2024年租房中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房中介服务合同本合同目录一览第一条租房中介服务的概述1.1中介服务的范围1.2中介服务的期限第二条租房中介的责任与义务2.1中介方的责任2.2中介方的义务第三条租房中介费用的支付3.1费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四条租房中介服务的结果4.1成功找到租房的后果4.2未能找到租房的后果第五条租房中介服务合同的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条租房中介服务合同的终止6.1终止条件6.2终止程序第七条租房中介服务的保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条租房中介服务的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条租房中介服务的法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条租房中介服务的违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条租房中介服务的不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力的后果第十二条租房中介服务的权利义务继承12.1权利义务的继承12.2继承的有效性第十三条租房中介服务的补充条款13.1补充内容13.2补充条款的效力第十四条租房中介服务的附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租房中介服务的概述1.1中介服务的范围中介服务范围包括为甲方提供房源信息、带看房源、协助甲方与房源房东进行租赁协商、签订租赁合同以及提供租赁后的相关咨询服务。中介服务仅限于甲乙双方协商一致的范围内。1.2中介服务的期限中介服务的期限自甲方与乙方签订本合同之日起至甲方与房东签订租赁合同并正式入住之日止。若甲方在中介服务期限内未能找到合适的房源，中介服务可延续至甲方找到合适房源或中介服务期限满之日止。第二条租房中介的责任与义务2.1中介方的责任乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源，并如实向甲方介绍房源的基本情况、租金、押金、合同期限等关键信息。乙方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性，并在甲方选定房源后协助甲方与房东进行租赁协商。2.2中介方的义务乙方有义务在合同有效期内为甲方提供专业、高效的中介服务，并遵守相关法律法规和行业规范。乙方应在甲方选定房源后，协助甲方与房东达成租赁意向，并确保甲方能够顺利入住。第三条租房中介费用的支付3.1费用标准中介费用为甲方成功租赁到房源后支付给乙方，费用的标准为甲方支付给房东租金的一个月。3.2支付方式甲方在中介服务成功后，通过转账、现金等方式支付中介费用给乙方。3.3支付时间甲方应在中介服务成功后三个工作日内支付中介费用给乙方。第四条租房中介服务的结果4.1成功找到租房的后果若甲方在中介服务期限内成功找到合适的房源并签订租赁合同，乙方中介服务视为成功，甲方应按照约定支付中介费用。4.2未能找到租房的后果若甲方在中介服务期限内未能找到合适的房源，乙方不收取任何中介费用。第五条租房中介服务合同的解除5.1解除条件合同解除的条件有：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方在合同期限内找到其他房源并签订租赁合同，乙方中介服务未能成功；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.2解除程序双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用（如已支付），双方互不承担违约责任。第六条租房中介服务合同的终止6.1终止条件合同终止的条件有：（1）甲方与房东签订租赁合同并正式入住；（2）中介服务期限届满；（3）双方协商一致终止合同。6.2终止程序合同终止后，乙方应向甲方提供租赁合同副本，并协助甲方处理与房东之间的后续事宜。合同终止后，乙方不再享有中介服务的权利和义务。第七条租房中介服务的保密条款7.1保密内容保密内容包括甲方提供的个人信息、联系方式、房源信息、租赁需求等。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条租房中介服务的法律适用8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的名词、术语如有争议，应以中华人民共和国法律的解释为准。第九条租房中介服务的违约责任9.1违约行为（1）乙方未按照约定时间、质量提供中介服务；（2）乙方提供的房源信息不真实、不准确或不及时；（3）甲方未按照约定支付中介费用。9.2违约责任违约方应承担因此给对方造成的损失，并向对方支付违约金，违约金的标准为因此给对方造成的实际损失的200%。第十条租房中介服务的不可抗力10.1不可抗力的范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续存在，双方可协商终止或解除合同。第十一条租房中介服务的权利义务继承11.1权利义务的继承如果甲方或乙方因继承、赠与等原因将本合同的权利义务转让给第三方，应书面通知对方，并在合同中明确约定新的当事人。11.2继承的有效性转让后的合同对新的当事人具有法律效力，原当事人不再享有合同权利和承担合同义务。第十二条租房中介服务的补充条款12.1补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。补充条款经双方签字或盖章后生效。第十三条租房中介服务的附则13.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为甲方与房东签订的租赁合同到期日。第十四条租房中介服务的其他约定14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2通知双方应确保对方的联系信息准确无误，如有变更，应立即通知对方。14.3完整合同本合同连同附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.4争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.5合同的语言本合同的原文为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并影响合同的履行。第三方可以是房东、租客、保险公司、担保公司等。1.2第三方介入的范围（1）房东或租客要求参与合同履行过程；（2）保险公司、担保公司等机构参与合同的履行；（3）其他对合同履行有影响的主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确介入的第三方主体、介入的事项和期限。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方的主体资格符合法律法规的要求；（3）第三方介入不违反本合同的约定。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入的合同履行当第三方介入时，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并确保合同的履行符合法律法规和本合同的约定。3.2甲乙双方的义务甲乙双方应协助第三方履行合同，并提供必要的文件、资料和信息。同时，甲乙双方应确保第三方的履行行为不违反本合同的约定。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方责任限制第三方介入并不免除甲乙双方的责任。第三方对合同的履行仅承担有限责任，其责任范围限于第三方与甲乙双方约定的范围内。4.2第三方责任限额甲乙双方与第三方可以约定责任限额，但责任限额不应低于本合同约定的违约责任限额。第三方责任限额应在书面协议中明确。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构应为合同签订地的人民法院。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）第三方履行完毕其合同义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序当达到第三方介入的终止条件时，甲乙双方应与第三方共同办理合同终止手续，并解除第三方介入。第七条第三方介入的补充条款7.1补充内容本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2补充条款的效力补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。补充条款经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、户型、租金、押金、配套设施等。附件2：中介服务费收费标准详细说明中介服务的收费标准，包括收费金额、支付方式和支付时间等。附件3：租赁合同范本附件4：第三方主体资格证明提供第三方的主体资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：第三方责任限额协议明确第三方介入后的责任限额，包括责任限额的金额和适用条件等。附件6：争议解决机构证明文件提供争议解决机构的证明文件，包括但不限于法院判决书、仲裁委员会仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量提供中介服务；2.甲方提供的房源信息不真实、不准确或不及时；3.乙方未按照约定时间、质量提供中介服务；4.乙方未按照约定支付中介费用；5.甲方或乙方未履行合同中的其他约定事项。违约责任认定标准：1.甲方或乙方违约的，应承担因此给对方造成的损失，并向对方支付违约金，违约金的标准为因此给对方造成的实际损失的200%。2.甲方或乙方未履行合同中的其他约定事项的，应承担因此给对方造成的损失，并向对方支付违约金，违约金的标准为因此给对方造成的实际损失的200%。示例说明：若甲方未按照约定时间提供中介服务，导致乙方未能在约定时间内找到合适的房源，乙方因此遭受了额外的寻找成本，乙方可以要求甲方支付因此造成的实际损失的200%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。3.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金，一般为因此给对方造成的实际损失的200%