个人房产交易简易协议样本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易简易协议样本(2024版)版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.交付日期5.1房产交付日期5.2交付条件6.附加条款6.1物业费用6.2维修责任6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1双方的其他约定10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同附件14.合同正本份数第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证明：房产证编号X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方支付能力证明：如有贷款，需提供贷款批准函或首付款证明。2.房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅/商业/其他2.4房产所有权：卖方持有房产所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.交易价格3.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付首付款：人民币万元整3.2.2剩余房款由买方贷款支付，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的要求执行。3.3付款时间表：3.3.1买方支付首付款的日期：本合同签订后7个工作日内3.3.2买方办理贷款手续并支付剩余房款的日期：首付款支付完成后1个月内4.过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖方：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等4.1.2买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款批准函（如有贷款）等4.2过户时间：买方办理完贷款手续后，双方共同预约到房产交易中心办理过户手续。4.3过户费用：按照国家及地方政策规定，买卖双方应缴纳的过户费用各自承担。5.交付日期5.1房产交付日期：过户手续完成后5.2交付条件：房产过户至买方名下，且买方已支付完毕房款。6.附加条款6.1物业费用：物业费、公共维修基金等费用按现有标准由买方承担。6.2维修责任：房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由买方承担。6.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本房款总额的10%。7.争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：房产过户至买方名下，且买方已支付完毕房款，本合同自行终止。9.其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款批准函（如有贷款）11.签字盖章11.1卖方签字：____________11.2买方签字：____________11.3见证人签字：____________12.合同签订日期：____年____月____日13.合同附件14.合同正本份数：共壹份，双方各执壹份，具有同等法律效力。8.合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：房产过户至买方名下，且买方已支付完毕房款，本合同自行终止。9.其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2房屋户口迁出：卖方应在本合同签订后X个月内将户口迁出房产，否则应支付违约金人民币万元整给买方。10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款批准函（如有贷款）10.4房屋交接单10.5物业费用结算单11.签字盖章11.1卖方签字：____________11.2买方签字：____________11.3见证人签字：____________12.合同签订日期：____年____月____日13.合同附件13.1房产证原件13.2买卖双方身份证明原件13.3贷款批准函原件（如有贷款）13.4房屋交接单原件13.5物业费用结算单原件14.合同正本份数：共壹份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件：证明卖方对房产拥有所有权，买方应核对房产证上的信息与实际房产一致。2.买卖双方身份证明原件：用于证明买卖双方的身份，确保交易双方的合法性。3.贷款批准函原件（如有贷款）：买方贷款购房时，需提供贷款银行出具的批准函，证明买方贷款额度及还款能力。4.房屋交接单原件：记录房屋交付时的各项条件，包括房屋现状、设施设备状况等。5.物业费用结算单原件：记录物业费用的结算情况，包括已支付和未支付的物业费用。6.房屋买卖合同副本：双方签字盖章的合同正本，用于双方留存备查。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间将房产过户至买方名下；未能按照约定时间迁出户口；房产存在抵押、债务或法律纠纷未告知买方。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房款；未能按照约定时间办理贷款手续；未能按照约定时间迁出户口（如有）。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本房款总额的10%；卖方未能迁出户口，应支付违约金人民币万元整给买方；买方未能支付房款或办理贷款手续，按照贷款银行的规定承担逾期还款的责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内将房产过户至买方名下，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家土地管理局颁发给房屋所有权人的证明房屋所有权归属的证书。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.户口：指公民出生、死亡、迁移等引起户籍登记的信息。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，