2025年个人商品房转让合同模板（2篇）

2025年个人商品房转让合同模板根据双方当事人的自愿原则，针对甲方所拥有的位于____小区____号____楼____室的商品房（以下简称“该房屋”），其具体的权属、面积等详细情况参见房屋登记证明及其他相关材料，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特此订立本个人商品房转让合同（以下简称“本合同”），内容如下：一、转让标的1.1甲方将该房屋以总价人民币____万元（￥____,____.____元）的价格转让给乙方。1.2该房屋的具体地址、建筑面积、产权证书编号等详细信息，请参阅本合同附表一，该附表一作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。二、交易条件2.1乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付该房屋的转让总价，具体支付方式详见本合同附表二，该附表二作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.2乙方应在自收到本合同及相关附件并确认无误之日起七日内，将转让款项全额支付给甲方。2.3甲乙双方在签署本合同后五日内，应共同办理该房屋的权属变更手续，相关税费、公证费等产权变动所需费用均由乙方承担。三、交付与风险转移3.1乙方在支付完毕该房屋的转让总价后，甲方应立即办理该房屋的交付手续。3.2自乙方接受该房屋的交付并完成相关交接手续之日起，该房屋的所有风险和收益均由乙方承担。四、保证与承诺4.1甲方自本合同生效之日起，即对该房屋的权属和使用情况承担全部法律责任。4.2甲方保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何第三人的权利要求。4.3乙方保证提供真实有效的资金来源证明、身份证明等相关资料，并确保其真实性、合法性。4.4乙方在支付完毕转让款项并接受该房屋的交付后，即获得该房屋的真实合法权利，且该房屋无任何权利负担。4.5甲乙双方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违反，将依法承担相应的法律责任。2025年个人商品房转让合同模板（二）甲方：（转让人姓名）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（受让人姓名）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是个人商品房的合法所有人，并拥有该商品房的所有权，乙方经过协商同意购买甲方所持有的该商品房。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方达成以下协议并签订本合同：第一条房屋基本信息1.商品房基本信息：房产证号：房屋坐落：建筑面积：房屋现状：权证核准机构：权证核准日期：第二条转让价格及付款方式1.转让价格：甲方以人民币（大写）____（小写）￥____的价格将该商品房转让给乙方。2.付款方式：甲方同意收到乙方支付的全款后，办理房屋过户手续。第三条过户及税费1.过户手续：乙方支付转让款项后，甲方将负责办理房屋过户手续，并承担相关的过户费用。2.税费：房屋过户产生的契税、增值税等按照国家相关法律法规由乙方承担。第四条房屋交付和验收1.交付时间：甲方在收到乙方支付的转让款项之后，承诺在____年____月____日将房屋交付给乙方。2.房屋认领：乙方应当在收到房屋后进行认领，并对房屋做全面的检查和验收。3.房屋瑕疵：如果乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或未按照约定交付，甲方应当承担修缮的责任，乙方有权要求甲方修缮或赔偿相应费用。第五条甲方的权利和义务1.权利：甲方保证在签署本合同时是商品房的合法所有人，并承诺将该商品房的全部权利转让给乙方。2.义务：甲方应当按照合同约定将商品房转让给乙方，并履行相关的法定义务。第六条乙方的权利和义务1.权利：乙方有权要求甲方履行本合同约定的权利，并享受房屋的完整产权。2.义务：乙方应当按照合同约定支付转让款项，并按照国家相关法律法规承担房屋过户所需税费等义务。第七条违约责任1.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约赔偿：一方违约应当赔偿对方因此受到的直接经济损失，并承担由此产生的诉讼费、律师费等费用。第八条合同解除和终止1.合同解除：双方协商一致可以解除本合同，并按照约定退还对方已支付的款项。2.合同终止：当合同目的实现或者不能实现时，本合同终止。第九条争议解决本合同如有任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，应提交所在地法院解决。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲方和