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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区互助菜场承包运营协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同有效期2.1菜场基本情况2.1.1菜场地理位置2.1.2菜场面积2.1.3菜场设施设备3.1承包方义务3.1.1菜场经营管理3.1.2菜品质量保证3.1.3菜场卫生管理3.1.4菜场安全管理4.1甲方义务4.1.1提供菜场场地及设施设备4.1.2协助承包方办理相关手续4.1.3维护菜场周边环境5.1菜场收费标准5.1.1菜场租金5.1.2菜场水、电、物业费用5.1.3其他费用6.1收益分配6.1.1承包方收益6.1.2甲方收益6.1.3社区互助基金7.1违约责任7.1.1承包方违约责任7.1.2甲方违约责任8.1争议解决8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法解决9.1合同解除9.1.1双方协商解除9.1.2违约解除9.1.3法律规定解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更10.1.2合同主体变更11.1合同终止11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3其他原因终止12.1合同附件12.1.1菜场平面图12.1.2菜场设施设备清单12.1.3其他相关文件13.1合同生效13.1.1合同签订13.1.2合同备案14.1其他约定事项第一部分:合同如下:1.1合同双方基本信息1.1.1甲方(社区):[社区名称],住所地为[社区地址],法定代表人为[社区法定代表人姓名],联系电话为[社区联系电话]。1.1.2乙方(承包方):[承包方名称],住所地为[承包方地址],法定代表人为[承包方法定代表人姓名],联系电话为[承包方联系电话]。1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间为:[签订合同的具体日期]。1.2.2合同签订地点为:[签订合同的具体地点]。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[合同期限],自[起始日期]至[终止日期]。2.1菜场基本情况2.1.1菜场地理位置:[具体地理位置描述]。2.1.2菜场面积:[菜场总面积]平方米。2.1.3菜场设施设备:[列举菜场拥有的设施设备,如摊位、货架、冷藏设备等]。3.1承包方义务3.1.1菜场经营管理:乙方应按照甲方要求,对菜场进行规范化、标准化管理,确保菜场秩序井然,为社区居民提供优质服务。3.1.2菜品质量保证:乙方应保证菜场销售的菜品质量,符合国家食品安全标准,确保居民饮食安全。3.1.3菜场卫生管理:乙方应负责菜场的日常清洁卫生,保持菜场环境整洁,预防疾病传播。3.1.4菜场安全管理:乙方应建立健全安全管理制度,定期检查菜场设施设备,确保安全无隐患。4.1甲方义务4.1.1提供菜场场地及设施设备:甲方应保证菜场场地及设施设备的完好,并提供必要的管理和维护服务。4.1.2协助承包方办理相关手续:甲方应协助乙方办理菜场经营所需的各项许可证和手续。4.1.3维护菜场周边环境:甲方应负责菜场周边环境的维护,保持环境卫生,保障居民出行安全。5.1菜场收费标准5.1.1菜场租金:乙方每月向甲方支付菜场租金人民币[租金金额]元。5.1.2菜场水、电、物业费用:乙方承担菜场的水、电、物业费用,按实际使用量结算。5.1.3其他费用:双方协商确定的其他费用,如税费、保险费等。6.1收益分配6.1.1承包方收益:乙方根据菜场经营情况,扣除各项成本及费用后,享有剩余收益。6.1.2甲方收益:甲方按约定的比例从承包方收益中提取管理费。6.1.3社区互助基金:乙方按约定比例向社区互助基金缴纳款项,用于社区公益活动。7.1违约责任7.1.1承包方违约责任:如乙方未能履行合同约定的义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.2甲方违约责任:如甲方未能履行合同约定的义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1争议解决8.1.1协商解决:如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。8.1.2仲裁解决:协商不成的,任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.1.3司法解决:如仲裁不成,任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。8.2合同解除8.2.1双方协商解除:经双方协商一致,可以解除本合同。8.2.2违约解除:如一方违约,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3法律规定解除:如遇不可抗力或其他法律规定的情况,本合同可依法解除。8.3合同变更8.3.1合同内容变更:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.3.2合同主体变更:合同主体变更需经双方协商一致,并签订书面协议,办理相关变更手续。9.1合同终止9.1.1合同期限届满:本合同期满后,如双方无续约意向,合同自动终止。9.1.2合同解除:如一方或双方根据合同约定或法律规定解除合同,合同自解除之日起终止。9.1.3其他原因终止:因不可抗力或其他原因导致合同无法履行,合同可依法终止。10.1合同附件10.1.1菜场平面图:[提供菜场平面图]。10.1.2菜场设施设备清单:[提供菜场设施设备清单]。10.1.3其他相关文件:[列举其他相关文件,如合同签订证明、相关许可证等]。11.1合同生效11.1.1合同签订:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同备案:本合同签订后,双方应向[备案机构名称]备案。12.1其他约定事项12.1.1本合同一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。12.1.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。12.1.3本合同自签订之日起,对双方具有法律约束力。13.1合同签署13.1.1甲方(盖章):[甲方盖章]13.1.2乙方(盖章):[乙方盖章]14.1合同日期14.1.1本合同签订日期:[签订合同的具体日期]第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同选择或根据法律规定介入合同关系的外部主体,包括但不限于中介方、担保方、监督方等。15.2第三方介入的适用范围a)甲方或乙方因故无法履行合同部分义务;b)双方需要专业机构提供咨询、评估、监督等服务;c)法律法规要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议;a)甲方或乙方提出第三方介入的申请;b)双方共同确定第三方人选或机构;c)第三方接受邀请,与甲乙双方签订协议。15.4第三方的责任15.4.1第三方在合同关系中的责任限于其协议中约定的范围,具体如下:a)第三方应按照协议约定,履行相应的服务或监督职责;b)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的法律责任;c)第三方在履行职责过程中,应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方的权利15.5.1第三方在合同关系中的权利包括:a)获取甲乙双方提供的相关信息和资料;b)要求甲乙双方配合其履行职责;c)在协议约定的范围内,对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.6第三方的责任限额a)第三方应事先与甲乙双方约定责任限额;b)若协议未约定责任限额,则第三方对甲乙双方造成的损失承担无限责任;c)第三方责任限额的确定应考虑其提供服务或监督的性质、范围、风险等因素。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下:a)第三方与甲方之间的权利义务关系由甲乙双方与第三方的协议约定;b)第三方与乙方之间的权利义务关系由甲乙双方与第三方的协议约定;c)第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由甲乙双方共同与第三方的协议约定。15.8第三方介入的变更与解除15.8.1第三方介入协议的变更与解除,应经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面协议。15.9第三方介入的终止a)合同履行完毕;b)第三方履行职责完毕;c)双方协商一致解除协议;d)法律法规规定的其他情况。15.10第三方介入协议的效力15.10.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.菜场平面图详细要求:提供菜场各区域布局、摊位分布、通道设计等详细信息,以清晰展示菜场整体布局。说明:平面图需标注尺寸、方位等信息,并附有必要的文字说明。2.菜场设施设备清单详细要求:列出菜场内所有设施设备名称、型号、数量、购置日期等详细信息。说明:清单应包含制冷设备、照明设备、货架、摊位等,并附有设备照片或示意图。3.合同签订证明详细要求:提供甲乙双方签订合同的证明文件,如合同副本、签字盖章等。说明:证明文件应真实有效,并由双方签字盖章确认。4.相关许可证详细要求:提供菜场经营所需的各项许可证,如营业执照、食品经营许可证等。说明:许可证应合法有效,并在有效期内。5.社区互助基金使用记录详细要求:记录社区互助基金的使用情况,包括资金来源、用途、金额等。说明:记录应详细、真实,并定期向社区居民公开。6.菜场经营管理记录详细要求:记录菜场日常经营管理情况,包括卫生状况、食品安全、服务态度等。说明:记录应客观、真实,作为评估菜场经营管理状况的依据。7.菜场费用结算清单详细要求:记录菜场各项费用支出情况,包括租金、水电气费、物业费等。说明:清单应详细列出费用项目、金额、支付日期等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a)甲方未按约定提供菜场场地及设施设备,导致乙方无法正常经营。b)乙方未按约定支付租金或相关费用。c)乙方未按约定保证菜品质量,造成食品安全问题。d)乙方未按约定进行菜场卫生管理,造成环境污染。e)乙方未按约定进行菜场安全管理,造成安全事故。2.责任认定标准:a)甲方未按约定提供菜场场地及设施设备,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方未按约定支付租金或相关费用,应承担违约责任,支付滞纳金或赔偿损失。c)乙方未按约定保证菜品质量,造成食品安全问题,应承担相应的法律责任,赔偿消费者损失。d)乙方未按约定进行菜场卫生管理,造成环境污染,应承担相应的法律责任,赔偿相关损失。e)乙方未按约定进行菜场安全管理,造成安全事故,应承担相应的法律责任,赔偿受害者损失。3.违约示例说明:a)甲方未按约定在合同约定的日期前提供菜场场地,导致乙方无法按时开业。甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失,如租金损失、装修费用等。b)乙方未按约定支付租金,逾期30天内仍未支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付滞纳金,赔偿因违约造成的损失。c)乙方销售的某批次菜品检测出农药残留超标,消费者要求赔偿。乙方应承担相应的法律责任,赔偿消费者损失,并承担检测费用。d)乙方未及时清理菜场垃圾,导致环境污染。乙方应承担相应的法律责任,支付环境污染治理费用。e)乙方未对菜场进行安全检查,导致发生火灾事故。乙方应承担相应的法律责任,赔偿火灾事故造成的损失。全文完。二零二四年度社区互助菜场承包运营协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1承包方的基本信息1.2承包方代表信息1.3菜场的基本信息1.4社区基本信息2.承包期限2.1承包起始时间2.2承包结束时间2.3承包期限的调整3.承包范围3.1菜场经营范围3.2菜场经营内容3.3菜场经营区域3.4菜场配套设施4.菜场运营管理4.1菜场日常管理4.2菜场环境卫生4.3菜场食品安全4.4菜场消防安全5.菜场经营模式5.1菜场定价策略5.2菜场促销活动5.3菜场供应商管理5.4菜场库存管理6.菜场服务标准6.1服务内容6.2服务质量6.3服务态度6.4服务监督7.收入分配7.1承包方收入构成7.2社区收入构成7.3收入结算方式7.4收入分配比例8.费用承担8.1承包方费用承担8.2社区费用承担8.3费用结算方式8.4费用支付期限9.保障措施9.1保障措施概述9.2菜场安全保障9.3菜场卫生保障9.4菜场质量保障10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解释13.4合同补充14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间14.4合同份数第一部分:合同如下:1.协议双方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1承包方名称:农业发展有限公司1.1.2承包方住所:市区街道号1.1.3承包方法定代表人:1.2承包方代表信息1.2.1代表姓名:1.2.2代表职务:总经理1.3菜场的基本信息1.3.1菜场名称:社区互助菜场1.3.2菜场地址:市区街道号1.3.3菜场面积:500平方米1.4社区基本信息1.4.1社区名称:社区居民委员会1.4.2社区地址:市区街道号1.4.3社区负责人:2.承包期限2.1承包起始时间:2024年1月1日2.2承包结束时间:2027年12月31日2.3承包期限的调整:经双方协商一致,承包期限可适当调整,但不得少于三年。3.承包范围3.1菜场经营范围:蔬菜、水果、肉类、禽蛋、水产品等农副产品的零售3.2菜场经营内容:提供新鲜、安全、健康的农副产品,满足社区居民的日常生活需求3.3菜场经营区域:社区互助菜场内部3.4菜场配套设施:冷藏设备、保鲜设备、称重设备、支付设备等4.菜场运营管理4.1菜场日常管理:承包方负责菜场的日常运营管理,确保菜场正常、有序、安全地运行4.2菜场环境卫生:承包方负责保持菜场内外的环境卫生,定期进行清洁和消毒4.3菜场食品安全:承包方负责确保所售农副产品的食品安全,严格执行国家相关法规和标准4.4菜场消防安全:承包方负责遵守消防安全规定,定期进行消防设施检查和维护5.菜场经营模式5.1菜场定价策略:根据市场行情和成本核算,合理制定农副产品的销售价格5.2菜场促销活动:定期举办促销活动,吸引社区居民购物5.3菜场供应商管理:与优质供应商建立长期合作关系,确保农副产品的质量和供应稳定5.4菜场库存管理:合理控制库存,避免过剩或缺货情况的发生6.菜场服务标准6.1服务内容:提供优质、便捷、热情的服务,满足社区居民的购物需求6.2服务质量:确保农副产品的质量和新鲜度,提供满意的购物体验6.4服务监督:设立顾客投诉渠道,及时处理顾客投诉,不断改进服务质量8.收入分配8.1承包方收入构成8.1.1销售收入8.1.2促销活动收入8.1.3附加服务收入8.2社区收入构成8.2.1菜场租金收入8.2.2社区服务费收入8.2.3其他收入8.3收入结算方式8.3.1收入结算周期:每月结算一次8.3.2结算方式:银行转账8.3.3结算时间:每月5日前8.4收入分配比例8.4.1承包方收入分配比例:70%8.4.2社区收入分配比例:30%9.费用承担9.1承包方费用承担9.1.1菜场运营成本9.1.2促销活动费用9.1.3人员工资及福利9.1.4设备维护及折旧9.2社区费用承担9.2.1菜场租金9.2.2社区服务设施维护9.2.3公共事业费9.3费用结算方式9.3.1费用结算周期:与收入结算周期一致9.3.2结算方式:银行转账9.3.3结算时间:与收入结算时间一致9.4费用支付期限9.4.1承包方费用支付期限:每月15日前9.4.2社区费用支付期限:每月20日前10.保障措施10.1保障措施概述10.1.1菜场安全保障:安装监控设备,加强巡逻,确保菜场安全10.1.2菜场卫生保障:设立卫生管理制度,定期检查,确保卫生达标10.1.3菜场质量保障:严格把控进货渠道,确保产品质量10.2菜场安全保障10.2.1监控设备安装:在菜场入口、出口、重要通道等位置安装监控设备10.2.2巡逻安排:设立巡逻制度,每日进行不少于两次的巡逻10.3菜场卫生保障10.3.1卫生管理制度:制定卫生管理制度,明确卫生责任10.3.2定期检查:每月至少进行一次全面卫生检查10.4菜场质量保障10.4.1进货渠道:与正规供应商合作,确保产品质量10.4.2质量检测:对进货产品进行抽样检测,确保合格11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付费用11.1.2未履行合同义务11.1.3严重损害社区居民利益11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任,赔偿受损方损失11.2.2违约赔偿标准:根据实际情况,合理确定赔偿金额11.3违约赔偿标准11.3.1赔偿金额:以实际损失为基础,综合考虑违约情节11.4违约争议解决11.4.1争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼11.4.2争议解决机构:市区仲裁委员会或人民法院12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商:双方友好协商,寻求争议解决12.1.2调解:通过调解机构进行调解12.1.3仲裁:提交市区仲裁委员会仲裁12.1.4诉讼:向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1市区仲裁委员会12.2.2市区人民法院12.3争议解决程序12.3.1协商:自争议发生后30日内提出12.3.2调解:自争议发生后60日内完成12.3.3仲裁:自仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决12.3.4诉讼:自起诉之日起6个月内审理终结12.4争议解决费用12.4.1协商:无费用12.4.2调解:调解费用由双方协商承担12.4.3仲裁:仲裁费用由败诉方承担12.4.4诉讼:诉讼费用由败诉方承担13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于菜场运营管理制度、卫生管理制度、质量检测报告等13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式确认13.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力13.3合同解释13.3.1本合同解释权归双方共同所有13.3.2如对本合同有任何疑问,双方应友好协商解决13.4合同补充13.4.1如本合同有任何遗漏或不足,双方可另行签订补充协议,与本合同具有同等法律效力14.合同签署与生效14.1合同签署时间:2024年1月1日14.2合同签署地点:市区街道号14.3合同生效时间:自双方签字盖章之日起生效14.4合同份数14.4.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后,由甲乙双方共同认可或甲乙任何一方邀请介入合同履行过程中的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入的情形15.2.1调解:当甲乙双方发生争议,无法协商解决时,可邀请第三方进行调解。15.2.2评估:对菜场的运营状况、财务状况等进行评估时,需第三方介入。15.2.3监督:为确保合同履行,甲乙双方可共同邀请第三方对菜场进行监督。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申请:甲乙双方协商一致后,向第三方发出介入申请。15.3.2第三方响应:第三方在收到申请后,应在5个工作日内回复是否接受介入。15.3.3介入协议:甲乙双方与第三方签订介入协议,明确介入范围、期限和费用等。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1介入费用16.1.1第三方介入所产生的费用,由申请方承担。16.1.2如第三方介入结果导致合同变更,相关费用由变更后的受益方承担。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。16.2.2第三方在介入过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中,对甲乙双方造成的直接经济损失,责任限额为人民币万元。17.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系,第三方的介入行为不代表甲乙双方的意见。18.1.2第三方在介入过程中,应尊重甲乙双方的合法权益。18.2第三方与菜场的关系18.2.1第三方对菜场的介入,不影响菜场的正常运营。18.2.2第三方在介入过程中,应确保菜场的合法权益不受侵害。18.3第三方与社区居民的关系18.3.1第三方在介入过程中,应关注社区居民的利益,维护社区居民的合法权益。18.3.2第三方在介入过程中,应向社区居民提供必要的沟通渠道。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期间,甲乙双方应继续履行合同义务。19.2第三方介入结束后,甲乙双方应根据介入结果调整合同履行方式。20.合同变更与终止20.1合同变更20.1.1第三方介入期间,如需变更合同,甲乙双方应与第三方协商一致,并以书面形式确认。20.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。20.2合同终止20.2.1第三方介入期间,如发生合同终止情形,甲乙双方应与第三方协商一致,并以书面形式确认。20.2.2合同终止后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.争议解决21.1第三方介入期间,如甲乙双方发生争议,应通过协商解决。21.2协商不成,可邀请第三方参与调解。21.3调解不成,可依法向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.菜场运营管理制度要求:详细规定菜场的日常运营流程、员工职责、卫生管理、食品安全管理等内容。说明:此附件为菜场正常运营的指导文件,确保菜场运营的规范性。2.卫生管理制度要求:明确菜场卫生管理的要求,包括清洁、消毒、垃圾分类等具体措施。说明:此附件用于保障菜场环境卫生,防止疾病传播。3.质量检测报告要求:记录菜场进货产品的质量检测情况,包括检测时间、检测机构、检测结果等。说明:此附件用于证明菜场所售农副产品的质量符合国家标准。4.菜场财务报表要求:详细记录菜场的收入、支出、库存等情况,确保财务透明。说明:此附件用于监督菜场财务状况,防止财务混乱。5.供应商名录要求:列出与菜场合作的供应商名单,包括供应商名称、联系方式、供应产品等。说明:此附件用于监督供应商质量,确保农产品供应稳定。6.顾客满意度调查报告要求:定期进行顾客满意度调查,收集顾客对菜场服务的意见和建议。说明:此附件用于持续改进菜场服务质量,提升顾客满意度。7.第三方介入协议要求:详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务等内容。说明:此附件用于规范第三方介入行为,保障各方权益。8.合同变更协议要求:详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明:此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。9.争议解决协议要求:详细规定争议解决的途径、程序、责任认定等。说明:此附件用于指导双方在发生争议时如何处理。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付费用责任认定:违约方应支付违约金,违约金按应付金额的%计算。示例:若承包方未按时支付租金,应向社区支付元违约金。2.未履行合同义务责任认定:违约方应根据实际情况承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例:若承包方未按时提供优质农产品,应赔偿顾客损失,并支付元违约金。3.严重损害社区居民利益责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担刑事责任等。示例:若承包方销售假冒伪劣产品,造成社区居民健康受损,应承担赔偿责任,并支付元违约金。4.菜场运营不符合规定责任认定:违约方应立即整改,并承担由此造成的损失。示例:若菜场环境卫生不符合规定,承包方应立即整改,并支付元整改费用。5.菜场发生安全事故责任认定:违约方应承担事故责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担刑事责任等。示例:若菜场发生火灾事故,承包方应承担赔偿责任,并支付元违约金。全文完。二零二四年度社区互助菜场承包运营协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2运营方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.合同标的2.1菜场名称2.2菜场地址2.3承包期限2.4运营内容3.合同金额3.1承包费用3.2运营费用3.3付款方式3.4付款时间4.运营管理4.1运营规则4.2菜品质量4.3服务质量4.4环境卫生5.物业维护5.1菜场设施5.2公共设施5.3维修责任6.人员配置6.1人员数量6.2人员职责6.3人员培训6.4人员考核7.财务管理7.1财务报表7.2费用报销7.3财务审计8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件13.1菜场租赁协议13.2菜品供应协议13.3人员招聘协议14.合同签订及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称:X社区互助菜场承包经营有限公司1.1.2承包方地址:X市X区X街道X号1.1.3承包方法定代表人:1.1.4承包方联系电话:138xxxxxxxx1.2运营方信息1.2.1运营方名称:X社区服务中心1.2.2运营方地址:X市X区X街道X号1.2.3运营方法定代表人:1.2.4运营方联系电话:139xxxxxxxx1.3甲方信息1.3.1甲方名称:X社区居民委员会1.3.2甲方地址:X市X区X街道X号1.3.3甲方联系人:1.3.4甲方联系电话:137xxxxxxxx1.4乙方信息1.4.1乙方名称:X社区居民1.4.2乙方地址:X市X区X街道X号1.4.3乙方联系人:赵六1.4.4乙方联系电话:136xxxxxxxx2.合同标的2.1菜场名称:X社区互助菜场2.2菜场地址:X市X区X街道X号2.3承包期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4运营内容:提供新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等农产品销售服务,以及相关便民服务设施的管理和维护。3.合同金额3.1承包费用:人民币X万元整3.2运营费用:根据实际运营情况,按月结算,具体费用另附。3.3付款方式:甲方每月支付承包费用,乙方提供发票后10个工作日内支付。3.4付款时间:每月1日前支付上一个月的承包费用。4.运营管理4.1运营规则:遵守国家相关法律法规,执行社区居民委员会制定的运营管理规定。4.2菜品质量:确保所销售农产品新鲜、安全、合格,符合国家相关标准。4.3服务质量:提供优质服务,满足社区居民购物需求,保持菜场环境卫生。4.4环境卫生:保持菜场内整洁,定期进行消毒,防止病虫害发生。5.物业维护5.1菜场设施:负责菜场内所有设施的日常维护和保养,确保设施正常运行。5.2公共设施:负责菜场内公共设施的维护和管理,确保居民使用安全、便利。5.3维修责任:设施维修费用由承包方承担,如因承包方原因造成设施损坏,应承担赔偿责任。6.人员配置6.1人员数量:菜场管理人员X名,营业员X名。6.2人员职责:明确各岗位职责,确保运营工作有序进行。6.3人员培训:对管理人员和营业员进行定期培训,提高业务能力和服务水平。6.4人员考核:对管理人员和营业员进行定期考核,根据考核结果进行奖惩。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按时支付费用;8.1.2承包方未按约定提供符合质量标准的农产品;8.1.3承包方未按约定维护菜场设施及环境卫生;8.1.4运营方未按约定提供优质服务;8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约处理8.2.1当事人一方违约时,守约方有权要求违约方采取补救措施;8.2.2违约方未采取补救措施或者补救措施不适当的,守约方有权要求违约方支付违约金;8.2.3违约金数额由双方协商确定,但不得超过未履行部分的合同金额。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约造成另一方损失的,违约方应承担赔偿责任;8.3.2赔偿金额根据实际损失确定,包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议;9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方共同选定,如无约定,则由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后,双方应在30日内协商解决;9.3.2协商不成的,任何一方有权在协商期满后15日内向争议解决机构提起解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约,对方有权解除合同;10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方;10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后15日内书面回复是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务;10.3.2合同解除后,双方应结清各自的权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同;11.1.2甲方、乙方及承包方均签字盖章。11.2合同终止条件11.2.1合同期满;11.2.2合同解除;11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任;12.1.2不可抗力事件发生后,一方应及时通知对方,并提供相关证明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于:菜场租赁协议、菜品供应协议、人员招聘协议等。12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱;12.3.2通知送达时间以对方签收或收到邮件的时间为准。13.合同附件13.1菜场租赁协议13.2菜品供应协议13.3人员招聘协议14.合同签订及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效;14.2本合同一式四份,甲乙双方及承包方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同选定或由一方指定,为特定目的介入合同关系,提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方:为促成甲乙双方达成交易或提供服务的中介机构或个人。15.2.2评估方:对合同标的或相关事项进行评估、鉴定的第三方机构或专家。15.2.3监理方:对合同履行过程进行监督、管理的第三方机构或个人。15.2.4其他第三方:根据合同需要,由甲乙双方共同约定的其他类型第三方。16.第三方介入程序16.1选定16.1.1第三方由甲乙双方协商选定,或由一方指定,并书面通知对方。16.1.2第三方选定后,甲乙双方应与第三方签订相关协议。16.2协议内容16.2.1协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2协议应包括第三方的责任限额、违约责任等内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致的损失,其赔偿金额不得超过的额度。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,或根据第三方提供服务的重要性、难度等因素协商确定。17.3责任限额适用17.3.1责任限额适用于第三方因违约行为或疏忽导致的损失,但不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务18.1.1第三方享有合同中约定的权利,承担合同中约定的义务。18.1.2第三方的权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的协议内容。18.2责任划分18.2.1第三方对其提供的专业服务或协助承担相应的责任。18.2.2甲乙双方对
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