二零二五年房地产抵押合同范本下载6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产抵押合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的权属3.4抵押物的用途4.抵押物价值4.1抵押物价值的确定方式4.2抵押物价值的评估机构4.3抵押物价值的评估结果5.抵押担保范围5.1抵押担保的主债权5.2抵押担保的利息5.3抵押担保的违约金5.4抵押担保的其他费用6.抵押登记6.1抵押登记的申请6.2抵押登记的办理6.3抵押登记的期限7.抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移7.3抵押权的限制8.抵押物的使用与保管8.1抵押物的使用8.2抵押物的保管8.3抵押物的维修9.抵押物的处置9.1抵押物的处置条件9.2抵押物的处置方式9.3抵押物的处置收益10.抵押权的实现10.1抵押权的实现条件10.2抵押权的实现方式10.3抵押权的实现期限11.抵押权的解除11.1抵押权的解除条件11.2抵押权的解除程序11.3抵押权的解除后果12.违约责任12.1当事人违约的情形12.2违约责任的承担方式12.3违约责任的具体规定13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的生效、变更与解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的解除条件14.4合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的第二条当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物位置：____________________抵押物面积：____________________抵押物权属：____________________抵押物用途：____________________第三条抵押物描述3.1抵押物的位置抵押物位于____________________，具体地址为____________________。3.2抵押物的面积抵押物总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米。3.3抵押物的权属抵押物权属清晰，抵押人对其拥有完全的所有权和使用权。3.4抵押物的用途抵押物主要用于____________________，不得用于____________________。第四条抵押物价值4.1抵押物价值的确定方式抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。4.2抵押物价值的评估机构抵押物价值评估机构为____________________。4.3抵押物价值的评估结果抵押物评估价值为____________________元。第五条抵押担保范围5.1抵押担保的主债权抵押担保的主债权为____________________元。5.2抵押担保的利息抵押担保的利息按照____________________的利率计算。5.3抵押担保的违约金抵押担保的违约金按照____________________的比例计算。5.4抵押担保的其他费用抵押担保的其他费用包括____________________。第六条抵押登记6.1抵押登记的申请抵押权人应当在合同签订之日起____________________内向不动产登记机构申请抵押登记。6.2抵押登记的办理（1）抵押权人身份证明；（2）抵押人身份证明；（3）抵押物权属证明；（4）抵押合同；（5）其他相关材料。6.3抵押登记的期限抵押登记应当在抵押合同签订之日起____________________内完成。第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立抵押权自抵押登记之日起设立。7.2抵押权的转移抵押权人转让主债权时，抵押权随之转移，但应当通知抵押人。7.3抵押权的限制抵押权人不得以抵押物为他人提供担保。第八部分：抵押物的使用与保管8.1抵押物的使用抵押人在抵押期间，对抵押物享有使用、收益的权利，但不得改变抵押物的性质和用途。抵押人使用抵押物时，应确保其安全，防止因使用不当导致抵押物的价值降低。8.2抵押物的保管抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物因自然损耗、人为破坏或其他原因造成损失。抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物被侵占、损坏或遗失。8.3抵押物的维修抵押物发生故障或损坏时，抵押人应及时进行维修，维修费用由抵押人承担。如因抵押人维修不及时导致抵押物价值降低，抵押人应承担相应的责任。第九部分：抵押物的处置9.1抵押物的处置条件（1）抵押人未按约定履行债务；（2）抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押物真实情况；（3）抵押物被查封、扣押或强制执行；（4）其他法律规定的情形。9.2抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括：（1）拍卖；（2）变卖；（3）折价；（4）其他法律允许的方式。9.3抵押物的处置收益抵押物的处置收益优先用于偿还抵押担保的主债权及利息、违约金、实现抵押权的费用和剩余部分归抵押人所有。第十部分：抵押权的实现10.1抵押权的实现条件（1）抵押人未按约定履行债务；（2）抵押权人同意抵押人延期履行债务；（3）抵押权人行使抵押权；（4）其他法律规定的情形。10.2抵押权的实现方式抵押权的实现方式包括：（1）拍卖；（2）变卖；（3）折价；（4）其他法律允许的方式。10.3抵押权的实现期限抵押权人应在抵押合同约定的实现期限内实现抵押权，如未能在规定期限内实现，抵押权人应承担相应的违约责任。第十一部分：抵押权的解除11.1抵押权的解除条件（1）抵押人全部履行了债务；（2）抵押物灭失；（3）抵押权人放弃抵押权；（4）其他法律规定的情形。11.2抵押权的解除程序抵押权人解除抵押权，应书面通知抵押人，并在抵押登记机构办理抵押权解除登记。11.3抵押权的解除后果抵押权解除后，抵押人应立即办理抵押物的权属变更手续，抵押权人应将抵押物退还抵押人。第十二部分：违约责任12.1当事人违约的情形当事人违约的情形包括但不限于：（1）抵押人未按约定履行债务；（2）抵押权人未按约定行使抵押权；（3）当事人一方提供虚假信息或隐瞒事实；（4）其他违约行为。12.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）其他法律允许的方式。12.3违约责任的具体规定具体违约责任由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第十三部分：争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由合同双方协商确定，未协商一致时，争议提交____________________仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十四部分：合同的生效、变更与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同的解除条件合同的解除条件包括但不限于：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他解除条件。14.4合同的解除程序合同的解除需以书面形式通知对方，并在合同约定的期限内办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律规定，提供专业服务、担保、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的情形（1）提供抵押物评估服务的第三方评估机构；（2）提供抵押物担保服务的第三方担保公司；（3）提供合同履行过程中必要咨询服务的第三方咨询服务机构；（4）其他经甲乙双方一致同意的第三方介入。第二条甲乙双方额外条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2第三方介入的协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据具体服务内容协商确定，并在相关协议中明确。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或协议条款，履行其服务职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定或协议条款，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、提供必要的场所等；（3）第三方有权在履行服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定或协议条款，按时、按质完成服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付服务费用，并确保支付及时；（2）甲方应配合第三方履行服务职责，并提供必要的支持；（3）甲方对第三方提供的服务质量负责，如第三方服务存在瑕疵，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付服务费用，并确保支付及时；（2）乙方应配合第三方履行服务职责，并提供必要的支持；（3）乙方对第三方提供的服务质量负责，如第三方服务存在瑕疵，乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由合同约定或协议条款确定；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。5.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务内容、服务期限、服务风险等因素综合考虑；（2）责任限额的确定应以书面形式在合同或协议中明确。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，以适应第三方介入的需要。6.2变更程序合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的第三方评估机构出具，详细描述抵押物的价值、用途、权属等信息。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，应真实、客观、公正。2.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的权属清晰。说明：权属证明是抵押物合法性的重要证明，应确保真实、有效。3.抵押合同详细要求：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、价值、担保范围、双方权利义务等。说明：抵押合同是抵押权设立的基础，应明确、详细。4.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是第三方介入的基础，应详细、明确。5.违约金支付凭证详细要求：违约金支付后的凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的重要证明。6.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的相关文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。7.其他相关文件详细要求：其他与合同履行相关的文件，如财务报表、审计报告等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，以证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）抵押人未按约定履行债务责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：抵押人未按期偿还贷款，应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。（2）抵押人擅自改变抵押物用途责任认定：抵押人应承担因改变用途导致抵押物价值降低的责任。示例：抵押人将抵押物用于非法用途，导致抵押物价值降低，应赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）抵押权人未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人未按约定及时实现抵押权，应支付违约金，并赔偿损失。（2）抵押权人擅自处置抵押物责任认定：抵押权人应承担因擅自处置抵押物导致抵押人权益受损的责任。示例：抵押权人未按约定程序处置抵押物，导致抵押人权益受损，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担因未履行服务职责导致甲乙双方权益受损的责任。示例：第三方评估机构出具虚假评估报告，导致甲乙双方权益受损，应赔偿损失。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致甲乙双方权益受损的责任。示例：第三方咨询服务机构泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿损失。全文完。二零二四年房地产抵押合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方当事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权利状况2.5抵押物他项权利3.抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立方式3.3抵押权设立登记4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2抵押物评估机构4.3抵押物评估报告5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款责任7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使期限9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202401011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：某市某区某街道某大厦1.4双方当事人信息1.4.1出借人：甲，身份证号码：056781.4.2借款人：乙，身份证号码：8765432109876543211.4.3抵押权人：丙，身份证号码：5678900122.抵押物信息2.1抵押物名称：某市某区某街道某小区某栋某单元某室2.2抵押物地址：某市某区某街道某小区某栋某单元某室2.3抵押物面积：100平方米2.4抵押物权利状况：该抵押物为乙名下房产，产权清晰，无任何权属争议2.5抵押物他项权利：该抵押物目前无其他他项权利设定3.抵押权设立3.1抵押权设立依据：根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规3.2抵押权设立方式：双方当事人签订本合同，抵押权自登记之日起设立3.3抵押权设立登记：抵押权人丙将在本合同签订后30日内办理抵押权登记手续4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值：经评估机构评估，该抵押物价值为人民币100万元整4.2抵押物评估机构：某市某区某房地产评估有限公司4.3抵押物评估报告：评估报告编号为2024010001，报告日期为2024年1月1日5.抵押贷款金额5.1贷款金额：人民币50万元整5.2贷款期限：自贷款发放之日起12个月5.3贷款利率：年利率6%，按月计息6.还款方式及期限6.1还款方式：等额本息还款法6.2还款期限：每月还款日为每月5日6.3逾期还款责任：如借款人逾期还款，每逾期一日，应向出借人支付当期贷款金额的1%作为逾期利息7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：抵押权人丙负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损坏7.2抵押物保管方式：抵押物由抵押权人丙指定专人保管，并采取必要的安全措施7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人丙承担8.抵押权行使8.1抵押权行使条件：借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过30日8.2抵押权行使程序：8.2.1抵押权人丙书面通知借款人乙及出借人甲，要求借款人履行还款义务8.2.2借款人乙在接到通知后10日内仍未履行还款义务8.2.3抵押权人丙有权依法处置抵押物，以实现抵押权8.3抵押权行使期限：自抵押权行使条件满足之日起，抵押权人丙应在6个月内行使抵押权9.抵押物处置9.1抵押物处置方式：公开拍卖或协议转让9.2抵押物处置程序：9.2.1抵押权人丙发布抵押物处置公告，公告期不少于30日9.2.2接受报价，选择最高报价者9.2.3与最高报价者签订抵押物转让合同9.2.4完成抵押物转让手续，并解除抵押登记9.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的相关费用，由抵押权人丙承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方当事人协商一致，且不违反法律法规的强制性规定10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件10.3合同解除条件：10.3.1借款人乙严重违约，经催告后仍未履行10.3.2出借人甲或抵押权人丙单方面解除合同，需提前30日通知对方10.4合同解除程序：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期还款、抵押物保管不善、未按约定履行合同义务等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成时，提交某市某区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：某市某区人民法院12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方当事人签字或盖章后，自合同签订之日起生效13.2合同终止条件：合同约定的还款期限届满，且借款人已全部清偿贷款本息13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押权注销登记等14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式送达对方当事人或指定的代理人14.2合同附件：包括但不限于抵押物评估报告、抵押物转让合同等14.3合同份数及效力：本合同一式四份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方当事人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙、丙三方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3当事人一方或双方请求第三方提供专业意见或协助。15.3第三方职责：15.3.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方应按照甲、乙、丙三方的委托，提供专业服务，不得泄露任何当事人的商业秘密；15.3.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并提交服务报告。16.甲、乙、丙三方权利义务16.1甲、乙、丙三方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责；16.2甲、乙、丙三方应支付第三方提供服务的合理费用；16.3甲、乙、丙三方有权要求第三方在服务过程中提供阶段性报告，并对服务结果进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因提供专业服务直接导致的损失，责任限额不超过甲、乙、丙三方支付的服务费用；17.2.2第三方因违反保密义务泄露商业秘密导致的损失，责任限额不超过甲、乙、丙三方因商业秘密泄露遭受的直接经济损失；17.2.3第三方因其他原因导致的损失，责任限额由甲、乙、丙三方与第三方在合同中另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙、丙三方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式代表甲、乙、丙三方进行任何法律行为；18.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲、乙、丙三方的合法权益；18.3第三方应独立承担因自身原因导致的法律责任，甲、乙、丙三方不对第三方的行为承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需更换第三方，甲、乙、丙三方应协商一致，并签订补充协议；20.补充条款20.1本合同如涉及第三方介入，相关条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；20.2本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值，报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等。说明：评估报告应作为合同附件，用于确定抵押物的价值。2.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权已依法设立。说明：登记证明应作为合同附件，证明抵押权的法律效力。3.抵押物转让合同详细要求：抵押权人丙与抵押物受让方签订的抵押物转让合同，合同应包含转让价格、转让条件、转让程序等。说明：转让合同应作为合同附件，用于抵押物的处置。4.第三方服务协议详细要求：甲、乙、丙三方与第三方签订的服务协议，协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：服务协议应作为合同附件，明确第三方在合同中的职责。5.补充协议详细要求：甲、乙、丙三方就合同内容达成一致后签订的补充协议，协议应包含补充内容、生效日期等。说明：补充协议应作为合同附件，用于完善合同内容。6.争议解决协议详细要求：甲、乙、丙三方就争议解决方式达成的协议，协议应包含争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按合同约定的时间还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。示例：若借款人逾期还款5天，应支付每日贷款金额的0.5%作为逾期利息。2.抵押物价值不实违约行为：抵押物评估价值与实际价值不符。责任认定：评估机构应根据实际情况重新评估抵押物价值，并承担相应的责任。示例：若评估机构评估抵押物价值低于实际价值，评估机构应承担差额部分的赔偿责任。3.抵押物保管不善违约行为：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。责任认定：抵押权人应承担抵押物损坏或价值降低的责任，并赔偿损失。示例：若抵押物因保管不善导致价值降低，抵押权人应赔偿差额部分。4.第三方服务不符合要求违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲、乙、丙三方造成的损失。示例：若第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应赔偿甲、乙、丙三方因此遭受的损失。5.未经允许擅自变更合同违约行为：未经甲、乙、丙三方协商一致，擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同的一方应承担违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例：若一方未经同意擅自修改还款期限，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年房地产抵押合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人地址1.1.3联系人及联系方式1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人地址1.2.3联系人及联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物性质2.4抵押物权属情况2.5抵押物现状描述3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押合同签订依据4.1相关法律法规4.2政策文件4.3其他相关文件5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.抵押合同履行7.1抵押物交付7.2抵押权人监督7.3抵押物保管8.抵押合同变更8.1抵押合同主体变更8.2抵押合同内容变更9.抵押合同解除9.1抵押合同解除条件9.2抵押合同解除程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人名称：__________抵押人地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二条抵押物信息2.1抵押物名称：__________2.2抵押物地址：__________2.3抵押物性质：__________2.4抵押物权属情况：__________2.5抵押物现状描述：__________第三条抵押贷款信息3.1贷款金额：人民币__________元整。3.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3贷款利率：__________（年利率）。3.4还款方式：__________第四条抵押合同签订依据4.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等。4.2政策文件：__________。4.3其他相关文件：__________。第五条抵押权人权利义务5.1抵押权人权利1.对抵押物的占有权；2.在抵押权实现时，对抵押物的优先受偿权；3.对抵押物的监管权。5.2抵押权人义务1.按照合同约定发放贷款；2.依法维护抵押权人的合法权益；3.按时支付贷款利息。第六条抵押人权利义务6.1抵押人权利1.依法使用抵押物的权利；2.在抵押权实现时，优先受偿权。6.2抵押人义务1.按时偿还贷款本金及利息；2.不得擅自处置抵押物；3.按时接受抵押权人的监督。第七条抵押合同履行7.1抵押物交付：抵押人应在合同约定的期限内将抵押物交付抵押权人占有。7.2抵押权人监督：抵押权人有权对抵押物的使用、保管情况进行监督。7.3抵押物保管：抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。第八条抵押合同变更8.1抵押合同主体变更在合同履行期间，如抵押人或抵押权人发生合并、分立、破产、解散等情况，应提前通知对方，并经双方协商一致，签订变更协议，办理相关手续。8.2抵押合同内容变更在合同履行期间，如需变更贷款金额、期限、利率、还款方式等合同内容，双方应协商一致，签订变更协议，并办理相关手续。第九条抵押合同解除9.1抵押合同解除条件1.抵押人未按时偿还贷款本金及利息，经催告后仍不履行；2.抵押人擅自处置抵押物，损害抵押权人利益；3.抵押权人发现抵押物存在重大瑕疵，影响抵押权实现；4.合同约定的其他解除条件。9.2抵押合同解除程序1.当事人一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；3.协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1抵押人违约责任1.未按时偿还贷款本金及利息的，应支付违约金；2.擅自处置抵押物的，应承担赔偿责任；3.其他违约行为的，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任1.未按时发放贷款的，应支付违约金；2.未履行监督义务的，应承担赔偿责任；3.其他违约行为的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签署合同；2.抵押物交付；3.合同约定的其他生效条件。12.2合同终止条件1.抵押权实现；2.抵押人全部偿还贷款本金及利息；3.合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定事项13.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同约定的地址。13.2合同附件1.抵押物清单；2.贷款合同；3.其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期本合同一式__________份，抵押人、抵押权人各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、监督、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的信息沟通、协调等服务。1.2.2监督方：负责对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。1.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行过程中的风险控制。1.2.4其他第三方：根据甲乙双方需求，提供其他专业服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不到位所应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素合理确定。2.2.2第三方责任限额应不低于甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的程序和条件。3.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方。3.2第三方介入方式a.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；b.第三方作为监督方，对合同履行情况进行监督；c.第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务；d.第三方根据甲乙双方需求，提供其他专业服务。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；4.2.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并承担相应的责任；5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并承担相应的责任；5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1当第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不到位时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；5.3.2甲乙双方应共同承担因第三方违约所导致的损失，并按照合同约定进行分担。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方在履行合同过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；6.2.2第三方介入后的合同解除程序参照本合同第九条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、现状描述等信息。附件说明：抵押物清单是抵押物交付和监督的重要依据。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等信息。附件说明：贷款合同是抵押贷款的基础文件，明确了贷款的详细条款。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等内容。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要补充文件。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、程序等内容。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的重要文件。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的身份证明、营业执照、资质证明等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要用到的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付违约金人民币__________元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押权人逾期发放贷款一个月，应支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或履行监督职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行抵押物监督，导致抵押物价值受损，应赔偿损失人民币__________元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：单方解除合同，未履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未经协商单方解除合同，应赔偿对方损失人民币__________元。全文完。二零二四年房地产抵押合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产基本情况1.2抵押权人信息1.3抵押人信息2.抵押物概述2.1房地产位置、面积、用途等2.2房地产权属证书2.3房地产评估价值3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限4.抵押担保范围4.1抵押担保范围界定4.2抵押担保责任4.3抵押物处置5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保险7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产基本情况1.1.1房地产位置：省市区路号1.1.2房地产面积：150平方米1.1.3房地产用途：住宅1.1.4房地产权属证书编号：房权证字第号1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.2.2抵押权人地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：138xxxx56781.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.3.2抵押人地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：139xxxx56782.抵押物概述2.1房地产基本情况同1.12.2房地产权属证书编号同1.1.42.3房地产评估价值：人民币150万元整3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款利率：年利率5.6%3.3还款方式：等额本息还款法3.4还款期限：10年4.抵押担保范围4.1抵押担保范围界定：本合同项下抵押贷款的全部本金、利息、罚息、违约金及其他因违约而产生的费用4.2抵押担保责任：抵押人对抵押贷款承担无限连带责任4.3抵押物处置：抵押权人有权在抵押人违约时依法处置抵押物5.抵押登记手续5.1抵押登记申请：抵押权人应在贷款发放后30日内向房地产登记机构申请抵押登记5.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押权人承担5.3抵押登记期限：抵押登记期限自抵押登记之日起至抵押贷款全部清偿之日止6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整6.2抵押物保管方式：抵押物由抵押人自行保管，抵押权人有权随时检查抵押物的状况6.3抵押物保险：抵押人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并将保险单交抵押权人保管7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件：抵押人未按约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍未履行7.2抵押物处置方式：抵押权人有权通过拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，用于偿还抵押贷款，剩余部分归抵押人所有8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同签订双方协商一致8.1.2法律法规或政策调整需要变更8.2合同解除条件8.2.1抵押人严重违约8.2.2抵押权人因国家政策需要提前解除8.3合同解除程序8.3.1提前通知对方8.3.2协商确定解除条款8.3.3书面确认解除合同9.违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按约定还款9.1.2抵押权人未按约定办理抵押登记9.1.3抵押物保管不当导致损失9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约纠纷解决9.3.1双方协商解决9.3.2争议解决机构解决9.3.3法律途径解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1中国仲裁委员会10.2.2省市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2双方协商分担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2抵押登记手续完成11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款全部清偿11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1书面通知对方11.3.2确认合同终止12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1通知方式：书面通知12.1.2送达地址：合同约定的地址12.2合同附件12.2.1房地产权属证书复印件12.2.2抵押贷款合同复印件12.3合同签署日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管责任13.2.1抵押权人保管一份13.2.2抵押人保管一份13.2.3房地产登记机构备案一份14.合同附件清单14.1房地产权属证书复印件14.2抵押贷款合同复印件14.3合同签订双方身份证明复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立第三方。1.2.1技术服务方：提供专业技术服务，如评估、鉴定、勘察等。1.2.2中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、合同谈判、签订等。1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督和管理，确保合同条款的执行。1.2.4承包方：承担合同约定的部分或全部工作内容。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.2.1第三方在提供技术服务、中介服务、监理服务或承包服务过程中，因自身过错导致的损失。2.2.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受的损失。2.2.3第三方因自身原因导致的合同履行延迟或中止。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用。3.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权等。3.1.3遵循合同约定，享有合法权益。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务。3.2.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2.3对合同履行过程中的信息保密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方介入的具体事宜。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。4.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任等。4.2.3第三方按照协议约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权监督、检查。5.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。5.1.3第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权监督、检查。5.2.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。5.2.3第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定承担相应的责任。5.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。6.第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同条款变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同条款变更不影响原合同其他条款的效力。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商，确定合同终止后的善后事宜。7.2合同终止后，第三方应按照约定，完成剩余工作内容，并按照合同约定进行结算。7.3合同终止后，甲乙双方应按照约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供有效的房地产权属证书复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属清晰，抵押物合法。2.抵押贷款合同复印件要求：提供有效的抵押贷款合同复印件，并加盖公章。说明：用于证明贷款合同的合法性，明确贷款金额、利率、还款方式等。3.合同签订双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等，并加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体的真实性。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章。说明：用于明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任等。5.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告的复印件，并加盖公章。6.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单的复印件，并加盖公章。说明：用于证明抵押物已投保，降低风险。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖公章。说明：用于证明合同条款的变更，确保合同的合法性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖公章。说明：用于明确争议解决的方式，如仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1未按约定还款责任认定：抵押人应支付逾期利息和违约金。示例：抵押人未按期还款，逾期10天，应支付每日万分之五的逾期利息和违约金。1.2抵押物价值低于贷款金额责任认定：抵押人应承担因抵押物价值不足而导致的损失。示例：抵押物评估价值低于贷款金额，抵押人应承担差额部分。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1未按约定办理抵押登记责任认定：抵押权人应承担因未办理抵押登记而产生的损失。示例：抵押权人未在规定期限内办理抵押登记，导致抵押权无法有效设立。2.2抵押物保管不当责任认定：抵押权人应承担因抵押物保管不当而产生的损失。示例：抵押权人因保管不当导致抵押物损坏，应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务而产生的损失。示例：第三方未按约定提供技术服务，导致甲乙双方遭受损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担因违反保密义务而泄露信息而产生的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产抵押合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3第三方见证人基本信息2.抵押物的基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证书编号2.3房地产权利现状3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物的设定及登记4.1抵押物设定4.2抵押登记5.抵押权行使5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权优先权6.抵押物的保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物损坏赔偿7.抵押物的使用及收益7.1抵押物使用限制7.2抵押物收益归属8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_______抵押人身份证号码：_______抵押人住址：_______1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人住址：_______1.3第三方见证人基本信息第三方见证人名称：_______第三方见证人代表人：_______第三方见证人住址：_______第二条抵押物的基本情况2.1房地产位置及面积房地产所在地：_______房地产面积：_______平方米2.2房地产权属证书编号房地产权属证书编号：_______2.3房地产权利现状房地产权利现状：_______第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额贷款金额：_______元3.2贷款期限贷款期限：_______年3.3贷款利率贷款利率：_______3.4还款方式还款方式：_______第四条抵押物的设定及登记4.1抵押物设定抵押物设定：抵押人将位于_______的房地产作为抵押物。4.2抵押登记抵押登记：抵押物设定后，抵押人应办理抵押登记手续。第五条抵押权行使5.1抵押权实现条件抵押权实现条件：抵押人未按约定偿还贷款本金及利息。5.2抵押权实现方式抵押权实现方式：抵押权人有权要求抵押人偿还贷款本金及利息，如抵押人无法偿还，抵押权人有权依法处分抵押物。5.3抵押权优先权抵押权优先权：抵押权在抵押物处分所得款项中享有优先受偿权。第六条抵押物的保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物完好无损。6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：抵押权人应采取必要措施，确保抵押物安全。6.3抵押物损坏赔偿抵押物损坏赔偿：如抵押物在保管过程中发生损坏，抵押权人应承担相应赔偿责任。第七条抵押物的使用及收益7.1抵押物使用限制抵押物使用限制：抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。7.2抵押物收益归属抵押物收益归属：抵押物产生的收益归抵押人所有，但抵押权人有权优先受偿。第八条违约责任8.1抵押人违约责任抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，应向抵押权人支付_______元的违约金。8.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定保管抵押物，造成抵押物损失的，应向抵押人支付_______元的赔偿金。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：1.抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同。2.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件：1.抵押贷款全部偿还完毕。2.抵押权人依法处分抵押物，抵押权实现。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。第十一条合同的生效与变更11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更程序：1.双方协商一致，对本合同进行变更。2.变更内容经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定事项12.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3合同附件合同附件：1.房地产权属证书复印件。2.抵押贷款合同复印件。第十三条合同签署日期合同签署日期：_______第十四条双方签字盖章14.1抵押人签字盖章抵押人（签字/盖章）：_______14.2抵押权人签字盖章抵押权人（签字/盖章）：_______14.3第三方见证人签字盖章第三方见证人（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、见证等服务的任何自然人或法人。1.2第三方介入范围1.提供房地产交易的中介服务；2.提供贷款咨询及评估服务；3.提供合同见证服务；4.提供法律咨询及起草合同服务；5.其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方签订本合同后，应将第三方服务需求书面通知对方；2.双方共同确定第三方，并签订第三方服务协议；3.第三方按照协议约定提供服务。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，尽到专业、诚信、勤勉的服务义务。3.2责任限额1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为本合同约定贷款金额的_______%。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1抵押人责任抵押人应按照本合同约定，履行还款义务，并保证抵押物的安全。4.2抵押权人责任抵押权人应按照本合同约定，行使抵押权，并承担抵押物保管责任。4.3第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、诚信、勤勉的服务，并对自身过错导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同第十条规定的争议解决方式解决。6.2争议解决机构第三方介入引发的争议，应提交_______仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件若第三方介入违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照本合同第九条规定的合同解除程序进行。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件若第三方介入导致本合同目的无法实现，甲乙双方有权终止合同。8.2合同终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并按照本合同第九条规定的合同终止程序进行。第九条第三方介入的合同附件9.1合同附件本合同附件包括第三方服务协议。9.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供有效的房地产权属证书复印件，内容清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：作为抵押物权属证明，是合同生效的必要条件。2.抵押贷款合同复印件要求：提供有效的抵押贷款合同复印件，内容完整，加盖公章或签字确认。说明：作为贷款合同，是确定贷款金额、期限和利率的依据。3.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等，双方签字盖章。说明：作为第三方服务依据，确保第三方服务质量和责任。4.合同补充协议要求：补充协议内容应与本合同一致，双方签字盖章。说明：用于合同内容的变更或补充，确保合同完整性和有效性。5.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等，双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。6.第三方见证报告要求：报告内容应真实、客观、完整，加盖公章或签字确认。说明：作为合同履行见证，证明合同履行情况。7.违约金支付证明要求：证明违约金支付情况，包括支付金额、时间、方式等，加盖公章或签字确认。说明：用于证明违约金已支付，减轻违约责任。8.抵押物损毁赔偿证明要求：证明抵押物损毁情况、赔偿金额、支付情况等，加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押物损毁赔偿已履行，保障抵押权人权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定：支付_______元的违约金，并承担相应利息损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定保管抵押物，造成抵押物损失。责任认定：支付_______元的赔偿金，并承担抵押物损失责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，造成甲乙双方损失。责任认定：支付_______元的赔偿金，并承担相应损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：支付_______元的违约金，并承担相应损失。示例说明：抵押人逾期偿还贷款本金10万元，未支付利息，违约金为1000元，并承担相应利息损失。抵押权人因保管不善，导致抵押物价值下降5万元，赔偿抵押人50000元。全文完。二零二四年房地产抵押合同范本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.抵押物信息2.1抵押物的名称、规格、数量2.2抵押物的所有权及使用权2.3抵押物的位置、面积、用途3.抵押权设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的设立方式3.3抵押权的登记手续4.抵押期限4.1抵押期限的起止时间4.2抵押期限的延长及缩短4.3抵押期限的终止条件5.抵押物的保管5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管费用6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范围6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的使用费用7.抵押物的价值评估7.1抵押物的价值评估机构7.2抵押物的价值评估方法7.3抵押物的价值评估结果8.抵押物的折价与拍卖8.1抵押物的折价条件8.2抵押物的拍卖程序8.3抵押物的拍卖底价9.抵押权的实现9.1抵押权的实现条件9.2抵押权的实现方式9.3抵押权的实现期限10.抵押权的转让10.1抵押权的转让条件10.2抵押权的转让程序10.3抵押权的转让费用11.抵押权的消灭11.1抵押权的消灭条件11.2抵押权的消灭程序11.3抵押权的消灭效力12.违约责任12.1违约责任的承担方式12.2违约责任的计算方法12.3违约责任的免除条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同的解除条件14.3合同的变更条件14.4合同的终止条件14.5合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息全称：_________________简称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________证件类型：_________________证件号码：_________________全称：_________________简称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________证件类型：_________________证件号码：_________________1.2合同订立的时间、地点1.2.1时间：_________________1.2.2地点：_________________1.3合同订立的目的2.抵押物信息2.1抵押物的名称、规格、数量2.1.1抵押物的名称：_________________2.1.2抵押物的规格：_________________2.1.3抵押物的数量：1套2.2抵押物的所有权及使用权2.2.1抵押物所有权归甲方所有。2.2.2抵押物使用权在抵押期间仍归甲方所有。2.3抵押物的位置、面积、用途2.3.1抵押物的位置：_________________2.3.2抵押物的面积：_________________平方米2.3.3抵押物的用途：_________________3.抵押权设立3.1抵押权的设立时间3.1.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。3.2抵押权的设立方式3.2.1抵押权通过抵押合同设立。3.3抵押权的登记手续3.3.1抵押权设立后，甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。4.抵押期限4.1抵押期限的起止时间4.1.1抵押期限自抵押合同签订之日起至_________________止。4.2抵押期限的延长及缩短4.2.1抵押期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3抵押期限的终止条件4.3.1抵押期限届满或抵押权实现时，抵押期限终止。5.抵押物的保管5.1抵押物的保管责任5.1.1抵押物在抵押期间的保管责任由甲方承担。5.2抵押物的保管方式5.2.1抵押物应保持原状，不得擅自改变其结构或用途。5.3抵押物的保管费用5.3.1抵押物的保管费用由甲方承担。6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范围6.1.1抵押物的使用范围仅限于_________________。6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押物不得用于违法活动。6.3抵押物的使用费用6.3.1抵押物的使用费用由甲方承担。8.抵押物的价值评估8.1抵押物的价值评估机构8.1.1乙方有权选择具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。8.2抵押物的价值评估方法8.2.1评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等合理方法对抵押物进行价值评估。8.3抵押物的价值评估结果8.3.1评估机构应在抵押合同签订后30日内出具评估报告，并提交乙方。9.抵押物的折价与拍卖9.1抵押物的折价条件9.1.1抵押权实现时，乙方有权对抵押物进行折价。9.2抵押物的拍卖程序9.2.1