2024版区房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版区房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具电器等物品归属10.3物业管理费及其他费用承担第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条：合同签订日期第十四条：合同专用章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.3房屋描述房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米；房屋用途：_______。1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证及其他相关证明文件。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式乙方支付房款的方式为：_______。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次支付房款，具体付款时间为：第一次付款：_______年_______月_______日；第二次付款：_______年_______月_______日；第三次付款：_______年_______月_______日。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应按照本合同约定的付款方式，分_______次交付该房屋，具体交付时间为：第一次交付：_______年_______月_______日；第二次交付：_______年_______月_______日；第三次交付：_______年_______月_______日。3.2交付条件甲方应在合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施、家具、电器等物品无偿移交给乙方。3.3过户手续甲乙双方应在本合同约定的交付时间，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切费用由_______方承担。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量和环境的标准和要求。甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋，并保证该房屋及相关设施、家具、电器等物品的质量和功能。4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。乙方应按照合同约定的时间、方式接收该房屋，并按照约定进行过户手续。乙方应自行承担因自身原因导致未能按时过户的责任。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方对所售房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为_______年，其他设施、设备质量保证期限为_______年。5.2保修范围与期限甲方对所售房屋的保修范围及期限如下：（1）房屋主体结构：保修期限为_______年；（2）屋面防水：保修期限为_______年；（3）给排水系统：保修期限为_______年；（4）电气系统：保修期限为_______年；（5）其他设施、设备：保修期限为_______年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋的，应按照逾期交付部分房款总价的_______%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价的_______%向乙方支付违约金。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价的_______%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定时间、方式接收该房屋的，应承担相应责任。已完。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件（1）甲方丧失对该房屋的合法所有权；（2）乙方丧失购买该房屋的能力；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同约定的交付时间，共同办理户口迁移手续。如有特殊情况导致户口迁移延迟的，双方应协商解决。10.2家具电器等物品归属甲方应将该房屋内的家具、电器等物品无偿移交给乙方。如双方另有约定的，从其约定。10.3物业管理费及其他费用承担自房屋交付之日起，该房屋的物业管理费、水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证或其他有效身份证明的复印件。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件。第十二条：双方签字甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第十三条：合同签订日期第十四条：合同专用章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：该附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：该附件应包含买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件三：房屋现状照片内容：该附件应包含房屋现状的照片，清晰显示房屋的整体外观、内部结构、家具电器等情况。附件四：房屋买卖合同补充协议内容：该附件应包含双方对于本合同的补充协议，如特殊条款、附加条件等。附件五：物业管理有限公司出具的物业费用欠缴证明内容：该附件应包含物业管理有限公司出具的物业费用欠缴证明，证明该房屋在交付时不存在物业费用欠缴情况。附件六：家具电器清单内容：该附件应包含甲方承诺移交给乙方的家具电器清单，列明家具电器的名称、品牌、型号、数量等信息。附件七：户口迁移证明内容：该附件应包含户口迁移证明，证明甲乙双方已共同办理户口迁移手续。附件八：房屋交付确认书内容：该附件应包含房屋交付确认书，证明甲方已按照约定时间、方式将房屋交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋的，应按照逾期交付部分房款总价的2%向乙方支付违约金。示例：若甲方逾期交付10天，则应支付给乙方10天的房款总价2%作为违约金。2.甲方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价的1%向乙方支付违约金。示例：若甲方逾期支付10天，则应支付给乙方10天的房款总价1%作为违约金。3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价的2%向甲方支付违约金。示例：若乙方逾期支付10天，则应支付给甲方10天的房款总价2%作为违约金。4.乙方未按照本合同约定时间、方式接收该房屋的，应承担相应责任。示例：若乙方逾期接收房屋，则应承担因逾期接收导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。2.身份证明：指中华人民共和国公民的有效身份证件，