2024版德佑房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版德佑房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用5.2维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的义务7.1出租方的义务7.2承租方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租第十三条通知13.1通知方式13.2通知时效第十四条合同的生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电、宽带、空调、暖气等生活设施齐全第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还：租赁期满后，扣除损坏物品维修费用，无其他欠款，押金全额退还第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用：承租方合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用5.2维修责任：房屋及设施的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修第六条房屋保险6.1保险责任：出租方为房屋及设施购买财产保险，保险范围内发生的损失由保险公司负责赔偿6.2保险费用：保险费用由出租方承担第七条租赁双方的义务7.1出租方的义务（1）提供符合租赁合同要求的房屋及设施（2）负责房屋及设施的正常维修（3）协助承租方办理水、电、燃气等生活缴费手续7.2承租方的义务（1）按时支付租金（2）合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生（4）不得擅自转租、转借或者改变房屋用途（5）租赁期满后，按照约定退还房屋及设施第八条合同的变更与解除8.1合同变更（1）租赁双方同意，可以书面形式变更合同内容，经双方签字盖章后生效（2）合同变更不影响出租方和承租方的权益，出租方仍需按照变更后的合同履行义务8.2合同解除（1）租赁双方同意提前解除合同，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效（2）合同解除后，承租方应在合同解除之日起10日内搬离租赁房屋（3）合同解除不影响出租方和承租方的权益，出租方仍需按照合同约定履行义务第九条违约责任9.1出租方违约（1）出租方未按约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用的，出租方应承担违约责任（2）出租方未按约定履行维修义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任9.2承租方违约（1）承租方未按约定支付租金，出租方有权按延迟支付的天数收取滞纳金（2）承租方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用（3）承租方擅自转租、转借或者改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院管辖本合同争议第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，如需饲养宠物，应征得出租方书面同意，并遵守物业管理规定12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿12.3房屋转租：承租方不得擅自转租、转借或者改变房屋用途，如需转租，应征得出租方书面同意第十三条通知13.1通知方式：租赁双方通过书面形式通知对方13.2通知时效：通知自发送之日起视为对方已收悉第十四条合同的生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止：租赁期满后，本合同自然终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修记录附件六：房屋保险单附件七：物业管理规定附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或者其他合法权属证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件说明：此附件用于证明出租方对租赁房屋的合法所有权，确保承租方租赁的是合法房屋。附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、家电等设施，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件说明：此附件用于明确房屋内设施的种类和数量，便于承租方了解并合理使用。附件三：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录或者其他支付凭证。附件说明：此附件用于证明承租方按照合同约定支付租金的情况。附件四：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录或者其他支付凭证。附件说明：此附件用于证明承租方按照合同约定支付押金的情况。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：此附件用于记录房屋维修的情况，确保承租方了解房屋的维护状态。附件六：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。附件说明：此附件用于证明房屋已购买保险，保障承租方在租赁期间的人身和财产安全。附件七：物业管理规定详细要求：提供物业管理的规章制度，明确承租方在租赁期间应遵守的规定。附件说明：此附件用于明确承租方在租赁期间应遵守的物业管理规定。附件八：租赁合同变更协议详细要求：双方签字盖章的租赁合同变更协议。附件说明：此附件用于记录租赁合同的变更内容，经双方确认后生效。附件九：租赁合同解除协议详细要求：双方签字盖章的租赁合同解除协议。附件说明：此附件用于记录租赁合同的解除内容，经双方确认后生效。附件十：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式。附件说明：此附件用于明确违约金的计算方式，便于在违约情况下计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用的，出租方应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。3.违约责任认定标准：示例：承租方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出