二零二五年度房产股东合作协议书范本（含知识产权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产股东合作协议书范本（含知识产权）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.股东权益与责任3.1股东出资3.2股东分红3.3股东决策3.4股东退出机制4.知识产权归属4.1知识产权定义4.2知识产权归属4.3知识产权使用4.4知识产权保护5.房产运营与管理5.1运营管理方式5.2运营管理费用5.3运营管理责任6.房产维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养计划7.房产租赁与销售7.1租赁与销售原则7.2租赁与销售方式7.3租赁与销售收益分配8.房产税务与财务8.1税务处理8.2财务管理8.3财务报告9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除后的处理12.1房产移交12.2财务结算12.3知识产权处理13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：股东出资证明13.3附件三：知识产权清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：合同签订地点为______市______区。1.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产位置：房产位于______市______区______路______号。2.2房产面积：房产总建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。2.3房产用途：房产主要用于住宅及商业用途。2.4房产权属：房产权属清晰，无任何产权纠纷。第三条股东权益与责任3.1股东出资：股东应按照本合同约定的出资比例，在合同签订之日起______日内完成出资。3.2股东分红：公司每年按照净利润的______%向股东进行分红。3.3股东决策：重大决策需经全体股东一致同意，其他决策由股东会根据实际需要作出。1.1股东提出书面退出申请；1.2股东因故无法继续履行出资义务；1.3经股东会一致同意。第四条知识产权归属4.1知识产权定义：本合同所称知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。4.2知识产权归属：本合同所涉及的房产及与之相关的知识产权，归全体股东共有。4.3知识产权使用：股东在合法范围内使用知识产权，不得侵犯他人合法权益。4.4知识产权保护：股东应共同承担知识产权保护责任，对侵权行为采取必要措施。第五条房产运营与管理5.1运营管理方式：房产运营管理采取董事会领导下的总经理负责制。5.2运营管理费用：房产运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费等，由公司承担。5.3运营管理责任：运营管理责任人应保证房产的正常运行，确保房屋安全、舒适。第六条房产维修与保养6.1维修保养责任：房产的维修保养责任由公司承担，股东应配合公司进行维修保养工作。6.2维修保养费用：维修保养费用由公司承担，如因股东原因造成的损坏，由责任股东承担相应费用。6.3维修保养计划：公司应制定年度维修保养计划，并及时通知股东。第七条房产租赁与销售7.1租赁与销售原则：房产租赁与销售应遵循公平、公开、公正的原则。7.2租赁与销售方式：房产租赁与销售采取市场定价、公开竞标的方式进行。7.3租赁与销售收益分配：租赁与销售收益按照股东出资比例进行分配。第八条房产税务与财务8.1税务处理：公司应依法缴纳房产相关的税费，股东应按照税法规定承担各自应缴纳的税费。8.2财务管理：公司应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。8.3财务报告：公司应定期编制财务报告，并于每个会计年度结束后______日内向股东提供审计后的财务报告。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2.1房产被依法查封、扣押或强制执行；9.2.2双方协商一致解除；9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，双方应就解除事宜进行协商。第十条违约责任10.1违约行为定义：违约行为包括但不限于未按约定出资、未按约定履行管理责任、未按约定缴纳费用等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会，或双方协商一致的其他仲裁机构。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除后的处理12.1房产移交：合同解除后，房产应按照合同约定进行移交，包括但不限于房产证件、钥匙等。12.2财务结算：合同解除后，双方应进行财务结算，包括但不限于未分配利润、出资退还等。12.3知识产权处理：合同解除后，知识产权的归属和使用按照本合同第四条约定处理。第十三条合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：股东出资证明13.3附件三：知识产权清单第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构、监理机构等。13.2.1房产交易过程中，需要第三方提供专业意见或服务；13.2.2合同履行过程中，需要第三方进行评估、审计或监理；13.2.3争议解决过程中，需要第三方作为仲裁机构或调解机构。13.3第三方选择与委托：13.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方委托另一方协助选择；13.3.2委托第三方提供服务的，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等。第十四条甲乙双方额外条款14.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；14.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰；14.1.3甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第十五条第三方责任15.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方因其过错导致甲乙双方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。第十六条第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲乙双方的关系：16.1.1第三方是甲乙双方委托的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；16.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其履行职责过程中产生的直接后果。16.2第三方与其他方的责任划分：16.2.1第三方与其他方的责任划分，按照各自的法律关系和合同约定确定；16.2.2如第三方与其他方存在连带责任，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；17.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；18.2协商不成的，可按照本合同第十一条约定的争议解决方式解决。第十九条保密条款19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；19.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的位置、面积、用途、权属等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：股东出资证明要求：证明股东已按照合同约定完成出资。说明：此附件作为合同附件，用于证明股东出资的履行情况。3.附件三：知识产权清单要求：详细列出房产及与之相关的所有知识产权。说明：此附件作为合同附件，用于明确知识产权的归属和使用。4.附件四：房产运营管理方案要求：详细列出房产的运营管理计划、费用预算、责任分配等。说明：此附件作为合同附件，用于指导房产的运营管理。5.附件五：维修保养计划要求：详细列出房产的维修保养周期、项目、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于指导房产的维修保养工作。6.附件六：租赁与销售方案要求：详细列出房产的租赁与销售策略、价格、收益分配等。说明：此附件作为合同附件，用于指导房产的租赁与销售。7.附件七：财务管理制度要求：详细列出公司的财务管理制度、会计政策、财务报告编制等。说明：此附件作为合同附件，用于规范公司的财务管理。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。9.附件九：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除情况。10.附件十：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的原因、职责、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于记录第三方介入情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股东未按照约定出资。责任认定：股东应承担违约责任，向其他股东支付违约金，违约金金额为应出资金额的______%。示例：若股东应出资100万元，未出资，则应支付违约金10万元。2.违约行为：股东未按照约定履行管理责任。责任认定：股东应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若因股东管理不善导致房产损失10万元，股东应赔偿10万元。3.违约行为：公司未按照约定缴纳税费。责任认定：公司应承担违约责任，补缴未缴纳的税费，并支付滞纳金。示例：若公司欠缴税款5万元，应补缴税款并支付滞纳金。4.违约行为：公司未按照约定编制财务报告。责任认定：公司应承担违约责任，改正错误并补报财务报告。示例：若公司未按时编制财务报告，应立即改正并补报。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因过错造成的损失。示例：若第三方在评估过程中失误导致公司损失20万元，第三方应赔偿20万元。6.违约行为：甲乙双方未按照约定解决争议。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，按照争议解决方式解决争议。示例：若甲乙双方未按时解决争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。全文完。二零二四年度房产股东合作协议书范本（含知识产权）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同订立的地点1.3合同生效的条件1.4合同生效的时间2.合作双方的基本情况2.1合作方的名称2.2合作方的住所2.3合作方的法定代表人2.4合作方的注册资本3.合作内容与范围3.1合作项目的基本情况3.2合作项目的主要内容3.3合作项目的具体范围3.4合作项目的投资比例4.合作期限4.1合作期限的起止时间4.2合作期限的延长4.3合作期限的终止5.投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资进度安排5.4融资方式5.5融资额度5.6融资期限6.合作管理6.1合作管理机构6.2管理机构的职责6.3管理机构的组成6.4管理机构的决策程序7.财务管理7.1财务报表7.2财务审计7.3利润分配7.4税收处理8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护8.4知识产权纠纷解决9.合作项目的运营9.1运营模式9.2运营团队9.3运营目标9.4运营考核10.合作项目的维护与保养10.1维护保养责任10.2维护保养内容10.3维护保养费用10.4维护保养期限11.合作项目的风险承担11.1风险识别11.2风险评估11.3风险控制措施11.4风险赔偿12.合作项目的变更与终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同订立的地点：本合同签订地点为中华人民共和国北京市大厦室。1.3合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效的时间：本合同自二零二四年一月一日起生效。2.合作双方的基本情况2.1合作方的名称：甲方：房地产开发有限公司；乙方：投资管理有限公司。2.2合作方的住所：甲方住所：中华人民共和国北京市区路号；乙方住所：中华人民共和国北京市区路号。2.3合作方的法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：。2.4合作方的注册资本：甲方注册资本：人民币壹亿元；乙方注册资本：人民币伍仟万元。3.合作内容与范围3.1合作项目的基本情况：合作项目为位于中华人民共和国北京市区的住宅开发项目。3.2合作项目的主要内容：包括住宅、商业配套、地下车库等设施的开发建设。3.3合作项目的具体范围：本项目占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。3.4合作项目的投资比例：甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。4.合作期限4.1合作期限的起止时间：本合同合作期限自二零二四年一月一日起至二零三四年十二月三十一日止。4.2合作期限的延长：经双方协商一致，合作期限可适当延长。5.投资与融资5.1投资总额：本合作项目总投资额为人民币壹拾亿元。5.2投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资。5.3投资进度安排：甲方于合同生效之日起个月内完成出资；乙方于合同生效之日起个月内完成出资。5.4融资方式：甲方和乙方共同承担融资责任，通过银行贷款等方式筹集项目所需资金。5.5融资额度：融资额度不超过总投资额的70%。5.6融资期限：融资期限与项目建设周期相匹配，最长不超过项目竣工日期后五年。6.合作管理6.1合作管理机构：设立项目管理委员会，负责项目的决策和管理。6.2管理机构的职责：制定项目发展规划、监督项目实施、协调各方关系等。6.3管理机构的组成：由甲方、乙方各委派一名代表组成，主任由甲方代表担任。6.4管理机构的决策程序：管理委员会会议每季度召开一次，决议需经全体成员一致同意。7.财务管理7.1财务报表：双方应定期编制并互相提供财务报表，包括资产负债表、利润表等。7.2财务审计：项目年度财务报表需经具有资质的会计师事务所审计。7.3利润分配：项目净利润按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。7.4税收处理：依法纳税，按照国家税法规定进行税收处理。8.知识产权8.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲方和乙方共同所有。8.2知识产权使用：甲方和乙方有权在各自的经营范围内使用上述知识产权，并应相互尊重对方的知识产权。8.3知识产权保护：甲方和乙方应共同采取必要措施保护知识产权，包括但不限于申请注册、监测侵权行为等。8.4知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.合作项目的运营9.1运营模式：项目运营采用封闭式管理，由甲方和乙方共同设立的项目运营团队负责。9.2运营团队：运营团队由甲方和乙方各委派专业人员组成，负责项目的日常运营管理。9.3运营目标：确保项目按计划完成，实现投资回报率，提升项目品牌价值。9.4运营考核：运营团队的工作绩效将根据项目运营情况、财务指标、客户满意度等指标进行考核。10.合作项目的维护与保养10.1维护保养责任：甲方和乙方共同承担项目的维护保养责任，确保项目设施的正常运行。10.2维护保养内容：包括但不限于设施设备的定期检查、维修、更换等。10.3维护保养费用：维护保养费用由甲方和乙方按投资比例分摊。10.4维护保养期限：维护保养期限自项目竣工之日起至项目使用寿命结束。11.合作项目的风险承担11.1风险识别：双方应共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。11.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。11.3风险控制措施：采取相应的风险控制措施，包括但不限于保险、合同条款等。11.4风险赔偿：如因风险事件导致损失，双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。12.合作项目的变更与终止12.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。12.2变更程序：变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效。12.4终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事项，并签订终止协议。13.违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按时出资、未履行合同约定的义务、泄露商业秘密等。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，具体机构由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，为提供专业服务、技术支持、资金投入或其他相关服务而介入的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、代理人等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应有利于项目的顺利进行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合作协议履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。3.2权利：第三方有权按照合作协议收取相应的服务费用，并享有甲方和乙方的信任与合作。3.3利益：第三方在履行合同过程中获得的利益，包括但不限于服务费用、项目分红等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间为合作关系，应遵守合作协议的约定。4.2第三方与项目其他参与方的关系：第三方与其他参与方的关系由合作协议或相关法律法规调整。5.第三方责任限额5.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力导致甲方或乙方的损失，应按照不可抗力条款进行处理。5.2.1第三方提供的服务性质和内容；5.2.2第三方提供服务的风险程度；5.2.3第三方的资质和能力；5.2.4甲方和乙方的利益平衡。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明6.1.1第三方介入的条款：明确第三方介入的条件、程序、责任和权利。6.1.2第三方合作协议的附件：将第三方合作协议作为本合同的附件，作为本合同的组成部分。6.2.1第三方介入的必要性：说明第三方介入的原因和目的，以及对项目顺利进行的积极作用。6.2.2第三方介入的风险控制：说明甲乙双方如何控制第三方介入可能带来的风险。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2第三方作为争议一方，应遵守争议解决的相关规定。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。9.2终止协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的其他事项10.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的其他事项，如保密义务、知识产权归属等。10.2第三方介入后的其他事项应遵守相关法律法规和合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的身份、服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方合作协议是本合同的重要组成部分，双方应确保其内容合法、完整。2.项目投资计划书详细要求：计划书应包括项目概述、投资估算、资金筹措、投资回报分析等。说明：投资计划书是项目实施的重要依据，双方应确保其内容的准确性和可行性。3.项目运营管理方案详细要求：方案应包括运营模式、团队组成、管理职责、考核标准等。说明：运营管理方案是确保项目顺利运营的关键，双方应确保其内容的合理性和有效性。4.维护保养手册详细要求：手册应包括设施设备清单、维护保养流程、保养周期、费用预算等。说明：维护保养手册是确保项目设施长期稳定运行的重要工具。5.风险评估报告详细要求：报告应包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：风险评估报告是预防和控制项目风险的重要依据。6.第三方审计报告详细要求：报告应包括财务报表审计、内部控制审计等。说明：第三方审计报告是确保项目财务状况真实、合规的重要手段。7.项目变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更程序、变更后的合同条款等。说明：项目变更协议是项目实施过程中可能出现的变更事项的法律依据。8.项目终止协议详细要求：协议应包括终止原因、终止程序、终止后的责任划分等。说明：项目终止协议是项目无法继续实施时的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时出资：甲乙任何一方未按约定时间完成出资，视为违约。未履行合同约定的义务：甲乙任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。泄露商业秘密：甲乙任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。项目进度延误：项目进度未按约定完成，视为违约。质量问题：项目质量不符合约定标准，视为违约。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。赔偿损失的具体金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定时间完成出资，导致项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金人民币壹拾万元。示例二：乙方在项目运营过程中泄露甲方商业秘密，甲方要求乙方支付赔偿金人民币伍拾万元。示例三：项目质量不符合约定标准，导致甲方损失人民币壹佰万元，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产股东合作协议书范本（含知识产权）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1股东甲基本信息2.2股东乙基本信息3.房产项目概况3.1房产项目名称3.2房产项目位置3.3房产项目面积3.4房产项目性质4.股权设置4.1股权比例4.2股权分配方式4.3股权变更及转让5.投资及资金管理5.1投资金额5.2投资方式5.3资金管理5.4投资收益分配6.房产开发建设6.1开发建设内容6.2开发建设进度6.3开发建设成本6.4开发建设风险7.房产销售及运营7.1房产销售政策7.2房产销售渠道7.3房产销售收益7.4房产运营管理8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护措施9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同投资开发位于市的房产项目达成共识。1.2本合同旨在明确甲乙双方在投资、开发、销售及运营房产项目过程中的权利、义务及责任。第二条合同目的2.1通过本合同，甲乙双方共同投资开发房产项目，实现项目价值的最大化。2.2本合同旨在规范甲乙双方在项目开发、销售及运营过程中的合作行为，确保项目顺利进行。第三条合同适用范围3.1本合同适用于甲乙双方在房产项目开发、销售及运营过程中的全部活动。3.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。第四条双方基本信息4.1股东甲：4.1.1全称：房地产开发有限公司4.1.2注册地址：省市区路号4.1.3法定代表人：4.1.4营业执照注册号：X4.2股东乙：4.2.1全称：投资管理有限公司4.2.2注册地址：省市区路号4.2.3法定代表人：4.2.4营业执照注册号：X第五条房产项目概况5.1房产项目名称：房产项目5.2房产项目位置：省市区路号5.3房产项目面积：总计万平方米5.4房产项目性质：住宅、商业、办公混合型综合体第六条股权设置6.1股权比例：股东甲占股60%，股东乙占股40%6.2股权分配方式：按出资比例分配6.3股权变更及转让：股权变更及转让需经甲乙双方协商一致，并依法办理相关手续。第七条投资及资金管理7.1投资金额：股东甲出资万元，股东乙出资万元，总计万元。7.2投资方式：以货币形式出资。7.3资金管理：甲乙双方设立项目专用账户，用于项目开发、销售及运营过程中的资金收支。7.4投资收益分配：项目开发完成后，甲乙双方按照股权比例分享投资收益。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：房产项目的名称、标识、设计、专利、商标等知识产权归甲乙双方共同所有，并由双方共同行使。8.2知识产权使用：甲乙双方有权在各自的业务范围内使用房产项目的知识产权，但不得侵犯他人的知识产权。8.3知识产权保护措施：甲乙双方应采取必要措施，保护房产项目的知识产权，包括但不限于申请专利、注册商标等。第九条合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自然终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，甲乙双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余资产和未履行完毕的义务。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，赔偿损失应根据实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律规定，双方应积极配合法院调查取证。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限：合同期限为年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定13.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至双方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指甲乙双方在合同履行过程中，因特定事项需要引入的具有独立法人资格或合法身份的第三方机构或个人。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、施工方、物业管理公司等。16.第三方介入条件16.1.1项目开发建设需要专业咨询或监理服务；16.1.2房产销售需要引入专业销售代理或营销机构；16.1.3物业管理需要引入专业物业管理公司；16.1.4其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。17.第三方选择与引入程序17.2引入程序：甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任，并经对方同意后引入。18.第三方责任限额18.1责任界定：第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务的性质、范围及合同约定进行界定。18.2限额设定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确：18.2.1第三方对甲乙双方及项目本身的责任限额；18.2.2第三方对第三方自身员工或代理人的责任限额；18.2.3第三方对第三方自身财产损失的责任限额。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用；19.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权及监督权；19.1.3遇到合同履行障碍时，有权要求甲乙双方协助解决。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；19.2.2保守甲乙双方及项目的商业秘密；19.2.3遵守国家法律法规及行业规范。20.第三方与其他各方的划