二零二五年度商业地产产权车位租赁与品牌入驻合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产产权车位租赁与品牌入驻合作协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁车位的基本情况2.1车位位置2.2车位面积2.3车位结构第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率第五条租赁押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金和保证金退还条件第六条车位使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任第七条物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制第八条品牌入驻相关事宜8.1入驻品牌条件8.2入驻品牌选择流程8.3入驻品牌租金及费用第九条营业税、增值税等相关税费9.1税费承担方9.2税费计算方式9.3税费缴纳流程第十条合同解除及终止10.1解除合同条件10.2合同终止条件10.3解除和终止合同后的处理第十一条违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同签订及备案第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商业管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1395678第二条租赁车位的基本情况2.1车位位置：商业地产地下车库，具体位置为区域号车位2.2车位面积：20平方米2.3车位结构：钢筋混凝土结构，带独立水电接口第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币5,000元，共计人民币240,000元3.3租金支付方式：每月前10个工作日内，承租方应向出租方支付当月租金第四条租金调整机制4.1调整条件：在租赁期间，如政府出台相关政策导致租金上涨，则租金可按政府规定进行调整4.2调整方式：租金调整按照政府规定比例进行，调整后的租金应立即生效4.3调整频率：租金调整每年进行一次，具体调整时间由双方协商确定第五条租赁押金及保证金5.1押金金额：人民币10,000元5.2保证金金额：人民币5,000元5.3押金和保证金退还条件：5.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且车辆无损坏的情况下，出租方应在租赁期满后30日内退还押金和保证金5.3.2若承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权扣除相应金额的押金和保证金第六条车位使用规范6.1使用范围：车位仅用于停放车辆，不得用于其他用途6.2使用限制：6.2.1车位内不得堆放杂物6.2.2不得占用消防通道6.2.3不得损坏车位设施6.3违约责任：如承租方违反使用规范，出租方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的费用第七条物业管理费用7.1物业管理费用标准：按物业管理公司提供的收费标准执行7.2费用支付方式：每月前10个工作日内，承租方应向物业管理公司支付当月物业管理费用7.3费用调整机制：物业管理费用调整按照物业管理公司规定执行，调整后的费用应立即生效第八条品牌入驻相关事宜8.1入驻品牌条件：8.1.2入驻品牌应提供符合国家规定的相关证照和资质证明8.1.3入驻品牌应符合商业地产的整体规划和发展方向8.2入驻品牌选择流程：8.2.1出租方发布入驻公告，明确入驻条件和流程8.2.2承租方提交入驻申请，包括品牌简介、经营计划等材料8.2.3出租方对入驻申请进行审核，确定入驻品牌8.3入驻品牌租金及费用：8.3.1入驻品牌租金按照出租方与承租方协商确定的标准执行8.3.2入驻品牌需按照商业地产管理规定缴纳相关税费和费用第九条营业税、增值税等相关税费9.1税费承担方：承租方应按照国家税法规定承担营业税、增值税等相关税费9.2税费计算方式：税费按照国家税法规定的计算方法执行9.3税费缴纳流程：承租方应按照税务部门的要求及时足额缴纳税费第十条合同解除及终止10.1解除合同条件：10.1.1合同约定的租赁期限届满，双方协商一致解除合同10.1.2出租方因不可抗力导致合同无法履行10.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍不履行10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的租赁期限届满10.2.2出租方或承租方因故决定终止合同10.3解除和终止合同后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续10.3.2出租方应退还承租方剩余租金及押金10.3.3承租方应按照合同约定支付违约金第十一条违约责任11.1违约行为定义：11.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费用11.1.2承租方违反车位使用规范11.1.3承租方未按时缴纳相关税费11.2违约责任承担方式：11.2.1违约方应向守约方支付违约金11.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失11.3违约赔偿标准：11.3.1违约金按合同金额的1%计算，最高不超过人民币10,000元11.3.2损失赔偿按实际损失计算，最高不超过合同金额的20%第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方友好协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构：12.2.1若选择仲裁，则由仲裁委员会仲裁12.2.2若选择诉讼，则向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决12.3.2若协商不成，则可向约定的争议解决机构申请解决第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方备案13.2合同附件：13.2.1入驻品牌申请表13.2.2物业管理服务协议13.3合同签订及日期：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3.2合同签订日期：2025年4月1日第十四条其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同签署及日期：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同签署日期：2025年4月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行和项目的顺利进行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定。2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担；不足部分，由甲乙双方按照合同约定比例分担。第三条第三方介入的条款及说明3.2第三方介入说明：3.2.1介入方式：第三方可采取现场服务、书面报告、远程咨询等形式介入。3.2.2介入时间：第三方介入的时间由甲乙双方在合同中约定，可根据项目进度和实际需求进行调整。3.2.3介入内容：第三方介入内容包括但不限于项目评估、法律咨询、监理监督等。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1责任：第三方应按照合同约定，对甲方提供的服务负责。4.1.2权利：甲方有权要求第三方提供所需服务，并对服务质量进行监督。4.1.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得甲方支付的服务费用。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1责任：第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务负责。4.2.2权利：乙方有权要求第三方提供所需服务，并对服务质量进行监督。4.2.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得乙方支付的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2甲乙双方应协助第三方履行职责，并为其提供必要的支持。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。5.2变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并由第三方签字确认。第六条第三方介入的终止6.1终止条件：第三方介入服务完成后，或因不可抗力、合同解除等原因，第三方介入可终止。6.2终止程序：第三方介入终止需由甲乙双方协商一致，并由第三方签字确认。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，可参照本合同第十二条的争议解决方式解决。7.2争议解决机构：第三方介入争议的解决机构，由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的适用法律9.1适用法律：第三方介入本合同的适用法律，参照本合同第十四条的规定。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻品牌申请表要求：品牌简介、经营计划、资质证明、租赁意向书等。说明：申请入驻品牌需提交完整的申请表，以便出租方进行审核。2.物业管理服务协议要求：物业管理服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，详细规定物业管理服务的具体内容和责任。3.车位租赁合同要求：车位位置、面积、租金、租赁期限、押金、保证金等。说明：本合同作为附件，明确车位租赁的具体条款。4.第三方服务协议要求：第三方服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：如需第三方介入，本协议作为附件，明确第三方服务的具体条款。5.不可抗力事件证明要求：事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。6.违约金支付凭证要求：支付违约金的金额、时间、方式等。说明：违约方支付违约金后，需提供支付凭证。7.争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：如发生争议，本协议作为附件，明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月5,000元，承租方逾期一日，则需支付50元违约金。2.违约行为：承租方违反车位使用规范责任认定标准：承租方违反使用规范，每违反一次，应向出租方支付500元违约金。示例说明：若承租方在车位内堆放杂物，则需支付500元违约金。3.违约行为：承租方未按时缴纳相关税费责任认定标准：承租方每逾期一日，应向税务部门缴纳滞纳金。示例说明：若税费为每月1,000元，承租方逾期一日，则需缴纳100元滞纳金。4.违约行为：出租方未按时提供车位责任认定标准：出租方每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月5,000元，出租方逾期一日，则需支付50元违约金。5.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付服务费用的1%作为违约金。示例说明：若服务费用为每月10,000元，第三方逾期一日，则需支付100元违约金。全文完。二零二五年度商业地产产权车位租赁与品牌入驻合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为满足商业地产产权车位租赁需求，促进商业地产项目的发展，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商业地产产权车位租赁与品牌入驻方面的权利义务，确保合作项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指以商业经营为目的，具有独立产权、独立经营权的房地产项目。（2）产权车位：指商业地产项目内的独立产权车位，包括地下车库、地面停车场地等。（3）品牌入驻：指乙方在甲方商业地产项目内设立分支机构或专卖店，进行经营活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的甲方将产权车位出租给乙方的时间段。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于租赁产权车位。（3）使用权：指乙方在租赁期限内对产权车位享有使用和经营的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保符合商业地产项目整体形象。（3）甲方应按照本协议约定提供产权车位，保证乙方正常经营。（4）甲方应配合乙方办理产权车位租赁相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用产权车位，开展经营活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守商业地产项目的各项规章制度，不得影响其他商户的正常经营。（4）乙方应积极配合甲方办理产权车位租赁相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的合同履行地点为甲方商业地产项目。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，租金支付方式为____。（2）乙方应按照本协议约定使用产权车位，不得擅自改变车位用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自行终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可提前终止。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）协议终止后，乙方应立即搬离产权车位，甲方有权收回产权车位。（2）乙方应按照本协议约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金包括但不限于车位使用费、物业管理费等。7.1.2初始保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付一定数额的初始保证金，该保证金在合同期满或终止时无违约行为的情况下，无息退还乙方。7.1.3其他费用：乙方在使用过程中产生的其他费用，如水电费、维修费等，按照甲方规定的收费标准支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及保证金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。7.3.2保证金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付初始保证金。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付租金的，甲方有权按每日租金的千分之五收取滞纳金。7.4.2乙方未按时支付其他费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停车位使用权。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照协议约定提供产权车位的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.1.2甲方未能按时退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.2.2乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金标准向守约方支付违约金，支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满或终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议所述不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.3.2双方应尽力采取措施减少损失。10.3.3不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、政府禁运、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对商业地产项目的整体规划、设计、建设、运营等权利。13.1.2甲方保留对品牌入驻商户的经营行为进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在特殊情况下，对产权车位租赁进行临时调整的权利。13.2.2甲方保留在品牌入驻商户违反本协议约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进商业地产项目的顺利运营。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业地产产权车位租赁与品牌入驻的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产项目规划图及车位分布图2.产权车位租赁合同附件3.品牌入驻商户入驻标准及规范4.乙方品牌入驻商户营业执照副本5.乙方品牌入驻商户相关资质证明6.银行转账支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供产权车位，认定违约。未按约定退还保证金，认定违约。未按约定调整租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定使用产权车位，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指以商业经营为目的，具有独立产权、独立经营权的房地产项目。2.产权车位：指商业地产项目内的独立产权车位，包括地下车库、地面停车场地等。3.品牌入驻：指乙方在甲方商业地产项目内设立分支机构或专卖店，进行经营活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供产权车位。解决办法：甲方应尽快提供产权车位，如因特殊原因无法按时提供，应提前通知乙方，并协商解决方案。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露保密