二零二五年租赁房产租赁合同解除条件规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁房产租赁合同解除条件规范本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的程序2.合同解除的条件2.1房屋损坏严重2.2违约行为2.3房屋用途变更2.4房屋租赁期限届满3.解除合同的提前通知3.1提前通知期限3.2提前通知方式3.3提前通知内容4.解除合同的赔偿4.1赔偿范围4.2赔偿标准4.3赔偿方式5.解除合同的财产返还5.1房屋返还5.2租金返还5.3其他财产返还6.解除合同的登记手续6.1房屋登记手续6.2合同登记手续6.3其他相关登记手续7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除的法律后果8.1房屋权属变更8.2租金损失赔偿8.3其他法律责任9.合同解除的生效时间9.1生效条件9.2生效期限9.3生效效力10.合同解除的解除权归属10.1解除权的主体10.2解除权的行使条件10.3解除权的行使程序11.合同解除的其他约定11.1合同解除的解除金11.2合同解除后的房屋使用11.3合同解除后的费用承担12.合同解除的终止条件12.1合同解除的终止情形12.2合同解除的终止程序12.3合同解除的终止效力13.合同解除的附件13.1合同解除通知书13.2合同解除登记证明13.3其他相关文件14.合同解除的未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同解除概述1.1合同解除的定义本合同解除是指当事人一方或双方在合同履行过程中，因法定或约定的事由，提前终止合同关系的行为。1.2合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。1.3合同解除的程序1.3.1当事人一方或双方提出解除合同申请；1.3.2双方协商达成一致解除合同；1.3.3解除合同通知书送达对方；1.3.4双方按照约定履行合同解除后的相关义务。第二条合同解除的条件2.1房屋损坏严重2.1.1房屋主体结构存在安全隐患；2.1.2房屋内部设施损坏严重，无法正常使用。2.2违约行为2.2.1出租人未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；2.2.2承租人未按时支付租金或未按照约定使用房屋。2.3房屋用途变更2.3.1房屋用途变更导致无法继续履行原合同；2.3.2出租人单方面改变房屋用途，未经承租人同意。2.4房屋租赁期限届满2.4.1租赁期限届满，双方未续签合同；2.4.2租赁期限届满，出租人要求收回房屋。第三条解除合同的提前通知3.1提前通知期限3.1.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同；3.1.2如因特殊情况无法提前一个月通知，应尽可能提前通知。3.2提前通知方式3.2.1通过书面形式通知对方；3.2.2通过约定的其他方式通知对方。3.3提前通知内容3.3.1说明解除合同的事由；3.3.2提供解除合同的法律依据；3.3.3约定解除合同的日期。第四条解除合同的赔偿4.1赔偿范围4.1.1承租人未按时支付租金的赔偿；4.1.2出租人未按时交付房屋的赔偿；4.1.3因房屋损坏导致承租人损失赔偿。4.2赔偿标准4.2.1未按时支付租金的赔偿按每日租金的千分之五计算；4.2.2未按时交付房屋的赔偿按每日租金的千分之五计算；4.2.3因房屋损坏导致承租人损失赔偿按实际损失计算。4.3赔偿方式4.3.1以货币形式支付赔偿金；4.3.2以其他方式赔偿，双方协商确定。第五条解除合同的财产返还5.1房屋返还5.1.1承租人应在合同解除后立即将房屋返还给出租人；5.1.2房屋返还时，房屋应保持原状，不得损坏。5.2租金返还5.2.1租赁期限内已支付的租金，按实际租赁天数计算；5.2.2租赁期限内未支付的租金，扣除提前解除合同的赔偿金后，由出租人返还。5.3其他财产返还5.3.1承租人占用出租人提供的设施、设备的，应在合同解除后立即返还；5.3.2双方协商确定的其他财产返还事项。第六条解除合同的登记手续6.1房屋登记手续6.1.1房屋解除租赁关系后，双方应办理房屋租赁登记注销手续；6.1.2办理注销手续时，应提交相关证明材料。6.2合同登记手续6.2.1合同解除后，双方应办理合同登记变更手续；6.2.2办理变更手续时，应提交解除合同的证明材料。6.3其他相关登记手续6.3.1双方应按照法律法规要求，办理其他相关登记手续。第八条合同解除的法律后果8.1房屋权属变更8.1.1房屋解除租赁关系后，房屋权属仍归出租人所有；8.1.2如有特殊约定，双方协商确定房屋权属变更事宜。8.2租金损失赔偿8.2.1因解除合同给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿；8.2.2赔偿金额不得超过解除合同前一个月租金的总额。8.3其他法律责任8.3.1因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任；8.3.2如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同解除的生效时间9.1生效条件9.1.1双方达成解除合同的一致意见；9.1.2解除合同通知书送达对方。9.2生效期限9.2.1解除合同自双方达成一致意见之日起生效；9.2.2如有特殊约定，双方协商确定生效期限。9.3生效效力9.3.1解除合同生效后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务；9.3.2解除合同生效后，合同中未约定的权利义务关系终止。第十条合同解除的解除权归属10.1解除权的主体10.1.1合同解除权归出租人或承租人所有；10.1.2如有特殊约定，双方协商确定解除权的主体。10.2解除权的行使条件10.2.1出现合同解除的条件；10.2.2符合合同解除的程序要求。10.3解除权的行使程序10.3.1提出解除合同申请；10.3.2双方协商达成一致解除合同；10.3.3解除合同通知书送达对方。第十一条合同解除的其他约定11.1合同解除的解除金11.1.1如有约定，解除合同时，双方应支付解除金；11.1.2解除金的数额及支付方式由双方协商确定。11.2合同解除后的房屋使用11.2.1合同解除后，房屋不得用于违法活动；11.2.2如有特殊约定，双方协商确定合同解除后的房屋使用。11.3合同解除后的费用承担11.3.1合同解除后的相关费用，如水电费、物业管理费等，由双方按比例分担；11.3.2如有特殊约定，双方协商确定费用承担。第十二条合同解除的终止条件12.1合同解除的终止情形12.1.1合同解除后，双方履行完合同解除后的相关义务；12.1.2合同解除后的争议解决完毕。12.2合同解除的终止程序12.2.1双方确认合同解除后的相关义务已履行完毕；12.2.2双方确认争议已解决。12.3合同解除的终止效力12.3.1合同解除终止后，合同关系完全结束；12.3.2合同解除终止后，双方不再承担合同解除前的权利义务。第十三条合同解除的附件13.1合同解除通知书13.1.1合同解除通知书应包含解除事由、解除日期等内容；13.1.2合同解除通知书应由解除方送达对方。13.2合同解除登记证明13.2.1合同解除登记证明应由相关登记机构出具；13.2.2合同解除登记证明应作为合同解除的证明材料。13.3其他相关文件13.3.1双方协商确定的其他相关文件应作为合同解除的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。14.2第三方介入的必要性14.2.1为了保证合同履行，确保合同条款的准确执行；14.2.2为了提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。14.3第三方介入的条件14.3.1甲乙双方协商一致；14.3.2第三方具备相应的资质和能力；14.3.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第十五条第三方介入的具体条款15.1第三方职责15.1.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行；15.1.2第三方应提供专业意见，对合同履行过程中的问题进行协调和处理。15.2第三方权利15.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。15.3第三方义务15.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；15.3.2第三方应及时向甲乙双方通报合同履行情况。第十六条甲乙双方与第三方的责任划分16.1责任主体16.1.1甲乙双方是合同主体，承担合同的主要责任；16.1.2第三方作为辅助主体，承担相应的辅助责任。16.2责任承担16.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；16.2.2第三方应按照约定协助甲乙双方履行合同，对于因第三方原因导致的合同履行障碍，第三方应承担相应的责任。16.3责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定；16.3.2如无约定，第三方的责任限额为合同金额的百分之五。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方应向第三方提出介入申请；17.1.2第三方应在收到申请后七个工作日内给予答复。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；17.2.2协议应经甲乙双方签字盖章。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在协议中约定；17.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定继续履行合同。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；18.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构18.2.1争议解决机构由甲乙双方与第三方在协议中约定；18.2.2如无约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十九条第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担；19.1.2如无约定，费用由介入的第三方自行承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在协议中明确支付方式和期限；19.2.2如有争议，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除通知书详细要求：通知书应包含解除事由、解除日期、双方签字盖章等信息。说明：合同解除通知书是合同解除的正式文件，用于证明合同已解除。2.合同解除登记证明详细要求：证明文件应由相关登记机构出具，包含合同解除日期、登记编号等信息。说明：登记证明是合同解除的官方记录，用于证明合同解除的法律效力。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间关于合作关系的正式文件。4.第三方资质证明详细要求：证明第三方具备相应资质和能力，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明用于确认第三方是否有能力参与合同履行。5.房屋损坏鉴定报告详细要求：报告应详细描述房屋损坏情况，并由专业机构出具。说明：损坏鉴定报告用于证明房屋损坏的程度和原因。6.房屋租赁登记证明详细要求：证明文件应包含房屋租赁登记信息，如租赁期限、租金等。说明：租赁登记证明是房屋租赁关系的法律文件。7.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据。8.物业管理费支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：物业管理费支付凭证是证明物业管理费已支付的依据。9.合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录应包含沟通时间、参与人员、沟通内容等信息。说明：沟通记录用于证明双方在合同履行过程中的协商和决策过程。10.合同解除后的财产返还清单详细要求：清单应详细列出返还的财产名称、数量、状态等信息。说明：财产返还清单用于证明合同解除后财产的返还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋违约责任：出租人应支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：出租人未按时交付房屋，应支付每日租金的千分之五作为违约金。2.未按时支付租金违约责任：承租人应支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：承租人未按时支付租金，应支付每日租金的千分之五作为违约金。3.房屋损坏违约责任：损坏方应负责修复损坏部分，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租人损坏房屋设施，应负责修复并赔偿出租人损失。4.违反房屋用途违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租人将住宅用于商业用途，违反合同约定，应承担法律责任。5.解除合同后未按约定返还财产违约责任：违约方应返还所有财产，并支付相应的违约金。示例：合同解除后，承租人未按约定返还房屋，应返还房屋并支付违约金。6.第三方介入过程中违反约定违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按协议履行职责，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年租赁房产租赁合同解除条件规范1本合同目录一览1.1合同解除的法定情形1.2当事人协商一致解除合同1.3违约行为导致合同解除1.4违反法律法规导致合同解除1.5房屋损坏或不可抗力导致合同解除1.6甲方单方解除合同的情形1.7乙方单方解除合同的情形2.1解除合同的通知2.2通知的形式和送达2.3通知的期限2.4通知的生效2.5解除合同的证明文件3.1房屋及附属设施的使用3.2房屋及附属设施的维护3.3房屋及附属设施的检查3.4房屋及附属设施的转租3.5房屋及附属设施的权属4.1租金及押金的计算与支付4.2租金调整4.3违约金及滞纳金4.4租金减免5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3第三方权利义务6.1违约责任及赔偿6.2违约责任的认定6.3违约赔偿的计算6.4违约赔偿的支付7.1合同的履行及争议解决7.2合同的履行期限7.3合同的履行方式7.4争议解决方式8.1合同的变更及补充8.2变更及补充的形式8.3变更及补充的效力8.4变更及补充的生效9.1合同的终止及解除9.2终止及解除的情形9.3终止及解除的程序9.4终止及解除的效力10.1合同的解除期限10.2合同解除后的处理10.3合同解除后的责任11.1合同的生效及解除11.2合同的生效条件11.3合同的解除条件11.4合同的生效及解除的效力12.1合同的解除程序12.2合同解除的通知12.3合同解除的生效12.4合同解除后的处理13.1合同解除后的赔偿13.2赔偿的计算及支付13.3赔偿的争议解决14.1合同解除后的后续事宜14.2合同解除后的权属变更14.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.1合同解除的法定情形（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自转租房屋或利用房屋进行违法活动；（4）房屋及附属设施发生严重损坏，经修复仍不能正常使用；（5）因不可抗力导致房屋无法继续使用；（6）法律、法规规定的其他解除合同的情形。1.2当事人协商一致解除合同（1）甲方与乙方协商一致，可以解除合同；（2）协商解除合同应当书面进行，并明确解除合同的日期；（3）协商解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。1.3违约行为导致合同解除（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）违约方应在接到解除合同的通知之日起15日内，履行合同解除后的相关义务。1.4违反法律法规导致合同解除（1）若合同违反法律法规，合同自动解除；（2）合同解除后，双方应依法处理相关事宜。1.5房屋损坏或不可抗力导致合同解除（1）房屋及附属设施发生不可修复的损坏，经评估鉴定后，合同自动解除；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用，合同解除；（3）合同解除后，双方应依法处理相关事宜。1.6甲方单方解除合同的情形（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；（2）乙方擅自转租房屋或利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。1.7乙方单方解除合同的情形（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同；（2）房屋及附属设施发生严重损坏，经修复仍不能正常使用，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用，乙方有权解除合同。8.1合同的变更及补充（1）合同的变更需经双方书面同意；（2）变更内容应明确具体，包括但不限于房屋租赁期限、租金、费用等；（3）变更后的合同内容作为原合同的有效补充部分。8.2变更及补充的形式（1）变更及补充应以书面形式进行；（2）变更及补充的文件应经双方签字或盖章确认。8.3变更及补充的效力（1）变更及补充自双方签字或盖章之日起生效；（2）变更及补充的内容与原合同不一致的，以变更及补充为准。8.4变更及补充的生效（1）变更及补充应在合同履行期间内提出；（2）变更及补充的生效日期由双方协商确定。9.1合同的终止及解除（1）合同到期，双方无异议，合同终止；（2）合同解除的情形按照本合同约定执行。9.2终止及解除的情形（1）合同期满或双方协商一致终止；（2）合同解除的情形按照本合同约定执行。9.3终止及解除的程序（1）合同终止或解除前，双方应通知对方；（2）合同终止或解除后，双方应办理相关手续。9.4终止及解除的效力（1）合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同终止或解除后，双方应依法处理相关事宜。10.1合同解除后的处理（1）房屋应恢复原状，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方；（2）乙方应退还甲方已收取的租金和押金。10.2合同解除后的责任（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任；（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。10.3合同解除后的赔偿（1）因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（2）赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。10.4合同解除后的争议解决（1）合同解除后的争议，双方应协商解决；（2）协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同的生效及解除（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同解除后，自解除之日起终止。11.2合同的生效条件（1）本合同经双方签字或盖章后生效；（2）合同生效前，双方应履行合同签订前的相关手续。11.3合同的解除条件（1）合同解除的情形按照本合同约定执行；（2）合同解除后，双方应办理相关手续。11.4合同的生效及解除的效力（1）合同的生效及解除均以书面形式为准；（2）合同的生效及解除对双方具有法律约束力。12.1合同解除后的后续事宜（1）合同解除后，双方应办理房屋交接手续；（2）双方应清理并解决合同解除后的所有遗留问题。12.2合同解除后的权属变更（1）合同解除后，房屋及附属设施的权属不变；（2）双方应确保合同解除后的权属变更合法有效。12.3合同解除后的争议解决（1）合同解除后的争议，双方应协商解决；（2）协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方的定义及角色（1）本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等；（2）第三方介入合同，是指甲乙双方在履行合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同履行、监督或提供专业服务的行为。13.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务的；（2）合同履行过程中，甲乙双方需要第三方进行调解、仲裁或诉讼的；（3）合同履行过程中，需要第三方对合同标的物进行评估、鉴定或检验的。13.3第三方介入的流程（1）甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方及其服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。13.4第三方介入时甲乙双方的额外条款（1）甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行；（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，并按约定支付费用；（3）第三方介入的费用，由甲乙双方根据合作协议承担。13.5第三方的责任限额（1）第三方在介入合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的总金额；（3）第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的服务内容、风险程度等因素。13.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，应建立明确的服务关系，第三方应按照合作协议履行职责；（2）第三方与合同标的物所有者、使用者的关系，应按照相关法律法规和合同约定处理；（3）第三方在介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方的正常合同履行。13.7第三方介入的保密义务（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.8第三方介入的争议解决（1）第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；（2）协商不成的，可以按照合作协议约定的争议解决方式处理。13.9第三方介入的合同终止（1）第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应按照合作协议终止与第三方的合作关系；（2）合同终止后，第三方应将相关资料、文件等归档保存，并按照甲乙双方的要求进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋的详细信息，租赁期限，租金及支付方式，双方的权利和义务等。附件说明：本合同是租赁关系的核心文件，是双方履行合同的主要依据。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的状态，包括损坏情况、设施清单等。附件说明：用于记录房屋及附属设施在租赁开始和结束时的情况，作为双方交接的依据。3.租金收据详细要求：收据应包含甲方信息、乙方信息、租金金额、支付日期等。附件说明：作为乙方支付租金的凭证，也是甲方收取租金的记录。4.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修费用、维修人等。附件说明：用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况，便于双方了解房屋的使用状态。5.乙方转租协议详细要求：协议应包含转租人、承租人信息，转租期限，租金等。附件说明：若乙方转租房屋，需签订此协议，明确转租双方的权利和义务。6.第三方合作协议详细要求：协议应包含甲乙双方与第三方的基本信息，服务内容，费用等。附件说明：当第三方介入合同履行时，需签订此协议，明确各方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、装修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自转租房屋或利用房屋进行违法活动。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、法律责任等。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行房屋及附属设施的维护义务。责任认定：甲方应承担违约责任，修复房屋及附属设施，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：房屋及附属设施损坏，未在合理期限内修复。责任认定：乙方应承担违约责任，修复房屋及附属设施，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年租赁房产租赁合同解除条件规范2本合同目录一览1.合同解除的前提条件1.1双方主体资格及合法合规性1.2合同成立及生效1.3合同履行情况2.合同解除的事由2.1租赁房屋不可抗力导致无法继续使用2.2房屋结构安全隐患2.3房屋用途变更影响2.4租赁房屋权属变更2.5租赁双方协商一致3.合同解除的程序3.1解除合同的书面通知3.2解除合同的送达与确认3.3解除合同的时间效力4.合同解除后的责任承担4.1租赁费用及押金的退还4.2损坏赔偿4.3违约责任5.合同解除后的房屋返还5.1房屋的清洁及修复5.2房屋设施的完好性5.3房屋钥匙的移交6.合同解除后的费用结算6.1租赁费用结算6.2水电煤气等公共事业费用结算6.3其他相关费用结算7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除后的后续事宜处理8.1房屋租赁登记变更8.2房屋租赁合同备案8.3相关证明文件的处理9.合同解除的法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同解除的生效条件10.1双方签字或盖章10.2法律法规的规定11.合同解除的附则11.1合同解除的生效日期11.2合同解除的不可逆性11.3合同解除的其他约定12.合同解除的特殊条款12.1房屋租赁期限12.2房屋用途限制12.3房屋装修限制13.合同解除的变更与补充13.1变更程序13.2补充内容13.3变更后的生效日期14.合同解除的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的前提条件1.1双方主体资格及合法合规性1.1.1本合同解除前，租赁双方应确保其主体资格合法，具有签订和履行本合同的相应权利和能力。1.1.2双方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等，以证明其主体资格的合法性。1.2合同成立及生效1.2.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.2.2本合同自成立之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同履行情况1.3.1双方应按照合同约定履行租赁房屋的租赁和使用义务。1.3.2租赁期间，双方应保持租赁房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.合同解除的事由2.1租赁房屋不可抗力导致无法继续使用2.1.1因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，如自然灾害、战争等，双方可协商解除合同。2.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。2.2房屋结构安全隐患2.2.1如租赁房屋存在结构安全隐患，影响居住安全，双方可协商解除合同。2.2.2发现安全隐患后，租赁方应及时通知出租方，并采取必要措施消除隐患。2.3房屋用途变更影响2.3.1如租赁房屋用途变更，影响租赁双方的正常使用，双方可协商解除合同。2.3.2用途变更需符合相关法律法规及政策要求。2.4租赁房屋权属变更2.4.1如租赁房屋权属发生变更，导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。2.4.2权属变更需依法办理相关手续。2.5租赁双方协商一致2.5.1双方协商一致，可解除合同。2.5.2协商解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的时间。3.合同解除的程序3.1解除合同的书面通知3.1.1解除合同应采用书面形式，明确解除合同的事由、时间及双方责任。3.1.2书面通知应送达对方，并要求对方确认收到。3.2解除合同的送达与确认3.2.1解除合同通知应在解除合同前送达对方。3.2.2对方收到通知后，应在规定时间内确认收到。3.3解除合同的时间效力3.3.1解除合同自双方确认收到通知之日起生效。3.3.2解除合同生效后，双方应按照合同约定办理相关手续。4.合同解除后的责任承担4.1租赁费用及押金的退还4.1.1合同解除后，租赁方应在收到出租方通知之日起三日内退还租赁费用及押金。4.1.2退还的金额应扣除双方约定的违约金及赔偿金。4.2损坏赔偿4.2.1解除合同后，租赁方应承担因房屋损坏而产生的修复费用。4.2.2修复费用应按照实际发生金额计算。4.3违约责任4.3.1双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3.2违约责任的具体内容应在合同中明确约定。5.合同解除后的房屋返还5.1房屋的清洁及修复5.1.1解除合同后，租赁方应在收到出租方通知之日起三日内将房屋恢复至原状，包括但不限于清洁、修复等。5.1.2房屋恢复至原状的标准应在合同中明确约定。5.2房屋设施的完好性5.2.1解除合同后，租赁方应确保房屋内的设施完好，不影响出租方再次出租。5.3房屋钥匙的移交5.3.1解除合同后，租赁方应在收到出租方通知之日起三日内将房屋钥匙交还出租方。6.合同解除后的费用结算6.1租赁费用结算6.1.1解除合同后，租赁方应在收到出租方通知之日起三日内结清租赁费用。6.2水电煤气等公共事业费用结算6.2.1解除合同后，租赁方应结清租赁期间产生的公共事业费用。6.3其他相关费用结算6.3.1解除合同后，双方应结清其他相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具有合法资质，且双方均认可的仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快将争议情况通知对方。8.3.2双方应在接到通知之日起三十日内提交书面答辩。8.3.3争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。9.合同解除的法律适用9.1适用法律9.1.1本合同解除后的争议解决，适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同解除后的合同关系终止，不影响双方在其他法律关系中的权利和义务。9.2司法管辖9.2.1双方同意，合同解除后的争议提交合同签订地人民法院管辖。9.2.2如有特殊约定，双方应按照约定选择管辖法院。10.合同解除的生效条件10.1双方签字或盖章10.1.1本合同解除需经双方签字或盖章确认。10.1.2双方签字或盖章后，合同解除条款立即生效。10.2法律法规的规定10.2.1本合同解除应符合相关法律法规的规定。10.2.2如法律法规对合同解除有特殊要求的，双方应遵守相关规定。11.合同解除的附则11.1合同解除的生效日期11.1.1本合同解除自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除的不可逆性11.2.1本合同解除为不可逆，一旦生效，双方不得反悔。11.3合同解除的其他约定事项11.3.1本合同解除后，双方应立即履行合同解除后的所有义务。12.合同解除的特殊条款12.1房屋租赁期限12.1.1本合同解除不影响租赁期限的约定。12.2房屋用途限制12.2.1本合同解除不影响房屋用途的限制。12.3房屋装修限制12.3.1本合同解除不影响房屋装修的限制。13.合同解除的变更与补充13.1变更程序13.1.1如需变更合同解除条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2补充内容13.2.1补充协议应与本合同具有同等法律效力。13.3变更后的生效日期13.3.1补充协议自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除的其他约定事项14.1本合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的所有事项。14.2本合同解除不影响双方在其他法律关系中的权利和义务。14.3本合同解除的未尽事宜，双方应另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协调合同履行、协助争议解决、进行资产评估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同事项。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身过错导致