二零二五年度高端住宅买卖预约合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅买卖预约合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.住宅基本信息4.1住宅位置4.2住宅面积4.3住宅结构4.4住宅用途5.预约购买条件5.1预约购买金额5.2预约购买期限5.3预约购买资格6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3付款时间6.4付款方式7.交房条件7.1交房时间7.2交房标准7.3交房手续8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义（1）“住宅”指出卖人拥有的位于______的房屋，房屋所有权证号为______；（2）“买受人”指本合同的另一方，即购买上述住宅的自然人或法人；（3）“预约购买”指买受人支付一定金额的预约金，约定在一定期限内购买上述住宅的权利。2.2解释对本合同条款的解释，应按照合同条款的文义进行，如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。3.双方基本信息3.1出卖人信息出卖人名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______；3.2买受人信息买受人名称（或姓名）：______；法定代表人（或负责人）：______；住所地（或住址）：______；联系电话：______。4.住宅基本信息4.1住宅位置住宅位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。4.2住宅面积住宅建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。4.3住宅结构住宅为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。4.4住宅用途住宅用途为______，具体用途详见《房屋所有权证》。5.预约购买条件5.1预约购买金额买受人应在本合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元作为预约金。5.2预约购买期限预约购买期限自本合同签订之日起______个月。5.3预约购买资格买受人须具备完全民事行为能力，并符合国家及地方关于购房的相关政策规定。6.付款方式6.1首付款买受人应在预约购买期限内支付首付款，首付款金额为______元。6.2分期付款（1）自本合同签订之日起______个月内支付______元；（2）自本合同签订之日起______个月内支付______元；（3）自本合同签订之日起______个月内支付______元。6.3付款时间买受人应在每个付款周期内支付相应款项，具体付款时间详见分期付款计划。6.4付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的付款方式。7.交房条件7.1交房时间出卖人应在本合同约定的交房期限内将房屋交付给买受人。7.2交房标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋权属清晰，无任何争议；（4）房屋符合国家及地方相关法律法规的规定。7.3交房手续（1）房屋所有权证过户至买受人名下；（2）办理房屋产权登记；（3）办理物业管理等相关手续。8.产权过户8.1过户时间出卖人应在房屋交付之日起______个工作日内办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋所有权证过户至买受人名下。8.2过户费用过户过程中产生的所有税费、手续费等费用，均由买受人承担。8.3过户手续出卖人应协助买受人办理过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交房；（2）出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.3违约金违约金的计算标准如下：（1）未按时交房，每延迟一日，按房屋总价款的______%支付违约金；（2）未按时支付房款，每延迟一日，按未付款项的______%支付违约金。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，损害对方利益；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退还；（2）已发生的费用由双方按比例承担；（3）其他应处理的事项。12.合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化；（2）合同履行过程中出现不可预见的情况；（3）双方协商一致。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同变更效力经双方签字确认的合同变更具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效标志本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。14.3其他约定事项本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承担的服务内容，且仅限于因其自身过错或疏忽导致的责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的重要性、可能产生的风险以及合同金额等因素确定。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）合同履行需要第三方专业服务的；（2）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行的；（3）法律法规规定必须引入第三方服务的。16.2第三方介入程序16.2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容、费用及责任范围。16.2.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行进度相协调，确保第三方服务不影响合同整体履行。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观地提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同约定范围内，享有收取服务费用的权利。17.2第三方义务（1）按照合同约定，按时、按质完成服务；（2）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。甲方也应承担因第三方服务不足或不当导致的损失。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。乙方也应承担因第三方服务不足或不当导致的损失。18.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。19.第三方责任限制19.1第三方责任限制第三方责任限于其在合同中明确承担的服务内容，且仅限于因其自身过错或疏忽导致的责任。19.2第三方责任免除（1）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（2）因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。20.合同变更与解除20.1合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.争议解决21.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。21.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、登记页、附图等全部内容。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同、附件等全部内容。3.预约购买协议要求：提供甲乙双方签订的预约购买协议原件，包括协议、附件等全部内容。4.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。5.交房验收报告要求：提供房屋交付时，甲乙双方共同签署的交房验收报告。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户过程中产生的所有文件，包括申请书、证明材料、税费缴纳凭证等。7.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件，包括协议、附件等全部内容。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括申请书、证据材料、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按时交房责任认定：每延迟一日，按房屋总价款的______%支付违约金。示例：若房屋总价款为100万元，延迟一日，应支付违约金10000元。（2）提供的房屋不符合约定质量标准责任认定：修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若因房屋质量问题导致买受人损失10万元，出卖人应赔偿10万元。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：每延迟一日，按未付款项的______%支付违约金。示例：若未付款项为10万元，延迟一日，应支付违约金1000元。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致出卖人损失5万元，买受人应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定完成服务责任认定：赔偿因服务不足或不当导致的损失。示例：若因第三方服务不足导致甲乙双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。（2）泄露商业秘密责任认定：赔偿因泄露商业秘密导致的损失。示例：若因第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。二零二四年度高端住宅买卖预约合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途3.买卖预约3.1买卖预约时间3.2买卖预约价格3.3买卖预约条件3.4买卖预约期限4.付款方式4.1付款方式及比例4.2付款时间节点4.3付款方式变更5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付手续6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续6.4产权过户责任7.保修与维修7.1保修范围及期限7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3违约争议解决方式9.解约与终止9.1解约情形9.2解约手续9.3解约责任9.4合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知方式及送达11.2合同附件及补充11.3合同修改及补充12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产产权证明13.3其他相关文件14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案手续14.3合同备案期限第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址房地产位于：____________________2.2房地产面积房地产总面积为：____平方米。2.3房地产产权性质房地产产权性质为：____________________2.4房地产用途房地产用途为：____________________第三条买卖预约3.1买卖预约时间甲方同意在____年____月____日前，与乙方就房地产的买卖事宜进行预约。3.2买卖预约价格买卖预约价格为：人民币____元整。3.3买卖预约条件买卖预约条件如下：（1）甲方保证房地产产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）乙方在预约期间不得以任何方式转让预约权；（3）双方就房地产买卖事宜达成一致后，甲方应按照本合同约定履行义务。3.4买卖预约期限买卖预约期限为____个月。第四条付款方式4.1付款方式及比例（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方应在房地产交付前支付总价款的____%；（3）剩余总价款在房地产产权过户后支付。4.2付款时间节点（1）定金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内；（2）首付款支付时间：签订本合同之日起____个工作日内；（3）剩余款项支付时间：房地产产权过户后____个工作日内。4.3付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式。第五条房屋交付5.1房屋交付日期甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕产权过户手续；（2）房屋符合合同约定的交付标准；（3）房屋附属设施齐全，无损坏。5.3房屋交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方应予以接收。5.4房屋交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋交接手续；（3）甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。第六条产权过户6.1产权过户时间甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产产权过户手续。6.2产权过户费用产权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3产权过户手续（1）向不动产登记机构提交产权过户申请；（2）办理产权过户登记；（3）领取不动产权证书。6.4产权过户责任若因甲方原因导致产权过户手续未能及时办理，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形及责任（1）若甲方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于定金总额的____%的违约金；（2）若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2违约金计算及支付违约金应按实际逾期天数或损失金额计算，并在违约行为发生后____个工作日内支付。8.3违约争议解决方式如发生违约争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条解约与终止9.1解约情形（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）本合同约定的其他解约情形。9.2解约手续任何一方要求解约，应书面通知对方，并立即停止履行合同义务。9.3解约责任（1）因违约解约的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）因不可抗力解约的，双方互不承担责任。9.4合同终止条件合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十一条其他约定11.1通知方式及送达（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件。11.2合同附件及补充本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为：____________________12.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.3合同签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十三条合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产产权证明13.3其他相关文件第十四条合同备案14.1合同备案机关本合同需在____房地产管理部门备案。14.2合同备案手续双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同到合同备案机关办理备案手续。14.3合同备案期限合同备案有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，确保交易的公平、公正，以及提高交易的效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同总价款的____%。4.第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用承担等；（3）第三方在合作协议约定的范围内开展工作。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行调查、评估、审计等。5.2第三方义务：（1）第三方应按照合作协议的约定，认真履行职责，确保工作的公正、客观；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按时完成工作，并向甲乙双方提交工作报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利与义务；（2）甲方应按照合作协议支付第三方费用；（3）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利与义务；（2）乙方应按照合作协议支付第三方费用；（3）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根据合作协议的约定执行。9.第三方介入的变更与解除9.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本情况、买卖预约条款、付款方式、房屋交付、产权过户、保修与维修、违约责任、解约与终止、争议解决等条款。附件说明：这是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房地产产权证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房地产的产权归属，确保交易的合法性。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。4.房地产测绘报告详细要求：提供房地产的测绘图纸，明确房地产的面积、位置等信息。附件说明：确保房地产的面积和位置与实际相符。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明付款的真实性和完整性。6.房屋交付确认书详细要求：双方在房屋交付时签署，确认房屋交付的实际情况。附件说明：作为房屋交付的证明文件。7.产权过户申请表详细要求：填写双方的基本信息、房地产信息、过户原因等。附件说明：用于向不动产登记机构申请产权过户。8.不动产权证书详细要求：提供过户后的不动产权证书。附件说明：证明房地产的产权已过户至买方。9.买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：确保交易双方的主体资格合法。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修保养合同等。附件说明：补充说明交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付相当于定金总额的____%的违约金。违约行为：未保证房地产产权清晰。责任认定：承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期款项____%的违约金。违约行为：未在约定时间内接收房屋。责任认定：承担甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方承担相应赔偿责任，责任限额不超过本合同总价款的____%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：承担对方因此遭受的全部损失。示例说明：甲方未在约定时间内交付房屋，逾期5天，应支付定金总额的5%作为违约金。乙方未按约定支付首付款，逾期10天，应支付逾期款项的10%作为违约金。全文完。二零二四年度高端住宅买卖预约合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权性质3.预约买卖的基本条件3.1预约价格3.2付款方式3.3交易税费承担4.预约期限及解除条件4.1预约期限4.2预约解除条件5.预约金的支付及退还5.1预约金金额5.2预约金支付时间5.3预约金退还条件6.住宅交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.住宅质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：住宅详细信息13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3买方联系人：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3卖方联系人：__________1.2.4卖方联系电话：__________第二条住宅基本信息2.1住宅地址：__________2.2住宅面积：__________平方米2.3住宅户型：__________2.4住宅产权性质：__________第三条预约买卖的基本条件3.1预约价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付；3.2.2余款：人民币__________元整，于______前支付；3.3交易税费承担：3.3.1买方承担交易过程中的税费；3.3.2卖方负责办理过户手续。第四条预约期限及解除条件4.1预约期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。4.2预约解除条件：4.2.1双方协商一致；4.2.2买方未按约定支付预约金；4.2.3住宅因不可抗力原因无法交付；4.2.4卖方违约。第五条预约金的支付及退还5.1预约金金额：人民币__________元整5.2预约金支付时间：合同签订后__________日内5.3预约金退还条件：5.3.1预约期限届满，双方未签订正式买卖合同；5.3.2卖方违约，买方有权要求退还预约金；5.3.3因不可抗力原因导致合同解除。第六条住宅交付及验收6.1交付时间：______年______月______日前6.2验收标准：6.2.1住宅结构、装修、设施设备符合合同约定；6.2.2住宅权属清晰，无法律纠纷；6.3验收程序：6.3.1双方共同进行验收；6.3.2验收合格，买方签署验收合格证明；6.3.3验收不合格，卖方应在______日内修复，直至合格。第七条住宅质量保证7.1质量保证期限：自住宅交付之日起______年7.2质量保证责任：7.2.1卖方负责在质量保证期限内，对住宅出现的质量问题进行修复；7.2.2质量问题修复费用由卖方承担；7.2.3买方有权要求卖方在合理期限内修复质量问题。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3卖方未按约定交付房屋；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5任何一方违约，对方有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金；8.2.3任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方友好协商；9.1.2争议提交仲裁委员会仲裁；9.1.3争议提交人民法院诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议提交__________仲裁委员会仲裁；9.2.2争议提交__________人民法院诉讼。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同内容完整、合法；10.1.3合同已按照法定程序登记备案。10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式签署变更协议；10.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.1.3发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。11.2法律适用：11.2.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2.2有关合同的解释和执行，以中华人民共和国法律为准。11.3合同附件：11.3.1本合同附件一为住宅详细信息；11.3.2本合同附件二为付款计划表；11.3.3本合同附件三为其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：__________第十三条合同附件13.1附件一：住宅详细信息13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任：14.2.1买方保管合同正本；14.2.2卖方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入本合同，是指在其专业领域内，为合同双方提供咨询、评估、见证、代理等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：16.1.1第三方具有相应的资质和执业许可；16.1.2第三方介入服务符合合同双方的需求；16.1.3合同双方书面同意第三方介入。16.2程序：16.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2双方签署书面协议，明确第三方介入的服务内容、费用及责任；16.2.3第三方按照约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同约定总金额的______%；17.1.3合同双方可根据实际情况协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与买方：18.1.1第三方根据合同约定，为买方提供专业咨询、评估等服务；18.1.2买方有权要求第三方按照约定提供准确、及时的服务；18.1.3第三方因自身原因导致买方损失，买方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与卖方：18.2.1第三方根据合同约定，为卖方提供专业咨询、评估等服务；18.2.2卖方有权要求第三方按照约定提供准确、及时的服务；18.2.3第三方因自身原因导致卖方损失，卖方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方在合同双方之间提供见证、代理等服务；18.3.2第三方应保持中立，维护合同双方的合法权益；18.3.3第三方因自身原因导致合同双方损失，应承担相应赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款：19.1.1合同双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行；19.1.2第三方介入产生的费用由合同双方按照约定承担；19.1.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决相关问题。19.2说明：19.2.1第三方介入仅为提供专业服务，不改变合同双方的权责；19.2.2第三方介入期间，合同双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作；19.2.3第三方介入期间，合同双方应按照约定支付相关费用，不得拖欠。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：20.1.1第三方介入期间，如需变更合同内容，合同双方应书面通知第三方，并协商一致；20.1.2第三方有权根据合同变更调整服务内容、费用及责任。20.2说明：20.2.1合同变更不影响第三方的责任限额；20.2.2合同变更经合同双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅详细信息要求：1.1提供住宅的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等基本信息；1.2详细描述住宅的装修情况、设施设备情况；1.3列明住宅的产权证明文件、土地使用权证明文件等。2.附件二：付款计划表要求：2.1列明购房款的支付时间节点、金额及支付方式；2.2明确首付比例、尾款支付时间及条件；2.3详细说明购房款的支付流程及注意事项。3.附件三：其他相关文件要求：3.1合同双方的身份证明文件；3.2住宅的房屋所有权证、土地使用权证等；3.3住宅的规划许可证、建筑工程规划许可证等；3.4其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方提供虚假信息或未按约定提供服务；1.4合同一方未按约定履行合同变更；1.5合同一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约金金额按照合同约定或法律规定执行；2.3损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失；2.4违约方应承担因违约行为产生的相关费用。示例说明：1.买方未按约定支付房款：违约行为：买方在约定时间内未支付房款；责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的直接损失。2.卖方未按约定交付房屋：违约行为：卖方在约定时间内未交付房屋；责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的直接损失。3.第三方提供虚假信息或未按约定提供服务：违约行为：第三方提供虚假信息或未按约定提供服务；责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度高端住宅买卖预约合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅基本情况3.1住宅坐落位置3.2住宅建筑面积3.3住宅户型结构3.4住宅装修情况4.预约购买价格4.1预约购买价格4.2付款方式4.3付款时间5.预约购买期限5.1预约购买期限5.2期限延长及违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.住宅产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户期限8.履约条件与违约责任8.1履约条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：住宅信息表12.2合同附件二：付款计划表12.3合同附件三：其他约定事项13.合同解除后的处理13.1住宅产权处理13.2保证金退还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在二零二四年度高端住宅买卖预约过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：________________买方联系电话：________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：________________卖方联系电话：________________3.住宅基本情况3.1住宅坐落位置住宅坐落地址：____________________3.2住宅建筑面积住宅建筑面积：____________________平方米3.3住宅户型结构住宅户型结构：____________________3.4住宅装修情况住宅装修情况：____________________4.预约购买价格4.1预约购买价格住宅预约购买价格为：____________________元。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%；（2）尾款：在办理住宅产权过户手续前支付总价款的____%。4.3付款时间（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：在办理住宅产权过户手续前支付。5.预约购买期限5.1预约购买期限本合同约定的预约购买期限为____个月。5.2期限延长及违约责任如因不可抗力等原因导致预约购买期限无法按期完成，双方应协商一致延长预约购买期限。如一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.履约保证金6.1保证金金额买方应向卖方支付履约保证金人民币____元。6.2保证金支付方式买方应在合同签订之日起____个工作日内，将履约保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件（1）买方按约定履行合同义务，办理完住宅产权过户手续后，卖方应在____个工作日内退还履约保证金；（2）因买方违约导致合同解除，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。8.履约条件与违约责任8.1履约条件（1）买方应按照约定的付款时间和方式支付购房款；（2）买方应配合卖方办理住宅产权过户手续；（3）买方不得擅自变更或解除合同。8.2违约责任（1）如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）如买方未配合卖方办理住宅产权过户手续，应承担相应的法律责任；（3）如买方擅自变更或解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为预约购买价格的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除条件同10.2合同解除条件。12.合同附件12.1合同附件一：住宅信息表12.2合同附件二：付款计划表12.3合同附件三：其他约定事项13.合同解除后的处理13.1住宅产权处理合同解除后，住宅产权归卖方所有，买方已支付的购房款不予退还。13.2保证金退还条件如合同解除，且买方无违约行为，卖方应在____个工作日内退还履约保证金。13.3违约责任承担如合同解除因买方违约所致，买方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的订立、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方定义（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签订合同等服务；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；（3）评估机构：对住宅价值进行评估；（4）监理机构：对住宅建设过程进行监督。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入；（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方提供介入服务。3.第三方责权利划分3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，对介入过程中出现的失误承担责任；（2）第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间和标准提供介入服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额确定（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入可能产生的风险。4.2第三方责任限额范围第三方责任限额仅限于第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供介入服务，甲方应支付相应的费用；（2）第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供介入服务，乙方应支付相应的费用；（2）第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入导致损失，应共同承担相应的责任；（2）甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，共同维护自身合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方完成介入任务，甲乙双方无异议。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，完成介入任务的收尾工作。7.其他7.1本条款为第三方介入后的修正，与本合同其他条款具有同等法律效力。7.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅信息表要求：详细记录住宅的坐落位置、建筑面积、户型结构、装修情况等信息。说明：此附件为合同附件，用于明确住宅的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：明确约定付款时间、付款金额、付款方式等。说明：此附件为合同附件，用于明确付款安排。3.附件三：其他约定事项要求：记录双方约定的其他事项，如税费承担、交房时间等。说明：此附件为合同附件，用于补充合同未尽事宜。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务。说明：此附件为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、比例和支付时间。说明：此附件为合同附件，用于明确违约责任。6.附件六：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的方式、程序和机构。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决途径。7.附件七：合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、身份证等。说明：此附件为合同附件，用于证明合同签订地的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付购房款；卖方未按约定办理住宅产权过户手续；双方未按约定履行合同变更或解除合同；第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成损失；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定比例计算；违约行为涉及第三方介入的，第三方应承担相应的责任。3.违约责任示例说明买方未按约定支付首付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%；卖方未按约定办理住宅产权过户手续，应承担相应的法律责任；第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致损失，应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。二零二四年度高端住宅买卖预约合同4本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的物4.2买卖价格及支付方式5.预约金及定金5.1预约金金额及支付时间5.2定金金额及支付时间6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件6.2房屋过户手续及费用7.房屋质量保证及维修7.1房屋质量保证期限7.2维修责任及维修费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同附件13.1房地产权属证明复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。2.房地产基本信息2.1房地产权属证明出卖方保证所出售房屋具有合法权属，并提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.2房地产位置及面积出卖房屋位于省市区街道号，房屋建筑面积为平方米。2.3房地产用途及结构房屋用途为住宅，结构为框架结构。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.买卖标的及价格4.1买卖标的物买卖标的物为出卖方名下的上述房地产。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币万元整。买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币万元，余款在房屋交付前支付完毕。5.预约金及定金5.1预约金金额及支付时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付预约金人民币万元。5.2定金金额及支付时间定金为人民币万元，买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金。6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件卖方应在合同约定的房屋交付期限内，确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷、房屋及附属设施符合合同约定等。6.2房屋过户手续及费用卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。7.房屋质量保证及维修7.1房屋质量保证期限卖方保证所出售房屋在交付时符合国家规定的住宅工程质量标准，质量保证期限为自房屋交付之日起年。7.2维修责任及维修费用在质量保证期限内，因房屋质量问题产生的维修责任由卖方承担，维修费用由卖方支付。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币万元。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已履行部分。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。不可抗力事件持续超过天，任何一方均有权解除合同。11.2通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。通知自发送之日起个工作日后视为送达。11.3合同附件及补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。12.2合同签署地点本合同在省市区街道号签署。13.合同附件13.1房地产权属证明复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、法律顾问、监理单位等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方机构或个人。1.2第三方介入条件（1）第三方介入是为了协助本合同的履行；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（3）第三方介入的职责和权利应在合同中明确约定。2.第三方职责及权利2.1第三方职责（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题；（4）遵守国家法律法规和行业标准。2.2第三方权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息；（2）要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。3.第三方介入的具体条款3.1中介方中介方作为第三方介入本合同，其主要职责是协助甲乙双方达成交易，包括但不限于：（1）提供市场信息；（2）协助双方进行谈判；（3）监督交易过程；（4）协助办理相关手续。3.2鉴定机构鉴定机构作为第三方介入本合同，其主要职责是对房屋质量、价格等进行鉴定，包括但不限于：（1）对房屋质量进行鉴定；（2）对房屋价格进行评估；（3）出具鉴定报告。3.3法律顾问法律顾问作为第三方介入本合同，其主要职责是提供法律咨询和协助处理法律事务，包括但不限于：（1）对合同条款进行审核；（2）提供法律意见；（3）协助处理合同纠纷。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因介入本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。4.2责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体包括：（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的赔偿方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，应以本合同为准。第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，应以本合同为准。第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入本合同的过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据合同约定共同承担第三方责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件在第三方介入本合同后，若因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。6.2合同变更的程序（1）提出变更请求；（2）协商确定变更内容；（3）签订书面合同变更协议；（4）通知第三方。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件在第三方介入本合同后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同终止的程序（1）通知第三方；（2）协商确定合同终止事宜；（3）签订书面合同终止协议；（4）办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：该附件用于证明出卖房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及过户条件等。说明：该合同是双方达成房屋买卖意向的书面文件，明确了双方的权利和义务。3.房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量保证期限、维修责任及维修费用等。说明：该保证书用于保障买方在房屋质量方面获得相应的权益。4.房屋交付验收单要求：验收单应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：该验收单用于证明房屋交付时符合合同约定，确保买方权益。5.房屋过户手续办理资料要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：该资料用于办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移。6.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：该记录用于证明出卖方在房屋质量保证期内履行维修义务。7.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该材料用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除双方责任。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如银行贷款合同、房屋贷款还款证明等。说明：该文件用于证明交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数计算，利率为同期银行贷款利率的倍。示例：甲方应在合同签订之日起30个工作日内支付房款，如逾期支付，则每日按合同总价款的0.1%支付违约金。（2）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数计算，利率为同期银行贷款利率的倍。示例：甲方应在合同签订之日起60个工作日内交付房屋，如逾期交付，则每日按合同总价款的0.1%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数计算，利率为同期银行贷款利率的倍。示例：乙方应在合同签订之日起30个工作日内支付房款，如逾期支付，则每日按合同总价款的0.1%支付违约金。（2）未按约定时间过户：乙方应向甲方支付逾期过户违约金，违约金按逾期天数计算，利率为同期银行贷款利率的倍。示例：乙方应在合同签订之日起90个工作日内完成房屋过户，如逾期过户，则每日按合同总价款的0.1%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为及责任认定应根据第三方在合同中的具体职责和权利进行认定，违约责任包括但不限于：（1）第三方未按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。（2）第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）第三方违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度高端住宅买卖预约合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同订立的方式1.3合同生效条件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅基本情况3.1住宅地址3.2住宅类型3.3住宅面积3.4住宅结构3.5住宅配套设施4.预约购买价格及支付方式4.1预约购买价格4.2价格调整条款4.3付款方式4.4付款时间节点5.交易保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋权属及产权转移6.1房屋权属证明6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.交房条件及时间8.1交房条件8.2交房时间8.3交房手续9.附属设施及设备9.1附属设施9.2设备清单9.3设备保修期10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件10.2免责条款11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止合同的手续13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日由买卖双方共同签署。1.2合同订立的方式：本合同采用书面形式，由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。1.3合同生效条件：自买卖双方签字盖章之日起，本合同正式生效。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，住所地为[买方住所地]。2.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，住所地为[卖方住所地]。3.住宅基本情况3.1住宅地址：本合同所指住宅位于[住宅地址]。3.2住宅类型：本合同所指住宅为[住宅类型]。3.3住宅面积：本合同所指住宅面积为[住宅面积]平方米。3.4住宅结构：本合同所指住宅为[住宅结构]。3.5住宅配套设施：本合同所指住宅配备有[住宅配套设施]。4.预约购买价格及支付方式4.1预约购买价格：本合同所指住宅的预约购买价格为[预约购买价格]元。4.2价格调整条款：在合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整预约购买价格。4.3付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间节点，通过银行转账方式向卖方支付房款。4.4付款时间节点：首付款[首付款比例]%于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付；尾款[尾款比例]%于交房前[尾款支付时间]内支付。5.交易保证金5.1保证金金额：本合同交易保证金为[保证金金额]元。5.2保证金支付方式：买方应于合同签订之日起[保证金支付时间]内支付交易保证金。5.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应于合同解除或终止之日起[退还时间]内退还买方交易保证金。6.房屋权属及产权转移6.1房屋权属证明：卖方应保证其对该住宅拥有合法的权属，并出具相应的权属证明文件。6.2产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。6.3产权转移费用：产权转移费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.履约期限及违约责任7.1履约期限：本合同自签订之日起至[交房时间]止为履约期限。7.2违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付：违约金按未履行部分金额的[违约金比例]%计算，买方应在收到违约通知之日起[支付时间]内支付违约金。8.交房条件及时间8.1交房条件：卖方应在合同约定的交房时间内，将符合本合同约定的住宅交付给买方。8.2交房时间：本合同所指住宅的交房时间为[交房时间]。8.3交房手续：交房时，买方应携带身份证、购房合同等文件，卖方应提供房屋产权证明、维修基金缴纳证明等文件，共同办理交房手续。9.附属设施及设备9.1附属设施：本合同所指住宅的附属设施包括但不限于[附属设施清单]。9.2设备清单：本合同所指住宅的设备清单包括但不限于[设备清单]。9.3设备保修期：住宅附属设施及设备的保修期为[保修期]，自交房之日起计算。10.不可抗力及免责条款