2025年南京住建部房屋租赁合同示范文本更新版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年南京住建部房屋租赁合同示范文本更新版合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备维护4.房屋损坏赔偿七、违约责任1.逾期支付租金2.损坏房屋设施设备3.违反房屋使用规定4.逾期退还押金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、其他约定1.房屋租赁税费承担2.房屋租赁保险3.房屋租赁中介服务费用4.其他特殊约定十一、附件1.房屋租赁合同附件一：房屋清单2.房屋租赁合同附件二：房屋维修清单3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁税费清单十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年南京住建部房屋租赁合同示范文本更新版2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出租方：名称：_________________法定代表人：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________承租方：名称：_________________法定代表人：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________6.合同签订目的：明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。二、房屋信息1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号2.房屋产权信息：_________________3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：_________________5.房屋设施设备：_________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长事宜另行约定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定3.租金支付时间：每月____日前支付4.租金调整：租金自合同签订之日起，除非双方另有约定，租金不得调整。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付时间：签订合同时一次性支付3.押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏或损坏已赔偿完毕4.押金退还流程：租赁期满后，双方进行房屋及设施设备验收，无异议后，出租方在____个工作日内退还押金。六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营或其他非法活动2.房屋维护责任：出租方负责房屋及公共设施的日常维护承租方负责房屋及设施设备的合理使用和保养3.房屋设施设备维护：双方应共同负责，如有损坏，应及时修复或赔偿4.房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿七、违约责任1.逾期支付租金：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金2.损坏房屋设施设备：按照实际损坏情况，由承租方承担修复或赔偿费用3.违反房屋使用规定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任4.逾期退还押金：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_________________3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：出租方有正当理由解除合同的，应提前____日通知承租方；承租方有违约行为，经出租方书面通知后____日内未纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律法规规定或双方约定的其他解除条件。2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。3.合同解除后的处理：租赁房屋应立即由承租方腾退；出租方退还押金（扣除赔偿或违约金）；双方根据合同约定处理剩余租金。十、其他约定1.房屋租赁税费承担：按照国家和地方相关政策规定执行。3.房屋租赁中介服务费用：如有中介服务，费用由双方另行约定。4.其他特殊约定：_________________十一、附件1.房屋租赁合同附件一：房屋清单2.房屋租赁合同附件二：房屋维修清单3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁税费清单十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致、法定或约定解除条件成就等原因终止。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定办理房屋及设施设备的验收、费用结算等手续。十三、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同保管责任：双方应妥善保管合同及相关文件。十四、合同签署1.合同签署人：_________________2.合同签署日期：____年__月__日出租方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日承租方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行合理装修，但需提前____日通知乙方，并保证装修不影响房屋结构安全和使用功能。说明：此条款确保甲方在装修房屋时，尊重乙方的居住权益，同时甲方有权对房屋进行必要的维护和改善。2.甲方在租赁期间，如需出售房屋，有权提前____日通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款赋予乙方在甲方出售房屋时的优先购买权，保障乙方的合法权益。3.甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方相关安全标准，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损害，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保甲方对房屋的质量负责，保障乙方的居住安全。4.甲方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。说明：此条款要求甲方对房屋进行定期维护，以保证房屋的居住环境。5.甲方在租赁期间，如需进行房屋租赁广告宣传，应征得乙方同意，并确保广告内容真实、合法。说明：此条款保护乙方的隐私权，同时确保广告宣传的真实性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前____日通知甲方，并保证装修不影响房屋结构安全和使用功能。说明：此条款赋予乙方在租赁期间对房屋进行适当装修的权利，但需遵守相关规定。2.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应征得甲方同意，并确保转租方具备合法租赁资格。说明：此条款保护甲方的利益，确保转租行为合法、合规。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。说明：此条款要求乙方爱护租赁房屋，避免不必要的损失。4.乙方在租赁期间，如需进行房屋租赁广告宣传，应征得甲方同意，并确保广告内容真实、合法。说明：此条款保护甲方的利益，确保广告宣传的真实性。5.乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应向甲方支付____%的违约金。说明：此条款明确乙方的租金支付责任，保障甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁信息，不得隐瞒房屋的真实情况。说明：此条款要求中介方诚信履行职责，保障双方权益。2.中介方在促成房屋租赁交易后，有权向甲方和乙方收取中介服务费用，具体收费标准由双方协商确定。说明：此条款明确中介方的服务费用，保障中介方的合法权益。3.中介方应协助甲方和乙方办理房屋租赁手续，确保双方合法权益得到保障。说明：此条款要求中介方在交易过程中提供必要的服务，协助双方完成交易。4.中介方在交易过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知另一方，并协助处理。说明：此条款要求中介方在交易过程中发挥监督作用，保障交易双方的合法权益。5.中介方应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方和乙方的个人信息安全，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋清单2.房屋租赁合同附件二：房屋维修清单3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁税费清单4.房屋租赁合同附件四：中介服务协议（如有）5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁保险单（如有）6.房屋租赁合同附件六：其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定支付租金之日起超过____日未支付的，视为违约。2.违约行为：损坏房屋设施设备认定：未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备的，视为违约。3.违约行为：违反房屋使用规定认定：使用房屋进行非法活动或违反租赁合同约定的使用范围的，视为违约。4.违约行为：逾期退还押金认定：租赁期满后超过____日未退还押金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方当事人拟出售的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复；如甲方未修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.问题：租金支付争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。3.问题：房屋转租争议解决办法：乙方转租前应征得甲方同意，并确保转租方具备合法租赁资格；否则，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于个人之间、个人与法人之间、法人之间的房屋租赁。2.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。3.适用于短期租赁、长期租赁等多种租赁形式。全文完。2025年南京住建部房屋租赁合同示范文本更新版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋禁止行为7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人或负责人：_________________1.1.3出租方身份证号码或营业执照号码：_________________1.1.4出租方住所：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人或负责人：_________________1.2.3承租方身份证号码：_________________1.2.4承租方住所：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限变更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付时间：每月的_________________日前支付5.房屋押金5.1押金金额：_________________元5.2押金退还条件：_________________5.3押金退还方式：_________________6.房屋使用规定6.1房屋用途：_________________6.2房屋维护责任：_________________6.3房屋禁止行为：_________________7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：_________________7.2承租方维修责任：_________________7.3维修费用承担：_________________8.房屋租赁税费8.1税费承担：_________________8.2税费缴纳方式：_________________9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1承租方单方面解除合同的条件：_________________9.1.2出租方单方面解除合同的条件：_________________9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满合同自然终止；9.2.2合同因约定解除而终止；9.2.3合同因法定解除而终止；9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1租赁房屋的返还；9.3.2租金的结算；9.3.3押金的退还；9.3.4税费的处理；9.3.5违约责任的承担；10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋用途；10.1.3承租方损坏房屋设施；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担的违约金；10.2.2违约方应承担的赔偿损失；10.2.3违约方的其他责任；11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议协商解决；11.1.2争议调解解决；11.1.3争议仲裁解决；11.1.4争议诉讼解决；11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构名称；11.2.2争议解决机构地址；11.2.3争议解决机构的联系方式；12.其他约定事项12.1其他约定事项一：_________________12.2其他约定事项二：_________________12.3其他约定事项三：_________________13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2合同登记备案；13.2合同解除条件：13.2.1合同双方协商一致；13.2.2法定解除条件成就；14.合同附件14.1附件一：房屋状况说明书14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的：为了确保合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的身份、服务内容、责任范围等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因提供中介、评估、咨询、担保等服务而发生的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。3.2责任限额的约定方式：3.2.1以固定金额约定责任限额；3.2.2以服务费用的百分比约定责任限额；3.2.3以其他方式约定责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分原则：第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担，甲乙双方不承担第三方因自身原因造成的损失。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同中约定的服务内容和责任范围；4.2.2第三方对出租方的责任：第三方对出租方的责任，仅限于其在合同中约定的服务内容和责任范围；4.2.3第三方对承租方的责任：第三方对承租方的责任，仅限于其在合同中约定的服务内容和责任范围。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。5.2第三方介入的同意：对方收到申请后，应在约定的期限内给予书面同意，并明确第三方的身份、服务内容、责任范围等。5.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方在合同中约定，并按照约定承担。6.2费用承担方式：6.2.1由甲乙双方共同承担；6.2.2由甲方承担；6.2.3由乙方承担；6.2.4由第三方自行承担。7.第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方服务完成；7.1.3双方协商一致；7.1.4出现法定或约定的终止情形。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议：甲乙双方与第三方在介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决方式：8.2.1争议协商解决；8.2.2争议调解解决；8.2.3争议仲裁解决；8.2.4争议诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细要求和说明：a.说明书应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、装修情况等详细信息；b.说明书应由出租方提供，并经承租方确认无误；c.说明书应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求和说明：a.收据应载明押金金额、交付日期、交付人、收受人等信息；b.收据应由出租方出具，并由承租方签字确认；c.收据应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋租赁合同登记备案证明详细要求和说明：a.证明应由租赁合同登记备案机构出具；b.证明应载明合同登记备案的时间、编号等信息；c.证明应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋租赁税费缴纳凭证详细要求和说明：a.凭证应由税务机关出具；b.凭证应载明税费缴纳的金额、时间、税种等信息；c.凭证应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：a.协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等；b.协议应由甲乙双方与第三方签订；c.协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：a.协议应明确争议解决的方式、机构、程序等；b.协议应由甲乙双方签订；c.协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方逾期支付租金；b.承租方擅自改变房屋用途；c.承租方损坏房屋设施；d.出租方未按时提供房屋；e.第三方未履行合同约定的服务；f.其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：a.违约行为发生的事实；b.违约行为对合同履行的影响；c.违约方的过错程度；d.违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：a.承租方逾期支付租金：承租方应向出租方支付逾期租金，并支付约定比例的违约金。b.承租方擅自改变房屋用途：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。c.承租方损坏房屋设施：承租方应负责修复或赔偿损坏的设施。d.出租方未按时提供房屋：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。e.第三方未履行合同约定的服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。f.其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2025年南京住建部房屋租赁合同示范文本更新版2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的房屋，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及南京市住建部门的相关规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的位于_______的建筑物及其附属设施。2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租房屋的有效期限。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1）房屋产权：指甲方对房屋所拥有的合法权益。2）租赁用途：指乙方使用房屋的目的。3）房屋使用状况：指房屋在租赁期间的实际使用状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有义务保持房屋的完好，确保房屋符合租赁用途。3）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4）甲方有义务按照合同约定对房屋进行维修和保养。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用房屋。2）乙方有义务按照合同约定支付租金。3）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4）乙方有义务爱护房屋，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点乙方在合同履行期间应将房屋用于_______用途。5.3合同履行方式乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，乙方有权续租，双方应另行签订书面协议。2）租赁期间，如房屋因不可抗力原因无法继续使用，本合同自行终止。3）租赁期间，如甲方因房屋产权转让等原因无法继续履行合同，本合同自行终止。6.3终止程序1）租赁期满或合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方。2）合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2）合同终止后，如因违约造成损失，违约方应承担相应责任。3）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的_______日前支付当月的租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的规定和实际使用情况支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，出具相应的收据。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金和赔偿损失。2）如甲方未按合同约定维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1）如甲方或乙方违约，应按照实际损失赔偿对方。2）赔偿金额应以书面形式约定，并由违约方支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的最终所有权。2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2）修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式1）通过书面形式进行沟通。2）通过电话、邮件等方式进行日常联系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋现状描述及照片8.乙方支付租金的银行转账记录9.甲方收取押金的收据10.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。未按合同约定维修房屋。未按合同约定退还押金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋设施。未经甲方同意转让租赁权。违约行为的认定：违约行为应在合同中明确约定，双方应按照合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：双方应及时沟通，确定维修方案，甲方负责维修费用。3.问题：房屋租赁登记备案未及时办理。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。4.问题：房屋租赁合同解除后，乙方未及时搬离。解决办法：甲方应发出书面通知，要求乙方在规定时间内搬离，如乙方拒绝，甲方可申请法院强制执行。5.问题：房屋租赁合同中未明确约定某些条款。解决办法：双方应协商补充相关条款，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方作为房屋的维修保养服务提供者，负责房屋的日常维修保养工作。第三方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成维修保养工作。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修保养工具和材料。7.第三方义务：第三方应保证维修保养工作的质量和安全。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修服务。乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理的装修改造。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的供暖、供水、供电等设施正常使用。甲方应确保房屋的安全设施齐全有效。甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未保证房屋设施的正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。如甲方未提前通知乙方调整租金，乙方有权拒绝支付调整后的租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方爱护房屋，不得损坏房屋设施。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定使用房屋，不得进行任何损害房屋的行为。乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应遵守合同约定，不得擅自转让租赁权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。如乙方损坏房屋设施，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年南京住建部房屋租赁合同示范文本更新版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借审批7.3转租及转借费用8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋设施：2.4.1卫生间设施：________2.4.2厨房设施：________2.4.3室内设施：________2.4.4电器设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限延长：3.3.1延长期限：________3.3.2延长条件：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________（元/月）4.2租金支付方式：4.2.1支付方式一：________4.2.2支付方式二：________4.3租金支付时间：每月________日5.押金及退还5.1押金金额：________（元）5.2押金支付时间：________5.3押金退还条件：5.3.1退还条件一：________5.3.2退还条件二：________5.4押金退还方式：________6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：________6.2房屋维护责任：6.2.1出租方责任：________6.2.2承租方责任：________6.3房屋维修及费用承担：6.3.1维修责任一：________6.3.2维修责任二：________7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件：7.1.1转租条件：________7.1.2转借条件：________7.2转租及转借审批：7.2.1转租审批：________7.2.2转借审批：________7.3转租及转借费用：7.3.1转租费用：________7.3.2转借费用：________8.房屋租赁税费8.1税费承担8.1.1出租方承担税费：________8.1.2承租方承担税费：________8.2税费缴纳8.2.1出租方缴纳税费：________8.2.2承租方缴纳税费：________9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方违约情形：________9.1.2出租方违约情形：________9.2违约责任承担9.2.1承租方违约责任：________9.2.2出租方违约责任：________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：________10.1.2仲裁解决：________10.1.3诉讼解决：________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.2.2人民法院：________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商解除：________11.1.2一方违约解除：________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：________11.2.2解除生效：________12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：________12.1.2房屋交付：________12.2合同生效日期：________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1________13.1.2________13.2其他约定事项二13.2.1________13.2.2________13.3其他约定事项三13.3.1________13.3.2________14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.1.1合同副本：________14.1.2合同正本：________14.2附件二：房屋清单14.2.1房屋设施清单：________14.2.2房屋维修记录：________14.3附件三：其他相关文件14.3.1房屋产权证明：________14.3.2相关税费缴纳凭证：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因房屋租赁事宜需要第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同决定引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方赔偿总额不超过________元。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.5第三方费用15.5.1