2024版二手房屋买卖合同协议条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖合同协议条款本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋所有权证明1.2.1房产证编号1.2.2房产证持有者1.2.3房产证办理状态1.3房屋现状说明1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.3.3物业管理费用1.3.4土地使用情况2.交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方身份证号2.1.3卖方联系方式2.1.4卖方地址2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方身份证号2.2.3买方联系方式2.2.4买方地址3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格金额3.1.2支付方式3.1.3定金金额及支付时间3.1.4首付款金额及支付时间3.1.5贷款金额及支付时间3.2房屋价格调整3.3交易税费承担4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业交割时间9.2户口迁移责任9.3交易过程中的保密条款9.4双方约定的其他事项10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3家具家电清单10.4物业管理相关文件11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字（如有）11.4签字日期12.合同正本与副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2房屋所有权证明1.2.1房产证编号：字第号1.2.2房产证持有者：X（卖方姓名）1.2.3房产证办理状态：已办理1.3房屋现状说明1.3.1装修情况：风格1.3.2家具家电清单：详见附件1.3.3物业管理费用：每月元1.3.4土地使用情况：出让土地第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.1.4卖方地址：市区街道号2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X2.2.4买方地址：市区街道号第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格金额：万元3.1.2支付方式：银行转账/现金支付3.1.3定金金额及支付时间：万元，合同签订后3日内支付3.1.4首付款金额及支付时间：万元，合同签订后10日内支付3.1.5贷款金额及支付时间：无贷款，全款支付3.2房屋价格调整3.2.1调整条件：无3.2.2调整方式：无3.2.3调整时间：无3.3交易税费承担3.3.1税费种类：契税、个人所得税等3.3.2税费承担方：买方3.3.3税费支付时间：过户时支付第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：合同签订后日内4.1.2交付条件：清偿全部房款、完成过户手续4.2房屋交付条件4.2.1交付物品：房屋、家具、家电等4.2.2交付方式：现场交付4.2.3交付凭证：交付确认书4.3房屋过户时间4.3.1过户日期：交付后日内4.3.2过户地点：市房地产交易中心4.4房屋过户费用承担4.4.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、手续费等4.4.2承担方：买方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1保证内容：房屋结构、设备、设施等无瑕疵5.1.2保证期限：交付之日起年5.1.3保证范围：房屋主体及附属设施5.2保修期限5.2.1保修期限：交付之日起年5.2.2保修范围：房屋主体及附属设施5.3保修方式5.3.1维修责任：卖方5.3.2维修费用：卖方承担5.3.3维修时间：自买方通知卖方之日起日内第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行6.1.2违约赔偿金额：按合同总金额的%计算6.1.3违约责任承担：卖方承担第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；8.3合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1物业交割时间：过户完成后日内；10.2户口迁移责任：买方负责将户口迁出，卖方提供必要协助；10.3交易过程中的保密条款：双方对交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；10.4双方约定的其他事项：无。第十一条附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份；11.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证复印件各一份；11.3家具家电清单：附家具家电清单一份；11.4物业管理相关文件：附物业管理合同及费用相关文件一份。第十二条签字盖章页12.1卖方签字：出卖人（卖方）：________________身份证号：________________签字日期：________________12.2买方签字：买受人（买方）：________________身份证号：________________签字日期：________________12.3见证人签字（如有）：见证人：________________身份证号：________________签字日期：________________第十三条合同正本与副本13.1合同正本份数：一式两份；13.2合同副本份数：无。第十四条合同签订地点合同签订地点：市区街道号第十五条合同签订日期合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同项下的交易，应具备合法资质，并严格遵守相关法律法规及行业规范。2.第三方责任及义务2.1第三方应按照约定履行相关服务职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在提供服务过程中，因过错导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，按照双方约定或行业标准收取。3.2买方、卖方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担逾期违约责任。4.第三方介入流程4.1第三方介入本合同交易，应经过甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的具体事宜。4.2第三方在介入过程中，应向甲乙双方出示相关资质证明，并告知服务内容、费用及支付方式等信息。4.3甲乙双方在第三方服务过程中，有权对第三方进行监督、催告，确保第三方按照约定履行义务。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对甲乙双方的损失承担赔偿责任，以其具备的赔偿能力为限。5.3第三方对甲乙双方的损失承担赔偿责任，不免除其应承担的其他法律责任。6.第三方退出6.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。6.3第三方退出服务，不影响其应承担的责任和义务。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方在提供服务过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。7.3第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。8.第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务范围、收费标准、权利义务等信息。8.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。9.第三方监管9.1甲乙双方有权对第三方进行监督，确保第三方按照约定履行义务。9.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料、文件，以便核查、验证。9.3第三方应配合甲乙双方的监督、核查，提供真实、准确、完整的资料、文件。10.违约责任10.1第三方违反本合同约定，导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.2第三方违反法律法规、行业规范，导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。11.争议解决11.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；12.3合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1物业交割时间：过户完成后日内；13.2户口迁移责任：买方负责将户口迁出，卖方提供必要协助；13.3交易过程中的保密条款：双方对交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；13.4双方约定的其他事项：无。14.附件14.1房产证复印件：附房产证复印件一份；14.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证复印件各一份；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证的所有页面附件说明：作为房屋所有权证明的副本，用于验证房屋权属情况2.买卖双方身份证明复印件：附件名称：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，需包含身份证的正反面附件说明：用于确认买卖双方的身份信息3.家具家电清单：附件名称：家具家电清单附件要求：详细列出所有家具家电的名称、数量、型号等附件说明：作为房屋内物品的清单，用于确认交易时的物品状态4.物业管理相关文件：附件名称：物业管理合同及费用相关文件附件要求：包含物业管理合同、费用支付凭证等附件说明：用于确认物业管理的合同条款及费用支付情况说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任：违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的5%2.买方违约行为及责任：违约行为示例：未能按照约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的5%3.第三方违约行