2024年车库车位买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车库车位买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库车位定义第二条车库车位的数量与位置2.1车库车位数量2.2车库车位位置第三条车库车位的买卖价格3.1车库车位总价3.2付款方式及时间第四条交付及交付手续4.1车库车位交付时间4.2交付手续第五条所有权及使用权转移5.1所有权转移5.2使用权转移第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××性别：××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：××××××××××联系地址：××省××市××区××路××号1.3车库车位定义车库车位指的是位于×××房地产开发有限公司开发的×××小区地下车库内，具有独立编号，可供一辆汽车停放的区域。第二条车库车位的数量与位置2.1车库车位数量本次买卖的车库车位共××个。2.2车库车位位置车位的具体位置详见附件《车位位置示意图》。第三条车库车位的买卖价格3.1车库车位总价车库车位的总价为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000.00元。3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将车位款支付至出卖人指定的银行账户，账号信息如下：户名：×××房地产开发有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行买受人支付车位款后，出卖人应向买受人开具等额的正式发票。第四条交付及交付手续4.1车库车位交付时间车库车位的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2交付手续（1）车库车位所有权转移登记证明；（2）车库车位使用权转移登记证明；（3）车库车位钥匙。（1）买受人有效身份证件原件及复印件；（2）买受人车辆行驶证原件及复印件。第五条所有权及使用权转移5.1所有权转移本合同签订后，出卖人应按照约定将车库车位的所有权转移给买受人。5.2使用权转移本合同签订后，出卖人应按照约定将车库车位的使用权转移给买受人。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）保证车库车位的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付车库车位；（3）提供相关文件和资料，协助买受人完成所有权和使用权的转移登记；（4）履行本合同约定的其他义务。6.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付车库车位款；（2）提供相关文件和资料，协助出卖人完成所有权和使用权的转移登记；（3）履行本合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件除非本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、地点、数量交付车库车位的，应当按照买受人支付的车库车位价款的双倍赔偿买受人。出卖人未按照本合同约定提供相关文件和资料，导致买受人所有权和使用权的转移登记的，出卖人应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间支付车库车位款，应当按照未支付部分的车库车位价款的每日千分之五支付滞纳金。买受人提供的文件和资料不真实、不完整，导致所有权和使用权的转移登记的，买受人应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件除非本合同另有约定，否则，本合同在车库车位所有权及使用权转移登记完成后终止。10.3合同失效条件本合同失效的条件按照法律法规、政策变化、合同约定或者双方协商确定的其他事由出现。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方可以通过书面形式或者其他双方认可的方式通知对方。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见本合同附件《联系信息》。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保存本合同的电子版本和纸质版本均具有法律效力，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择中介机构提供服务，中介机构作为第三方介入本合同履行过程。中介机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定，协助甲乙方完成车库车位的买卖事宜。2.2政府部门如政府部门因履行行政管理职责需要介入本合同履行过程，包括但不限于房产登记部门、车辆管理部门等，亦作为第三方。政府部门应按照法律法规的规定，为本合同的履行提供必要的支持和协助。2.3其他本合同履行过程中，如涉及其他第三方，包括但不限于金融机构、鉴定机构等，均应按照本合同的约定和相关法律法规的规定履行各自的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行各自的权利义务，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方应承担的合同责任。甲乙双方应履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致第三方未能履行义务的责任。3.3第三方如违反本合同约定或相关法律法规的规定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其介入本合同履行过程所收取的费用。4.2如第三方未收取费用，但其行为导致甲乙方损失的，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为甲乙方实际损失的金额。4.3第三方如为政府部门，其责任限额依法予以确定。第五条第三方权利与义务5.1第三方应为本合同的履行提供必要的协助和支持，确保甲乙方的合法权益得到保障。5.2第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，履行各自的权利义务。5.3第三方应保守本合同履行过程中的商业秘密，不得向第三方泄露。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，并不意味着第三方成为本合同的当事人。第三方不享有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程的终止，应按照法律法规的规定或者甲乙方的约定。7.2第三方终止介入后，其在本合同中的权利义务随之终止。第八条第三方介入的书面确认8.1本合同涉及的第三方介入事项，应由甲乙方书面确认。8.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以书面形式予以明确。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应将本合同涉及的第三方信息告知对方。9.2甲乙方应将第三方介入本合同履行过程的书面确认文件送达对方。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲乙方应按照本合同的约定和第三方的要求，履行合同义务。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条第三方介入的补充约定本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，就第三方介入的相关事项作出约定。第十二条通知与送达甲乙方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第十一条的规定执行。第十三条法律适用及管辖本合同涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。如法律法规另有规定，从其规定。第十四条合同的签署与保存本合同涉及的第三方介入事项，一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份。各方妥善保管本合同及其附件。本合同附件《第三方清单》对介入本合同履行过程的第三方及其权利义务作出具体列明。甲乙方应按照《第三方清单》的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库车位所有权转移登记证明附件二：车库车位使用权转移登记证明附件三：车位位置示意图附件四：联系信息附件五：第三方清单附件一：车库车位所有权转移登记证明本附件用于证明出卖人将车库车位的所有权转移给买受人的法律文件。具体内容包括但不限于：车库车位的所有权转移登记申请、相关法律法规规定的其他文件和材料。附件二：车库车位使用权转移登记证明本附件用于证明出卖人将车库车位的使用权转移给买受人的法律文件。具体内容包括但不限于：车库车位的使用权转移登记申请、相关法律法规规定的其他文件和材料。附件三：车位位置示意图本附件为车库车位的位置示意图，详细标注了车位的具体位置。示意图应清晰明了，便于买受人了解车位的位置。附件四：联系信息本附件列出了甲乙方及第三方的联系信息，包括姓名、电话、地址等。各方应确保联系信息的准确性和及时更新。附件五：第三方清单本附件列出了本合同履行过程中涉及到的第三方名单，包括中介机构、政府部门、金融机构、鉴定机构等。清单应详细列明第三方的名称、介入事项、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、地点、数量交付车库车位；2.出卖人未按照约定提供相关文件和资料，导致买受人所有权和使用权的转移登记；3.买受人未按照约定时间支付车库车位款；4.买受人提供的文件和资料不真实、不完整，导致所有权和使用权的转移登记；5.第三方未按照约定履行各自的权利义务；6.第三方违反法律法规的规定，给甲乙方造成损失。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未按照约定时间、地点、数量交付车库车位的，应当按照买受人支付的车库车位价款的双倍赔偿买受人。出卖人未按照约定提供相关文件和资料，导致买受人所有权和使用权的转移登记的，出卖人应承担相应的违约责任。2.买受人违约责任买受人未按照约定时间支付车库车位款，应当按照未支付部分的车库车位价款的每日千分之五支付滞纳金。买受人提供的文件和资料不真实、不完整，导致所有权和使用权的转移登记的，买受人应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任第三方未按照约定履行各自的权利义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方