2024房地产融资协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产融资协议书本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（融资方）名称：____________1.2乙方（融资接受方）名称：____________第二条：融资额度与用途2.1融资额度：人民币____亿元2.2融资用途：用于房地产项目开发建设第三条：融资期限3.1融资期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第四条：融资利率4.1年化融资利率：____%第五条：还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款周期：按月还款第六条：担保措施6.1.1抵押物：____________6.1.2质押物：____________6.1.3保证人：____________第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按约定用途使用融资的，应支付违约金人民币____万元。7.1.2甲方未按约定期限还款的，应支付逾期还款利息，计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。第八条：争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条：合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的抵押物权属证明文件；11.1.2甲方提供的质押物权属证明文件；11.1.3保证人提供的担保函。第十二条：其他约定12.1甲乙双方约定的其他事项：____________第十三条：信息保密13.1甲乙双方应对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（融资方）名称：____________1.2乙方（融资接受方）名称：____________第二条：融资额度与用途2.1融资额度：人民币____亿元2.2融资用途：用于房地产项目开发建设，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购等。第三条：融资期限3.1融资期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲乙双方可在合同期满前六个月内协商延长融资期限，并签订书面extensionagreement。第四条：融资利率4.1年化融资利率：____%4.2利率调整机制：本合同利率每____年调整一次，调整方式为参照中国人民银行公布的基准利率进行调整。第五条：还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款周期：按月还款5.3还款金额：每月还款金额为融资额度的____%，计算公式为：每月还款金额=融资额度×年化融资利率×（1+年化融资利率）^还款月数/[（1+年化融资利率）^还款月数1]第六条：担保措施6.1.1抵押物：甲方将其名下的位于____市____区的____平方米房地产设定为抵押物，用以担保本合同项下的融资债务。6.1.2质押物：甲方将其持有的____%的股权凭证及相关权利证明设定为质押物，用以担保本合同项下的融资债务。6.1.3保证人：甲方指定的保证人同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证。第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按约定用途使用融资的，应支付违约金人民币____万元。7.1.2甲方未按约定期限还款的，应支付逾期还款利息，计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。7.1.3甲方未按约定提供担保措施的，应支付违约金人民币____万元，并承担因此给乙方造成的一切损失。第八条：争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼应以书面形式提出，并在诉讼过程中遵守法律规定，保持必要的沟通和配合。第九条：合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2任何一方提出变更或解除合同时，应提前____天通知对方。9.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十条：合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的生效，以甲方提供有效担保措施并满足乙方融资条件为前提。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的抵押物权属证明文件；11.1.2甲方提供的质押物权属证明文件；11.1.3保证人提供的担保函；11.1.4甲乙双方签订的融资使用计划；11.1.5甲乙双方约定的其他附件。第十二条：信息保密12.1甲乙双方应对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2本保密义务在合同有效期内持续有效，并扩展至合同终止后。第十三条：法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应遵循中华人民共和国的法律法规、政策和习惯。第十四条：其他约定14.1甲乙双方约定的其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2甲乙双方应遵守的法律法规、政策及行业标准等，均应符合国家相关主管部门的规定。14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方提供的抵押物权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证明等，证明甲方抵押物的合法所有权。附件说明：抵押物权属证明文件用于证实甲方提供的抵押物归甲方所有，具有合法的权属关系。附件2：甲方提供的质押物权属证明文件详细要求：包括但不限于股权证明、动产或不动产的所有权证明等，证明甲方质押物的合法所有权。附件说明：质押物权属证明文件用于证实甲方提供的质押物归甲方所有，具有合法的权属关系。附件3：保证人提供的担保函详细要求：保证人应向乙方出具书面担保函，承诺在甲方违约时，保证人将履行合同约定的债务。附件说明：担保函用于证实保证人对甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证。附件4：甲乙双方签订的融资使用计划详细要求：明确融资资金的用途、时间表、预期目标等，详细描述融资资金的支出计划。附件说明：融资使用计划用于指导甲方如何使用融资资金，确保融资资金的合理、有效使用。附件5：甲乙双方约定的其他附件详细要求：根据甲乙双方的实际需求和协商结果，可能包括但不限于财务报表、项目计划书、合作协议等。附件说明：其他附件用于补充本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况签订相应的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资；2.甲方未按约定期限还款；3.甲方未按约定提供担保措施；4.乙方未按约定支付融资资金；5.乙方未按约定提供相关支持和配合；6.甲乙双方的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前还款或解除合同。示例说明：若甲方使用融资资金购买非房地产项目的资产，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方提前还款或解除合同。2.甲方未按约定期限还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息，并有权要求提前还款或解除合同。示例说明：若甲方未在约定期限内还款，乙方可以要求甲方支付逾期还款利息，并要求甲方提前还款或解除合同。3.甲方未按约定提供担保措施，乙方有权要求甲方提供补救措施，包括但不限于提供额外担保或提前还款。示例说明：若甲方未按约定提供担保措施，乙方可以要求甲方提供额外的担保物或提前还款。4.乙方未按约定支付融资资金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。示例说明：若乙方未在约定期限内支付融资资金，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求解除合同。5.乙方未按约定提供相关支持和配合，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。示例说明：若乙方未按约定提供相关支持和配合，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指本合同中提供融资的甲方。2.融资接受方：指本合同中接受融资的乙方。3.融资额度：指本合同中约定的甲方可获得的融资金额。4.融资用途：指本合同中约定的甲方使用融资资金的目的和方向。5.融资期限：指本合同中约定的甲方