二手房专业独家代理权合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房专业独家代理权合同模板版本合同目录一览1.代理权的授予1.1代理范围1.2独家代理权1.3代理期限2.代理人的义务2.1房源信息的真实性2.2维护房屋出售价格2.3及时更新房源信息3.委托人的义务3.1提供房源信息3.2配合代理人查看房源3.3维持房屋出售条件4.代理费用4.1代理费用的计算4.2代理费用的支付4.3代理费用的退还5.合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1代理人违约6.2委托人违约6.3违约责任的计算和赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况9.合同的修改和补充9.1修改合同的条件9.2补充合同的条件9.3修改和补充的效力10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效11.适用法律和管辖11.1法律适用11.2合同争议的管辖12.其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除13.附件13.1房源信息表13.2代理费用计算公式14.签字盖章14.1委托人签字14.2代理人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条代理权的授予1.1代理范围代理人应在委托人提供的房源信息范围内，以委托人的名义进行房屋出售业务的推广和寻找买家的活动。1.2独家代理权代理人享有独家代理权，即在代理期限内，未经代理人同意，委托人不得自行或通过其他代理人出售房屋。1.3代理期限代理期限自双方签订合同之日起计算，至房屋成功出售并完成过户手续之日止。第二条代理人的义务2.1房源信息的真实性代理人应确保委托人提供的房源信息真实、准确，并对房源信息进行核实。2.2维护房屋出售价格代理人应根据市场情况和房屋实际情况，与委托人商定合理的出售价格，并负责维护该价格。2.3及时更新房源信息代理人应根据房屋出售进度，及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。第三条委托人的义务3.1提供房源信息委托人应向代理人提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的内容完整。3.2配合代理人查看房源委托人应配合代理人的看房安排，确保代理人有足够的时间和机会查看房屋。3.3维持房屋出售条件委托人应保持房屋的出售条件良好，确保房屋在代理期间达到交易条件。第四条代理费用4.1代理费用的计算代理费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例在附件1中约定。4.2代理费用的支付代理费用在房屋成功出售并完成过户手续后支付，支付方式在附件1中约定。4.3代理费用的退还如房屋在代理期限内未能成功出售，代理费用根据实际情况部分退还，具体退还方式在附件1中约定。第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件合同解除的条件在附件1中约定，双方可根据实际情况协商解除合同。5.2终止合同的条件合同终止的条件在附件1中约定，双方可根据实际情况协商终止合同。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照附件1的约定处理后续事项，包括但不限于代理费用的退还、房屋的交接等。第六条违约责任6.1代理人违约代理人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任在附件1中约定。6.2委托人违约委托人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任在附件1中约定。6.3违约责任的计算和赔偿违约责任的计算和赔偿方式在附件1中约定，双方应按照约定承担相应的违约责任。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同争议发生地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的与房屋出售相关的任何非公开信息，包括但不限于房屋的财务状况、交易条件、买方信息等。8.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密信息的例外情况法律要求披露保密信息或保密信息已为公众所知悉等例外情况除外。第十条合同的修改和补充9.1修改合同的条件任何合同的修改或补充均需双方书面同意，并注明为准则的附件。9.2补充合同的条件补充合同的签订需经双方书面同意，并注明为准则的附件。9.3修改和补充的效力经双方书面同意的修改或补充合同与本合同具有同等效力。第十一条通知和送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址双方在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。10.3通知的生效通知在送达对方指定的地址后生效。第十二条适用法律和管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖如发生合同争议，双方同意由合同争议发生地人民法院管辖。第十三条其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同在房屋成功出售并完成过户手续后终止。12.3合同的解除如发生合同解除，双方应按照本合同约定和附件1的约定处理后续事项。第十四条签字盖章13.1委托人签字委托人（甲方）：________________13.2代理人签字代理人（乙方）：________________13.3签字日期签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：代理费用计算公式及支付方式详细说明了代理费用的计算方式、支付比例、支付时间等。附件2：房源信息表详细列出了房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。附件3：保密信息协议明确了保密信息的范围、双方的保密义务以及保密信息的例外情况。附件4：合同修改和补充协议规定了合同的修改和补充的条件、形式以及修改和补充的效力。附件5：争议解决方式选择协议明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼。附件6：通知和送达地址确认书确认了双方的通知和送达地址，以及通知的生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能在代理期限内成功出售房屋，视为未能履行合同义务，应承担违约责任。示例：代理人自合同生效之日起六个月内未能成功出售房屋，应当按照合同约定退还部分代理费用。2.委托人提供虚假房源信息，导致代理人无法正常履行合同义务，视为违约行为。示例：委托人提供的房源信息中，房屋实际面积与告知面积不符，导致代理人无法正常开展销售活动，委托人应承担违约责任。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，应承担违约责任。示例：委托人未能按照约定提供房源信息，代理人未能按照约定进行推广销售，双方均应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.独家代理权：指代理人独占性地代理委托人进行房屋出售业务的权利。3.代理费用：指代理人因履行合同义务而向委托人收取的费用。4.代理期限：指代理合同的有效期限，自合同生效之日起至房屋成功出售之日止。5.违约责任：