二零二五年度绿色环保商铺租赁管理服务协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保商铺租赁管理服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的权利与义务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁物的维护与保养6.1承租方的责任6.2租赁方的责任7.环保要求7.1环保设施与设备7.2环保措施7.3环保检查8.违约责任8.1承租方违约8.2租赁方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即提供租赁商铺的乙方；1.1.2“承租方”指乙方，即租赁商铺的甲方；1.1.3“租赁物”指甲方提供的商铺，包括但不限于房屋、设备等；1.1.4“租赁期限”指本协议约定的租赁起始日至终止日期；1.1.5“租金”指承租方应支付给租赁方的费用；1.1.6“环保设施与设备”指租赁物内为满足环保要求所配备的设施与设备；1.1.7“环保措施”指承租方应采取的环保行动和措施；1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2双方对本协议的理解如有歧义，应以书面形式协商解决。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1全称：乙方；2.1.2地址：；2.1.3联系人：；2.1.4联系电话：；2.2承租方2.2.1全称：甲方；2.2.2地址：；2.2.3联系人：；2.2.4联系电话：；3.租赁物3.1租赁物的描述3.1.1租赁物位于乙方提供的商铺，具体地址为；3.1.2租赁物包括但不限于房屋、水电设备、空调等；3.1.3租赁物的权属归乙方所有；3.2租赁物的权利与义务3.2.1租赁方有权要求承租方按照约定使用租赁物；3.2.2承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质；3.2.3承租方在使用过程中，应遵守国家有关环保法律法规，确保租赁物符合环保要求。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日；4.2租赁终止日期：2025年12月31日；4.3租赁期限自租赁起始日起至租赁终止日止。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币；5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月的日支付当月租金；5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：5.2.2.1银行名称：；5.2.2.2账户名称：；5.2.2.3账号：；5.3逾期支付5.3.1承租方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金；5.3.2租赁方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。6.租赁物的维护与保养6.1承租方的责任6.1.2承租方在使用过程中，应避免对租赁物造成损害；6.2租赁方的责任6.2.1租赁方应确保租赁物符合约定的环保要求；6.2.2租赁方应及时修复因自身原因导致的租赁物损坏。7.环保要求7.1环保设施与设备7.1.1租赁物内配备有符合环保要求的设施与设备；7.1.2承租方在使用过程中，应确保环保设施与设备正常运行；7.2环保措施7.2.1.1节约用水、用电；7.2.1.2合理使用清洁能源；7.2.1.3定期清理垃圾，分类投放；7.2.1.4严格控制噪音、异味等污染；7.3环保检查7.3.1租赁方有权对租赁物的环保设施与设备进行检查；7.3.2承租方应积极配合租赁方的检查工作。8.违约责任8.1承租方违约8.1.1若承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，租赁方有权要求提前解除合同；8.1.2若承租方擅自改变租赁物结构或使用性质，租赁方有权要求恢复原状或赔偿损失；8.1.3若承租方违反环保要求，造成环境污染，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失；8.2租赁方违约8.2.1若租赁方未按约定提供符合环保要求的租赁物，承租方有权要求更换或降低租金；8.2.2若租赁方未履行维护与保养责任，导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认；10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容；10.2合同解除10.2.1合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件或专人送达等方式进行；11.2送达地址11.2.1租赁方送达地址：；11.2.2承租方送达地址：；12.合同的生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.1.2合同的生效不以租赁物的交付为条件；12.2合同终止12.2.1租赁期限届满，合同自动终止；12.2.2合同因违约、解除或其他原因提前终止。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题；13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2附件包括但不限于租赁物清单、环保设施与设备清单等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方签字或盖章后，本合同正式生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由双方同意引入的具有专业能力或特定职能的独立第三方；1.2第三方介入的范围包括但不限于中介、评估、咨询、监理、仲裁等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定；2.2引入第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额；2.3第三方介入的引入不得违反法律法规及本合同的规定。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责；3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介：协助甲乙双方进行租赁物的交接、租金的支付等；3.2.2评估：对租赁物的价值、环保设施与设备等进行评估；3.2.3咨询：就环保要求、租赁管理等问题提供专业意见；3.2.4监理：对租赁物的使用、维护、保养等情况进行监督；3.2.5仲裁：在甲乙双方发生争议时，进行仲裁调解。4.第三方介入的费用与责任限额4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；4.3第三方的责任限额不得超过其收取的费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同；5.2第三方不得利用其介入的机会，损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1.1第三方介入的条款；6.1.2第三方的职责、权限、费用及责任限额；6.1.3第三方与其他各方的划分说明；6.2本合同的其他条款，如与第三方介入相关的，应进行相应的调整。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规；10.2第三方介入涉及的国际法律法规，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、规格、使用年限等信息；附有租赁物的照片或图纸。2.环保设施与设备清单列出租赁物内配备的环保设施与设备的种类、数量、规格、性能等信息；附有环保设施与设备的操作手册和使用说明。3.租赁合同本合同及所有附件的正式文本。4.支付凭证租金支付、押金支付、维修费用支付等所有相关支付的凭证。5.环保检查报告由第三方机构出具的租赁物环保检查报告。6.维护保养记录租赁物的日常维护保养记录，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。7.争议解决文件争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。8.第三方介入协议与第三方介入相关的协议文件，包括中介协议、评估协议、监理协议等。9.不可抗力证明证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。1.2擅自改变租赁物结构或使用性质：承租方未经租赁方同意，擅自改变租赁物的结构或使用性质。1.3违反环保要求：承租方未遵守环保措施，造成环境污染。1.4未按时进行维护保养：承租方未按约定时间对租赁物进行维护保养。1.5未经同意引入第三方：甲乙双方未协商一致，引入第三方介入。2.责任认定标准2.1逾期支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担租赁方因此遭受的损失。2.2擅自改变租赁物结构或使用性质：承租方应恢复原状或赔偿损失。2.3违反环保要求：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.4未按时进行维护保养：承租方应承担维修费用。2.5未经同意引入第三方：引入的第三方应承担相应责任，甲乙双方各自承担因第三方介入而产生的损失。3.违约示例说明3.1逾期支付租金：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，应支付每日千分之五的滞纳金。3.2擅自改变租赁物结构：承租方未经租赁方同意，私自拆除部分墙面，造成损失，应恢复原状或赔偿损失。3.3违反环保要求：承租方未按规定分类投放垃圾，造成环境污染，应承担相应的法律责任并赔偿损失。3.4未按时进行维护保养：承租方未按约定时间对空调进行保养，导致空调损坏，应承担维修费用。3.5未经同意引入第三方：甲乙双方未协商一致，引入中介方进行租赁物的交接，中介方应承担相应责任，甲乙双方各自承担因中介方介入而产生的损失。全文完。二零二五年度绿色环保商铺租赁管理服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写商铺地址）的商铺租赁给乙方，乙方同意租赁该商铺进行绿色环保商铺经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保商铺：指符合国家绿色环保标准，采用节能、环保、低碳、可持续发展的理念进行设计、建设和运营的商铺。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的商铺租金。3.2关键词解释1.环保：指在商铺的运营过程中，注重节能减排、资源循环利用、环境友好等。2.商铺：指甲方提供给乙方的位于（请填写商铺地址）的租赁场所。3.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保其符合绿色环保要求。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供合格的商铺租赁场所。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用商铺进行绿色环保商铺经营活动。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。3.乙方应确保其在商铺内的经营活动符合绿色环保要求，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点商铺地址：（请填写商铺地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.乙方应确保其在商铺内的经营活动符合绿色环保要求。3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，解除合同；2.乙方提前（请填写提前通知期限）向甲方书面通知解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有费用；2.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同第四条的规定，租金为本合同签订之日起至租赁期限届满之日止的期间内，乙方应支付给甲方的费用。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（请填写押金缴纳时间）内向甲方支付人民币（请填写押金金额）作为押金，租赁期满后无损坏和欠款的情况下，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应在签订本合同之日起（请填写维修基金缴纳时间）内向甲方支付人民币（请填写维修基金金额）作为维修基金，用于商铺的日常维护和修缮。4.管理服务费：乙方应按照甲方规定支付每月的管理服务费，用于商铺的物业管理和服务。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。2.押金和维修基金支付：押金和维修基金应一次性支付，支付方式同租金支付。3.管理服务费支付：乙方应每月按照约定的日期，通过银行转账或现金方式向甲方支付管理服务费。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.押金和维修基金支付：押金和维修基金应在签订本合同之日起（请填写具体日期，如签订合同之日起7日内）支付。3.管理服务费支付：乙方应于每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月管理服务费。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金、押金、维修基金和管理服务费后，应及时出具收据。2.乙方未按时支付租金、押金、维修基金或管理服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之（请填写滞纳金比例，如千分之五）计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本合同约定提供合格的商铺租赁场所，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、押金、维修基金或管理服务费，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。2.若乙方违反合同约定的绿色环保要求，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约的赔偿金额根据合同约定或甲方遭受的实际损失确定。3.赔偿方式可以是货币支付、修复损坏等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日起（请填写具体年限，如5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻损失。3.因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、法律法规变更、自然灾害等不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（请填写具体期限，如30日）。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解。2.若调解仍无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方同意乙方转让的，乙方应书面通知甲方，并经甲方确认。12.2不得转让的情形1.本合同约定的绿色环保商铺经营权利和义务不得转让。2.本合同约定的租金、押金、维修基金和管理服务费支付义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方租赁期间不得擅自转让、抵押或进行其他处分。2.甲方保留对商铺的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的维修保养权，乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。2.甲方保留对商铺的调整权，如因城市规划、公共安全等原因需要对商铺进行调整时，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。2.双方应按照本合同约定，及时处理与商铺租赁相关的各项事务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方负责人签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写甲方公章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方负责人签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写乙方公章）见证人：签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同书2.商铺租赁场地平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.商铺租赁押金收据7.商铺租赁维修基金收据8.管理服务费收据9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件11.合同修改和补充协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的商铺租赁场所。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金、押金、维修基金或管理服务费。违反合同约定的绿色环保要求。擅自转让、抵押或进行其他处分商铺。违约行为的认定以合同约定及双方实际履行情况为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为发生的民事关系的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产权益关系的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：因自然力量或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：商铺出现损坏，乙方不进行修复或赔偿。解决办法：甲方应要求乙方在规定期限内修复或赔偿。逾期未修复或赔偿的，甲方有权自