二手房交易专用协议格式书版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易专用协议格式书版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的房产第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条房产权利及瑕疵4.1房产权利4.2瑕疵责任第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效7.2合同变更7.3合同解除第八条甲方声明与承诺8.1房产信息真实8.2无债务纠纷8.3配合过户第九条乙方声明与承诺9.1支付能力9.2配合过户9.3遵守合同约定第十条合同的附加条款10.1甲方附加条款10.2乙方附加条款第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条法律适用13.1适用法律第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的登记所有人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，应具备完全民事行为能力。1.3标的房产：指甲方所持有的，位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方经协商一致，确认本标的房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额）。2.2.1以现金支付【金额】元；2.2.2以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号为【账号】，开户银行为【银行名称】。2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【时间】内，按照本合同约定的支付方式，将交易价格支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1过户时间：双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房产过户手续。3.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起【时间】内，甲方应将标的房产交付给乙方。3.3.1房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制；3.3.2房屋内部整洁，不影响正常居住使用；3.3.3甲方应将其在该房屋内的所有个人财产搬离，并交付给乙方。第四条房产权利及瑕疵4.1房产权利：甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，并无任何债务纠纷、租赁关系等影响甲方过户和交付的权利瑕疵。4.2瑕疵责任：如标的房产存在任何权利瑕疵，导致乙方无法正常过户或交付的，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条甲方声明与承诺8.1甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制。8.2甲方保证标的房产不存在任何租赁关系，且自合同签订之日起，甲方不得将房产出租或出借给任何第三方。8.3甲方应如实提供与标的房产相关的所有信息，并配合乙方及相关部门进行房产过户手续的办理。第九条乙方声明与承诺9.1乙方保证其具备购买标的房产的经济能力和完全民事行为能力。9.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易价格，否则应承担相应的违约责任。9.3乙方应如实提供自身的相关信息，并配合甲方及相关部门进行房产过户手续的办理。第十条合同的附加条款10.1甲方附加条款：10.1.1甲方应在过户手续办理完毕后【时间】内，将房产证照及相关资料交付给乙方。10.1.2甲方应对乙方提供的购房贷款资料予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2乙方附加条款：10.2.1乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付购房首付款【金额】元。10.2.2乙方应按约定的时间和方式支付剩余房款，否则应承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同签订之日起【时间】内，甲方应向乙方提供标的房产的房产证复印件。11.2身份证复印件：本合同签订之日起【时间】内，甲方和乙方应向对方提供有效的身份证复印件。11.3其他相关文件：包括但不限于物业费、水电费等费用结算凭证，以及双方约定的其他文件。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于【年】【月】【日】由甲方和乙方签署。12.2签署地点：【具体地址】。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1甲方执份：本合同一式两份，甲方执一份。14.2乙方执份：本合同一式两份，乙方执一份。14.3备案份数：本合同一式两份，双方均应向房产登记机构提交备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息。附件说明：作为标的房产权属证明的重要文件，房产证复印件需在过户过程中提交给相关政府部门。2.身份证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明甲方和乙方的身份信息，以便于房产过户手续的办理。3.物业费、水电费等费用结算凭证：附件要求：原始发票或收据，须清晰显示缴费人姓名、缴费金额及缴费时间等信息。附件说明：用于证明标的房产在过户前相关费用的结算情况，确保乙方接收房产时无遗留费用。4.购房贷款资料：附件要求：包含贷款合同、还款计划表等相关文件。附件说明：如乙方采取贷款方式支付房款，需提供贷款相关文件，以便于甲方了解贷款情况。5.其他相关文件：附件要求：根据实际情况提供，如租赁合同、维修记录等。附件说明：提供其他与标的房产相关的文件，以协助房产过户手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：未按约定时间办理过户手续，或未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同规定的过户时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：违约行为：未按约定时间支付房款，或未按约定时间配合办理过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未能在合同规定的支付时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违约：违约行为：双方均未能履行合同约定的义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：若甲方未能按约定时间交付房产，同时乙方未能按约定时间支付房款，双方均应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中双方交易的房屋，具体地址为【地址】，房产证编号为【房产证编号】。2.交易价格：指双方约定的，乙方购买甲方标的房产所需支付的金额，以人民币表示。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到