二手房交易专属代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易专属代理合同版B版本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1代理销售的房产信息1.2代理办理的交易手续1.3代理提供的额外服务第二条：双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3代理方的权利与义务第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式第四条：合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同延期的相关规定第五条：合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止或解除后的相关处理第六条：违约责任与赔偿6.1卖方违约的责任与赔偿6.2买方违约的责任与赔偿6.3代理方违约的责任与赔偿第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与补充8.1合同的变更条件8.2合同的补充内容8.3合同变更与补充的生效方式第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的泄露处理第十条：法律适用与解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释权归属10.3合同的适用法院第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2合同的附件内容11.3合同的修订历史第十二条：合同的签署与生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件12.3合同的生效证明文件第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的使用13.2合同副本的数量与分配13.3合同副本的法律效力第十四条：双方联系信息14.1双方的主要联系人14.2联系人的联系方式14.3联系方式的变更通知第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1代理销售的房产信息1.1.1房产基本信息：包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质等。1.1.2房产权属证明：代理方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.3房产现状：代理方应如实向买方介绍房产的现状，包括但不限于租赁情况、占用情况等。1.2代理办理的交易手续1.2.1代理方应协助卖方办理房产出售所需的各项手续，包括但不限于房产证照的办理、税费的计算与缴纳等。1.2.2代理方应协助买方办理房产购买所需的各项手续，包括但不限于贷款申请、税费的计算与缴纳等。1.3代理提供的额外服务1.3.1代理方应提供房产交易过程中的咨询服务，包括但不限于房产法律咨询、市场行情咨询等。1.3.2代理方应提供房产交易过程中的协调服务，包括但不限于协调买卖双方的关系、处理交易过程中的问题等。第二条：双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报。2.1.2卖方应按照约定的价格出售房产，不得擅自提高或降低价格。2.1.3卖方应配合代理方办理房产交易所需的手续，包括但不限于提供相关证照、缴纳税费等。2.2买方的权利与义务2.2.1买方应按照约定的价格购买房产，不得擅自提高或降低价格。2.2.2买方应配合代理方办理房产交易所需的手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳税费等。2.2.3买方应对房产进行实地查看，对房产的现状和质量有充分的了解和认识。2.3代理方的权利与义务2.3.1代理方应按照约定代理卖方办理房产交易所需的手续，包括但不限于提供相关证照、缴纳税费等。2.3.2代理方应按照约定代理买方办理房产交易所需的手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳税费等。2.3.3代理方应对房产进行全面的调查和了解，包括但不限于房产的法律状况、市场行情等，并向买卖双方提供真实、准确的信息。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式3.1.1代理费用为房产交易总金额的百分之几，具体比例在合同中约定。3.1.2代理费用应在房产交易完成后的某个工作日内支付。3.2代理费用的支付时间3.2.1代理费用应在房产交易完成后的某个工作日内支付。3.3代理费用的支付方式3.3.1代理费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。第四条：合同的有效期4.1合同的开始日期4.1.1合同的开始日期为合同签订之日起。4.2合同的结束日期4.2.1合同的结束日期为房产交易完成之日。4.3合同延期的相关规定4.3.1如需延长合同有效期，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条：合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.1.1在合同有效期内，如房产交易完成，合同自动终止。5.1.2如一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。5.2合同解除的条件5.2.1如一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。5.3合同终止或解除后的相关处理5.3.1合同终止或解除后，代理方应退还已收取的代理费用。5.3.2合同终止或解除后，双方应对合同终止或解除的原因和结果保密，不得向第三方透露。第六条：违约责任与赔偿6.1卖方违约的责任与赔偿6.1.1卖方如违反合同约定，导致房产交易，应向代理方支付违约金。6.1.2卖方如违反合同约定，导致买方第八条：合同的变更与补充8.1合同的变更条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同的变更内容应明确、具体，不得影响合同的基本性质和目的。8.2合同的补充内容8.2.1合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同的补充内容应明确、具体，不得影响合同的基本性质和目的。8.3合同变更与补充的生效方式8.3.1合同变更或补充自双方签字盖章之日起生效。8.3.2合同变更或补充的生效，不影响合同其他条款的执行。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1保密信息包括但不限于合同内容、交易双方的身份信息、房产信息等。9.1.2保密信息还包括双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密信息的保密义务9.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方不得利用保密信息从事与合同无关的活动。9.3保密信息的泄露处理9.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知受害方，并采取措施防止信息进一步泄露。9.3.2泄露方应承担因此给受害方造成的全部损失。第十条：法律适用与解释10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。10.2合同的解释权归属10.2.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2.2双方应共同协商解决合同解释上的分歧。10.3合同的适用法院10.3.1双方同意，如发生合同纠纷，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.1.1如合同中未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。11.1.2双方应认可的附件内容，作为本合同不可分割的一部分。11.2合同的附件内容11.2.1附件包括但不限于房产证、身份证件、贷款批准文件等。11.2.2附件应由双方共同确认，并加盖公章。11.3合同的修订历史11.3.1合同的修订应经双方签字盖章，并以书面形式进行。11.3.2合同修订后的版本应替换原合同，并注明“修订版”。第十二条：合同的签署与生效12.1合同的签署日期12.1.1合同的签署日期为双方签字盖章的日期。12.2合同的生效条件12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的生效证明文件12.3.1合同生效证明文件为合同正本。12.3.2合同生效证明文件应由双方共同保管。第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的使用13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。13.2合同副本的数量与分配13.2.1合同副本数量由双方协商确定。13.2.2合同副本应由双方共同确认，并加盖公章。13.3合同副本的法律效力13.3.1合同副本在双方签字盖章后具有法律效力。13.3.2合同副本不得用于履行合同义务，不得作为法律诉讼的依据。第十四条：双方联系信息14.1双方的主要联系人14.1.1双方应在合同中明确主要联系人姓名、职务、联系方式等。14.1.2联系人变更时第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件说明：房产证是证明房产所有权和使用权的重要法律文件。附件应包含房产证的正本或副本，以证明房产的合法性和权属情况。附件二：身份证件附件说明：身份证件是证明个人身份的重要文件。附件应包含卖方和买方的身份证件副本，以证明双方的身份真实性。附件三：贷款批准文件附件说明：如买方通过贷款方式购买房产，贷款批准文件是银行批准贷款的重要文件。附件应包含贷款批准文件的副本，以证明贷款的合法性和有效性。附件四：房产现状照片附件说明：房产现状照片是展示房产实际状况的重要依据。附件应包含房产内外部现状的照片，以证明房产的实际情况。附件五：交易手续费用清单附件说明：交易手续费用清单是明确交易过程中所需支付的费用和金额的重要文件。附件应详细列明各项手续费用的名称和金额。附件六：房产交易合同补充协议附件说明：房产交易合同补充协议是对主合同的补充和细化。附件应包含双方就主合同内容进行修改或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方违反合同约定，故意隐瞒或虚报房产信息。卖方未按照约定价格出售房产，擅自提高或降低价格。卖方未配合代理方办理房产交易所需的手续。买方违反合同约定，故意隐瞒或虚报个人信息。买方未按照约定价格购买房产，擅自提高或降低价格。买方未配合代理方办理房产交易所需的手续。违约责任认定：违约金：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，违约方应向守约方支付违约金。损失赔偿：如一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。合同解除：如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：卖方违反合同约定，故意隐瞒房产存在严重质量问题，导致买方购买后遭受损失。买方可以要求卖方支付违约金，并要求赔偿因质量问题导致的修复费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指具有一定面积、固定位置、可供居住或使用的建筑物及其附属设施。二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。代理：指代理人根据委托人的授权，以委托人的名义进行交易行为。合同：指双方或多