2024版商超连锁品牌大型商铺租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商超连锁品牌大型商铺租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金计算方式4.4违约金支付方式5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3税费5.4其他相关费用6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造6.4商铺使用期间安全责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同未尽事宜12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商超连锁品牌有限公司乙方：商铺所有权人1.2合同双方法定代表人甲方：乙方：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方：注册地址：省市区路号乙方：注册地址：省市区路号2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称大型购物中心2.2商铺地址省市区路号2.3商铺面积200平方米2.4商铺用途商超连锁品牌零售2.5商铺装修情况商铺已装修完毕，符合乙方使用需求3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00）3.3租金支付方式乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户3.4租金调整机制租赁期间租金保持不变，除非因市场行情变化或法律法规调整，双方协商一致后可进行调整4.租金押金及违约金4.1押金金额押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止后10个工作日内退还押金4.3违约金计算方式如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金金额1%的违约金4.4违约金支付方式违约金应于违约行为发生之日起3日内支付5.租赁费用及税费5.1水电费商铺内水电费用由乙方承担，按实际使用量结算5.2物业管理费商铺物业管理费按甲方规定标准收取，乙方应于每月5日前支付5.3税费商铺涉及税费由乙方自行承担5.4其他相关费用商铺涉及其他相关费用由乙方承担，如消防、环保等6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范乙方应按照商铺的用途和甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质6.2商铺维护责任商铺日常维护保养由乙方负责，保持商铺整洁、安全6.3商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用6.4商铺使用期间安全责任乙方在使用商铺期间，应确保商铺安全，防止发生安全事故8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决方式争议解决应遵循公正、公平、公开的原则，法院应依据中国法律进行审理。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同产生的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同附件商铺租赁清单商铺租赁平面图甲方提供的设施清单乙方装修方案11.其他约定事项11.1通知方式邮寄：以挂号信形式邮寄至对方注册地址传真：以传真确认件形式发送至对方传真号码电子邮件：以发送成功并收到对方回复的电子邮件为准11.2不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3合同未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。协商不成，可参照相关法律法规处理。12.合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为2024年1月1日。13.合同双方签字盖章甲方（盖章）：商超连锁品牌有限公司乙方（盖章）：商铺所有权人授权代表（签字）：授权代表（签字）：14.合同附件14.1商铺租赁清单14.2商铺租赁平面图14.3甲方提供的设施清单14.4乙方装修方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形1.商铺租赁合同的签订与履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.双方因合同履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供技术支持或咨询服务；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由合同签订地人民法院指定。15.4第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应参照其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。2.第三方的责任限额应不低于其提供服务所需承担的最高风险。3.第三方的责任限额在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方签字确认。15.5第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立行使权利、履行义务和承担责任。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。15.6第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.7第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间，是独立的服务提供者与被服务者的关系。2.第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自作出决定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方责任划分17.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。17.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。17.4第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。18.第三方变更18.1第三方在履行合同过程中，如需更换人员，应提前通知甲乙双方，并确保新人员具备履行合同所需的专业能力和资质。18.2第三方更换人员不影响合同的有效性和履行。19.合同终止19.1如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。19.2第三方终止合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列出商铺的具体信息，包括商铺名称、地址、面积、装修情况等。说明：本清单为商铺租赁合同的附件，作为合同不可分割的一部分。2.商铺租赁平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标明各个区域的功能和尺寸。说明：平面图用于帮助乙方了解商铺的具体布局，确保符合乙方使用需求。3.甲方提供的设施清单详细要求：列出甲方提供的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：设施清单用于明确甲方提供的设施范围，便于乙方在租赁期间使用和维护。4.乙方装修方案详细要求：提供乙方的装修方案，包括装修风格、材料、施工时间等。说明：装修方案需经甲方同意，确保装修后的商铺符合甲方的要求。5.合同签订地人民法院证明文件详细要求：提供合同签订地人民法院的证明文件，证明法院对合同争议有管辖权。说明：本文件用于明确合同争议解决的法律依据。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方提供的资质证明文件，证明其具备履行合同所需的专业能力和资质。说明：资质证明文件用于确保第三方能够独立、公正地履行其职责。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明：服务合同为第三方介入合同的附件，作为合同不可分割的一部分。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，包括调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件用于证明争议已按照合同约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金金额1%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金10000元，则应支付100元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或使用性质。责任认定标准：乙方需恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆除商铺部分墙壁，导致甲方需重新装修，乙方应承担装修费用。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未能按时完成装修工作，导致甲方营业受到影响，第三方应赔偿甲乙双方的经济损失。4.违约行为：甲方未按合同约定提供设施设备。责任认定标准：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时提供合同约定的设施设备，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方的经济损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未按合同约定履行其他义务，如未及时通知对方等，违约方应承担违约责任。全文完。2024版商超连锁品牌大型商铺租赁管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺用途三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整4.违约责任五、物业费及其他费用1.物业费2.水电费3.公共设施维护费4.其他费用六、商铺装修及维护1.装修要求2.装修费用3.装修验收4.商铺维护七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.争议解决八、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任九、知识产权1.知识产权归属2.使用许可3.违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.装修合同4.其他附件十四、其他约定1.合同修改2.合同解释3.合同争议解决方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版商超连锁品牌大型商铺租赁管理服务合同2.合同双方：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方将位于____的商铺出租给乙方，乙方用于经营商超连锁品牌。二、商铺基本情况1.商铺位置：____市____区____路____号____楼____层____室2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：____4.商铺设施：____5.商铺用途：商超连锁品牌经营三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用商铺收取租金在租赁期内对商铺进行合理装修在租赁期满后，有权优先续租2.租赁方义务：按时支付租金维护商铺设施不得擅自改变商铺用途遵守相关法律法规3.出租方权利：收取租金监督乙方遵守合同约定在租赁期满后，有权收回商铺4.出租方义务：提供符合合同约定的商铺维护公共设施在租赁期内不得随意提高租金保障乙方合法经营权益四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：每月____日前支付上一个月的租金支付方式：____（如银行转账、现金等）3.租金调整：____（如按市场行情调整或固定不变）4.违约责任：____（如逾期支付租金的违约金等）五、物业费及其他费用1.物业费：每月人民币____元整2.水电费：按实际使用量由乙方承担3.公共设施维护费：由甲方承担4.其他费用：____（如垃圾处理费、消防设施维护费等）六、商铺装修及维护1.装修要求：____2.装修费用：____3.装修验收：____4.商铺维护：____七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行甲方提前收回商铺2.合同解除程序：提前____日书面通知对方双方协商解决3.违约责任：乙方违约：____甲方违约：____4.争议解决：____八、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、市场策略等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、知识产权1.知识产权归属：乙方在租赁期内对其装修和经营活动中产生的知识产权享有所有权。2.使用许可：乙方同意甲方在合同有效期内使用乙方产生的知识产权，用于商超连锁品牌经营。3.违约责任：任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理：双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可解除合同。3.违约责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知或电子邮件。2.送达地址：双方在合同中约定的地址。3.送达时间：自发出通知之日起____个工作日视为送达。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因违约等原因终止。3.合同终止程序：合同终止前，双方应就剩余事宜进行协商，并签订终止协议。十三、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.装修合同4.其他附件十四、其他约定1.合同修改：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于非起草方的原则解释。3.合同争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商业形象维护条款甲方有权对乙方经营的商品和服务进行审查，确保符合商超连锁品牌形象。乙方需遵守甲方制定的各项商业规范和标准，包括但不限于商品质量、服务态度等。2.经营指导条款甲方有权对乙方的经营策略提出建议，乙方应予以考虑。甲方可派遣专业团队对乙方进行经营指导，包括培训、市场分析等。3.促销活动条款甲方有权统一安排商超连锁品牌的促销活动，乙方需参与并配合。促销活动的收益分配由双方协商确定。4.店面管理条款甲方负责商铺的日常物业管理，包括安全、卫生、设施维护等。乙方需配合甲方进行店面管理工作，确保经营环境良好。5.绩效考核条款甲方对乙方进行定期绩效考核，考核结果将作为租金调整、续约等依据。乙方需按照甲方要求提供相关经营数据和信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.经营自主权条款乙方拥有经营自主权，包括商品选择、价格制定、促销活动等。甲方不得干涉乙方正常的经营活动。2.独立财务条款乙方有权独立进行财务核算，甲方不得要求乙方提供除租金外的其他财务信息。3.商标使用条款乙方有权使用商超连锁品牌的商标，但需遵守甲方规定的使用规范。4.员工招聘与管理条款乙方负责招聘、培训和管理员工，甲方不得干涉。乙方需确保员工遵守商超连锁品牌的各项规定。5.营业风险承担条款乙方自行承担因经营不善、市场变化等原因造成的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款中介服务费用由双方协商确定，并写入合同中。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介职责条款中介负责协调双方关系，协助签订合同，并提供后续服务。中介有权监督合同履行情况，确保双方权益。3.中介保密条款中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.中介违约责任条款中介未履行职责或违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.中介解除条款双方或任何一方有权在合同期限内解除中介合同。解除合同后，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.装修合同4.中介服务协议（如有）5.乙方营业执照副本复印件6.乙方法定代表人身份证明7.乙方授权委托书（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方未按照合同约定使用商铺。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。甲方未按合同约定提供符合要求的商铺或服务。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.法院：指依法设立的审判机关，负责审理和裁决民事、行政等案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其支付逾期租金及违约金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏的设施，如无法修复，需按原状赔偿。3.问题：双方对合同解释有争议。解决办法：双方应重新协商，如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。五、所有应用场景：1.商超连锁品牌新开店铺。2.商超连锁品牌现有店铺租赁续约。3.商超连锁品牌与其他品牌合作开设联营店。4.商超连锁品牌收购现有店铺进行经营。全文完。2024版商超连锁品牌大型商铺租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就商超连锁品牌大型商铺租赁管理服务事宜，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国商业法》；4.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.商超连锁品牌：指拥有一定规模、具有一定品牌影响力、在特定区域内形成连锁经营体系的商业企业；3.租赁管理服务：指乙方在租赁期内对甲方提供的商铺进行经营管理、维护保养等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的起止时间；2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用商铺的费用；3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间；4.租金调整：指在租赁期限内，因市场行情、政策调整等原因，对租金进行相应调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常管理和维护；2.甲方有权对乙方进行必要的经营指导和服务；3.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，依法终止本合同；4.甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺租赁条件；5.甲方有义务保证商铺的消防安全、卫生安全等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用商铺，开展商业经营活动；2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳各项费用；3.乙方有义务维护商铺的消防安全、卫生安全等；4.乙方有义务遵守国家法律法规及商业道德规范；5.乙方有义务配合甲方对商铺进行日常管理和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：________（商铺地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用商铺；2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳各项费用；3.乙方应按照约定进行商铺的经营管理、维护保养等服务；4.甲方应按照约定提供必要的经营指导和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；3.因不可抗力等原因，导致本合同无法履行；4.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.一方要求终止本合同时，应提前________天书面通知对方；2.双方应在本合同终止后________天内，办理相关手续；3.双方应在本合同终止后________天内，结清各自的权利和义务。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并返还甲方提供的有关物品；2.双方应在本合同终止后________天内，结清各自的权利和义务；3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限和商铺面积，乙方应支付给甲方租金________元/月；2.保证金：乙方应在签订本合同后________日内向甲方支付保证金________元，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还；3.维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金，用于商铺的日常维修和保养；4.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生额向甲方支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用；2.乙方应在每月________日前将租金及其他费用汇入甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月________日前支付当月租金；2.保证金：乙方应在签订本合同后________日内支付；3.维修基金：乙方应按照约定的时间和比例支付；4.其他费用：乙方应在费用发生后的________日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付________%的滞纳金；2.甲方有权要求乙方一次性支付全部未付费用；3.乙方支付的款项应明确标注用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付________%的违约金；2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付________%的违约金；2.乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约比例；2.赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，以货币形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等；2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应积极采取措施，减轻损失；3.因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金及其他费用；2.乙方违反本合同约定的保密义务；3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的产权，乙方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分商铺；2.乙方在使用商铺过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商标权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要装修和维护的权利；2.甲方保留在乙方违约时，依法终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，是本合同不可分割的一部分；2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序；2.乙方应配合甲方进行市场调查、促销活动等。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论商铺的经营状况；2.甲方应向乙方提供必要的经营指导和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方权利义务关系的完整和独立的协议。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.商铺租赁合同2.甲方提供的服务清单3.乙方经营计划4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.甲方提供的服务清单3.乙方经营计划4.其他相关文件（如：租金支付凭证、维修基金缴纳凭证、费用清单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的商铺（认定：甲方应在合同约定的时间内提供商铺，若未提供，视为违约。）擅自提高租金（认定：甲方违反合同约定提高租金，视为违约。）违反保密条款（认定：甲方泄露商业秘密等保密内容，视为违约。）2.乙方违约：未按时支付租金及其他费用（认定：乙方应在合同约定的时间内支付相关费用，未按时支付，视为违约。）擅自改变商铺用途（认定：乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，视为违约。）违反保密条款（认定：乙方泄露商业秘密等保密内容，视为违约。）三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.