二零二五年度食品加工厂房出租合同协议书（食品安全认证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食品加工厂房出租合同协议书（食品安全认证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.房屋维护及维修责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.安全生产及消防安全6.1安全生产责任6.2消防安全责任7.食品安全认证7.1认证要求7.2认证费用7.3认证期限8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.1.5出租方电子邮箱：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________1.2.5承租方电子邮箱：__________________2.出租房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋用途：食品加工厂房3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租金调整4.1租金调整条件：如遇政府相关政策调整或房屋维修等合理原因，租金可按双方协商一致的方式进行调整。4.2租金调整方式：调整后的租金应书面通知承租方，承租方应在收到通知后____日内支付调整后的租金。5.房屋维护及维修责任5.1出租方责任：5.1.1负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。5.1.2负责房屋的必要维修，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。5.2承租方责任：5.2.1负责房屋的日常清洁和保养。5.2.2负责在使用过程中造成的房屋损坏的维修。6.安全生产及消防安全6.1安全生产责任：6.1.1出租方负责提供符合安全生产条件的房屋，并定期进行检查。6.1.2承租方负责食品加工过程中的安全生产，确保生产过程符合相关法律法规。6.2消防安全责任：6.2.1出租方负责房屋的消防安全设施配置和维护。6.2.2承租方负责食品加工过程中的消防安全，确保消防通道畅通，消防设施完好。7.食品安全认证7.1认证要求：7.1.1承租方应在租赁期间取得食品安全认证，并确保生产过程符合食品安全国家标准。7.1.2出租方协助承租方办理食品安全认证相关手续。7.2认证费用：认证费用由承租方承担，具体费用根据认证机构收费标准确定。7.3认证期限：承租方应在租赁合同签订之日起____个月内取得食品安全认证。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的_____%作为违约金。8.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3如承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时提供符合约定的房屋，每逾期一日应向承租方支付应缴租金的_____%作为违约金。8.2.2如出租方违反合同约定，未及时进行房屋维修，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。9.1.2承租方未取得食品安全认证，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内协商解决合同解除后的相关事宜。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1出租房屋平面图13.1.2出租房屋产权证明复印件13.1.3食品安全认证相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、认证机构、监理单位、咨询顾问等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，保证合同相关方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经过合同双方同意，并由合同双方共同邀请或指定。3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利和义务。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求，对合同履行情况进行监督、评估和咨询。4.2第三方有义务按照合作协议和本合同的要求，公正、客观地履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额为本合同总金额的_____%。5.2第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与出租方、承租方之间的责任划分，以合作协议和本合同为准。6.2第三方与出租方、承租方之间的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方负责协助合同双方进行房屋租赁事宜的洽谈和签约。7.1.2中介方不得泄露合同双方的商业秘密，并应遵守职业道德。7.1.3中介方服务费用由合同双方另行约定。7.2评估机构7.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的公正、客观。7.3认证机构7.3.1认证机构负责对承租方的食品安全认证进行审核和颁发证书。7.3.2认证机构应按照相关法律法规和行业标准进行认证，确保认证结果的准确、可靠。7.4监理单位7.4.1监理单位负责对房屋的维修、改造等工程进行监督和验收。7.4.2监理单位应按照相关法律法规和行业标准进行监理，确保工程质量和安全。7.5咨询顾问7.5.1咨询顾问负责为合同双方提供专业咨询和建议。7.5.2咨询顾问应根据合同双方的需求，提供具有针对性的咨询和建议。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，合同双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同的原有约定和法律法规。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中出现重大过错，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2如第三方介入后的争议涉及第三方责任，合同双方应先行协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房屋平面图要求：清晰展示出租房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图应包括房屋的各个房间、公共区域及附属设施。2.出租房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，证明出租方对出租房屋拥有合法的出租权利。说明：产权证明复印件应加盖出租方公章，并注明复印件与原件一致。3.食品安全认证相关文件要求：提供食品安全认证证书、认证报告、认证费用支付凭证等文件。说明：食品安全认证相关文件应真实有效，符合国家相关食品安全标准。4.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方有效身份证件的复印件。说明：身份证复印件应清晰完整，包括身份证正面和反面。5.合同双方营业执照复印件要求：提供合同双方有效营业执照的复印件。说明：营业执照复印件应加盖公司公章，并注明复印件与原件一致。6.合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件。说明：法定代表人身份证明文件应包括法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书。7.出租房屋维修费用清单要求：详细列出出租房屋维修项目的名称、数量、单价及总价。说明：维修费用清单应加盖出租方公章，并注明维修项目已完成。8.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议应包括合同签订日期、合同期限、服务内容、费用等条款。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议应加盖合同双方公章，并注明变更协议的生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的_____%作为违约金。示例：若合同约定每月租金为10,000元，承租方逾期一日未支付租金，则应支付100元作为违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例：若承租方将食品加工厂房改为仓库，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿因改变用途造成的损失。3.未取得食品安全认证责任认定：承租方未在约定时间内取得食品安全认证，出租方有权解除合同。示例：若合同约定承租方应在租赁合同签订后6个月内取得食品安全认证，承租方未按时取得，出租方有权解除合同。4.房屋损坏责任认定：承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。示例：若承租方在使用过程中造成墙面裂缝，承租方应负责修复或赔偿修复费用。5.未按时进行房屋维修责任认定：出租方未按时进行房屋维修，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。示例：若房屋出现漏水问题，出租方未在约定时间内修复，承租方有权要求出租方赔偿损失。全文完。二零二四年度食品加工厂房出租合同协议书（食品安全认证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施设备3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付处理4.食品安全认证要求4.1食品安全认证标准4.2食品安全认证责任4.3食品安全认证费用5.合同履行5.1出租方义务5.2承租方义务5.3日常管理5.4设备维护与保养6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：厂房设施设备清单11.2附件二：食品安全认证相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：X省X市X区X路X号1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X食品加工有限公司1.2.2承租方地址：X省X市X区X路X号1.2.3承租方法定代表人：X第二条出租物基本情况2.1厂房地址：X省X市X区X路X号2.2厂房面积：2000平方米2.3厂房结构：钢筋混凝土结构，一栋三层厂房2.4厂房设施设备：包括生产车间、办公室、仓库、食堂、卫生间等，具体设施设备清单见附件一。第三条出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每年租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3支付方式：承租方应在每年的1月1日前支付当年租金，租金支付至出租方指定账户。3.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按未支付租金的1%向出租方支付滞纳金。第四条食品安全认证要求4.1食品安全认证标准：承租方应按照国家相关食品安全法律法规和标准进行生产，并取得食品安全认证。4.2食品安全认证责任：出租方负责提供符合食品安全认证要求的厂房和设施，承租方负责取得食品安全认证并保证生产过程符合认证标准。4.3食品安全认证费用：承租方承担取得食品安全认证的所有费用。第五条合同履行5.1出租方义务：5.1.1保证出租物符合合同约定；5.1.2维护出租物的完好，及时修复出租物损坏；5.1.3提供必要的物业管理服务。5.2承租方义务：5.2.1按照合同约定支付租金；5.2.2按照国家相关法律法规和标准进行生产；5.2.3保持出租物的完好，不得擅自改变出租物结构；5.2.4不得将出租物转租、转借或以其他方式分租。第六条合同变更与解除6.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除：6.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；6.2.2一方违约，另一方有权解除合同；6.2.3经双方协商一致，可解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：X仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和X仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：X仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和X仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1出租期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约导致合同无法履行。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供有关证明材料；10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；10.2.3在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；10.2.4不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。第十一条合同附件11.1附件一：厂房设施设备清单11.2附件二：食品安全认证相关文件11.3附件三：合同履行过程中的其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：X省X市X区X路X号12.3签署人：出租方代表：____________________承租方代表：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：13.2.1出租方保管一份合同；13.2.2承租方保管一份合同。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4本合同如有修改或补充，应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同的有效履行，可以共同邀请或指定第三方参与。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行的监督和评估；2.1.2技术咨询和解决方案提供；2.1.3争议解决；2.1.4食品安全认证的协助；2.1.5法律、法规要求的第三方介入。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、客观的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方服务导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。3.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件，以便其履行职责。3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1因第三方服务导致合同履行受阻的赔偿；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻的赔偿；4.1.3第三方因违反合同约定导致合同履行受阻的赔偿。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中，不受任何不适当的影响或压力。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方共同决定需要第三方介入时，应书面通知第三方，并明确第三方介入的事项和职责。6.2第三方接到通知后，应在约定的时间内确认是否接受介入，并在接受介入后按照合同约定履行职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.1.1第三方提供的专业服务的费用；8.1.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。9.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房设施设备清单详细要求：列出厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度、使用状况等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对厂房设施设备的交接责任和后续维护责任。2.附件二：食品安全认证相关文件详细要求：包括食品安全认证证书、相关法规文件、检测报告等。附件说明：此附件用于证明承租方已取得食品安全认证，并符合合同要求。3.附件三：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括租金支付凭证、设备维修记录、安全检查报告等。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为双方后续争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方应在每月1日支付当月租金，但至2日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按约定提供符合要求的厂房责任认定标准：出租方提供的厂房不符合合同约定的条件，如面积、结构、设施设备等。示例说明：若合同约定厂房面积为2000平方米，但出租方实际提供的面积为1500平方米，则构成违约。3.违约行为：承租方未按约定进行食品安全认证责任认定标准：承租方未在合同约定的时间内取得食品安全认证。示例说明：若合同约定承租方应在租赁开始后6个月内取得食品安全认证，但承租方未能在规定时间内取得，则构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定的保密条款责任认定标准：未经对方同意，泄露合同内容或相关信息。示例说明：若合同约定双方对合同内容保密，但一方泄露给第三方，则构成违约。5.违约行为：一方未按约定进行设备维护和保养责任认定标准：一方未按照合同约定的方式和频率对设备进行维护和保养，导致设备损坏或故障。示例说明：若合同约定承租方应每月对生产设备进行一次保养，但承租方未履行保养义务，导致设备故障，则构成违约。全文完。二零二四年度食品加工厂房出租合同协议书（食品安全认证）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房基本情况2.1厂房位置2.2建筑面积2.3结构及设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整时间5.用途及限制5.1出租厂房用途5.2用途限制6.责任与义务6.1出租方责任6.2承租方责任7.设施维护与保养7.1出租方维护责任7.2承租方保养责任8.甲方权利和义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利和义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.食品安全认证10.1认证要求10.2认证费用及承担10.3认证有效期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方开户银行及账号：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方开户银行及账号：________________2.出租厂房基本情况2.1厂房位置：________________2.2建筑面积：_______平方米2.3结构及设施：厂房为钢混结构，配备有生产设备、水电设施、消防设施等。3.出租期限及租金3.1出租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额：每月租金为人民币______元整。3.3付款方式及时间：承租方应在每月______日前将租金汇入出租方指定账户。4.租金调整4.1调整条件：在合同有效期内，如国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。4.2调整幅度：调整幅度不超过_____%。4.3调整时间：每年______月______日进行调整。5.用途及限制5.1出租厂房用途：仅用于食品加工生产。5.2用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将出租厂房用于其他用途。6.责任与义务6.1出租方责任：确保出租厂房符合国家相关法律法规要求，提供必要的基础设施和配套设施。6.2承租方责任：遵守国家相关法律法规，合理使用出租厂房，保持出租厂房的整洁和安全。8.甲方权利和义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对承租方使用出租厂房的用途进行监督，确保符合合同约定。8.1.2甲方有权在承租方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。8.1.3甲方有权在合同到期后收回出租厂房。8.2甲方义务8.2.1甲方应按合同约定提供出租厂房，并保证其符合使用要求。8.2.2甲方应承担出租厂房的维修责任，确保其处于良好状态。8.2.3甲方应按照合同约定，及时处理与出租厂房相关的公共事务。9.乙方权利和义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用出租厂房，并享有合法经营所得。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障其合法经营。9.1.3乙方有权在合同到期后选择续租或终止合同。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。9.2.2乙方应合理使用出租厂房，不得擅自改变其结构或用途。9.2.3乙方应保持出租厂房的清洁卫生，并承担日常的维护保养工作。10.食品安全认证10.1认证要求：乙方在使用出租厂房进行食品加工时，必须取得食品安全认证，并保持认证的有效性。10.2认证费用及承担：食品安全认证费用由乙方自行承担。10.3认证有效期：食品安全认证有效期为______年，期满前乙方应提前______个月申请续认证。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变出租厂房用途、未保持出租厂房的清洁卫生等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。14.合同生效及终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：______年______月______日。14.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时终止。14.4终止日期：根据合同解除的具体情况确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1.1中介方：提供合同签订、履行的中介服务；16.1.2评估方：对出租厂房的设施、设备等进行评估；16.1.3担保方：为甲乙双方的合同履行提供担保；16.1.4咨询方：提供专业咨询意见；16.1.5其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他形式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额确定：17.2.1甲方和乙方应根据第三方介入的具体形式、服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额；17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2权利：第三方有权获得合同约定的工作报酬，并在合同履行过程中享有相应的知情权、咨询权等。18.3利益：第三方在合同履行过程中，有权维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方和乙方履行合同义务、要求赔偿损失等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的需