二零二五年度按揭房产买卖合同范本：交易税费及资金监管说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房产买卖合同范本：交易税费及资金监管说明本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同价款1.6付款方式1.7付款时间1.8交付方式1.9交付时间1.10交易税费2.税费承担2.1契税2.2土地增值税2.3个人所得税2.4房产交易手续费2.5其他税费3.资金监管3.1资金监管账户3.2资金监管机构3.3资金监管流程3.4资金监管期限3.5资金监管条件3.6资金监管变更4.合同履行4.1交付条件4.2交付方式4.3交付时间4.4交付地点4.5交付验收4.6交付风险5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更内容5.4变更生效5.5变更登记6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任6.4解除登记7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效程序10.3生效时间10.4生效登记11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任11.4解除登记12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任12.4终止登记13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：。乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：。1.3合同标的标的房产位于市区路号室，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移至乙方名下之日止。1.5合同价款标的房产总价款为人民币万元整（￥,000.00元），乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付。1.6付款方式乙方支付合同价款的方式如下：1.6.1首付款：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整（￥,000.00元）。1.6.2尾款：乙方应在标的房产过户登记后个工作日内支付尾款人民币万元整（￥,000.00元）。1.7付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式在规定的时间内支付相应款项。2.交易税费2.1甲方承担的税费2.1.1契税：按照国家规定，甲方应缴纳契税，具体税率及金额以税务机关核定的为准。2.1.2土地增值税：按照国家规定，甲方应缴纳土地增值税，具体税率及金额以税务机关核定的为准。2.1.3个人所得税：按照国家规定，甲方应缴纳个人所得税，具体税率及金额以税务机关核定的为准。2.1.4其他税费：除上述税费外，甲方还应承担标的房产交易过程中产生的其他税费。2.2乙方承担的税费2.2.1契税：按照国家规定，乙方应缴纳契税，具体税率及金额以税务机关核定的为准。2.2.2个人所得税：按照国家规定，乙方应缴纳个人所得税，具体税率及金额以税务机关核定的为准。2.2.3其他税费：除上述税费外，乙方还应承担标的房产交易过程中产生的其他税费。3.资金监管3.1资金监管账户本合同项下交易资金由双方共同委托的第三方机构设立监管账户，用于标的房产交易资金的监管。3.2资金监管机构3.3资金监管流程交易资金监管流程如下：3.3.1乙方按照合同约定将首付款人民币万元整（￥,000.00元）支付至监管账户。3.3.2甲方将标的房产过户登记手续办理完毕后，乙方按照合同约定支付尾款人民币万元整（￥,000.00元）至监管账户。3.3.3监管银行在收到全部交易资金后，按照合同约定将资金划转至甲方账户。3.4资金监管期限本合同项下交易资金监管期限为自合同生效之日起至标的房产所有权转移至乙方名下之日止。3.5资金监管条件交易资金监管条件如下：3.5.1甲方应按照合同约定办理标的房产过户登记手续。3.5.2乙方应按照合同约定支付交易款项。3.5.3双方应按照合同约定履行其他义务。4.合同履行4.1交付条件4.1.1甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应确保标的房产无任何未了结的债务。4.1.3甲方应确保标的房产无任何租赁关系存在。4.1.4甲方应确保标的房产无任何抵押、查封、扣押等限制性措施。4.2交付方式甲方应将标的房产交付给乙方，乙方应接收标的房产。4.3交付时间甲方应在合同约定的交付时间前将标的房产交付给乙方。4.4交付地点标的房产的交付地点为标的房产所在地。4.5交付验收乙方应在收到标的房产后，按照合同约定进行验收，并在验收合格后签字确认。4.6交付风险标的房产的交付风险由甲方承担，乙方在接收标的房产后，视为已完全接受标的房产的一切风险。5.合同变更5.1变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。5.2变更程序合同变更的程序如下：5.2.1双方协商一致，就变更事项达成一致意见。5.2.2双方签订补充协议，明确变更内容。5.2.3补充协议经双方签字（或盖章）后生效。5.3变更内容变更内容应包括但不限于合同标的、价款、交付时间、交付方式等。5.4变更生效变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。5.5变更登记双方应在变更协议生效后，按照法律规定办理相关变更登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.4争议解决期限双方应在争议发生后个工作日内提交争议解决请求，逾期提交的，视为放弃争议解决权利。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并证明该事件的不可抗力性质。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同继续履行的问题。如协商不成，任何一方均有权解除合同，但应承担不可抗力事件之前已发生的义务。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效程序本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4生效登记本合同生效后，双方应在个工作日内向相关部门办理合同登记手续。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内改正。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3合同目的无法实现。11.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止的程序应按照合同约定或法律规定进行。12.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.其他约定13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖与本合同有关的一切争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1标的房产产权证复印件。13.4.2交易税费缴纳凭证复印件。13.4.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3资金监管机构1.2.4评估机构1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任2.1第三方在介入本合同后，应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2.2如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方介入服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.第三方权利3.1.1获取甲乙双方提供的相关信息。3.1.2参与合同履行的监督和管理。3.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.1.4依照合同约定或法律规定，独立行使权利。4.第三方义务4.1.1严格按照合同约定或法律规定提供专业服务。4.1.2对甲乙双方提供的信息保密。4.1.3对合同履行的监督和管理过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。4.1.4在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方就第三方介入本合同事宜所达成的书面协议。5.2.1第三方介入的原因和目的。5.2.2第三方的权利和义务。5.2.3第三方的责任限额。5.2.4第三方介入的期限。5.2.5第三方介入的费用和支付方式。5.2.6第三方介入协议的生效和终止条件。6.甲乙双方责任6.1甲乙双方在本合同中，应继续履行各自的合同义务。6.2甲乙双方在第三方介入后，应积极配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。6.3甲乙双方应在本合同中明确约定，第三方介入不影响其自身的权利和义务。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方介入后，与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系。7.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的内部责任。7.3第三方在介入本合同后，与甲乙双方及其他第三方之间的关系，应按照合同约定或法律规定处理。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入的期限届满，或第三方介入协议约定的其他终止条件成就，第三方介入自动终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：作为标的房产权属证明文件，用于核实标的房产的产权状况。2.交易税费缴纳凭证复印件要求：提供已缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等相关税费的缴纳凭证的复印件，需加盖税务机关公章。说明：作为交易税费已缴纳的证明，用于核实交易税费的支付情况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，需加盖双方公章。说明：作为本合同的补充文件，用于明确房屋买卖的具体条款。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证的复印件，需加盖甲方签名或盖章。说明：作为甲方身份证明文件，用于核实甲方身份信息。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证的复印件，需加盖乙方签名或盖章。说明：作为乙方身份证明文件，用于核实乙方身份信息。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议的复印件，需加盖双方公章。说明：作为第三方介入本合同的书面协议，用于明确第三方介入的具体条款。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件的复印件。说明：包括但不限于贷款合同、抵押合同、租赁合同等，用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付合同价款。1.2乙方未按约定时间支付合同价款。1.3甲方未按约定时间交付标的房产。1.4乙方未按约定时间接收标的房产。1.5甲方或乙方未按约定时间办理标的房产过户登记手续。1.6第三方未按约定履行服务义务。1.7甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2按照约定支付利息。2.1.3承担因违约造成的损失。2.1.4依法承担其他违约责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付价款的X%。3.2乙方未按约定时间接收标的房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付价款的X%。3.3第三方未按约定履行服务义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度按揭房产买卖合同范本：交易税费及资金监管说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付比例及时间节点3.3首付款支付方式3.4尾款支付方式4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2甲方应缴纳税费4.3乙方应缴纳税费4.4税费缴纳时间及方式5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管协议5.4资金监管流程5.5资金监管解除条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间节点7.4过户完成后甲方义务8.附属设施及装修8.1附属设施清单8.2装修情况说明8.3附属设施及装修权属9.交易违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除通知及程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系方式：电话：__________，邮箱：_________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系方式：电话：__________，邮箱：_________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式更新：____________________1.3.2乙方联系方式更新：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权性质：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产用途：____________________2.5房产权属证明：____________________（产权证号：____________）3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______元整3.2支付比例及时间节点：3.2.1首付款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日3.2.2尾款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日3.3首付款支付方式：____________________3.4尾款支付方式：____________________4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法：根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规执行4.2甲方应缴纳税费：人民币______元整4.3乙方应缴纳税费：人民币______元整4.4税费缴纳时间及方式：______年______月______日前，由乙方自行缴纳并提交相关票据5.资金监管5.1资金监管机构：____________________5.2资金监管账户：____________________5.3资金监管协议：本合同附件一《资金监管协议》5.4资金监管流程：详见附件一《资金监管协议》5.5资金监管解除条件：详见附件一《资金监管协议》6.房屋交付6.1房屋交付时间：______年______月______日6.2房屋交付条件：房屋具备交付条件，无权属纠纷，无抵押、查封等情况6.3房屋验收标准：详见附件二《房屋验收标准》6.4验收程序：详见附件二《房屋验收标准》8.附属设施及装修8.1附属设施清单8.1.1水电设施：____________________8.1.2燃气设施：____________________8.1.3空调设施：____________________8.1.4热水器：____________________8.1.5厨房设施：____________________8.1.6卫生间设施：____________________8.2装修情况说明：房屋装修状况良好，符合交付标准8.3附属设施及装修权属：附属设施及装修随房屋所有权转移9.交易违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付违约金，金额为人民币______元整9.1.2甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付房款，每延迟一日应向甲方支付违约金，金额为人民币______元整9.2.2乙方未按时办理过户手续，每延迟一日应向甲方支付违约金，金额为人民币______元整9.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地人民法院10.3争议解决期限：自争议发生之日起______个月内11.合同解除条件11.1合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同11.2解除通知及程序：任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，甲方退还乙方已支付的房款，乙方退还甲方已支付的定金12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的交易完成、解除或双方协商一致解除12.3合同终止后的处理：双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结清所有费用13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1资金监管协议13.1.2房屋验收标准13.2合同附件内容：详见附件一《资金监管协议》和附件二《房屋验收标准》14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供辅助或服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、法律服务、资金监管、交易协调等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方或双方共同决定引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体需求和理由。16.2第三方选择：双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.3介入协议：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据协议约定，获得甲乙双方提供的信息和数据。17.1.2第三方有权按照协议约定，参与合同的履行过程，并履行相应的职责。17.1.3第三方有权要求甲乙双方遵守协议约定，确保合同的履行。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务职责，确保服务的质量和效率。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：为保障甲乙双方的合法权益，第三方责任限额应在本合同中明确约定。18.2责任限额计算：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险及合同金额等因素综合确定。18.3超出责任限额的处理：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供者，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方，确保公平、公正地履行职责。20.第三方介入对合同条款的影响20.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应进行相应调整，以适应第三方介入的情况。20.2第三方介入不影响本合同中甲乙双方的权利义务。20.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同的顺利履行。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致。21.1.3出现不可抗力因素。21.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应共同书面通知第三方，并办理相关手续。22.特别约定22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在矛盾，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管账户的开设、资金监管流程、资金监管解除条件、监管费用及支付方式等内容。说明：资金监管协议是确保交易资金安全的重要文件，由甲乙双方与资金监管机构共同签订。2.房屋验收标准详细要求：标准应详细列出房屋验收的各项指标，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：房屋验收标准是房屋交付时甲乙双方共同验收房屋质量的依据。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任、权利、保密条款等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方合作的基础，确保第三方在合同履行过程中发挥积极作用。4.交易税费清单详细要求：清单应列出交易过程中可能产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：交易税费清单是甲乙双方了解交易税费情况，合理负担税费的重要依据。5.房产产权证明详细要求：证明应包括房产证、土地证等相关证件，证明房屋产权清晰无纠纷。说明：房产产权证明是甲乙双方确认房屋权属的重要文件。6.附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋附属设施，包括但不限于水电设施、燃气设施、空调设施等。说明：附属设施清单是甲乙双方确认房屋附属设施权属和状态的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付违约金，金额为人民币______元整。1.2甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。示例：若甲方未在约定日期前交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款，每延迟一日应向甲方支付违约金，金额为人民币______元整。2.2乙方未按时办理过户手续，每延迟一日应向甲方支付违约金，金额为人民币______元整。示例：若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能终止合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行协议约定的服务，每延迟一日应向甲乙双方支付违约金，金额为人民币______元整。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并可能解除与第三方的合作。全文完。二零二四年度按揭房产买卖合同范本：交易税费及资金监管说明2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3按揭贷款1.4交易税费1.5资金监管2.房产信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产权属证书2.4房产现状与瑕疵3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.按揭贷款5.1贷款银行5.2贷款额度5.3贷款利率5.4还款期限6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程7.4资金监管期限8.合同履行8.1房产交付8.2按揭贷款办理8.3产权过户8.4交易税费缴纳9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3按揭贷款违约责任9.4交易税费违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除后的处理13.合同附件13.1房产权属证书13.2按揭贷款合同13.3交易税费缴纳凭证14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指买卖双方在合同中约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施和土地。1.2买卖双方：指在本合同中承担买卖房产义务和权利的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.3按揭贷款：指乙方为购买甲方房产而向银行申请的贷款，用于支付房产交易款项。1.4交易税费：指根据相关法律法规，在房产买卖过程中产生的应由买卖双方缴纳的税费。1.5资金监管：指在房产买卖交易中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全和合规使用。2.房产信息2.1房产所有权：甲方保证所出售的房产为其合法所有，无任何权属纠纷。2.2房产位置与面积：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。2.3房产权属证书：甲方提供完整的房产权属证书，证明其对该房产拥有完全的产权。2.4房产现状与瑕疵：房产现状良好，无任何重大结构性瑕疵，甲方已告知乙方房产存在的瑕疵。3.买卖双方信息3.1买方信息：乙方姓名[买方姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系方式[联系方式]。3.2卖方信息：甲方姓名[卖方姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系方式[联系方式]。3.3代理人信息：如买卖双方有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权委托书。4.交易价格与付款方式4.1交易价格：甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式：乙方采用按揭贷款方式支付购房款，首付比例[首付比例]%，贷款比例[贷款比例]%。4.3付款时间节点：首付在合同签订后[具体时间]内支付，贷款部分按照银行贷款合同约定支付。5.按揭贷款5.1贷款银行：乙方选择的贷款银行为[贷款银行名称]。5.2贷款额度：贷款额度为人民币[具体金额]元。5.3贷款利率：贷款利率按照银行最新贷款利率执行。5.4还款期限：还款期限为[具体年数]年。6.交易税费6.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担：税费具体承担比例按照相关法律法规和交易双方协商结果执行。6.3税费缴纳：税费由买卖双方按照约定的时间和方式缴纳。7.资金监管7.1资金监管机构：资金监管机构为[监管机构名称]。7.2资金监管账户：资金监管账户为[账户名称]，账号[账号]。7.3资金监管流程：乙方将首付款及其他应付款项汇入资金监管账户，待房产过户手续完成后，监管机构将资金划转至甲方账户。7.4资金监管期限：资金监管期限为[具体期限]。8.合同履行8.1房产交付8.1.1甲方应在合同约定的房产交付日前，确保房产符合交付条件。8.1.2乙方应在合同约定的房产交付日当天，按照合同约定办理房产接收手续。8.1.3甲方应在交付房产时，向乙方提供房产的钥匙、产权证书等相关文件。8.2按揭贷款办理8.2.1乙方应在合同约定的贷款申请时间内，向银行提交贷款申请。8.2.2银行应在收到乙方贷款申请后，按照银行规定的时间审核贷款申请。8.2.3乙方应在银行审核通过后，按照银行要求办理贷款手续。8.3产权过户8.3.1甲方应在房产交付后，配合乙方办理房产产权过户手续。8.3.2乙方应在收到房产产权证书后，及时办理抵押登记手续。8.4交易税费缴纳8.4.1买卖双方应在合同约定的税费缴纳时间内，分别缴纳应承担的交易税费。8.4.2甲方应在产权过户前，将应缴纳的税费支付给税务机关。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。9.1.2乙方未按合同约定办理贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的[具体比例]%。9.2卖方违约责任9.2.1甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的[具体比例]%。9.2.2甲方未按合同约定配合办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的[具体比例]%。9.3按揭贷款违约责任9.3.1乙方未按合同约定偿还贷款的，应按照银行贷款合同约定承担违约责任。9.4交易税费违约责任9.4.1买卖双方未按合同约定缴纳交易税费的，应向税务机关承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方发生争议时，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同经买卖双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件按照本合同第11.1条约定执行。12.3合同生效与解除后的处理12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.合同附件13.1房产权属证书13.2按揭贷款合同13.3交易税费缴纳凭证14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行，经买卖双方签字盖章后生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，为协助交易、提供专业服务或履行监管职责而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方职责2.1中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、协商，提供市场信息、交易流程指导等服务。2.2律师事务所：提供法律咨询、合同审核、法律文件起草等服务。2.3会计师事务所：负责进行财务审计、税务咨询等服务。2.4评估机构：负责对房产进行价值评估。2.5资金监管机构：负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全和合规使用。3.第三方权利3.1中介机构：有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.2律师事务所：有权根据委托事项收取法律服务费用。3.3会计师事务所：有权根据服务内容收取合理的审计费用。3.4评估机构：有权根据评估结果收取评估费用。3.5资金监管机构：有权根据监管职责收取监管费用。4.第三方义务4.1中介机构：应诚实守信，公平公正地提供中介服务，不得泄露买卖双方的商业秘密。4.2律师事务所：应尽职尽责，确保法律服务的质量。4.3会计师事务所：应按照相关法律法规和职业规范进行审计，确保审计结果的准确性。4.4评估机构：应按照相关法律法规和评估准则进行评估，确保评估结果的客观公正。4.5资金监管机构：应确保交易资金的安全，按照合同约定进行资金监管。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：5.1.1中介机构：因其过错导致交易失败，应承担不超过中介服务费总额的责任。5.1.2律师事务所：因其过错导致合同无效或交易失败，应承担不超过法律服务费总额的责任。5.1.3会计师事务所：因其过错导致财务报告