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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑办公租赁合同标准1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间1.4合同履行期限1.5合同终止条件2.租赁物基本信息2.1租赁物名称、地址、面积2.2租赁物用途2.3租赁物现状描述2.4租赁物权属证明3.租金及相关费用3.1租金标准及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他费用承担3.4超额费用处理4.租赁期限及租金支付4.1租赁期限4.2租金支付时间及方式4.3违约责任5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3违约责任6.租赁物的装修及改造6.1装修及改造标准6.2装修及改造审批6.3装修及改造费用承担6.4违约责任7.附属设施及服务7.1附属设施使用7.2服务内容7.3服务费用7.4服务违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿范围9.4违约责任诉讼时效10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人14.3合同生效条件第一部分:合同如下:1.合同订立1.1合同双方基本信息(1)甲方(出租方):姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,住所地/地址。(2)乙方(承租方):姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,住所地/地址。1.2合同签订时间及地点:____年____月____日,____市____区____地址。1.3合同生效时间:自合同双方签字(或盖章)之日起生效。1.4合同履行期限:____年____月____日至____年____月____日。1.5合同终止条件:(1)租赁期限届满,乙方按约定退还租赁物;(2)因不可抗力导致合同无法继续履行;(3)甲方或乙方违约,经另一方书面通知后____日内未采取补救措施;(4)合同约定的其他终止条件。2.租赁物基本信息2.1租赁物名称、地址、面积:____地址,____平方米。2.2租赁物用途:用于办公、会议、接待等。2.3租赁物现状描述:租赁物现状良好,符合办公使用要求,具体描述详见附件一。2.4租赁物权属证明:甲方已向乙方提供租赁物的权属证明文件。3.租金及相关费用3.1租金标准及支付方式:租金为每月人民币____元,支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。3.2租金调整机制:租金在租赁期间内保持不变,但遇国家政策调整或市场行情变化时,经双方协商一致后可进行调整。3.3水电费及其他费用承担:租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方承担。3.4超额费用处理:如乙方使用租赁物导致水、电等费用超出正常范围,乙方需承担超出部分的费用。4.租赁期限及租金支付4.1租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。4.2租金支付时间及方式:每月____日前支付至甲方指定账户。4.3违约责任:如乙方未按约定时间支付租金,应向甲方支付____%的滞纳金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范:乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变其结构、用途和外观。5.2租赁物维护责任:租赁物在租赁期间内出现损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。5.3违约责任:如乙方违反租赁物使用规范,导致租赁物损坏或影响他人使用,乙方应承担相应责任。6.租赁物的装修及改造6.1装修及改造标准:乙方如需对租赁物进行装修或改造,应遵守国家相关规定,并取得甲方书面同意。6.2装修及改造审批:乙方应在装修或改造前向甲方提交装修或改造方案,经甲方审核同意后方可进行。6.3装修及改造费用承担:装修及改造费用由乙方承担,甲方在乙方完成装修或改造后予以验收。6.4违约责任:如乙方未按约定进行装修或改造,或装修或改造不符合约定标准,乙方应承担相应责任。7.附属设施及服务7.1附属设施使用:租赁期间,乙方有权使用租赁物内的附属设施,但不得擅自损坏或改变其功能。7.3服务费用:服务费用包含在租金中,如需额外服务,另行协商。7.4服务违约责任:如甲方未按约定提供服务,乙方有权要求甲方采取补救措施,并承担相应责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件(1)租赁期限届满,乙方按约定退还租赁物,合同自然终止;(2)因不可抗力导致合同无法继续履行;(3)甲方或乙方违约,经另一方书面通知后____日内未采取补救措施;(4)合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)租赁物被依法查封、扣押或没收;(3)甲方或乙方提出终止合同,并经双方协商一致;(4)合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止程序(1)任何一方提出解除或终止合同时,应书面通知另一方;(2)收到通知的一方应在____日内予以回复;(3)如双方无法达成一致,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4解除或终止后的处理(1)解除或终止合同时,乙方应立即退还租赁物,并承担因解除或终止合同而产生的费用;(2)甲方应退还乙方已支付的租金;(3)双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.违约责任9.1违约行为及认定(1)乙方未按约定支付租金;(2)乙方违反租赁物使用规范;(3)甲方未按约定提供服务;(4)合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式(1)支付违约金;(2)赔偿损失;(3)采取补救措施;(4)合同约定的其他责任承担方式。9.3违约责任赔偿范围(1)因违约造成的直接经济损失;(2)因违约造成的间接经济损失;(3)合同约定的其他赔偿范围。9.4违约责任诉讼时效(1)违约行为发生之日起____年内;(2)合同约定的其他诉讼时效。10.争议解决10.1争议解决方式(1)协商解决;(2)调解解决;(3)仲裁;(4)诉讼。10.2争议解决机构(1)双方协商确定的仲裁委员会;(2)有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序(1)争议发生后,双方应在____日内协商解决;(2)协商不成,可申请调解或仲裁;(3)调解或仲裁期间,合同继续履行。10.4争议解决费用(1)协商解决:双方自行承担;(2)调解解决:调解费用由双方协商承担;(3)仲裁或诉讼:按照相关法律法规和仲裁机构或法院的规定承担。11.法律适用及管辖11.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院:合同履行地或争议发生地人民法院。12.合同附件12.1附件名称:附件一《租赁物现状描述》;附件二《装修及改造方案》等。12.2附件内容:详见各附件。12.3附件效力:附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容:双方在本合同中未约定的其他事项,可另行签订补充协议。13.2其他约定事项效力:补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间及地点:____年____月____日,____市____区____地址。14.2合同签署人:甲方代表(签字):____;乙方代表(签字):____。14.3合同生效条件:合同经双方签字(或盖章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中,为甲乙双方提供专业服务、咨询、担保、见证等非直接参与合同主体关系的独立第三方。(1)房地产中介机构提供租赁服务;(2)律师事务所提供法律咨询和见证服务;(3)评估机构提供租赁物价值评估服务;(4)担保公司提供担保服务;(5)其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中的责任:(1)第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务;(2)第三方在提供服务的范围内,对甲乙双方承担相应的法律责任;(3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利:(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助;(2)第三方有权根据合同约定收取服务费用;(3)第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的确定:(1)甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等;(2)责任限额应依据第三方的服务内容和甲乙双方的实际需求协商确定;(3)责任限额不得超过合同标的额的____%。3.2第三方责任限额的承担方式:(1)第三方责任限额内的赔偿,由第三方直接向受损方支付;(2)第三方责任限额外的赔偿,由甲乙双方按照合同约定承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分:(1)甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同,甲方应直接与第三方签订服务合同;(2)甲方与第三方的服务合同应明确第三方的责任、权利和义务;(3)甲方应确保第三方在本合同履行过程中的合法权益。4.2第三方与乙方的划分:(1)乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同,乙方应直接与第三方签订服务合同;(2)乙方与第三方的服务合同应明确第三方的责任、权利和义务;(3)乙方应确保第三方在本合同履行过程中的合法权益。4.3第三方与合同其他相关方的划分:(1)第三方与合同其他相关方(如担保公司、评估机构等)之间的合同关系独立于本合同;(2)合同其他相关方应按照各自服务合同承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入事项达成一致;5.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序和责任;5.3第三方介入后,甲乙双方应确保第三方在本合同履行过程中的合法权益。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更:(1)甲乙双方可协商一致变更第三方介入事项;(2)变更后的第三方介入事项应在本合同中予以明确。6.2第三方介入的解除:(1)甲乙双方可协商一致解除第三方介入;(2)解除后的第三方介入事项应在本合同中予以明确;(3)解除第三方介入不影响本合同其他条款的履行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一《租赁物现状描述》要求:(1)详细描述租赁物的名称、地址、面积、结构、装修状况等;(2)列举租赁物内的设施、设备清单,包括型号、数量、使用状况等;(3)明确租赁物的权属证明文件。说明:附件一作为合同附件,用于明确租赁物的现状,为后续纠纷提供依据。2.附件二《装修及改造方案》要求:(1)明确装修及改造项目的名称、内容、范围、费用等;(2)提供装修及改造项目的效果图、施工图等;(3)说明装修及改造项目的实施时间、进度安排等。说明:附件二作为合同附件,用于明确乙方装修及改造项目的具体内容,确保双方权益。3.附件三《第三方服务合同》要求:(1)明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等;(2)列出第三方服务合同中的责任、权利和义务;(3)提供第三方服务合同的签署日期和地点。说明:附件三作为合同附件,用于明确第三方服务合同的具体内容,为双方提供保障。4.附件四《违约责任认定标准》要求:(1)详细列举违约行为及违约责任认定标准;(2)说明违约责任认定过程中的程序和证据要求;(3)明确违约责任承担方式及赔偿范围。说明:附件四作为合同附件,用于明确违约责任认定标准,为双方在合同履行过程中提供纠纷解决的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)乙方未按约定支付租金;(2)乙方违反租赁物使用规范;(3)甲方未按约定提供服务;(4)第三方服务不符合合同约定;(5)合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准:(1)乙方未按约定支付租金:乙方应向甲方支付____%的滞纳金;(2)乙方违反租赁物使用规范:乙方应承担租赁物损坏或影响他人使用的责任;(3)甲方未按约定提供服务:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失;(
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