二零二五年度城市繁华地段商铺转租协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市繁华地段商铺转租协议书本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.商铺的基本情况4.转租双方的权利义务5.租金及支付方式6.租期及终止条件7.保证金及其处理8.违约责任9.争议解决10.合同生效与终止11.合同附件12.合同其他约定事项13.合同签署14.其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同的目的在于明确转租双方的权利义务，确保商铺的正常经营，维护双方的合法权益。2.双方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.商铺的基本情况3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺用途：____________________3.5商铺权属：____________________3.6商铺租赁期限：____________________4.转租双方的权利义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权在租赁期限内转让商铺。4.1.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺。4.2甲方义务：4.2.1甲方应确保商铺的权属清晰，不得有第三人主张权利。4.2.2甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付商铺。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照约定的用途使用商铺。4.3.2乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点交付商铺。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.4.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付时间：____________________6.租期及终止条件6.1租赁期限：____________________6.2终止条件：6.2.1双方协商一致；6.2.2法定终止条件；6.2.3乙方违约。7.保证金及其处理7.1保证金金额：____________________元7.2交付时间：____________________7.3保证金用途：7.3.1确保乙方履行合同义务；7.3.2甲方违约赔偿；7.3.3其他约定事项。7.4保证金退还：7.4.1乙方履行合同义务后，甲方应退还保证金；7.4.2乙方违约，保证金不予退还；7.4.3其他约定事项。8.违约责任8.1若甲方未按约定时间、地点交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。8.2若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。8.3若乙方拖欠租金，每拖欠一日，应支付欠款金额的千分之五作为滞纳金。8.4若因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担由此造成的损失。8.5若因乙方原因导致商铺无法正常经营，乙方应承担由此造成的损失。8.6双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1.1商铺租赁合同复印件；11.1.2商铺产权证明复印件；11.1.3其他双方认为有必要附在本合同中的文件。12.合同其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同由甲方代表（签字或盖章）：____________________13.2本合同由乙方代表（签字或盖章）：____________________13.3本合同签署日期：____________________14.其他14.1本合同自双方签署之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同如有修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同正本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方介入的类型17.1.1中介方：提供商铺租赁信息、协助双方达成租赁意向的中介机构或个人。17.1.2评估方：对商铺进行价值评估的专业机构或个人。17.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的金融机构或担保公司。17.1.4咨询方：提供法律、财务、市场等咨询服务的专业机构或个人。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的具体服务范围内。19.2第三方的责任限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。20.第三方权利义务20.1第三方的权利：20.1.1第三方有权根据其提供的具体服务，收取合理的费用。20.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。20.2第三方的义务：20.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。20.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系，仅为服务关系，不构成合伙、联营或其他形式的合作关系。21.2第三方对甲乙双方的违约行为，不承担连带责任。21.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同终止25.1第三方介入的合同，按照合同约定或法定条件终止。25.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同复印件详细要求：提供原租赁合同的正式复印件，确保合同内容完整无误。说明：此附件用于证明商铺的原始租赁关系，以及甲乙双方在转租前的权利义务。2.商铺产权证明复印件详细要求：提供商铺所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明商铺的权属清晰，确保转租行为的合法性。3.商铺租赁登记备案证明复印件详细要求：提供商铺租赁登记备案的证明文件。说明：此附件用于证明商铺租赁关系的合法性，以及转租行为的合规性。4.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性，以及第三方在合同中的权利义务。5.保证金收据或银行转账凭证详细要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明保证金已缴纳，以及缴纳金额的确认。6.商铺装修合同及验收报告详细要求：提供商铺装修合同及装修完工后的验收报告。说明：此附件用于证明商铺装修的合法性和装修完成情况。7.商铺经营许可证复印件详细要求：提供商铺经营所需的许可证复印件。说明：此附件用于证明商铺的合法经营资格。8.商铺相邻关系证明详细要求：提供商铺与相邻商铺或单位的关系证明。说明：此附件用于证明商铺周边环境，以及可能对转租经营的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付商铺。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。示例：若甲方未在约定日期前三天交付商铺，则每日需支付租金的十分之一作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定用途使用商铺。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。示例：若乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付三个月租金作为违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：拖欠租金。责任认定：乙方每拖欠一日，应支付欠款金额的千分之五作为滞纳金。示例：若乙方拖欠一个月租金，则需支付该月租金的千分之五作为滞纳金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度城市繁华地段商铺转租协议书1合同目录一、协议概述1.协议签订双方信息2.协议签订目的3.协议签订依据二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺结构5.商铺设施三、转租双方基本信息1.转租方信息2.承租方信息3.转租方权利义务4.承租方权利义务四、转租期限及费用1.转租期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.水电费及其他费用五、商铺使用规范1.商铺使用范围2.商铺装修要求3.商铺使用限制4.商铺维护责任六、合同履行与违约责任1.合同履行2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十、其他约定事项1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十二、附件1.商铺照片2.商铺租赁合同3.转租方身份证明4.承租方身份证明十三、合同份数1.合同份数2.份数分配十四、合同签署1.双方签字2.日期合同编号_________一、协议概述1.协议签订双方信息a.转租方名称：_________b.转租方地址：_________c.转租方法定代表人：_________d.承租方名称：_________e.承租方地址：_________f.承租方法定代表人：_________2.协议签订目的a.明确双方在商铺转租过程中的权利和义务。b.规范商铺转租行为，保障双方合法权益。3.协议签订依据a.《中华人民共和国合同法》b.《城市房地产管理法》c.《商业网点管理条例》二、商铺基本信息1.商铺位置a.所在区域：_________b.详细地址：_________2.商铺面积a.面积：_________平方米3.商铺用途a.用途：_________4.商铺结构a.结构类型：_________5.商铺设施a.设施清单：_________三、转租双方基本信息1.转租方信息a.转租方名称：_________b.转租方地址：_________c.转租方法定代表人：_________2.承租方信息a.承租方名称：_________b.承租方地址：_________c.承租方法定代表人：_________3.转租方权利义务a.转租方有权要求承租方按照协议约定使用商铺。b.转租方应保证商铺的合法使用权。4.承租方权利义务a.承租方有权按照协议约定使用商铺。b.承租方应遵守国家法律法规和商业网点管理规定。四、转租期限及费用1.转租期限a.转租期限：_________年2.租金支付方式a.租金支付方式：_________3.租金调整机制a.租金调整机制：_________4.水电费及其他费用a.水电费及其他费用支付方式：_________五、商铺使用规范1.商铺使用范围a.商铺使用范围：_________2.商铺装修要求a.商铺装修要求：_________3.商铺使用限制a.商铺使用限制：_________4.商铺维护责任a.商铺维护责任：_________六、合同履行与违约责任1.合同履行a.双方应按照协议约定履行各自义务。b.双方应保证合同条款的合法性和有效性。2.违约责任a.违约方应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿a.违约赔偿金额：_________b.违约赔偿支付方式：_________七、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式：_________2.争议解决机构a.争议解决机构：_________3.争议解决程序a.争议解决程序：_________八、合同解除1.合同解除条件a.合同解除条件：_________b.合同解除通知：_________2.合同解除程序a.合同解除程序：_________b.合同解除后的通知：_________3.合同解除后的责任a.合同解除后的责任：_________九、合同终止1.合同终止条件a.合同终止条件：_________b.合同终止通知：_________2.合同终止程序a.合同终止程序：_________b.合同终止后的通知：_________3.合同终止后的责任a.合同终止后的责任：_________十、其他约定事项1.不可抗力a.不可抗力定义：_________b.不可抗力发生后的处理：_________2.通知与送达a.通知方式：_________b.送达地址：_________3.合同附件a.合同附件清单：_________十一、合同生效1.合同生效条件a.合同生效条件：_________2.合同生效时间a.合同生效时间：_________十二、附件1.商铺照片2.商铺租赁合同3.转租方身份证明4.承租方身份证明十三、合同份数1.合同份数：_________份2.份数分配：_________十四、合同签署1.双方签字a.转租方签字：_________b.承租方签字：_________c.日期：_________2.日期a.转租方签字日期：_________b.承租方签字日期：_________转租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺经营指导a.甲方有权对承租方的经营方向、品牌选择、宣传策略等提出建议或要求。2.商铺形象维护a.甲方有权对商铺外观、招牌、店内装饰等形象进行统一规划和管理。b.承租方需遵守甲方制定的统一形象标准，未经允许不得擅自改变。3.人员管理a.甲方有权对承租方雇佣的员工进行背景调查和资格审核。b.甲方有权要求承租方对员工进行岗前培训和安全教育。4.安全责任a.甲方负责商铺的消防安全、公共安全等，承租方应积极配合。b.承租方在经营过程中产生的安全隐患，应立即通知甲方并采取整改措施。5.租金调整权a.甲方有权根据市场行情和商铺经营状况，调整租金标准。b.租金调整需提前通知承租方，并给予合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.经营自主权a.承租方拥有商铺的独立经营权，有权决定经营方向和策略。b.甲方不得干涉承租方的正常经营活动。2.装修改造权a.承租方有权对商铺进行装修改造，但需提前向甲方报备并取得同意。b.装修改造完成后，承租方应保持商铺整体形象与甲方要求一致。3.员工招聘权a.承租方有权自行招聘员工，但需遵守国家相关法律法规。b.甲方对承租方招聘的员工无权进行干涉。4.营业额分成a.甲方与承租方可协商确定营业额分成比例，并签订相关协议。b.分成比例一经确定，双方应严格遵守。5.商铺转让权a.承租方在租赁期限内，如需转让商铺，需提前通知甲方并取得同意。b.甲方有权对转让方进行资质审查，确保转让方的经营能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用a.中介服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。b.中介服务费用支付方式：_________2.中介责任a.中介应在协议签订前，对双方资质进行核实，确保协议的合法性。b.中介在协议履行过程中，应积极协调双方关系，保障协议的顺利实施。3.中介保密义务a.中介在协议履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介争议解决a.双方在协议履行过程中发生争议，中介应积极协助调解。b.如调解无效，双方可协商选择仲裁或诉讼解决争议。5.中介报酬支付a.中介报酬支付时间：_________b.中介报酬支付方式：_________转租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________中介方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺租赁合同3.转租方身份证明4.承租方身份证明5.中介服务协议（如有）6.装修改造方案（如有）7.营业额分成协议（如有）8.不可抗力证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金。b.未按约定使用商铺。c.未遵守商铺使用规范。d.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约方未按照合同约定履行义务。b.违约行为经另一方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产权利关系，保护房地产权利人的合法权益的法律。3.商业网点管理条例：规范商业网点设置、经营行为，促进商业网点健康发展的法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺使用争议。解决办法：参照合同约定，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：装修改造争议。解决办法：按合同约定和审批流程执行，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：员工管理争议。解决办法：参照合同约定，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商铺转租双方为独立法人或自然人。2.商铺位于城市繁华地段。3.商铺用途为商业经营。5.存在第三方中介参与转租事宜。全文完。二零二五年度城市繁华地段商铺转租协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在城市繁华地段商铺转租过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指位于城市繁华地段的商业用途的房屋，包括但不限于店面、摊位等；（2）转租：指甲方将商铺使用权转让给乙方，乙方成为新的承租人；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用，包括但不限于使用费、管理费等。3.2关键词解释：（1）城市繁华地段：指交通便利、人流量大、商业氛围浓厚的区域；（2）转租期限：指乙方租赁商铺的时间长度；（3）租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用商铺，确保商铺的正常运营；（3）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（4）甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用商铺，开展商业活动；（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺位于城市繁华地段，具体地址为：_________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理服务：甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理终止手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还给甲方，并按照本协议约定支付相关费用；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，商铺的租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元；（2）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付每月物业管理费人民币____元；（3）公共事业费：乙方需承担商铺产生的水电、燃气、网络等公共事业费用；（4）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用，如装修费、押金等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账方式支付物业管理费；（3）公共事业费支付：乙方应按照公共事业供应商的要求，自行支付水电、燃气、网络等公共事业费用；（4）其他费用支付：其他费用支付方式按照双方协商确定。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月____日前；（2）物业管理费支付时间：每月____日前；（3）公共事业费支付时间：按照公共事业供应商的要求；（4）其他费用支付时间：按照双方协商确定。7.4支付章件：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具收据；（2）乙方应在支付款项时，提供相关支付凭证；（3）双方应按照国家相关法律法规，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失；（2）甲方未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议；（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为支付现金；（2）乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为支付现金或修复损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容；（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会事件；（3）其他双方约定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密的内容；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方对商铺的产权及使用权；（2）本协议的签订不影响甲方对商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺进行合理维修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式进行；（2）修改和补充的书面文件经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充文件与本协议有冲突的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；（2）甲乙双方应就本协议的履行情况进行沟通，及时解决争议。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照国家法律法规和本协议约定，积极履行各自义务；（2）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：________________日期：________________盖章：________________甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.商铺产权证明文件；3.商铺租赁合同；4.物业管理协议；5.水电燃气网络等公共事业使用协议；6.修改和补充协议；7.争议解决相关文件；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺，认定标准：甲方未在约定时间内向乙方提供商铺；未履行物业管理义务，认定标准：甲方未按物业管理规定提供相关服务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准：乙方未在约定时间内支付租金；擅自改变商铺结构或用途，认定标准：乙方未经甲方同意，改变商铺的结构或用途；违反保密条款，认定标准：乙方未经甲方同意，泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止