业委会与物业公司合作协议模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL业委会与物业公司合作协议模板2024版A版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作范围2.物业公司的义务与责任2.1物业公司的基本义务2.2物业公司的管理责任2.3物业公司的服务质量3.业委会的权利与义务3.1业委会的权利3.2业委会的监督义务3.3业委会的协助义务4.费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务内容与标准5.1物业服务内容5.2服务标准与要求5.3服务改进与提升6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与优先性11.3不可抗力12.附件12.1物业服务内容清单12.2费用计算公式与标准12.3物业公司资质证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同副本14.1业委会存档副本14.2物业公司存档副本14.3法律效力副本第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作目的甲乙双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，甲方将其小区的物业管理委托给乙方，乙方则按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，以维护和提升小区的居住环境，实现双方共赢。1.2合作期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3合作范围乙方承担的小区物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理及甲方委托的其他物业管理事项。第二条物业公司的义务与责任2.1物业公司的基本义务乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，全面履行物业管理服务职责，确保小区物业管理服务的正常运行。2.2物业公司的管理责任乙方应建立健全各项管理制度，对小区内的公共设施、公共部位进行维护、保养和管理，确保其正常使用。同时，乙方应对小区内的环境卫生、绿化、公共秩序等进行有效管理，保证小区内的居住环境安全、整洁、舒适。2.3物业公司的服务质量乙方应根据甲方需求和小区实际情况，制定详细的服务质量目标和服务计划，并按照服务质量标准提供服务。同时，乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。第三条业委会的权利与义务3.1业委会的权利甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，提出改进意见和建议。3.2业委会的监督义务甲方应协助乙方进行物业管理，对乙方的工作进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行物业管理服务职责。3.3业委会的协助义务甲方应协助乙方维护小区内的公共秩序，对违反小区管理制度的行为进行制止和处理。同时，甲方应积极支持和参与小区的物业管理活动，共同维护小区的居住环境。第四条费用与支付4.1物业服务费用本合同约定物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米·月，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制本合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。调整方式如下：第五条服务内容与标准5.1物业服务内容乙方应提供的小区物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）环境卫生管理；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）其他物业管理事项。5.2服务标准与要求乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定。具体服务标准和要求详见附件一。5.3服务改进与提升乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，根据甲方意见和小区实际情况，不断改进和提升服务质量。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2合同终止条件本合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。6.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应按照约定办理相关移交手续，并将小区物业管理权交还给甲方。同时，双方应对终止合同前的物业管理事项进行结算，如有欠款，乙方应按照约定及时支付。第八条违约责任7.1双方违约的情形双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）不履行或者延迟履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的服务质量标准；（3）未经对方同意，擅自变更或者解除合同；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的方式计算；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（3）承担其他违约责任：双方可以在合同中约定其他违约责任。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法按照双方约定的方式进行，如双方没有约定，违约方应根据实际损失情况进行赔偿。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序双方可以约定仲裁程序解决争议，具体仲裁规则按照双方约定的仲裁协议进行。8.3诉讼管辖如双方没有约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密信息的范围双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，均应予以保密。9.2保密信息的保密义务双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。9.3保密信息的例外情况保密信息不包括：（1）已公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）法律要求公开的信息。第十一条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.3合同解除条件本合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条其他条款11.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应按照本合同约定的联系方式进行。11.2合同的完整性与优先性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除违约方的责任。第十三条合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日第十四条合同副本13.1业委会存档副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2物业公司存档副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3法律效力副本本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等服务内容。附件二：费用计算公式与标准详细列出物业服务费用的计算公式和标准，包括费用计算的基础、费率、计费方式等。附件三：物业公司资质证明文件提供乙方物业公司的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、管理人员资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行或者延迟履行合同约定的义务；2.违反合同约定的服务质量标准；3.未经对方同意，擅自变更或者解除合同；4.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.支付违约金：根据双方约定的违约金计算方式，违约方应向守约方支付违约金。2.赔偿损失：根据实际损失情况，违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.承担其他违约责任：根据合同约定，双方可以约定其他违约责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供服务质量标准的服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业设施设备进行维护保养，对环境卫生、绿化、公共秩序等进行管理