2025年南宁市租赁市场房屋租赁合同模板

2025年南宁市租赁市场房屋租赁合同模板甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与地址房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋装修情况：______2.房屋使用要求乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。租金支付方式：______三、押金与费用1.押金乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏房屋及附属设施的情况下，押金全额退还。2.费用水电费、物业管理费等费用由乙方承担。四、交房与退房1.交房甲方应确保房屋及附属设施在合同签订前符合租赁要求，乙方应在合同签订后______个工作日内入住。2.退房租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。乙方在退房前应结清所有费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋安全及符合租赁条件。有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋并要求乙方搬离。义务：在租赁期间，负责房屋的维修保养，确保房屋处于良好状态。保障乙方的人身和财产安全，提供必要的居住条件。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照约定退还押金。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠。保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。六、房屋维护与维修1.维护责任乙方应负责日常的房屋维护，保持房屋的清洁和整洁。甲方负责房屋的定期检查和必要的维修。2.紧急维修如发生紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修。七、租金支付与押金1.租金支付租金应按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。2.押金乙方在签订合同时支付押金______元，租赁期满或合同解除时，无损坏房屋及附属设施的情况下，押金全额退还。八、合同解除与终止1.合同解除双方可协商一致解除合同，但应提前______天书面通知对方。2.合同终止乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；乙方未支付租金达______个月；乙方因故无法继续居住，经甲方同意后。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年