个人房屋转让合同

个人房屋转让合同

本合同由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（转让方）：张三

身份证号/p>

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区朝阳北路1号

乙方（受让方）：李四

身份证号/p>

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区世纪大道2号

鉴于甲方是位于北京市朝阳区朝阳北路1号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就房屋转让事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权证号为：京房权证朝字第123456号，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2该房屋的国有土地使用权证号为：京国用（2010）第7890号，土地使用权年限为70年，自2005年1月1日起至2075年1月1日止。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证、国有土地使用权证及其他相关权属证明文件的原件。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等。

第四条房屋过户

4.1双方应于本合同签订之日起三十个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于房款总额10%的违约金。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证在交付房屋前，该房屋未发生过重大结构性损坏，且无任何隐瞒的质量问题。

5.2如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起三十日内负责修复或赔偿。

5.3甲方保证在房屋交付前，已清偿该房屋的所有债务，包括但不限于物业费、水电费等。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之五的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付已付款项万分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付相当于房款总额10%的违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同或协商变更合同内容。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月2