.1使用规则：（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）承租方应爱护房屋及配套设施，不得随意损坏；（3）承租方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。7.2维护责任：（1）出租方负责房屋及配套设施的维修；（2）承租方负责房屋及配套设施的日常维护；（3）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3禁止事项：（1）禁止在房屋内从事违法活动；（2）禁止在房屋内饲养宠物；（3）禁止在房屋内进行装修、改造等行为。第八条物业管理费8.1物业管理费金额：具体金额，如每月200元8.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同8.3物业管理费支付周期：与租金支付周期相同第九条保险9.1保险种类：房屋火灾保险、个人财产保险等9.2保险责任：保险合同中约定的责任范围9.3保险费用：具体金额，由双方协商确定第十条违约责任10.1承租方违约责任：（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金；（2）违反房屋使用规则，造成房屋或配套设施损坏，应负责修复或赔偿；（3）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任：（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金金额1%的违约金；（2）房屋存在安全隐患，未及时修复，造成承租方人身或财产损失，应承担赔偿责任；（3）违反合同约定，提前解除合同，应向承租方支付相当于剩余租期租金金额的违约金。10.3违约金计算：违约金总额不超过合同租金总额的20%第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商确定第十二条合同变更与解除12.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2合同解除：合同解除需符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方12.3合同解除条件：（1）房屋及配套设施存在严重质量问题，无法满足居住需求；（2）房屋被征收或拆迁；（3）双方协商一致解除合同。第十三条合同终止与失效13.1合同终止：合同履行完毕或解除后，合同终止13.2合同失效：合同因违反法律法规、违反公序良俗等原因失效13.3合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋及配套设施无法继续使用。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2其他约定事项二：如遇政策性调整，租金、物业管理费等费用可相应调整14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、保险或其他相关服务而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的范畴（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋质量评估服务；（3）房屋保险代理服务；（4）法律咨询、仲裁服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务合同或相关法律法规的规定为准。第四条第三方介入时的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担其服务责任；（2）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（3）甲方应要求第三方在服务合同中明确责任限额和赔偿方式。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责；5.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出判断和决策。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；6.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私；6.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务关系，双方应按照合同约定履行各自的义务；7.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入时的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由甲方、乙方或第三方根据合同约定各自承担；8.2如合同未约定，甲方、乙方或第三方应根据实际情况协商解决费用承担问题。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，如需变更本合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入时的合同解除（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）第三方无法继续履行合同，且甲方、乙方无法找到替代第三方；（3）其他合同约定或法律法规规定的情形。第十一条第三方介入时的争议解决11.1第三方介入时的争议解决，适用本合同第十一条的规定；11.2第三方介入时的争议解决，也可根据第三方服务合同或相关法律法规的规定进行。第十二条第三方介入时的合同终止12.1第三方介入时的合同终止，适用本合同第十三条的规定；12.2第三方介入时的合同终止，也可根据第三方服务合同或相关法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录双方租赁房屋的约定，包括房屋基本信息、租赁期限、租金等。2.房屋现状交接清单：记录房屋交付时房屋及配套设施的完好状况，包括家具、电器、墙面、地板等。3.押金收据：证明甲方已收取乙方押金，并约定押金退还条件及时间。4.物业管理费收据：证明乙方已支付物业管理费，并注明支付周期和金额。5.保险合同：详细记录房屋保险的种类、保险责任、保险费用等。6.第三方服务合同：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。7.争议解决协议：详细记录争议解决的方式、机构、费用等。8.合同变更协议：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。9.合同解除协议：详细记录合同解除的原因、生效日期等。10.其他相关文件：如身份证复印件、房产证复印件、租赁证明等。说明要求：所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件内容应与合同内容一致，如有冲突，以合同为准。所有附件均需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反房屋使用规则，造成房屋或配套设施损坏；（4）未按时交付房屋；（5）房屋存在安全隐患，未及时修复；（6）违反合同约定，提前解除合同。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：每逾期一日，应向对方支付相当于租金金额1%的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：承担修复费用或赔偿损失；（3）违反房屋使用规则，造成损坏：负责修复或赔偿；（4）未按时交付房屋：每逾期一日，应向对方支付相当于租金金额1%的违约金；（5）房屋存在安全隐患，未及时修复：承担赔偿责任；（6）违反合同约定，提前解除合同：支付相当于剩余租期租金金额的违约金。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期3天，应向乙方支付相当于租金金额的3%的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.甲方在租赁期间，房屋墙面出现裂缝，乙方应及时修复，否则承担修复费用。4.乙方未按时交付房屋，逾期5天，应向甲方支付相当于租金金额的5%的违约金。5.甲方在租赁期间，房屋发生火灾，乙方应承担赔偿责任。6.甲方在租赁期满前一个月，未经乙方同意，擅自解除合同，应支付相当于剩余租期租金金额的违约金。全文完。2024年限时住宅租约协议1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理第四条房屋使用规定4.1房屋用途4.2使用限制4.3不得进行的行为4.4维修责任第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理第九条合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容第九条其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止9.6通知送达9.7合同解释9.8合同争议解决9.9合同附件9.10合同生效日期第十条合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止流程10.4合同终止后的处理第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更流程11.3合同变更内容11.4合同变更生效日期第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的处理第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止后的处理第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：位于市区路号，具体门牌号为号。1.2房屋结构：独立住宅，共三层，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.3房屋面积：一层为客厅、餐厅、厨房及卫生间，二层为卧室及卫生间，三层为卧室及阳台。1.4房屋设施：家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）、电器（空调、冰箱、洗衣机、电视等）及其他生活用品齐全。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2支付时间：每月的日为租金支付日。3.3支付方式：通过银行转账或现金支付。3.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金。第四条房屋使用规定4.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途。4.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。4.3不得进行的行为：不得在房屋内进行赌博、吸毒等违法行为。4.4维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常磨损由租赁方负责维修；如因租赁方使用不当造成损坏，由租赁方负责修复或赔偿。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，房屋及设施完好无损。5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应在一个月内将房屋及设施恢复原状，并通知出租方验收；出租方验收合格后，十个工作日内退还押金。第六条违约责任6.1租赁方违约责任：（1）未按约定支付租金，应按逾期支付处理；（2）擅自改变房屋结构，损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任；（3）违反房屋使用规定，造成他人或出租方损失的，应承担相应责任。6.2出租方违约责任：（1）未按约定交付房屋，应承担违约责任；（2）房屋存在安全隐患，未及时维修，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：市区人民法院。7.3争议解决期限：自争议发生之日起六个月内。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因房屋存在严重质量问题，影响居住安全，经出租方修复后仍无法满足居住条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）租赁方严重违反房屋使用规定，出租方给予合理期限后仍不改正；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除流程：（1）任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，租赁方应立即搬离房屋，出租方应在合理期限内收回房屋。8.3合同解除后的处理：（1）租赁方应按合同约定支付解除合同前的租金；（2）出租方应在解除合同协议生效后，将押金无息退还给租赁方；（3）双方应互相归还对方提供的物品。第九条合同附件9.1合同附件清单：（1）房屋租赁合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋设施清单；（4）押金收据；（5）其他双方认为必要的文件。9.2附件内容：（1）房屋租赁合同详细规定了双方的权利和义务；（2）房屋产权证明为房屋的合法使用权提供保障；（3）房屋设施清单明确了房屋内的设施状况；（4）押金收据作为押金支付和退还的凭证；（5）其他文件为合同履行过程中的补充和说明。第十条其他约定10.1不可抗力：（1）因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同生效：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式两份，双方各执一份。10.3合同变更：（1）合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除：（1）合同解除需经双方书面同意，并签订解除合同协议；（2）解除合同协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同终止：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题；（2）合同终止后，双方互不承担责任。10.6通知送达：（1）双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；（2）通知送达后，自送达之日起视为收到通知。10.7合同解释：（1）本合同条款如出现歧义，应按有利于维护租赁方权益的原则进行解释；（2）本合同未尽事宜，可参照相关法律法规处理。10.8合同争议解决：（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件：（1）因房屋用途变更、房屋设施更新等原因，需对合同内容进行变更；（2）因法律法规变化等原因，需对合同内容进行变更。11.2合同变更流程：（1）任何一方提出合同变更，应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更合同协议；（3）变更合同协议生效后，原合同条款相应变更。11.3合同变更内容：（1）变更房屋用途、租赁期限、租金等；（2）变更房屋设施、使用规定等。第十二条合同解除12.1合同解除条件：（1）因房屋质量问题、租赁方违约等原因，出租方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除流程：（1）出租方提出解除合同，应提前一个月书面通知租赁方；（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，租赁方应立即搬离房屋。12.3合同解除后的处理：（1）租赁方应按合同约定支付解除合同前的租金；（2）出租方应在解除合同协议生效后，将押金无息退还给租赁方；（3）双方应互相归还对方提供的物品。第十三条合同终止13.1合同终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止流程：（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，双方应签订合同终止协议；（2）合同终止协议生效后，双方应按照约定处理遗留问题。13.3合同终止后的处理：（1）租赁方应按合同约定支付解除合同前的租金；（2）出租方应在合同终止协议生效后，将押金无息退还给租赁方；（3）双方应互相归还对方提供的物品。第十四条合同附件14.1合同附件清单：（1）房屋租赁合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋设施清单；（4）押金收据；（5）其他双方认为必要的文件。14.2附件内容：（1）房屋租赁合同详细规定了双方的权利和义务；（2）房屋产权证明为房屋的合法使用权提供保障；（3）房屋设施清单明确了房屋内的设施状况；（4）押金收据作为押金支付和退还的凭证；（5）其他文件为合同履行过程中的补充和说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或处理合同相关事务而介入合同关系的独立第三方。（1）房屋租赁中介机构；（2）房屋维修服务提供商；（3）法律、财务、评估等专业人士；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议或合作协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和协助；（3）在合同范围内独立行使权利，独立承担责任。3.3第三方的责任包括：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规、行业标准确定。（1）因提供的服务导致房屋损坏或他人人身、财产损失的赔偿责任；（2）因提供的服务导致合同无法履行而产生的违约金；（3）因违反保密义务泄露甲乙双方隐私或商业秘密的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲乙双方之间，应签订服务协议或合作协议，明确各自的权利义务；（2）第三方应独立承担其服务过程中的责任，与甲乙双方的权利义务无关。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致损失，由第三方承担；（2）因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如遇合同解除，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订解除合同协议。7.2解除合同协议生效后，甲乙双方应按照约定处理遗留问题，第三方不再承担合同责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担。（1）第三方服务费用；（2）第三方因履行合同产生的其他费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照约定处理遗留问题。10.2第三方介入终止后，第三方不再承担合同责任。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入应符合国家法律法规、行业规范和合同约定。11.2第三方介入应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。11.3本合同关于第三方介入的修正条款，是对原合同的补充和说明，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应详细列明租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金等关键条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，证明出租方拥有房屋的合法使用权。说明：此附件用于验证房屋的合法性，确保租赁双方权益。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器等，并注明其新旧程度。说明：此附件用于明确房屋设施状况，便于租赁双方在合同履行过程中进行确认。4.押金收据要求：押金收据应载明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此附件作为押金支付和退还的凭证，确保押金的安全。5.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，减少合同解除时的争议。6.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确解决争议的方式和期限。说明：此附件用于确保争议得到及时、有效的解决。7.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性。8.合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除的原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除的过程，确保解除的合法性。9.第三方服务协议要求：在引入第三方服务时，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的内容和责任，确保服务质量和双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋设施违反房屋使用规定责任认定标准：未按时支付租金，按逾期支付处理，并支付滞纳金。擅自改变房屋结构或用途，恢复原状或赔偿损失。损坏房屋设施，修复或赔偿损失。违反房屋使用规定，承担相应责任。示例：租赁方未按时支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金。2.出租方违约行为：未按时交付房屋房屋存在安全隐患未及时维修擅自解除合同责任认定标准：未按时交付房屋，承担违约责任。房屋存在安全隐患未及时维修，造成损失，承担赔偿责任。擅自解除合同，赔偿租赁方损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致租赁方无法按期入住，应承担违约责任。3.第三方违约行为：提供的服务存在瑕疵或失误违反保密义务责任认定标准：提供的服务存在瑕疵或失误，承担相应赔偿责任。违反保密义务，承担相应赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024年限时住宅租约协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用限制7.1使用范围7.2使用禁止事项8.维修与维护8.1出租方责任8.2租赁方责任9.装修与改动9.1装修规定9.2改动规定10.租赁物损坏及赔偿10.1损坏责任10.2赔偿方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指签订本合同的乙方，即承租人。1.1.2本合同中，“出租方”指签订本合同的甲方，即出租人。1.1.3本合同中，“租赁物”指甲方提供的用于居住的住宅，包括但不限于房屋结构、附属设施、设备等。1.1.4本合同中，“租金”指乙方按照约定支付给甲方的居住费用。1.1.5本合同中，“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方遵守合同约定。1.1.6本合同中，“违约责任”指因乙方违反本合同约定而产生的责任。1.1.7本合同中，“争议解决方式”指在合同履行过程中发生争议时，双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2出租方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________3.租赁物信息3.1租赁物描述3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面积：________________平方米3.1.3房屋结构：________________3.1.4附属设施：________________3.1.5设备情况：________________3.2租赁物位置3.2.1所在区域：________________3.2.2所在小区：________________3.2.3所在楼栋：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2支付时间：每月____日支付上一个月租金5.3支付方式：现金支付或银行转账6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且租赁物无损坏、租赁合同解除或终止；6.2.2乙方应提前____日通知甲方退还押金；6.2.3甲方在收到乙方退还押金通知后____日内退还押金。6.3押金退还方式：现金退还或银行转账7.使用限制7.1使用范围：7.1.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或作其他用途；7.1.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏、擅自改动或破坏租赁物。7.2使用禁止事项：7.2.1不得在租赁物内从事违法活动；7.2.2不得擅自改变房屋结构或附属设施；7.2.3不得在租赁物内饲养宠物。8.维修与维护8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物的正常使用和维护，确保租赁物符合居住标准。8.1.2出租方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患及时进行维修。8.1.3出租方在租赁期间内不得对租赁物进行任何影响乙方正常使用的装修或改动。8.2租赁方责任8.2.1租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改动或破坏。8.2.2租赁方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知出租方进行维修。8.2.3租赁方在使用过程中造成的租赁物损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。9.装修与改动9.1装修规定9.1.1未经出租方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改动。9.1.2乙方如需对租赁物进行装修或改动，应事先向出租方提出书面申请，并承担全部费用。9.2改动规定9.2.1禁止乙方擅自拆除、改变房屋结构或附属设施。9.2.2乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复租赁物原状，如无法恢复原状，应赔偿相应损失。10.租赁物损坏及赔偿10.1损坏责任10.1.1租赁物在租赁期间因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。10.1.2租赁物在租赁期间因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。10.2赔偿方式10.2.1乙方应按照实际损失金额进行赔偿。10.2.2乙方应赔偿出租方因此产生的合理费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金；11.1.2乙方违反使用限制，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；11.1.3乙方擅自改变房屋结构或附属设施；11.1.4乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。11.2违约责任11.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的_____%作为滞纳金。11.2.2乙方造成租赁物损坏的，应按实际损失金额进行赔偿。11.2.3乙方提前解除合同的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3乙方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满或双方另有约定时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持等目的而介入合同的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在签订本合同时，需要第三方提供中介服务或相关支持；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况，双方同意引入第三方协助解决争议或提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，不得超过其提供的具体服务内容。15.3.2第三方的责任限额，应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需提前____个工作日向对方书面提出引入第三方的意向。16.1.2双方同意引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3第三方介入合同后，其行为视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围17