二手房购置全权代表合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购置全权代表合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.购置房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2购房目标与要求2.3购房预算与资金安排3.代表人的权利与义务3.1代表人的权利3.2代表人的义务3.3代表人的责任4.购房流程与时间安排4.1购房流程4.2时间安排与期限5.房屋交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间与条件6.房屋过户与产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3过户时间与期限7.房屋交付与验收7.1交付条件7.2交付时间与地点7.3验收程序与标准8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准8.2保修范围与期限8.3质量问题的处理9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的份数与保管14.3通知与联系方式第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（购房人）与乙方（全权代表）之间，就甲方购置二手房事宜，达成一致意见并形成的书面合同。1.1.2本合同中的“二手房”指的是已有人居住并准备出售的房屋。1.1.3本合同中的“全权代表”指的是乙方，乙方在此合同中代表甲方进行购置二手房的相关事宜。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于____年____月____日在____市（县）____区（镇）签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条购置房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____市（县）____区（镇）____街道____号，房屋产权证号/不动产权证号为____。2.1.2房屋建筑结构为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.1.3甲方拟购买上述房屋的产权比例为____%。2.2购房目标与要求2.2.1甲方要求乙方在合同约定的时间内，完成购房相关事宜，确保甲方能够顺利入住。2.2.2甲方要求乙方在购房过程中，确保房屋的实际状况与乙方提供的信息相符。2.3购房预算与资金安排2.3.1甲方向乙方支付购房预算为人民币____元（大写：____元整）。2.3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。第三条代表人的权利与义务3.1代表人的权利3.1.1乙方有权根据甲方的要求，代表甲方与房屋出售方进行价格谈判、签订购房合同等相关事宜。3.1.2乙方有权查阅与购房相关的所有文件，以确保甲方的权益得到保障。3.2代表人的义务3.2.1乙方应全面了解甲方的购房需求，为甲方提供合适的购房选项。3.2.2乙方应确保购房过程中的所有信息真实、准确、完整，不得有任何隐瞒或误导。3.2.3乙方应按照甲方的要求，完成购房相关事宜，并确保甲方的权益得到保障。3.3代表人的责任3.3.1乙方应承担因其在购房过程中的过错导致的甲方损失的责任。3.3.2乙方对其代表行为的法律后果承担全部责任。第四条购房流程与时间安排4.1购房流程4.1.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方提供符合条件的购房选项。4.1.2乙方应在甲方选定购房选项后的____个工作日内，与出售方签订购房合同。4.1.3乙方应在购房合同签订后的____个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。4.1.4乙方应在房屋过户手续完成后的____个工作日内，协助甲方完成房屋交付。4.2时间安排与期限4.2.1乙方应在本合同签订后的____个工作日内，向甲方提供符合条件的购房选项。4.2.2甲方应在乙方提供购房选项后的____个工作日内，选定购房选项并通知乙方。4.2.3乙方应在甲方选定购房选项后的____个工作日内，与出售方签订购房合同。4.2.4甲方应在本合同约定的购房款项支付期限内，向乙方支付购房款项。4.2.5乙方应在本合同约定的时间内，协助甲方完成房屋过户手续。4.2.6乙方应在本合同约定的时间内，协助甲方完成房屋交付。第五条房屋交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1双方确认，本次购房的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。5.1.2交易价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。5.2支付方式5.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。5.2.2甲方支付购房款项时，应出具相应的付款凭证。5.3支付第八条房屋过户与产权转移8.1过户手续8.1.1乙方应在甲方选定购房选项并签订购房合同后，协助甲方办理房屋过户手续。8.1.2乙方应提供必要的文件和资料，以确保过户手续的顺利进行。8.1.3甲方应按照乙方提供的文件和资料，完成过户手续的相关流程。8.2产权转移8.2.1在房屋过户手续完成后，房屋的产权将正式转移给甲方。8.2.2乙方应协助甲方办理产权转移的相关手续，包括但不限于产权证的领取等。8.3过户时间与期限8.3.1乙方应在购房合同签订后的____个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。8.3.2如因特殊情况导致过户手续未能在规定期限内完成，双方可协商延长过户期限。第九条房屋交付与验收9.1交付条件9.1.1房屋过户手续完成后，房屋即可交付给甲方。9.1.2房屋交付时，乙方应保证房屋的实际状况与购房合同约定的内容相符。9.2交付时间与地点9.2.1房屋交付时间为过户手续完成后的____个工作日内。9.2.2房屋交付地点为房屋所在地。9.3验收程序与标准9.3.1甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，并将验收结果记录在合同附件中。9.3.2甲方应在验收后的____个工作日内，向乙方提出验收不合格的书面意见。9.3.3如甲方在规定期限内未提出书面意见，视为房屋验收合格。第十条房屋质量与保修10.1房屋质量标准10.1.1房屋的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。10.1.2房屋交付时，乙方应保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。10.2保修范围与期限10.2.1房屋的保修范围包括但不限于结构、设备、设施等。10.2.2房屋的保修期限为交付后的____年。10.3质量问题的处理10.3.1如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。10.3.2乙方应在收到甲方质量问题通知后的____个工作日内，采取相应的处理措施。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同的变更不得违反国家相关法律法规和行业标准。11.2解除条件11.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同的解除不得违反国家相关法律法规和行业标准。11.3变更与解除的程序11.3.1合同的变更或解除协议应明确约定变更或解除的内容、范围、时间等。11.3.2合同的变更或解除协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在房屋过户手续完成后终止。12.3解除条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后解除。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、购房选项等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证/不动产权证复印件附件2：购房合同复印件附件3：过户手续相关文件清单附件4：房屋验收记录表附件5：保修条款明细表附件6：合同变更/解除协议附件7：保密协议附件8：不可抗力事件证明文件附件1：房屋产权证/不动产权证复印件要求：清晰、完整，复印件应加盖公章或骑缝章。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的合法产权。附件2：购房合同复印件要求：清晰、完整，复印件应加盖公章或骑缝章。说明：购房合同是双方购房权利和义务的法律依据。附件3：过户手续相关文件清单要求：详细列出过户所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续相关文件清单用于指导和协助甲方完成过户手续。附件4：房屋验收记录表要求：详细记录房屋的验收情况，包括房屋的实际情况与合同约定的内容是否相符。说明：用于确认房屋交付时的实际状况，作为后续质量问题处理的依据。附件5：保修条款明细表要求：详细列出保修范围、保修期限、质量问题处理流程等。说明：保修条款明细表是乙方对房屋质量问题的承诺和保证。附件6：合同变更/解除协议要求：明确约定变更或解除的内容、范围、时间等，并经双方签字（或盖章）。说明：用于在合同履行过程中对合同内容进行变更或解除的法律文件。附件7：保密协议要求：明确约定保密内容、保密期限、泄露后果等。说明：保密协议是双方对商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密义务的约定。附件8：不可抗力事件证明文件要求：提供相关政府机关或专业机构出具的不可抗力事件证明。说明：用于证明因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间完成购房相关事宜。3.乙方提供的购房信息不真实、准确、完整。4.甲方未按照约定时间选定购房选项或解除合同。5.双方未按照约定时间完成合同的变更或解除。责任认定：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的一方损失的利息损失。3.违约方应承担因违约导致的对方的其他损失。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权要求甲方支付因逾期付款导致的乙方损失的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.二手