二零二五年度房地产抵押借款养老产业合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押借款养老产业合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保证人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物详细描述2.3抵押物权属证明文件3.借款金额及期限3.1借款本金金额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估报告4.3抵押物价值确认5.抵押物登记及保全5.1抵押物登记机关5.2抵押物登记手续5.3抵押物保全措施6.借款用途及监督6.1借款用途规定6.2借款用途监督机制7.利息及费用7.1利息计算方式7.2其他费用及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数14.4法律适用及管辖14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：_______1.1.2抵押权人法定代表人：_______1.1.3抵押权人住所地：_______1.1.4抵押权人联系电话：_______1.1.5抵押权人电子邮箱：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：_______1.2.2抵押人法定代表人：_______1.2.3抵押人住所地：_______1.2.4抵押人联系电话：_______1.2.5抵押人电子邮箱：_______1.3借款人信息1.3.1借款人名称：_______1.3.2借款人法定代表人：_______1.3.3借款人住所地：_______1.3.4借款人联系电话：_______1.3.5借款人电子邮箱：_______1.4保证人信息（如有）1.4.1保证人名称：_______1.4.2保证人法定代表人：_______1.4.3保证人住所地：_______1.4.4保证人联系电话：_______1.4.5保证人电子邮箱：_______2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物名称：_______2.1.2抵押物类型：_______2.1.3抵押物所在地：_______2.2抵押物详细描述2.2.1抵押物具体位置：_______2.2.2抵押物面积：_______平方米2.2.3抵押物结构：_______2.2.4抵押物权属证明文件编号：_______2.3抵押物权属证明文件2.3.1土地使用权证：_______2.3.2房屋所有权证：_______2.3.3其他权属证明文件：_______3.借款金额及期限3.1借款本金金额：_______元3.2借款利率：_______%3.3借款期限：_______年3.4还款方式：_______4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构：_______4.2抵押物评估报告：_______4.3抵押物价值确认：_______元5.抵押物登记及保全5.1抵押物登记机关：_______5.2抵押物登记手续：_______5.3抵押物保全措施：_______6.借款用途及监督6.1借款用途规定：_______6.2借款用途监督机制：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1抵押人未按时偿还借款本金或利息；8.1.2抵押人未按照约定用途使用借款；8.1.3抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少；8.1.4抵押权人未按时提供借款；8.1.5保证人未履行保证责任；8.1.6合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1抵押人未按时偿还借款本金或利息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按借款金额的_______%计算；8.2.2抵押人未按照约定用途使用借款的，抵押权人有权要求抵押人停止使用，并要求赔偿损失；8.2.3抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，抵押人应承担相应责任；8.2.4抵押权人未按时提供借款的，应向抵押人支付违约金，违约金按借款金额的_______%计算；8.2.5保证人未履行保证责任的，应按照保证合同约定履行保证义务。8.3违约金计算8.3.1违约金计算基准日为违约行为发生之日；8.3.2违约金计算至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会受理后，应依法进行仲裁；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2合同一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内改正；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；10.2.2对方收到解除合同的通知后，应在_______日内确认是否同意解除合同；10.2.3双方确认解除合同后，应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定返还各自所得款项；10.3.2解除合同后，抵押权人应解除抵押登记；10.3.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经抵押权人、抵押人、借款人（如有）、保证人（如有）签字或盖章；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2借款本金及利息全部偿还；11.2.3抵押权人解除抵押登记；11.2.4法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；11.3.2合同终止后，抵押权人应解除抵押登记；11.3.3合同终止后，双方应按照约定返还各自所得款项。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式送达对方住所地或约定的其他地址；14.2合同修改：任何对合同的修改均需双方书面同意；14.3合同份数：一式_______份，各方各执_______份；14.4法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由_______人民法院管辖；14.5合同附件清单：如上所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助性服务而介入的独立法人或其他组织。a)中介机构；b)评估机构；c)担保公司；d)法律顾问；e)会计师事务所；f)其他与本合同履行相关的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；b)第三方因违反保密义务而产生的经济损失；c)第三方因违反法律法规而产生的法律责任；d)第三方因自身过错导致的合同履行延迟。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.3第三方有权按照约定收取服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。16.2第三方介入时，甲乙双方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立法人或其他组织，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。17.2第三方不得泄露甲乙双方提供的任何商业秘密或个人信息。17.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行延迟或出现违约行为，应承担相应的违约责任。17.4第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同履行不能或需要变更，应及时通知甲乙双方，并按照约定处理相关事宜。18.第三方变更及退出18.1第三方如需变更或退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：a)确保合同履行的连续性；b)确保第三方变更或退出不会影响合同履行的正常进行；c)确保第三方变更或退出不会损害甲乙双方的合法权益。19.第三方争议解决19.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，第三方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.3第三方争议解决过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：a)列明抵押物的名称、类型、位置、面积、结构等基本信息；b)附上抵押物的权属证明文件复印件；c)确保清单内容与实际情况相符。2.附件二：借款合同详细要求和说明：a)列明借款金额、利率、期限、还款方式等关键信息；b)明确借款人、抵押人、抵押权人的权利和义务；c)确保合同内容与实际情况相符。3.附件三：抵押物评估报告详细要求和说明：a)由具备资质的评估机构出具；b)明确评估目的、评估方法、评估结果等；c)确保评估报告真实、准确、完整。4.附件四：抵押物权属证明文件详细要求和说明：a)提供土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的复印件；b)确保权属证明文件真实、有效。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：a)根据实际情况，可能包括但不限于合同变更协议、补充协议、担保合同等；b)确保相关文件内容与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)抵押人未按时偿还借款本金或利息；b)抵押人未按照约定用途使用借款；c)抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少；d)抵押权人未按时提供借款；e)保证人未履行保证责任；f)第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；g)第三方因违反保密义务而产生的经济损失；h)第三方因违反法律法规而产生的法律责任；i)第三方因自身过错导致的合同履行延迟。2.责任认定标准：a)违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准；b)违约责任的大小根据违约行为的性质、影响和损失程度确定；c)违约责任承担方式包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.示例说明：a)抵押人未按时偿还借款本金或利息：违约责任：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金按借款金额的_______%计算；b)抵押人未按照约定用途使用借款：违约责任：抵押权人有权要求抵押人停止使用，并要求赔偿损失；c)第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失：违约责任：第三方应承担相应责任，包括赔偿甲乙双方因第三方服务而产生的经济损失。全文完。二零二四年度房地产抵押借款养老产业合作合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物评估价值3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.养老产业合作信息4.1合作方基本信息4.2合作项目名称4.3合作内容4.4合作期限5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围5.2抵押物维护责任5.3抵押物维修费用承担6.借款利息及还款6.1利息计算方式6.2还款方式6.3还款期限6.4违约责任7.合作项目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配期限8.合作项目风险承担8.1合作项目风险类型8.2风险承担原则8.3风险防范措施9.合作项目变更及终止9.1合作项目变更条件9.2合作项目终止条件9.3合作项目终止后的处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释权13.合同附件清单13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：合作项目协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：2024年X月X日。1.3合同有效期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：房地产。2.2抵押物地址：省市区路号。2.3抵押物所有权：甲方拥有抵押物所有权。2.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币X万元。第三条借款信息3.1借款金额：人民币X万元。3.2借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年。3.3借款利率：年利率X%，按月计息，每月X日为还款日。3.4借款用途：用于乙方养老产业项目的投资。第四条养老产业合作信息4.1合作方基本信息：甲方为出借方，乙方为借款方。4.2合作项目名称：养老产业项目。4.3合作内容：甲方提供借款，乙方使用借款投资养老产业项目，并按约定分配收益。4.4合作期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第五条抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围：乙方在合同有效期内，可依法使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。5.2抵押物维护责任：乙方负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全、完好。5.3抵押物维修费用承担：抵押物维修费用由乙方承担。第六条借款利息及还款6.1利息计算方式：按月计息，利息计算公式为：利息=借款金额×月利率。6.2还款方式：乙方应按月向甲方支付利息，到期时一次性偿还本金。6.3还款期限：借款期限为X年，每月X日为还款日。6.4违约责任：如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应还利息的X%。第七条合作项目收益分配7.1收益分配比例：甲方与乙方按X：Y的比例分配合作项目收益。7.2收益分配方式：每月X日，乙方将收益分配给甲方。7.3收益分配期限：自合作项目开始运营之日起至合作期限届满之日止。第八条合作项目风险承担8.1合作项目风险类型：市场风险、政策风险、运营风险、财务风险等。8.2风险承担原则：甲方与乙方共同承担合作项目的风险，具体风险承担比例在合作协议中约定。8.3.1定期对合作项目进行风险评估。8.3.2建立健全风险预警机制。8.3.3制定应急预案，应对突发风险事件。第九条合作项目变更及终止9.1合作项目变更条件：经双方协商一致，可对合作项目进行变更，包括但不限于项目内容、投资金额、收益分配等。9.2合作项目终止条件：9.2.1合作期限届满。9.2.2双方协商一致终止合作。9.2.3出现合同约定的不可抗力情况。9.2.4一方严重违约。9.3合作项目终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项。9.3.2乙方应将抵押物归还甲方。9.3.3双方应共同处理合作项目的善后事宜。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：合同签订地人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同。11.3合同解除条件：出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力：合同附件包括但不限于抵押物清单、合作项目协议、其他相关文件。12.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同附件清单13.1附件一：抵押物清单。13.2附件二：合作项目协议。13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年X月X日。14.2签署地点：省市区路号。14.3签署人签名：甲方法定代表人签名，乙方法定代表人签名。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照介入协议约定，享有相应的服务费用。3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.1.3享有合同履行过程中的知情权。3.2第三方义务：3.2.1按照介入协议约定，提供专业、高效的服务。3.2.2保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3对甲乙双方的行为进行公正、客观的评价。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过介入协议约定的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。5.2第三方对甲乙双方的权益保护，不构成对任何一方的承诺或保证。5.3第三方在履行服务过程中，不代替甲乙双方承担任何法律责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止，应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入协议履行过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合规性10.1第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十一条本合同修正本合同在第三方介入后，甲乙双方应按照本修正条款调整合同内容，确保合同的有效性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、地址、所有权、评估价值、使用状态等信息。说明：抵押物清单是确认抵押物基本情况的重要文件，是合同履行的基础。2.附件二：合作项目协议详细要求：协议应明确合作项目的具体内容、投资金额、收益分配、风险承担等。说明：合作项目协议是甲乙双方合作的基础文件，对合作项目的实施具有重要意义。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密条款等。说明：第三方介入协议是第三方提供服务的基础，也是甲乙双方与第三方权利义务的界定文件。4.附件四：风险评估报告详细要求：报告应包括合作项目的市场风险、政策风险、运营风险、财务风险等评估内容。说明：风险评估报告是双方决策的重要依据，有助于识别和防范合作项目风险。5.附件五：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括借款凭证、还款凭证、项目进度报告、收益分配凭证等。说明：这些文件是证明合同履行情况的重要证据，有助于双方对合同履行情况进行监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供借款责任认定标准：甲方未在约定时间内提供借款，构成违约。示例说明：甲方应于2024年X月X日前提供借款，但实际于2024年X月X日仍未提供，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定使用借款责任认定标准：乙方未按约定用途使用借款，构成违约。示例说明：乙方应将借款用于养老产业项目，但实际用于其他项目，构成违约。3.违约行为：乙方未按约定偿还借款及利息责任认定标准：乙方未按约定时间偿还借款及利息，构成违约。示例说明：乙方应于每月X日偿还当月利息，但实际于X日后仍未偿还，构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按介入协议约定提供服务，构成违约。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方泄露另一方商业秘密，构成违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，构成违约。全文完。二零二四年度房地产抵押借款养老产业合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.借款方基本情况2.1借款方名称2.2借款方地址2.3借款方法定代表人或授权代表2.4借款方联系方式3.抵押方基本情况3.1抵押方名称3.2抵押方地址3.3抵押方法定代表人或授权代表3.4抵押方联系方式4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式5.抵押物情况5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物权属证明5.4抵押物评估价值6.借款用途6.1养老产业项目名称6.2养老产业项目地址6.3养老产业项目投资额6.4养老产业项目预期收益7.合作方式7.1合作期限7.2合作内容7.3合作权益7.4合作风险8.费用及收益分配8.1贷款利息8.2抵押物评估费用8.3借款方支付费用8.4收益分配比例9.违约责任9.1借款方违约责任9.2抵押方违约责任9.3合作方违约责任9.4违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：养老产业项目合作协议13.其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称贷款方：银行股份有限公司抵押借款方：养老产业有限公司1.2双方地址贷款方地址：省市区路号抵押借款方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表贷款方法定代表人：抵押借款方法定代表人：1.4双方联系方式2.借款方基本情况2.1借款方名称养老产业有限公司2.2借款方地址省市区路号2.3借款方法定代表人或授权代表2.4借款方联系方式3.抵押方基本情况3.1抵押方名称房地产有限公司3.2抵押方地址省市区路号3.3抵押方法定代表人或授权代表3.4抵押方联系方式4.借款金额及期限4.1借款金额本合同借款金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2借款期限本合同借款期限为自合同生效之日起至2027年12月31日止，共计三年。4.3借款利率本合同借款利率为年利率5%，按月计息，每月结息一次。4.4还款方式本合同借款采用分期还款方式，每月偿还本金及利息。5.抵押物情况5.1抵押物名称房地产项目5.2抵押物地址省市区路号5.3抵押物权属证明房地产项目产权证号：X5.4抵押物评估价值房地产项目评估价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）6.借款用途6.1养老产业项目名称养老社区6.2养老产业项目地址省市区路号6.3养老产业项目投资额养老社区投资额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）6.4养老产业项目预期收益养老社区预期年收益为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）7.合作方式7.1合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至2027年12月31日止，共计三年。7.2合作内容贷款方为抵押借款方提供人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）的贷款，抵押借款方将贷款用于养老社区项目的建设与运营。7.3合作权益贷款方享有抵押借款方提供的抵押物房地产项目的优先受偿权。7.4合作风险抵押借款方应承担因养老社区项目建设与运营过程中产生的风险，包括但不限于建设风险、运营风险等。8.费用及收益分配8.1贷款利息本合同借款利息按月计算，每月利息为借款金额乘以月利率，每月结息日为每月的20日，逾期利息按日万分之五计收。8.2抵押物评估费用抵押物评估费用由抵押借款方承担，评估费用为人民币伍万元整（￥50,000.00）。8.3借款方支付费用借款方需支付贷款手续费用、担保费用等相关费用，具体费用金额及支付方式双方另行协商确定。8.4收益分配比例抵押借款方与贷款方收益分配比例为：抵押借款方获得养老社区项目预期收益的60%，贷款方获得40%。9.违约责任9.1借款方违约责任若借款方未按期偿还本金及利息，每逾期一日，应向贷款方支付未偿还本金及利息的1%作为违约金。9.2抵押方违约责任若抵押方未履行抵押物的保管义务，导致抵押物价值降低或损坏，抵押方应承担相应的赔偿责任。9.3合作方违约责任若合作方未按约定履行合作内容，应向其他合作方支付相当于违约部分金额的违约金。9.4违约金计算方式违约金按违约金额的每日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因借款本息全部清偿、合同约定的终止事由或其他法定原因而终止。11.3合同解除条件双方协商一致，可解除本合同；一方违约严重，另一方有权解除本合同。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：养老产业项目合作协议13.其他约定13.1合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除合同解除必须书面通知对方，并说明解除理由。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与本合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当通过书面形式与甲乙双方达成协议，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任第三方介入本合同后，应当履行其在协议中约定的义务，并承担相应的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择权甲乙双方在合同履行过程中，有权选择合适的第三方介入，但应当确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业许可证、行业评价等。16.3第三方报酬第三方的报酬由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违约行为导致甲乙双方损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，并根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方与第三方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与其协议中约定的内容相符，不得超越其职责范围。18.2沟通协调第三方与甲乙双方在合同履行过程中应保持有效沟通，及时协调解决合同履行中出现的问题。18.3权利义务第三方在合同履行过程中的权利义务，由协议明确约定，甲乙双方应予以尊重。19.第三方介入的合