2024版夫妻住宅买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻住宅买卖协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立的确认2.房屋基本情况2.1房屋位置与性质2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方的权益与义务3.1出卖人的权益与义务3.2买受人的权益与义务3.3交易资金的支付与监管4.房屋交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续与费用承担4.3交付后的房屋维修责任5.价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式与期限5.3支付违约金的规定6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的权益处理9.附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同终止后的权益处理10.其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2房屋交易过程中涉及的税费承担10.3双方约定的其他事项11.签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同签订日期12.1签订日期13.房屋所有权转移登记日期13.1登记日期14.房屋交付日期14.1交付日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的确认本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自房屋所有权转移登记之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与性质房屋位于____，房屋性质为____。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括结构、设施、设备、装修等情况。第三条买卖双方的权益与义务3.1出卖人的权益与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应履行办理房屋所有权转移登记手续的义务，并承担由此产生的相关费用。3.2买受人的权益与义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付房屋价款。乙方应履行办理房屋所有权转移登记手续的义务，并承担由此产生的相关费用。3.3交易资金的支付与监管本合同约定房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整）。乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，并确保房款的安全。第四条房屋交付与过户4.1交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：房屋所有权转移登记完成，房款支付到甲方指定的账户。4.2过户手续与费用承担甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。4.3交付后的房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第五条价格与支付方式5.1房屋交易价格本合同约定房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式与期限乙方应按照本合同约定的支付方式和期限，将房款支付至甲方指定的银行账户。5.3支付违约金的规定如乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。第六条违约责任6.1出卖人违约责任如甲方未按照本合同约定的交付时间和条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。6.2买受人违约责任如乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。6.3违约金计算方法违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。8.3解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的房款和其他费用。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务双方同意本合同以外的其他权利和义务，按照法律规定和公平原则自行协商确定。10.2房屋交易过程中涉及的税费承担本合同签订后，双方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。10.3双方约定的其他事项双方对本合同的理解和履行，应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。第十一条签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）：____授权代表：____签字：____盖章：____11.2买受人签字盖章乙方（买受人）：____授权代表：____签字：____盖章：____11.3见证人签字盖章见证人：____签字：____盖章：____第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条房屋所有权转移登记日期本合同约定的房屋所有权转移登记日期为____年____月____日。第十四条房屋交付日期本合同约定的房屋交付日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状说明书附件4：交易资金支付凭证附件5：房屋所有权转移登记申请表附件6：房屋所有权转移登记证明附件7：房屋交付确认书附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，以确保房屋的所有权归甲方所有。房屋所有权证上应明确标明房屋的位置、面积、结构等信息。附件2：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，以确保房屋所占土地的使用权归甲方所有。土地使用权证上应明确标明土地的位置、面积、用途等信息。附件3：房屋现状说明书详细要求和说明：房屋现状说明书是详细描述房屋现状的文件，包括房屋的结构、设施、设备、装修等情况。甲方应向乙方提供真实的房屋现状说明书，如实描述房屋的现状。房屋现状说明书应由甲方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。附件4：交易资金支付凭证详细要求和说明：交易资金支付凭证是证明乙方已按照本合同约定支付房款的凭证。乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，并确保房款的安全。交易资金支付凭证应由乙方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。附件5：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：房屋所有权转移登记申请表是用于申请房屋所有权转移登记的文件。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。房屋所有权转移登记申请表应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。附件6：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已经转移的法律文件。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。房屋所有权转移登记证明应由相关部门出具，并作为本合同的附件。附件7：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是证明甲方已将房屋交付给乙方的文件。房屋交付确认书应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定的交付时间和条件交付房屋。乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付房款。甲方未按照本合同约定履行办理房屋所有权转移登记手续的义务。乙方未按照本合同约定履行办理房屋所有权转移登记手续的义务。违约责任认定：违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：房款的1%乘以逾期天数。例如，如果房款为100万元，逾期交付10天，则甲方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有的权利。土地使用权：指房屋所占土地的使用权归谁所有的权利。房屋现状