二手房个人买卖规范协议 2024年适用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房个人买卖规范协议2024年适用版版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4土地使用权性质1.1.5建筑结构1.2房源现状1.2.1房屋所有权人1.2.2房屋占用情况1.2.3房屋使用情况1.2.4房屋权属证明1.3房源交易条件1.3.1出售价格1.3.2付款方式1.3.3过户费用承担1.3.4交房时间2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2买方购买资格2.2.1购房政策符合情况2.2.2购房资质证明2.3买方支付定金2.3.1定金金额2.3.2定金支付时间2.3.3定金退还条件3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号码3.2卖方权属证明3.2.1房产证号3.2.2土地使用权证号3.3卖方承诺3.3.1房屋无抵押3.3.2房屋无租赁3.3.3房屋无纠纷4.房屋查验4.1查验时间4.2查验内容4.2.1房屋实物查验4.2.2房屋质量查验4.2.3房屋配套设施查验4.3查验发现问题处理5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同附件6.支付房款6.1房款支付时间6.2房款支付方式6.3房款支付账户信息7.办理过户7.1过户费用承担7.2过户所需材料7.3过户办理时间7.4过户办理地点8.交房及验收8.1交房时间8.2交房地点8.3验收标准8.4验收发现问题处理9.合同违约9.1违约责任9.2违约赔偿金额9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后处理事项12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后合同文本13.附加条款13.1物业管理13.2邻里关系13.3设施维护14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2买方签字14.3卖方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4土地使用权性质：出让土地1.1.5建筑结构：钢筋混凝土结构1.2房源现状1.2.1房屋所有权人：X1.2.2房屋占用情况：现由卖方自住1.2.3房屋使用情况：自用1.2.4房屋权属证明：房产证号：，土地使用权证号：1.3房源交易条件1.3.1出售价格：人民币万元整1.3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付1.3.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费1.3.4交房时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.1.3买方身份证号码：2.2买方购买资格2.2.1购房政策符合情况：买方符合我国购房政策的相关规定2.2.2购房资质证明：买方已取得购房资质的相关证明文件2.3买方支付定金2.3.1定金金额：人民币万元整2.3.2定金支付时间：本合同签订之日起日内2.3.3定金退还条件：如买方原因要求解除合同，定金不予退还；如卖方原因要求解除合同，卖方应双倍返还定金3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.1.3卖方身份证号码：3.2卖方权属证明3.2.1房产证号：3.2.2土地使用权证号：3.3卖方承诺3.3.1房屋无抵押：房屋目前无任何形式的抵押3.3.2房屋无租赁：房屋目前无任何租赁关系3.3.3房屋无纠纷：房屋目前不存在任何权属纠纷或合同纠纷8.房屋查验8.1查验时间：本合同签订之日起日内8.2查验内容8.2.1房屋实物查验：包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装修等情况8.2.2房屋质量查验：包括但不限于房屋的主体结构、防水、保温、隔热、隔音、通风、采光等情况8.2.3房屋配套设施查验：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施的情况8.3查验发现问题处理：如查验过程中发现房屋及配套设施存在问题，双方应协商解决，并根据实际情况确定责任方及处理方案9.合同签订9.1合同签订时间：本合同签订之日起日内9.2合同签订地点：X9.3合同附件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等10.支付房款10.1房款支付时间：本合同签订之日起日内10.2房款支付方式：银行转账10.3房款支付账户信息：卖方提供的银行账户信息11.办理过户11.1过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费11.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等11.3过户办理时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内11.4过户办理地点：X12.交房及验收12.1交房时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内12.2交房地点：X12.3验收标准：按照我国相关法律法规及合同约定执行12.4验收发现问题处理：如验收过程中发现房屋存在问题，双方应协商解决，并根据实际情况确定责任方及处理方案13.合同违约13.1违约责任：违约方应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失13.2违约赔偿金额：具体赔偿金额根据双方约定及实际损失确定13.3违约处理程序：违约方应按照双方约定及法律规定承担相应的违约责任14.争议解决14.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等14.2争议解决机构：如选择仲裁，则双方共同认可的仲裁机构；如选择诉讼，则被告所在地人民法院14.3争议解决时间：自争议发生之日起日内15.合同签署日期及签字盖章15.1合同签署日期：年月日15.2买方签字：15.3卖方签字：15.4见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，包含房屋的具体信息和相关权利义务。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，包含土地的具体信息和相关权利义务。3.房屋买卖合同：本合同的主要文件，详细记录了房屋买卖的双方信息、房屋信息、交易条件、付款方式等。4.身份证：用于证明买方和卖方的身份信息。5.户口本：用于证明买方和卖方的户籍信息。6.婚姻状况证明：用于证明买方和卖方的婚姻状况。7.购房资质证明：用于证明买方具备购房资质的相关文件。8.定金收据：证明买方已支付定金的收据。9.房屋查验报告：记录房屋查验过程中发现的问题和处理的方案。10.过户费用清单：详细列出过户过程中产生的费用项目和金额。11.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点和验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付的天数×房屋总价款的千分之五。示例：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方延迟至7月15日交付，则卖方应支付违约金：（15天×房屋总价款）×0.005。2.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付的天数×房款总额的千分之五。示例：如果合同约定买方应在2024年6月30日前支付房款，但买方延迟至7月15日支付，则买方应支付违约金：（15天×房款总额）×0.005。3.卖方未履行承诺：卖方未按照合同约定履行承诺的，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定和实际情况确定。示例：如果卖方在合同中承诺房屋无租赁，但实际交付时存在租赁关系，则卖方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。4.买方未履行承诺：买方未按照合同约定履行承诺的，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定和实际情况确定。示例：如果买方在合同中承诺具备购房资质，但实际购房资质不符合要求，则买方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，