2025年度民间借款抵押房产合同范本及注意事项

2025年度民间借款抵押房产合同范本及注意事项甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与用途甲方向乙方借款人民币______元，用途为______。2.借款期限本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、抵押房产描述1.房产信息抵押房产位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。2.抵押期限本抵押期限自借款合同生效之日起至借款到期日止。三、还款计划与方式1.还款计划第______期：______年______月______日还款______元；第______期：______年______月______日还款______元；以此类推，直至全部还清。2.还款方式甲方应通过银行转账方式将还款款项汇入乙方指定账户。四、违约责任1.逾期还款若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额的______%收取逾期利息。2.房产处置若甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不合规，有权拒绝放款。有权要求乙方提供借款相关资料，包括但不限于身份证、房产证等。义务：按照合同约定的时间、金额向乙方支付借款。在借款期间，甲方有义务保持抵押房产的完好无损，不得擅自处置房产。2.乙方权利与义务权利：有权在借款期限内对甲方的借款用途进行监督。如甲方未按时还款，有权要求甲方提前偿还全部借款。义务：按照合同约定的时间、金额向甲方提供借款。在借款期间，乙方有义务对抵押房产进行监管，确保其安全。六、借款监督与使用1.借款监督乙方有权要求甲方定期提供借款使用情况的报告。如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权采取措施，包括但不限于要求提前还款。2.借款使用甲方应按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。七、还款方式与期限1.还款方式甲方应按照合同约定的还款方式，如等额本息、等额本金等，向乙方还款。2.还款期限借款合同到期后，甲方应在约定的还款期限内偿还全部借款本息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在借款期间违反合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并支付相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时放款，每逾期一天，应按照未放款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在借款期间违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____