二零二五年度特区普通住房租赁合同（含租赁房屋安全及质量保证）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特区普通住房租赁合同（含租赁房屋安全及质量保证）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置与面积房屋位于______，房屋面积为______平方米。房屋应符合国家相关房屋租赁标准，并满足乙方的生活需求。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方的生活需求，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、居住舒适等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签本合同。2.租金金额与支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方支付首期租金。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、房屋使用与维护1.房屋使用乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。2.房屋维护甲方负责房屋的基本维护，如屋顶、墙面、水电等设施的维修。乙方负责房屋的日常维护，如家具、家电等设施的清洁与保养。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁房屋进行检查，确保房屋符合安全及质量要求。有权根据租赁情况调整租赁条款，但应提前通知乙方并经乙方同意。义务：确保租赁房屋符合国家规定的租赁标准，并在租赁期间保持房屋的安全与质量。在租赁期间提供必要的服务，如维修房屋设施等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供符合安全及质量要求的租赁房屋。有权在租赁期间使用房屋，但应遵守租赁合同的约定。义务：按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。在租赁期间负责房屋的日常维护，如清洁、保养等。六、房屋安全与质量保证1.安全与质量标准租赁房屋应满足国家关于住房安全与质量的标准，包括但不限于建筑结构安全、消防设施齐全、水电设施正常等。甲方应提供房屋的安全检查报告和质量检测报告。2.发现问题乙方在租赁期间发现房屋存在安全隐患或质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）进行整改。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。租金总额为______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付首期租金______元。2.违约金若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合安全及质量要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方退还租金并支付相应的违约金。若甲方无故终止租赁合同，应支付乙方相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付违约金。若乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签