二零二五年度精装住宅购房合同范本模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装住宅购房合同范本模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置及坐落2.2房地产面积及用途2.3房地产权属证书3.合同价款及支付方式3.1合同总价款3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收期限5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限及范围5.3质量保修责任6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间及条件6.2登记手续及费用6.3产权登记责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任的免除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同修改及补充11.合同签订及生效日期12.合同份数及送达13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2合同附件清单14.合同签订人及见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系电话：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产位置及坐落2.1.1所在市县：________2.1.2详细地址：________2.1.3建筑结构：________2.2房地产面积及用途2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.2.3用途：________2.3房地产权属证书2.3.1房地产权属证书编号：________2.3.2权属证书登记日期：________3.合同价款及支付方式3.1合同总价款3.1.1合同总价款：人民币________元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款：合同总价款的________%3.2.2首付款支付时间：________3.2.3剩余款项：合同总价款的________%3.2.4剩余款项支付时间：________3.3付款凭证3.3.1买受方应提供银行转账凭证作为付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：________4.1.2交付条件：房屋质量合格，符合合同约定标准4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家标准及行业规范4.2.2验收程序：买受方在交付时间前进行现场验收4.3验收期限4.3.1验收期限：自房屋交付之日起________日内5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家标准及行业规范5.2质量保修期限及范围5.2.1主体结构保修期限：________年5.2.2附属设施保修期限：________年5.2.3质量保修范围：按国家标准及行业规范执行5.3质量保修责任5.3.1出售方应负责保修期内房屋的质量问题5.3.2保修期内，买受方应承担相应的维修费用6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间及条件6.1.1产权转移时间：自房屋交付之日起________日内6.1.2产权转移条件：买受方支付完毕全部款项6.2登记手续及费用6.2.1登记手续：买受方持相关资料至房管局办理产权登记6.2.2登记费用：________元6.3产权登记责任6.3.1出售方负责办理产权登记手续6.3.2产权登记费用由买受方承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应具有相应的资质和独立性8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起，双方应在________日内达成解决方案或提起诉讼9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章9.1.2买受方支付首付款9.2合同解除条件9.2.1合同订立后，如一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应协商处理善后事宜10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、战争等10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解并尽力减轻损失10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于房屋平面图、设计图、相关审批文件等10.3合同修改及补充10.3.1合同的修改或补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：________11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起12.合同份数及送达12.1合同一式________份，双方各执________份12.2合同送达：自合同签订之日起，双方应将合同副本送达对方13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2合同附件清单14.合同签订人及见证人签字盖章14.1出售方代表签字：________14.2买受方代表签字：________14.3见证人签字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行中的咨询、评估、监理、施工、材料供应、物业管理、融资、保险等服务。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入由甲乙双方协商一致，通过签订补充协议或直接委托的方式进行。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定或委托要求，履行相应的职责，确保合同履行。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理或服务提供关系，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规。6.3第三方与其他方的权利义务关系，由其与对方另行签订合同或协议确定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行修改，但修改内容不得违反法律法规和公序良俗。7.2修改后的合同内容应作为原合同的补充部分，双方签字盖章后生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定，或由委托方承担。8.2第三方介入的费用应合理，并应在合同中明确费用支付方式和时间。9.第三方介入的监督与管理9.1甲乙双方应加强对第三方介入的监督与管理，确保第三方履行职责。9.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致，或根据合同约定和法律法规的规定进行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房产证原件，由出卖方或买受方（根据具体情况）提供复印件。说明：用于证明出卖方对该房地产拥有合法的处分权。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括户型、房间布局、面积等信息。说明：用于买受方了解房屋的具体结构和布局。3.设计图要求：提供房屋的设计图，包括建筑风格、材料、装修标准等。说明：用于买受方了解房屋的设计风格和装修细节。4.相关审批文件要求：提供房屋建设过程中所需的各种审批文件，如规划许可证、施工许可证等。说明：用于证明房屋建设符合相关法律法规的要求。5.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称、数量和提供方。说明：用于确保合同附件的完整性和准确性。6.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付款项。7.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：用于证明房屋已按照合同约定完成交付。8.产权登记申请表要求：填写并提交产权登记申请表。说明：用于申请办理房屋产权登记。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为合同总价款的________%。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受方支付违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应修复房屋，或退还买受方已支付的全部款项。示例：房屋存在质量问题，出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求退还全部款项。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为未支付款项的________%。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向出卖方支付违约金。2.2非法使用房屋责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方非法改变房屋用途，应承担法律责任并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按合同约定完成监理工作，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度精装住宅购房合同范本模板2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策文件依据1.3相关标准规范2.合同双方基本信息2.1买受人信息2.2卖受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4产权登记7.交房后维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用7.4维修期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款12.3其他附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》国家及地方相关房地产政策法规1.2政策文件依据国家及地方关于房地产市场的政策文件房地产开发企业资质证书及相关文件1.3相关标准规范建筑工程质量验收规范建筑工程安全生产规范建筑工程监理规范2.合同双方基本信息2.1买受人信息姓名：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________住址：_________________2.2卖受人信息公司名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住址：_________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：_________________代理人身份证号：_________________代理人联系电话：_________________代理人住址：_________________3.房屋基本情况3.1房屋位置所在区域：_________________详细地址：_________________楼栋号：_________________房号：_________________3.2房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米3.3房屋结构结构类型：_________________建筑年代：_________________3.4房屋权属权属证书编号：_________________房屋所有权人：_________________3.5房屋用途住宅用途：_________________4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价总价：人民币_________________元整4.2付款方式首付款：人民币_________________元整按揭贷款：人民币_________________元整其他付款方式：_________________4.3付款时间节点首付款支付时间：_________________按揭贷款申请时间：_________________按揭贷款发放时间：_________________4.4付款方式变更付款方式变更需经双方协商一致，并签订补充协议。5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：_________________5.2交付条件房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面等基本完成室内装饰装修基本完成水电气暖等配套设施基本齐全房屋权属证书齐全5.3验收标准符合国家及地方相关建筑质量标准符合合同约定5.4验收程序买受人收到交付通知后，在约定时间内进行验收验收不合格的，卖受人应在接到通知后_________________日内进行整改5.5验收不合格处理验收不合格的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求卖受人承担违约责任6.房屋产权过户6.1过户时间过户时间：_________________6.2过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续所需材料：_________________6.3过户费用过户费用：人民币_________________元整由_________________承担6.4产权登记房屋产权登记手续由卖方负责办理，买方予以配合7.交房后维修责任7.1维修范围房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面等水电气暖等配套设施7.2维修责任房屋交付后，因房屋质量问题造成的损失，由卖方负责维修因买方使用不当造成的损坏，由买方自行负责维修7.3维修费用维修费用由负责维修的一方承担7.4维修期限维修期限：自房屋交付之日起_________________年内8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序双方应按照诉讼程序进行诉讼诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.违约责任9.1违约情形买受人未按约定支付购房款的卖受人未按约定时间交付房屋的双方违反合同约定的其他违约行为9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定9.3违约金计算违约金的计算方式：按未履行部分的百分比计算违约金的最高限额：人民币_________________元整10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同的一方违约，另一方有权解除合同的因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议因违约解除合同的，守约方应书面通知违约方因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分未履行部分的义务，双方应根据情况协商解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效法定代表人或授权代表签字盖章11.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起11.3合同终止条件合同履行完毕合同解除11.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕或解除之日起12.其他约定事项12.1其他权利义务双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策双方应履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同12.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋买卖合同本合同13.2房屋产权证房屋所有权证书复印件13.3其他相关证明材料双方身份证明房屋权属证明付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期买受人签署日期：_________________卖受人签署日期：_________________14.2生效日期合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方责任限额第三方因提供的服务造成合同一方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币_________________元整。第三方责任限额的约定不免除合同一方对另一方的直接责任。15.3第三方介入程序双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，要求合同双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同双方进行监督和检查。15.5第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务的质量和效率。第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方同意在第三方介入期间，提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。甲方应在第三方介入前，向乙方明确告知第三方的身份、职责和权限。16.2乙方额外条款乙方同意在第三方介入期间，接受第三方的监督和检查，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。乙方应在第三方介入前，向甲方明确告知第三方的身份、职责和权限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事。第三方对甲方的直接责任由甲方承担，但第三方违反合同约定给乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方按照合同约定为乙方提供服务。第三方对乙方的直接责任由乙方承担，但第三方违反合同约定给甲方造成损失的，由第三方承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立的第三方关系，第三方对其他各方不承担直接责任。第三方在提供服务过程中，如与其他各方发生争议，应独立解决，不得影响合同的履行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序当第三方介入时，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面通知对方。合同变更后的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。18.2合同变更效力合同变更后的内容对双方均有约束力，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、价格及付款方式、交付及验收、产权过户、维修责任、争议