2025年度山地农业科技研发中心租赁经营协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度山地农业科技研发中心租赁经营协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁项目描述1.项目名称与规格项目1：名称为2025年度山地农业科技研发中心，规格为______（详细说明如占地面积、建筑结构等）。项目2（如有）：名称为______，规格为______。项目应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如环保标准、功能要求等）。2.项目质量要求乙方应保证项目质量满足租赁合同约定的要求，包括但不限于建筑质量、设备性能、安全标准等方面的要求。乙方保证所提供项目在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因项目质量问题导致的租赁方损失。二、租赁期限与费用1.租赁期限本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在租赁期满前______个月（具体时长）与甲方协商续租事宜。2.租金标准与支付租金标准为______元/月（大写：______），租赁期间租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将项目交付至甲方指定地点。甲方应在收到项目后______个工作日内完成验收。2.交房地点乙方将项目交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、维护与管理1.维护要求乙方负责项目的日常维护与管理，确保项目正常运行和使用安全。乙方应定期对项目进行检查，发现问题及时进行维修。2.管理责任乙方应遵守国家相关法律法规，维护项目正常运行，确保租赁方合法权益不受侵害。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的设施进行检验和验收，如发现设施不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据经营需求调整设施使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的设施，并按照合同约定支付租金。为乙方经营提供必要的协助，如提供宣传支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供设施后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致经营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、范围和使用标准提供设施。对甲方提供的与经营相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付设施前应对设施进行自检，确保设施符合合同要求。甲方在收到设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的设施后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有设施交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方经营，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经营成本、设施保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围或使用标准提供设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的设施不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因设施质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务