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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海鲜餐厅承包管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同标的2.1餐厅名称及地址2.2承包经营范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.经营管理5.1经营管理原则5.2经营管理责任5.3经营管理权限6.质量标准与卫生要求6.1食品质量标准6.2卫生要求7.人员管理7.1人员招聘与培训7.2人员工资及福利7.3人员离职及辞职处理8.资产设备8.1资产设备清单8.2资产设备维护保养8.3资产设备更新9.营业额及利润分配9.1营业额计算方法9.2利润分配比例9.3利润分配时间节点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称:X海鲜餐厅1.1.2承包方法定代表人:1.1.3承包方住所:省市区路号1.1.4承包方联系电话:13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:X餐饮管理有限公司1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方住所:省市区路号1.2.4承租方联系电话:13956782.合同标的2.1餐厅名称及地址2.1.1餐厅名称:X海鲜餐厅2.1.2餐厅地址:省市区路号2.2承包经营范围2.2.1经营范围:海鲜、冷菜、热菜、面点、饮料等餐饮服务2.2.2经营项目:餐厅内设大厅、包间、吧台等区域3.合同期限3.1合同起始日期:2024年1月1日3.2合同终止日期:2028年12月31日4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)4.2费用支付方式:4.2.1首付款:合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整(¥50,000.00)4.2.2年度承包费:自合同生效之日起,每年支付人民币伍拾万元整(¥50,000.00),于每年1月10日前支付5.经营管理5.1经营管理原则5.1.1遵守国家法律法规,遵循诚实信用原则5.1.2保障食品安全,提供优质服务5.2经营管理责任5.2.1承包方负责餐厅的日常经营管理,确保餐厅的正常运营5.2.2承租方负责餐厅的经营决策,包括菜品研发、价格制定、营销推广等5.3经营管理权限5.3.1承包方有权对餐厅的日常经营进行监督,并提出改进意见5.3.2承租方有权对餐厅的经营策略进行调整,但需征得承包方同意6.质量标准与卫生要求6.1食品质量标准6.1.1食品原料符合国家食品安全标准6.1.2食品加工、储存、运输等环节符合国家食品安全要求6.2卫生要求6.2.1餐厅内保持整洁,定期进行卫生消毒6.2.2食品加工区域与卫生间、垃圾处理区域严格分开7.人员管理7.1人员招聘与培训7.1.1承包方负责餐厅员工的招聘、培训及离职手续办理7.1.2承租方有权对餐厅员工的工作表现进行考核7.2人员工资及福利7.2.1餐厅员工的工资及福利标准按照国家相关法律法规执行7.2.2承包方负责支付餐厅员工的工资及福利7.3人员离职及辞职处理7.3.1员工离职或辞职需提前30天书面通知承包方7.3.2承包方有权对离职或辞职员工进行必要的工作交接8.资产设备8.1资产设备清单8.1.1餐厅内现有资产设备包括但不限于厨房设备、餐厅家具、空调、音响设备等。8.1.2资产设备清单如下:厨房设备:冰箱、冷藏柜、冷冻柜、烤箱、蒸箱、炉灶、操作台等。餐厅家具:餐桌、餐椅、酒吧台、吧椅、收银台等。空调:中央空调系统。音响设备:音响主机、功放、音箱、调音台等。8.2资产设备维护保养8.2.1承包方负责资产设备的日常维护保养。8.2.2资产设备出现故障,承包方应在24小时内进行维修,确保餐厅的正常运营。8.2.3维护保养记录应详细记录,包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。8.3资产设备更新8.3.1合同期内,如因设备老化或技术更新需要更换资产设备,双方应协商确定更换方案。8.3.2更新后的资产设备归承包方所有,并纳入资产设备清单。9.营业额及利润分配9.1营业额计算方法9.1.1营业额以餐厅实际销售金额为准,包括餐饮服务、商品销售及其他收入。9.1.2营业额计算时,扣除成本、税费、员工工资及福利等费用。9.2利润分配比例9.2.1利润分配比例为承包方60%,承租方40%。9.2.2利润分配时间为每年3月31日前,双方按比例进行利润分配。9.3利润分配时间节点9.3.1利润分配采用银行转账方式,于利润分配时间节点前3个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按约定支付承包费用。10.1.2承租方未按约定履行经营管理责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额为违约费用的一倍。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择省市仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约,经另一方书面通知后30日内未予改正。12.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方应提前30日书面通知另一方。12.2.2解除合同后,双方应尽快进行财产清算。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后,自合同签订之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等,导致合同无法履行。14.2.2发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并协商解决合同履行问题。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中,除甲、乙双方之外,提供专业服务、咨询、评估或其他协助的个人或机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定,提供专业、公正、客观的服务。15.2.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定。15.3.2第三方的资质、经验和服务内容应在合同中明确。16.第三方介入情形16.1评估与审计16.1.1当合同履行过程中需要第三方进行评估或审计时,第三方应根据合同约定进行工作。16.1.2评估或审计结果作为合同履行的依据。16.2专业服务16.2.1当甲、乙双方需要第三方提供专业服务时,如餐饮管理咨询、市场推广等,第三方应根据合同约定提供服务。16.3争议解决16.3.1当甲、乙双方发生争议,需要第三方介入调解时,第三方应按照合同约定进行调解。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同违约、损害赔偿等。17.2责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中,如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失,不负责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系18.1.1第三方与甲、乙双方是独立的服务提供者,与甲、乙双方之间不存在劳动关系或股权关系。18.2第三方与合同履行的关系18.2.1第三方根据合同约定,为甲、乙双方提供专业服务,但不参与合同履行的具体操作。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于合同约定的服务范围。18.3.2第三方对其他第三方(如供应商、顾客等)的责任,由第三方自行承担。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲、乙双方同意。19.1.2第三方变更应书面通知甲、乙双方,并签订补充协议。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更应按照合同约定程序进行,包括但不限于评估、协商、签订补充协议等。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由合同双方根据合同约定承担。20.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。20.3第三方介入费用的支付20.3.1第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。20.3.2第三方介入费用的支付方式按照合同约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.餐厅资产设备清单详细要求:列明所有餐厅现有资产设备的名称、型号、数量、购买日期、购买价格等信息。说明:此清单为合同附件,用于明确双方对餐厅现有资产设备的认知和责任。2.餐厅经营管理制度详细要求:包括食品安全管理制度、卫生管理制度、人员管理制度等。说明:此制度为合同附件,用于规范餐厅的日常经营活动。3.第三方资质证明文件详细要求:提供第三方提供的专业服务、咨询、评估等资质证明文件。说明:此文件为合同附件,用于证明第三方具备提供相应服务的能力。4.利润分配计算明细详细要求:包括营业额、成本、税费、员工工资及福利等费用的明细。说明:此明细为合同附件,用于计算利润分配。5.第三方介入协议详细要求:包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明:此协议为合同附件,用于明确第三方介入的具体细节。6.争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、机构、程序等。说明:此协议为合同附件,用于解决合同履行过程中的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲、乙双方未按约定支付承包费用。1.2承包方未按约定履行经营管理责任。1.3承租方未按约定履行经营管理责任。1.4第三方未按约定提供服务。1.5发生不可抗力事件,导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为发生时,违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金金额为违约费用的一倍。2.4赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明3.1示例一:甲方未按约定支付承包费用,乙方有权要求甲方支付违约金。3.2示例二:第三方未按约定提供服务,甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3示例三:发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方应协商解决合同履行问题。全文完。二零二四年度海鲜餐厅承包管理协议1本合同目录一览1.承包双方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方法定代表人1.4承包方联系方式1.5承包方营业执照2.承包项目概况2.1承包项目名称2.2承包项目地址2.3承包项目面积2.4承包项目经营范围3.承包期限及费用3.1承包期限3.2承包费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.承包方管理职责5.1餐厅卫生管理5.2餐厅食品安全管理5.3餐厅消防安全管理5.4餐厅员工管理5.5餐厅设施设备维护6.卫生与安全管理6.1卫生管理要求6.2安全管理要求6.3安全责任追究7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一:承包项目明细表11.2附件二:承包方资质证明材料11.3附件三:其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分:合同如下:1.承包双方基本信息1.1承包方名称:海鲜餐厅1.2承包方地址:市区路号1.3承包方法定代表人:1.5承包方营业执照:营业执照注册号:052.承包项目概况2.1承包项目名称:海鲜餐厅二零二四年度承包2.2承包项目地址:市区路号2.3承包项目面积:200平方米2.4承包项目经营范围:提供海鲜类菜品及饮品3.承包期限及费用3.1承包期限:自2024年1月1日至2024年12月31日3.2承包费用:人民币伍拾万元整(¥500,000.00)3.3费用支付方式:分季度支付,每季度支付人民币壹拾万元整(¥100,000.00)3.4费用调整机制:根据市场行情及物价变动情况,每年度调整一次,调整幅度不超过5%4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1享有餐厅的经营自主权4.1.2享有餐厅的经营收益4.1.3享有餐厅的商标使用权4.2承包方义务4.2.1严格遵守国家法律法规,保证餐厅的合法经营4.2.2按照合同约定,按时足额缴纳承包费用4.2.3保证餐厅的食品安全和卫生,确保顾客的用餐安全5.承包方管理职责5.1餐厅卫生管理5.1.1制定并落实餐厅卫生管理制度5.1.2定期对餐厅进行卫生检查和消毒5.1.3确保餐厅的食品卫生符合国家标准5.2餐厅食品安全管理5.2.1制定并落实餐厅食品安全管理制度5.2.2采购新鲜、合格的原材料5.2.3定期对员工进行食品安全培训5.3餐厅消防安全管理5.3.1制定并落实餐厅消防安全管理制度5.3.2定期进行消防安全检查5.3.3确保消防设施设备齐全有效5.4餐厅员工管理5.4.1制定并落实餐厅员工管理制度5.4.2提供员工培训和发展机会5.4.3保障员工的合法权益5.5餐厅设施设备维护5.5.1定期对餐厅设施设备进行检查和维护5.5.2确保设施设备的正常运行5.5.3及时更换损坏的设施设备6.卫生与安全管理6.1卫生管理要求6.1.1餐厅内外环境整洁,无垃圾、杂物6.1.2餐具、用具定期清洗消毒6.1.3食品原料储存符合卫生要求6.2安全管理要求6.2.1餐厅内安全通道畅通无阻6.2.2餐厅内消防设施齐全有效6.2.3员工掌握基本的消防安全知识7.违约责任7.1违约情形7.1.1承包方未按合同约定支付承包费用7.1.2承包方违反国家法律法规,导致餐厅被监管部门处罚7.1.3承包方未履行餐厅卫生、食品安全、消防安全管理义务7.2违约责任承担7.2.1承包方未按合同约定支付承包费用,应向出租方支付违约金,违约金为未支付费用的20%7.2.2承包方违反国家法律法规,导致餐厅被监管部门处罚,应承担相应的法律责任7.2.3承包方未履行餐厅卫生、食品安全、消防安全管理义务,应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应具备法律规定的资质和条件8.2.2争议解决机构应公平、公正地处理争议8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面申请8.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约,经对方催告后仍未履行9.1.2合同履行成为不必要或者不可能9.1.3出现不可抗力事件,且合同目的无法实现9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方9.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商9.2.3合同解除后,双方应按照约定处理剩余承包期限和费用10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1承包期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销10.2合同终止程序10.2.1合同终止前,双方应就终止后的善后事宜进行协商10.2.2合同终止后,双方应按照约定处理剩余承包期限和费用11.合同附件11.1附件一:承包项目明细表11.1.1餐厅名称:海鲜餐厅11.1.2餐厅地址:市区路号11.1.3承包面积:200平方米11.1.4承包费用:人民币伍拾万元整(¥500,000.00)11.1.5承包期限:2024年1月1日至2024年12月31日11.2附件二:承包方资质证明材料11.2.1承包方营业执照副本11.2.2承包方法定代表人身份证复印件11.2.3承包方相关行业资质证书11.3附件三:其他相关文件11.3.1餐厅装修图纸11.3.2餐厅设备清单11.3.3餐厅员工管理制度12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方合法代表签字盖章后生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同,应书面通知对方12.2.2双方就修改内容协商一致,并由双方合法代表签字盖章13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2双方在合同履行过程中发生纠纷,应遵循诚实信用原则13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送,并确保对方收到13.2.2送达地址应以合同约定的地址为准13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.3.2发生不可抗力事件,应立即通知对方,并采取一切可能措施减轻损失14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方应指定合法代表签署合同14.1.2合同签署后,双方应妥善保管合同文本14.2合同备案14.2.1双方应在合同签署后30日内,将合同文本报送相关部门备案14.2.2合同备案手续完成后,双方应取得备案证明第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲、乙双方以外的任何个人或法人组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方的引入15.1.3第三方的引入需经甲、乙双方协商一致,并书面通知对方。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行过程中,甲、乙双方认为需要第三方提供专业服务或咨询。16.1.2合同履行过程中,发生争议或纠纷,甲、乙双方同意引入第三方进行调解或仲裁。16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1.1第三方的选择17.1.2甲、乙双方应共同确定第三方的资质、能力和信誉。17.1.2第三方的委托17.1.3第三方接受委托后,应与甲、乙双方签订相应的委托协议。17.1.3第三方的职责17.1.4第三方应根据委托协议的约定,履行相应的职责。18.第三方的责任与权利18.1.1第三方的责任18.1.2第三方应遵守法律法规,尊重甲、乙双方的权利和利益。18.1.3第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲、乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。18.1.2第三方的权利18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。18.1.3第三方有权根据委托协议的约定,收取相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额19.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方在委托协议中约定,但不得超过第三方承担的最高责任限额。19.1.3第三方的责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中因过失或疏忽造成的损失。19.1.2责任限额的调整19.1.2如有特殊情况,甲、乙双方可协商调整第三方的责任限额。20.第三方与其他各方的划分20.1.1第三方与甲方的划分20.1.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系,由双方在委托协议中约定。20.1.1.2第三方在履行职责过程中,对甲方的损失承担责任。20.1.2第三方与乙方的划分20.1.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系,由双方在委托协议中约定。20.1.2.2第三方在履行职责过程中,对乙方的损失承担责任。20.1.3第三方与甲、乙双方的划分20.1.3.1第三方对甲、乙双方共同损失承担责任。20.1.3.2第三方在履行职责过程中,对甲、乙双方的合法权益造成损害的,应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同补充条款21.1.1第三方介入的合同补充条款21.1.1.1甲、乙双方应在合同中增加关于第三方介入的条款,明确第三方的角色、职责和责任。21.1.1.2合同补充条款应经甲、乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方介入的合同解除22.1.1.1如第三方违反委托协议的约定,甲、乙双方有权解除与第三方的委托关系。22.1.1.2第三方介入的合同解除,不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1.1第三方介入的争议解决23.1.1.1第三方介入过程中发生的争议,应按照本合同的争议解决方式解决。23.1.1.2第三方介入的争议解决,不影响甲、乙双方之间的合同关系。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:承包项目明细表详细要求:包括餐厅名称、地址、承包面积、承包费用、承包期限等详细信息。附件说明:用于明确承包项目的具体内容和双方的权利义务。2.附件二:承包方资质证明材料详细要求:包括营业执照副本、法定代表人身份证复印件、相关行业资质证书等。附件说明:用于证明承包方具备从事海鲜餐厅承包的资质和能力。3.附件三:餐厅装修图纸详细要求:包括餐厅内部布局、装修风格、设施设备布局等。附件说明:用于指导餐厅装修施工,确保装修符合双方约定。4.附件四:餐厅设备清单详细要求:包括餐厅所需设备名称、型号、数量、品牌等。附件说明:用于明确餐厅所需设备的规格和数量,确保设备采购和安装的准确性。5.附件五:餐厅员工管理制度详细要求:包括员工招聘、培训、考核、奖惩等管理制度。附件说明:用于规范餐厅员工的管理,确保餐厅运营的有序性。6.附件六:餐厅卫生管理制度详细要求:包括餐厅卫生标准、卫生检查、消毒等制度。附件说明:用于保障餐厅卫生安全,确保顾客用餐健康。7.附件七:餐厅食品安全管理制度详细要求:包括食品原料采购、储存、加工、销售等方面的管理制度。附件说明:用于确保餐厅食品安全,防止食品安全事故发生。8.附件八:餐厅消防安全管理制度详细要求:包括消防设施设备配置、消防安全检查、消防培训等制度。附件说明:用于保障餐厅消防安全,防止火灾事故发生。9.附件九:第三方委托协议详细要求:包括第三方名称、职责、服务内容、费用等。附件说明:用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。10.附件十:合同补充协议详细要求:包括合同履行过程中的补充条款、变更事项等。附件说明:用于对合同内容进行补充和修改,确保合同条款的完整性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1承包方未按合同约定支付承包费用。1.2承包方违反国家法律法规,导致餐厅被监管部门处罚。1.3承包方未履行餐厅卫生、食品安全、消防安全管理义务。1.4第三方违反委托协议的约定,导致甲、乙双方权益受损。1.5合同履行过程中,发生争议或纠纷,任何一方未按约定进行解决。2.责任认定标准:2.1违约行为一经确认,违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、承担法律责任等。2.3违约金的计算方式:违约金为本合同约定承包费用的5%。2.4赔偿损失的计算方式:根据实际损失计算,但不得超过本合同约定的承包费用。3.示例说明:3.1承包方未按合同约定支付承包费用,违约金为人民币伍万元整(¥50,000.00)。3.2承包方违反食品安全规定,导致顾客食物中毒,赔偿损失人民币叁万元整(¥30,000.00)。3.3第三方未按委托协议约定提供咨询服务,违约金为人民币贰万元整(¥20,000.00)。全文完。二零二四年度海鲜餐厅承包管理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.海鲜餐厅基本情况2.1海鲜餐厅位置2.2海鲜餐厅面积2.3海鲜餐厅设施设备2.4海鲜餐厅经营范围3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1经营权3.1.2管理权3.1.3营业权3.1.4装修权3.2承包方义务3.2.1按约定进行经营活动3.2.2维护海鲜餐厅设施设备3.2.3遵守国家法律法规3.2.4按约定支付租金4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1收取租金4.1.2监督承包方经营活动4.1.3维护海鲜餐厅设施设备4.1.4解除合同4.2出租方义务4.2.1提供符合约定的海鲜餐厅4.2.2协助承包方办理相关手续4.2.3保障承包方合法经营5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金调整6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.2.1合同解除条件6.2.2合同解除程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1海鲜餐厅基本情况13.2合同附件一:租金支付明细表13.3合同附件二:设施设备清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度海鲜餐厅承包管理协议”。1.2合同当事人甲方(出租方):_________乙方(承包方):_________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二四年度海鲜餐厅承包经营中的权利、义务,确保双方合法权益,实现合作共赢。第二条海鲜餐厅基本情况2.1海鲜餐厅位置海鲜餐厅位于_________。2.2海鲜餐厅面积海鲜餐厅总面积为____平方米。2.3海鲜餐厅设施设备海鲜餐厅配备有____、____、____等设施设备。2.4海鲜餐厅经营范围海鲜餐厅经营范围包括海鲜菜品制作、销售、餐饮服务等。第三条承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1经营权乙方有权在海鲜餐厅内进行合法经营活动。3.1.2管理权乙方有权对海鲜餐厅进行日常管理。3.1.3营业权乙方有权在海鲜餐厅内进行营业活动。3.1.4装修权乙方在遵守相关法律法规的前提下,有权对海鲜餐厅进行装修。3.2承包方义务3.2.1按约定进行经营活动乙方应按照合同约定进行经营活动,确保海鲜餐厅的正常运营。3.2.2维护海鲜餐厅设施设备乙方应负责海鲜餐厅设施设备的维护保养。3.2.3遵守国家法律法规乙方在经营活动中应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。3.2.4按约定支付租金乙方应按照合同约定支付租金。第四条出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1收取租金甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2监督承包方经营活动甲方有权对乙方经营活动进行监督。4.1.3维护海鲜餐厅设施设备甲方应负责海鲜餐厅设施设备的维护保养。4.1.4解除合同在乙方违约的情况下,甲方有权解除合同。4.2出租方义务4.2.1提供符合约定的海鲜餐厅甲方应确保提供的海鲜餐厅符合合同约定。4.2.2协助承包方办理相关手续甲方应协助乙方办理相关经营手续。4.2.3保障承包方合法经营甲方应保障乙方在海鲜餐厅内合法经营。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月____元。5.2租金支付方式租金支付方式为____。5.3租金支付期限租金支付期限为每月____日。5.4租金调整如遇租金调整,双方应协商一致,签订补充协议。第六条合同变更与解除6.1合同变更如需变更合同内容,双方应协商一致,签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1合同解除条件(1)一方违约,另一方给予宽限期后仍未改正;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。6.2.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方,并签订解除合同协议。第七条违约责任7.1承包方违约责任(1)支付违约金;(2)赔偿甲方因此遭受的损失。7.2出租方违约责任(1)支付违约金;(2)赔偿乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成,可提交至合同签订地的人民法院解决。第九条合同终止9.1合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同解除;(3)双方协商一致终止合同;(4)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止时,双方应签订合同终止协议,明确终止的具体日期和后续事宜的处理。第十条合同生效及终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止日期合同终止日期以合同终止协议中约定的日期为准。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于海鲜餐厅基本情况、租金支付明细表、设施设备清单等。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为_________。12.3合同签署人甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执____份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件,如有遗失,应承担相应的法律责任。第十四条合同附件14.1海鲜餐厅基本情况详见附件一。14.2合同附件一:租金支付明细表详见附件一。14.3合同附件二:设施设备清单详见附件二。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织,包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同,确保合同条款的执行,提高合同的透明度和公正性。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时,应提前____个工作日向对方书面通知,并说明介入的具体原因和预期效果。16.2第三方选择第三方由甲乙双方协商确定,如协商不成,可由合同签订地的仲裁机构指定。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失,甲乙双方约定的第三方承担的最高赔偿额。17.2责任限额约定甲乙双方约定,第三方责任限额为人民币____元。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1收取合理费用第三方有权按照合同约定收取合理的服务费用。18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和文件。18.1.3提出建议和方案第三方有权根据职责提出建议和方案,协助甲乙双方履行合同。18.2第三方义务18.2.1独立履行职责第三方应独立、客观、公正地履行职责,不得偏袒任何一方。18.2.2保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。18.2.3责任承担第三方在履行职责过程中因
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